em cần tư vấn tài chính mua nhà

[tranthaipro]

do cái cảnh đi thuê nhà nhiều lúc rất phiền. nên nhờ CCCM tư làm việ trong lĩnh vực ngân hàng giúp em , có khoảng 1/3 số tiền( giá trị căn hộ ) em có nên mạo hiểm vay thêm ngân hàng 2/3 trong 20 năm để mua nhà không ạ ? em cảm ơn !

 

[h4nhph]

Bạn check inbox nhé. Thank

 

[tranthaipro]

Theo em thì có một vài vấn đề cụ cần tính toán để có kế hoạch tài chính tốt nhất như sau:
Thứ nhất, với khoản vay mua nhà mà cụ nói: Thời hạn dài, và cụ đã có vốn đối ứng kha khá( 1/3 giá trị căn nhà) điều này sẽ khiến áp lực trả nợ nhỏ hơn nhiều.
Thứ hai, cụ nên xem xét đến tỉ số này: Nghĩa vụ trả nợ hàng tháng/ tổng thu nhập của gia đình( Ngân hàng gọi là DTI) tỉ số này khoảng 50-60% em nghĩ là đẹp, thấp hơn càng tốt và thêm nữa là hiệu số Nguồn thu hàng tháng- tổng thu nhập của gia đình phải đảm bảo được chi phí sinh hoạt của mọi người.
Thứ ba là yếu tố kế hoạch về con cái, bố mẹ già.... để quyết định.
Theo quan điểm của em là như thế.

Nếu cần hỗ trợ về vốn ngân hàng, cụ có thể gọi cho em: 0974.917.902( Tuấn) Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam. Em sẽ tư vấn thêm về phần này cho cụ ạ. Chúc cụ có quyết định chính xác. Hôm trước em có ông khách vì mua nhà và kế hoạch tài chính không chuẩn mà giờ rơi vào vòng luẩn quẩn chưa dứt nổi ra mặc dù ông ấy lương >10 tr và vợ là giáo viên hóa giỏi của Việt Đức. Sai li là đi chục tuổi đời.

Cảm ơn cụ , đọc qua thì mình đã hiểu thêm đôi chút, Mình sẽ cân nhắc trước khi quyết định

 

[khonglaaica]

Em nghĩ nếu thu nhập của cụ rơi vào tầm trên 15tr một tháng, ổn định thì việc vay không đến nỗi mạo hiểm. em cứ tính thử ví dụ cụ muốn mua căn nhà tầm 1tỷ 5, cụ vay khoảng 1 tỷ trong 25 năm ( thời gian tối đa ) thì mỗi tháng tính ra cụ phải trả khoảng 4tr5 cả gốc và lãi ( em tính theo lãi suất bên em). Tính ra nếu như thế thì cũng không phải là cao.

Cụ cần tư vấn thì cứ liên hệ theo sign của em, em bên OceanBank, hỗ trợ cụ nhiệt tình

Nếu cụ làm Ngân hàng mà tính ra phép tính như thế thì cụ nhận của em 1 lạy.

 

[h4nhph]

Em nghĩ nếu thu nhập của cụ rơi vào tầm trên 15tr một tháng, ổn định thì việc vay không đến nỗi mạo hiểm. em cứ tính thử ví dụ cụ muốn mua căn nhà tầm 1tỷ 5, cụ vay khoảng 1 tỷ trong 25 năm ( thời gian tối đa ) thì mỗi tháng tính ra cụ phải trả khoảng 4tr5 cả gốc và lãi ( em tính theo lãi suất bên em). Tính ra nếu như thế thì cũng không phải là cao.

Cụ cần tư vấn thì cứ liên hệ theo sign của em, em bên OceanBank, hỗ trợ cụ nhiệt tình

1 tỷ trong 25 năm tương đương 300 tháng --> 1 tháng trả gốc 3,333,333
lãi năm 1 thấp nhất cho là 6%/tháng --> 1 tháng trả lãi 5tr
--> tổng min 1 tháng trả 8tr3
bác tính thế nào ra được tổng gốc lãi 4tr5 giỏi qá :"( hic

 

[mazda351]

Ấy em nhầm, sorry các cụ , em lại lấy tổng lãi trừ đi khoản gốc nên mới ra thế ( em tính bằng công cụ web nên nhầm sang cột tổng tiền ) , vâng là khoảng 8tr/ tháng cả gốc và lãi. Em xin nhận lỗi với các cụ.

khi xét thu nhập thì ai xét lãi suất được ưu đãi, toàn xét lãi sau ưu đãi (tức mức lãi cao nhất) để tính DTI, với mức thu nhập 15tr của bác trên muốn vay 1tỷ thì hơi khó,trừ khi kím thêm ng đồng trả nợ (cha mẹ,anh chị).

 

[HenryFord]

Sao phải quàng gánh nợ vào người?

 

[tripq149]

do cái cảnh đi thuê nhà nhiều lúc rất phiền. nên nhờ CCCM tư làm việ trong lĩnh vực ngân hàng giúp em , có khoảng 1/3 số tiền( giá trị căn hộ ) em có nên mạo hiểm vay thêm ngân hàng 2/3 trong 20 năm để mua nhà không ạ ? em cảm ơn !

Chào bác, HDBank bên em đang có chương trình ưu đãi lãi suất, chỉ 8%/năm/cố định 6 tháng, kỳ điều chỉnh 10.5%/năm, cho vay 75% giá trị căn hộ, thời hạn 20năm, miễn phí thẩm định. đặc biệt các dự án liên kết với HDBank như SaigonRes,... sẽ được ưu đãi lãi suất 6.8%/năm/cố định 12 tháng hoặc 8%/năm/cố định 25 tháng. Nếu bác quan tâm thì liên hệ em qua sđt: 0903 098 403, em sẽ hướng dẫn cụ thể cho bác. Cảm ơn bác đã quan tâm.

 

[congduc1992]

do cái cảnh đi thuê nhà nhiều lúc rất phiền. nên nhờ CCCM tư làm việ trong lĩnh vực ngân hàng giúp em , có khoảng 1/3 số tiền( giá trị căn hộ ) em có nên mạo hiểm vay thêm ngân hàng 2/3 trong 20 năm để mua nhà không ạ ? em cảm ơn !

Thu nhập của cụ bao nhiêu, định vay bao nhiêu ạ? Mạo hiểm hay không tùy thuộc vào thu nhập của cụ nhé
Còn về lãi suất thì hiện Vietcombank hiện đang rất tốt (năm đầu cố định 7,5%; sau năm đầu lãi vay khoảng 10%), cụ có nhu cầu liên hệ em tư vấn cho cụ thể nhé 094 148 9692.

 

[tranthaipro]

kể ra thì đúng là mạo hiểm thật các Cụ ạ. Em đã suy nghĩ nếu không có 1/2 số tiền đó thì em khó mà trả đc lãi + gốc /tháng.
Cảm ơn các Cụ các Mợ đã tư vấn

 

[Lê_Sơn87]

Nên hay ko còn tùy thu nhập của cụ nữa ạ

 

[trauvang261]

Theo em thì có một vài vấn đề cụ cần tính toán để có kế hoạch tài chính tốt nhất như sau:
Thứ nhất, với khoản vay mua nhà mà cụ nói: Thời hạn dài, và cụ đã có vốn đối ứng kha khá( 1/3 giá trị căn nhà) điều này sẽ khiến áp lực trả nợ nhỏ hơn nhiều.
Thứ hai, cụ nên xem xét đến tỉ số này: Nghĩa vụ trả nợ hàng tháng/ tổng thu nhập của gia đình( Ngân hàng gọi là DTI) tỉ số này khoảng 50-60% em nghĩ là đẹp, thấp hơn càng tốt và thêm nữa là hiệu số Nguồn thu hàng tháng- tổng thu nhập của gia đình phải đảm bảo được chi phí sinh hoạt của mọi người.
Thứ ba là yếu tố kế hoạch về con cái, bố mẹ già.... để quyết định.
Theo quan điểm của em là như thế.

Nếu cần hỗ trợ về vốn ngân hàng, cụ có thể gọi cho em: 0974.917.902( Tuấn) Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam. Em sẽ tư vấn thêm về phần này cho cụ ạ. Chúc cụ có quyết định chính xác. Hôm trước em có ông khách vì mua nhà và kế hoạch tài chính không chuẩn mà giờ rơi vào vòng luẩn quẩn chưa dứt nổi ra mặc dù ông ấy lương >10 tr và vợ là giáo viên hóa giỏi của Việt Đức. Sai li là đi chục tuổi đời.

Cụ phân tích thật chuẩn , đúng là có những cái nhìn ngoài thấy ok nhưng cụ thể không hề đơn giản . Mua nhà vay tiền đã đành , phát sinh thêm như vợ sinh em bé , bố mẹ già ở quê ốm đau ..... là những chuyện hoàn toàn có thể xảy ra . Nghe cụ phân tích em biết cụ là người rất chuyên nghiệp

 

[tradaoviahe]

Cùng mối quan tâm với cụ chủ; em vào hóng mong được chỉ giáo.

 

[Santo70]

Có tư vấn gì thì các cụ sâu cứ thẳng toẹt ra đây đi. Giấu giấu diếm diếm ib cho cụ chủ thì chúng em đọc bằng gì?

 

[luvsmile]

Các cụ muốn tư vấn thì cứ thẳng toẹt nhu cầu ra trước thế bọn e mới dễ tư vấn chứ ạ

 

[PhucNguyen292]

Hiện bên em đang có chương trình vay tín chấp không cần tài sản bảo đảm lên đến 500tr lãi suất cố định chỉ từ 0,7-1,1%/tháng. Giải ngân từ 2-3 ngày, hồ sơ bản photo, chỉ thẩm định qua điện thoại. Cụ quan tâm alo em hỗ trợ nhé: 0972003920

 

[lien.bank]

Liệu cơm gắp mắm... Muốn có nhà, bác phải "hy sinh" nhiều thứ không cần thiết vì mục tiêu xa hơn! Cả hai vợ chồng thu nhập ổn, có nhà đúng thời cơ các việc khác sẽ ok ngay thôi! Quan trọng, khi bác đã cân được tài sản rồi thì múc luôn! Tài chính thì cả vợ cả chồng, bố mẹ hai bên ủng hộ nữa, thiếu thì vay ngân hàng một ít cho đỡ lãi, không muốn nhờ cậy thì đành cố gắng gồng lưng thôi!!! Rồi đâu vào đó cả mà.

 

[Santo70]

Các cụ muốn tư vấn thì cứ thẳng toẹt nhu cầu ra trước thế bọn e mới dễ tư vấn chứ ạ

Đấy, theo đề bài của cụ chủ thớt ấy. Tư vấn đi.

 

[luvsmile]

Đấy, theo đề bài của cụ chủ thớt ấy. Tư vấn đi.

Xét theo giá trị thì vốn đối ứng 1/3, vay 2/3 là hoàn thoàn có thể
Quan trọng là thu nhập của khách hàng như thế nào, tài sản ra sao.
Đề bài chung chung quá, không nói toẹt ra được

 

[congduc1992]

kể ra thì đúng là mạo hiểm thật các Cụ ạ. Em đã suy nghĩ nếu không có 1/2 số tiền đó thì em khó mà trả đc lãi + gốc /tháng.
Cảm ơn các Cụ các Mợ đã tư vấn

Liều ăn nhiều cụ ạ. Máu thì cứ mua. Chứ đến khi tích đc thêm ít lúa mà giá nó lên gấp đôi thì đau