Cụ/Mợ cứ cắt điện cắt nước đi, lấy khóa khóa cửa nhà mình lại. Trước đó nhớ gửi hoặc dán tờ giấy Thông báo sẽ làm việc đó nhé
Mợ cắt đc điện nước là nhanh nhất
Thiếu 2 cái đó khỏi ở
Nếu nhà đang ko có ai ở thì cắt khoá rồi thay khía mới là xong, sổ đỏ tên mình, hợp đồng hết hiệu lực... nó có gọi CA đến cũng chịu.
Mợ cũng hơi quá thì phải một mặt thì báo công an nó chiếm nhà để đuổi nó đi rồi lại còn báo nó hủy ngang hđ là bị mất cọc và đền thêm 6 tháng tiền nhà.
Các cụ mợ giúp e với.
Năm 2019 e cho thuê nhà 5 tầng. Bên thuê nhà sau đó ngăn các phòng nhà e để làm homestay. Sau đó nó bán lại hđ cho 1 bọn khác.
Tháng 11/2020 e thấy nhà xuống cấp quá nên yêu cầu chúng nó sửa lại nhà đồng thời yêu cầu nó thực hiện đúng điều khoản thanh toán tiền thuê (hđ ghi sau 1 năm thì tt tiền nhà là 6 tháng / lần nhưng nó k thực hiện, vẫn trả 3 tháng/ lần). Con thuê nhà trốn tịt k gặp e tận 1 tháng, sau e dán giấy ở cửa để bọn thuê trọ nó biết thì nó mới ra gặp e.
Sau nhiều lần giằng co, hiện tại chúng nó k sửa nhà, k trả e tiền nhà luôn (5/2 là đến hạn tt kì mới nhưng nó k trả).
E yêu cầu nó trả nhà vì nó vi phạm hđ nhưng nó nhất định k chịu trả nhà, k trả tiền.
E tính mai qua công an phường trình báo. Bác nào am hiểu có thể tư vấn giúp e được k ạ?
E định viết đơn trình bày nó chiếm nhà e, có đc k các cụ mợ?
Nếu trong hợp đồng có điều kiện bất khả kháng thì cũng phức tạp đấy cụ ạ.
<div style="text-align: justify;">Doanh nghiệp bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19 có được miễn thực hiện nghĩa vụ theo hợp đồng do bất khả kháng? Các bên trong hợp đồng cần hành xử như thế nào trước ảnh hưởng của dịch Covid-19? Bài viết sẽ chia sẻ góc nhìn của tác giả xoay quanh vấn đề này.</div>
vietthink.vn
“ Trong hợp đồng thuê nhà hoặc văn phòng: Việc bên thuê yêu cầu miễn hoàn toàn tiền thuê nhà hoặc văn phòng là không có cơ sở. Vì thanh toán tiền thuê là nghĩa vụ hợp đồng đối với bên thuê nhà/văn phòng. Do vậy, bên cho thuê nhà có quyền từ chối với đề nghị trên. Tuy nhiên, việc bên cho thuê khăng khăng giữ nguyên tiền thuê hoặc giảm giá thuê không đáng kể thì cũng không thể hiện thiện chí chia sẻ thiệt hại với bên thuê. Như vậy có thể dẫn đến rủi ro cho bên cho thuê là bên thuê vẫn sử dụng nhà/văn phòng mà không thanh toán cho bên cho thuê với lí do chưa thể thực hiện ngay việc thanh toán do ảnh hưởng của dịch Covid-19. Trong trường hợp này, bên thuê nhà/văn phòng sẽ không phải chịu trách nhiệm do vi phạm hợp đồng với bên cho thuê. Ngoài ra, trong một số trường hợp, hợp đồng có quy định rõ quyền của bên thuê được “tạm dừng” thực hiện hợp đồng khi gặp sự kiện bất khả kháng nhưng không bắt buộc phải “chấm dứt” hợp đồng. Vậy, nếu bên cho thuê không thiện chí chia sẻ thiệt hại với bên thuê trong trường hợp này thì bên thuê có thể lựa chọn biện pháp tạm dừng thực hiện hợp đồng, khiến bên cho thuê sẽ bị gián đoạn nguồn thu trong thời gian tạm dừng hợp đồng.”
Như này thì khá phức tạp, dù mợ có cắt điện nc thì nó cũng cứ khoá cửa nhà để đấy. Đồ đạc trong nhà cụ mà đụng vào hoặc vất đi thì nó lại kiện phá hoại tài sản của nó. Vớ vẩn loằng ngoằng cụ bị “gián đoạn nguồn thu” tới khi giải quyết xong thì thôi.
Giả thử cháu là thằng thuê, tài sản cháu đầu tư vào, cháu cứ niêm phong, cả tài sản của cháu, cả cửa nhà thì mợ chủ tính sao ?
Nhiều cụ có vẻ khinh khỉnh thằng đi thuê nhà nhể, đầy thằng đi thuê nó còn giầu gấp nhiều lần chủ nhà đấy nhé.
