E xin tư vấn về việc chuyển nhượng đất chưa đc cấp sổ đỏ

[Trần Gia]

Bẩm Cccm, e có việc nhờ cccm tư vấn ạ.
E đag định mua 1 miếng đất như sau :
- đất chưa có sổ đỏ
- trc ông cụ chủ đất đc công ty cấp cho mảnh đất, có quyết định của công ty, dấu hẳn hoi, quyết định trc năm 2004.
- gia đính cụ chủ vẫn đang sinh sống tại đấy từ trc đến giờ, có xây trên đất 1 nhà cấp 4
- không có tranh chấp , xung quanh cũng toàn cán bộ công ty đó đã về hưu
- e có hỏi thì đc họ trả lời là họ đủ giấy tờ để làm sổ đỏ nhưng đang chờ đợt làm, xung quanh cũng như thế
E có tham khảo anh gg thì đc biết là nếu chuyển nhượng miếng đất trên vs các giấy tờ như trên thì sẽ ko làm đc sổ đỏ sau này, chỉ có cách chờ làm sổ đỏ mới có thể chuyển nhượng đc. Tuy nhiên e thấy có trường hợp chủ đất chuyển quyền thừa kế cho người khác thì người đó sẽ đc chuyển nhượng hợp pháp.
Cccm trên đây tư vấn giúp e để có thể chuyển nhượng hợp pháp vào lúc này ạ, để sau e còn làm đc sổ đỏ. E xin hầu rượu ạ

 

[Trada123467]

Mua bán h cụ cũng chỉ làm vi bằng công chứng thui. Chứ ko có j đảm bảo cả. Đất cty phân có giấy thanh lý, kiểu gì chả có dòng cấm mua bán, chuyển nhượng. Cụ nhà e cũng dc phân. Xin hỏi cụ định mua ở đâu vậy

 

[Tomy Trọc]

nên tìm hiểu rõ rồi mua cụ ạ. em mua nhà chưa sổ rồi mà

 

[Trần Gia]

Mua bán h cụ cũng chỉ làm vi bằng công chứng thui. Chứ ko có j đảm bảo cả. Đất cty phân có giấy thanh lý, kiểu gì chả có dòng cấm mua bán, chuyển nhượng. Cụ nhà e cũng dc phân. Xin hỏi cụ định mua ở đâu vậy

Vi bằng công chứng để làm cơ sở sau này làm gì ngoài việc tránh tranh chấp ạ?

 

[nguyentunglamkts]

Mua bán đất k sổ k đc công chứng đâu cụ ạ, ng bán phải làm sổ rồi nhượng cho cụ mới đc

 

[Chichi1988]

Bao nhiêu đất ko mua đâm đầu vô bụi rậm làm gì.

 

[cha biet chi]

em cũng có đất xây nhà rồi mà xin làm sổ mãi chưa dk.ko tranh chấp gì mà cái ông địa chính xã ko làm cho.cụ nào ở tuyên quang làm mảng này tư vấn em voi.e xin đa tạ.

 

[terwa]

cái này cụ liên hệ cò vạc thử xem. mà e chỉ sợ tiền cò nó nhiều hơn miếng có giây rõ ràng ấy chứ

 

[Trada123467]

Vi bằng công chứng để làm cơ sở sau này làm gì ngoài việc tránh tranh chấp ạ?

Chí ít có cái căn cứ để sau này tranh chấp còn có cơ sở bảo vệ quyền lợi cho bác. Nếu bác quyết tâm mua.
Đất chưa có giấy thì mua bán ko có j đảm bảo cả. Hên xui thui. Thế mới có giá rẻ.

 

[gadi2banh]

Quan trọng là xung quanh có nhà nào được xây cao tầng chưa? Và giá có rẻ bằng 50% giá thị trường không?

 

[Trada123467]

Nói chung mua đất ko giấy. Nếu vừa đái vừa dòm ko mua dk đâu? Bác định mua khu nào cứ đưa thông tin lên , mọi ng tư vấn cho. Chứ mua sau ko xây dk. Chuyển nhượng ko dk do tranh chấp. Lại khóc tiếng mán

 

[Trần Gia]

Quan trọng là xung quanh có nhà nào được xây cao tầng chưa? Và giá có rẻ bằng 50% giá thị trường không?

Xung quanh họ xây 3 tầng cả ạ, chỉ duy nhất có 1 hộ là có sổ vì họ chủ động, còn lại thì như nhau hết. Pháp lí của việc phân đất thì e ko ngại vì chủ đất làm việc ở chỗ e quen biết, chỉ có điều việc làm sổ đỏ về sau là khó, e muốn Cccm tư vấn xem có cách nào để làm thủ tục công chứng chuyển nhượng ạ. E có đọc luật thì có trường hợp người đc thừa kế thì có quyền chuyển nhượng nên lên đây nhờ Cccm thông thái tư vấn giúp ạ

 

[Trần Gia]

Chí ít có cái căn cứ để sau này tranh chấp còn có cơ sở bảo vệ quyền lợi cho bác. Nếu bác quyết tâm mua.
Đất chưa có giấy thì mua bán ko có j đảm bảo cả. Hên xui thui. Thế mới có giá rẻ.

Vâng e cũng biết thế nên lên đây nhờ Cccm tư vấn ạ

 

[nowhereland]

Nếu là bức bối cần chỗ ở, kinh tế hạn hẹp thì mua tạm ok.
Còn để đầu tư thì trừ khi miếng to giá rẻ liều ăn nhiều, chứ bao nhiêu đất sổ đỏ sẵn đầy ra kia, lao vào đấy làm gì cho đau đầu.

 

[Trần Gia]

Nếu là bức bối cần chỗ ở, kinh tế hạn hẹp thì mua tạm ok.
Còn để đầu tư thì trừ khi miếng to giá rẻ liều ăn nhiều, chứ bao nhiêu đất sổ đỏ sẵn đầy ra kia, lao vào đấy làm gì cho đau đầu.

Vâng ạ, e đầu tư thôi

 

[Trần Gia]

cái này cụ liên hệ cò vạc thử xem. mà e chỉ sợ tiền cò nó nhiều hơn miếng có giây rõ ràng ấy chứ

Cái này cò họ giới thiệu ạ, e cũng vào chơi nhà nói chuyện vs chủ nhà rồi ạ, nên mới lên đây tham khảo ạ

 

[Lamborghini 1985]

Bẩm Cccm, e có việc nhờ cccm tư vấn ạ.
E đag định mua 1 miếng đất như sau :
- đất chưa có sổ đỏ
- trc ông cụ chủ đất đc công ty cấp cho mảnh đất, có quyết định của công ty, dấu hẳn hoi, quyết định trc năm 2004.
- gia đính cụ chủ vẫn đang sinh sống tại đấy từ trc đến giờ, có xây trên đất 1 nhà cấp 4
- không có tranh chấp , xung quanh cũng toàn cán bộ công ty đó đã về hưu
- e có hỏi thì đc họ trả lời là họ đủ giấy tờ để làm sổ đỏ nhưng đang chờ đợt làm, xung quanh cũng như thế
E có tham khảo anh gg thì đc biết là nếu chuyển nhượng miếng đất trên vs các giấy tờ như trên thì sẽ ko làm đc sổ đỏ sau này, chỉ có cách chờ làm sổ đỏ mới có thể chuyển nhượng đc. Tuy nhiên e thấy có trường hợp chủ đất chuyển quyền thừa kế cho người khác thì người đó sẽ đc chuyển nhượng hợp pháp.
Cccm trên đây tư vấn giúp e để có thể chuyển nhượng hợp pháp vào lúc này ạ, để sau e còn làm đc sổ đỏ. E xin hầu rượu ạ

Vì là chưa sổ nên không có khái niệm chuyển nhượng cụ nhé! Và vấn đề rắc rối nhất là cụ mua qua cụ chủ kia lỡ cụ đấy tèo thì còn mệt nữa, lúc đó xảy ra tranh chấp cụ là người ngồi khóc, vì đơn giản là mua bán không sổ, không giấy tờ gì chứng mình tài sản là của cụ, mà cụ chủ kia thì tèo rồi, đất cát thuộc về con cái sở hữu. Nên thôi tốt nhất là cụ không nên đâm vào vũng lầy chết chóc này, còn nếu như lời cụ ở trên nói là đang chờ đợt làm sổ thì chủ động làm sổ luôn cho nhanh, mất thêm ít đồng nữa là lấy sổ luôn , rồi mua bán cũng chưa muộn. Mỗi nhiệm kỳ mỗi cơ chế khác nhau, có thể bây giờ dễ hơn, sau này khó khăn hơn thì còn mệt nữa. Nên cứ đủ giấy tờ sổ đỏ thì chơi, không thì bỏ đừng tiếc.

 

[nowhereland]

Vì là chưa sổ nên không có khái niệm chuyển nhượng cụ nhé! Và vấn đề rắc rối nhất là cụ mua qua cụ chủ kia lỡ cụ đấy tèo thì còn mệt nữa, lúc đó xảy ra tranh chấp cụ là người ngồi khóc, vì đơn giản là mua bán không sổ, không giấy tờ gì chứng mình tài sản là của cụ, mà cụ chủ kia thì tèo rồi, đất cát thuộc về con cái sở hữu. Nên thôi tốt nhất là cụ không nên đâm vào vũng lầy chết chóc này, còn nếu như lời cụ ở trên nói là đang chờ đợt làm sổ thì chủ động làm sổ luôn cho nhanh, mất thêm ít đồng nữa là lấy sổ luôn , rồi mua bán cũng chưa muộn. Mỗi nhiệm kỳ mỗi cơ chế khác nhau, có thể bây giờ dễ hơn, sau này khó khăn hơn thì còn mệt nữa. Nên cứ đủ giấy tờ sổ đỏ thì chơi, không thì bỏ đừng tiếc.

Chuẩn cụ ạ, kinh nghiệm mau xướng là nên như thế. Cơ duyên tốt, tầm nhìn chuẩn thì sổ sách pháp lý sạch vẫn ăn dày bỏ mẹ ra ấy chứ, lo gì.

 

[Trần Gia]

Vì là chưa sổ nên không có khái niệm chuyển nhượng cụ nhé! Và vấn đề rắc rối nhất là cụ mua qua cụ chủ kia lỡ cụ đấy tèo thì còn mệt nữa, lúc đó xảy ra tranh chấp cụ là người ngồi khóc, vì đơn giản là mua bán không sổ, không giấy tờ gì chứng mình tài sản là của cụ, mà cụ chủ kia thì tèo rồi, đất cát thuộc về con cái sở hữu. Nên thôi tốt nhất là cụ không nên đâm vào vũng lầy chết chóc này, còn nếu như lời cụ ở trên nói là đang chờ đợt làm sổ thì chủ động làm sổ luôn cho nhanh, mất thêm ít đồng nữa là lấy sổ luôn , rồi mua bán cũng chưa muộn. Mỗi nhiệm kỳ mỗi cơ chế khác nhau, có thể bây giờ dễ hơn, sau này khó khăn hơn thì còn mệt nữa. Nên cứ đủ giấy tờ sổ đỏ thì chơi, không thì bỏ đừng tiếc.

Vâng ạ, e sẽ suy nghĩ kĩ ạ

 

[Trần Gia]

Chuẩn cụ ạ, kinh nghiệm mau xướng là nên như thế. Cơ duyên tốt, tầm nhìn chuẩn thì sổ sách pháp lý sạch vẫn ăn dày bỏ mẹ ra ấy chứ, lo gì.

Chính vì thế nên e rất lăn tăn ạ, e sẽ cân nhắc kĩ ạ