với cách tính này nó đã làm cho bao nhiêu con người đu đỉnh đấy cụ ạ , thứ nhất là cụ phải đặt cho em 1 câu hỏi là 5 tỷ có ai mua đất ở trong cái ngõ như này với diện tích này không , thứ 2 là xây nhà hết 2.5 tỷ nhưng cách tính này cụ chỉ được phép tính với nhà trong khu đô thị xây dựng đồng bộ về cách thức xây , còn riêng với nhà dân tự xây thì tiền xây dựng ko bao giờ được phép tính như vậy . tại sao em lại nói như vậy vì khi cụ vào một khu đô thị đồng bộ thì mặc định là cụ chấp nhận cách thức xây dựng của chủ đầu tư rồi , còn khi mà cụ mua nhà của dân xây theo ý mình thì em ví dụ thế này , giả sử em có một mảnh đất , sau đó em làm cái nhà thờ bằng gỗ lên hết 5 tỷ , bây giờ cụ mua lại nhưng mục đích của cụ là để ở nên cụ phải mất công dỡ cái nhà gỗ đó đi thậm chí là vứt đi thì theo cụ cụ có tính là nhà đó em xây hết 5 tỷ không . Còn nếu để mà định giá nhà này thì em nói luôn là nhà này giá trị của nó vào khoảng 4,5 tỷ . cụ nào mua cao hơn thì có nghĩa là mua bị cao , còn cụ nào bảo là làm gì có ai bán giá đó thì đó là việc các cụ không biết tìm hoặc không có khả năng tìm . thêm một cái nữa là theo cụ thì có ai bỏ ra 7.5 tỷ để mà chui vào cái ngõ này không , nếu có cụ nào giơ tay thì chúc mừng các cụ , còn trong đó thì không có em .
