do cái cảnh đi thuê nhà nhiều lúc rất phiền. nên nhờ CCCM tư làm việ trong lĩnh vực ngân hàng giúp em , có khoảng 1/3 số tiền( giá trị căn hộ ) em có nên mạo hiểm vay thêm ngân hàng 2/3 trong 20 năm để mua nhà không ạ ? em cảm ơn !
Vấn đề không phải ở chỗ vay nhiều tiền hay ít tiền, mà vấn đề ở chỗ phương án vay vốn như vậy hàng tháng phải trả ngân hàng bao nhiêu, thu nhập của cụ có gánh được không, mình có đảm bảo được nguồn thu ổn định để trả gốc, lãi ngân hàng không. VD: Cụ có 1 tỷ, cần mua nhà 3 tỷ, cụ vay 2 tỷ trong 20 năm, gốc lãi /tháng (cao nhất) cụ phải trả khoảng 25 triệu (số tiền trả hàng tháng giảm dần theo thời gian), cụ tính toán thu nhập sau khi trừ đi chi phí có đủ trả gốc lãi ngân hàng không, giả sử nhà có 2 vợ chồng, 2 con thì chi tiêu /tháng tối thiểu khoảng 15 triệu (cái này không có định mà tùy vào gia cảnh tùy nhà phụ thuộc vào mức chi tiêu nhà cụ, cụ cho con đi học trường công nó khác, học trường quốc tế khác), thì hàng tháng thu nhập tối thiểu 40 triệu trở lên, tuy nhiên mình phải dự trù phát sinh, nếu như thế mà thu nhập cụ ~ 45-50 triệu trở lên thì mới vay được. Cụ cần tư vấn gì thêm alo lại em , em tư vấn nhiệt tình, thủ tục vay vốn bên em đơn giản, nhanh gọn.
