E muốn hỏi về kinh phí xây nhà ....l

[XayDungTronGoi]

chào các cụ, chuyện là giữa năm nhà e tính xây nhà, tính làm 3 tầng 1 tum, nhà e diện tích 40m2, đã có móng sẵn khu vực quận đống đa. e muốn hỏi các cụ đã xây sửa nhà qua có thể cho em xin ít kinh nghiệm làm thế nào cho tối ưu và tiết kiệm với ạ. thú thật e chắt bóp mãi mới có 1 chút nên muốn làm sao cho kinh tế một chút.
nếu được cho e xin giá xây thô riêng và giá hoàn thiện nội thất cơ bản với ạ.
văn e hơi kém nên nhắn tin lủng củng quá, e xin cảm ơn ạ

Cụ chuẩn bị từ 5,5 đến 6 triệu / 1m2 sàn nhé

 

[Elegance Original]

Topic hay quá, e vào nghiên cứu với ạ

 

[Red2010]

Cụ cứ inbox em là ra mọi vấn đề cần tham khảo.

 

[Elegance Original]

Tìm được một đội thợ có tâm, có tầm là điều quan trọng nhất ..

 

[tranthaiduc]

Nhờ thớt mấy hôm / Em giải tán kho hàng trả mặt bằng cần thanh lý nhiều bồn tắm vách kính,khay tắm hãng RAVAK
nhập khẩu từ czech.giá rẻ nhất 500k đắt nhất 3tr.liên hệ sdt 0909558288. Em Đức 45T em để tạm 1 ảnh minh họa

 

[Fantomu82]

Em sang tháng làm cho bà già cái nhà ống 2 tầng. 5*27m ( nhà ở quê Thái Bình). kinh phí dự kiến khoảng 700 củ nhưng em đang lăn tăn là kính phí này chưa đủ. như hình. Nhờ các cụ phán hộ em với.

 

[Demchinhhang.net]

Giá tốt rồi chắc ở quê mới có giá đấy. Lưu ý là phải ký HĐ làm theo thiết kế của cụ. Cốp pha phủ phim 1,8cm và toàn bộ chống thép ko chơi chống gỗ. Nhân công bao gồm xây, chát, ốp, lát hay còn gì nữa thì phải làm rõ. Về tiến độ cũng nên làm rõ theo từng giai đoạn, bao lâu xong móng đến cốt 0.000, bao lâu sàn 2, bao lâu sàn 3, bao lâu tum... Sau đó là việc hoàn thiện, rồi phối hợp đội điện nước sơn bả điều hòa... Phần biện pháp thi công và an toàn vệ sinh cũng rất quan trọng nếu ăn bớt phần này họ cũng bớt đc kha khá tiền nhưng nhỡ rủi ro xảy ra thì chủ nhà mệt mỏi lắm.
Nếu làm tốt cụ tiết kiệm được khoảng 10-15%, nếu làm ko tốt chi phí đội lên 30% thậm chí 50% là bth. Nói chung còn nhiều thứ lắm cụ ko có nghề thì làm trọn gói đi cho nhẹ đầu mà còn tiết kiệm hơn.

Mấy cái cốp pha kia họ tự lo lão nhể?

 

[QueViet]

Em sang tháng làm cho bà già cái nhà ống 2 tầng. 5*27m ( nhà ở quê Thái Bình). kinh phí dự kiến khoảng 700 củ nhưng em đang lăn tăn là kính phí này chưa đủ. như hình. Nhờ các cụ phán hộ em với.
View attachment 5937196

Tính ra 3tr/m2 mà đẹp như hình thì rất khó, gấp ba lần thì ok

 

[Golden_Coin]

Em vừa xây xong, đơn vị thầu nhận 3.6tr/m2 xây trát ốp lát (gạch ốp lát mình mua) bao gồm cả điện nước và vật tư (thiết bị điện nước mình mua), nói chung rất hợp lý và mình không phải mệt khi xây nhà, vật tư xây dựng thì bê tông mác 300, sắt theo thiết kế nhưng em yêu cầu mác thép cao hơn họ cũng đồng ý do em có dầm vượt nhịp, được cái đội thợ rất ý thức trong tổ chức thi công hàng xóm đều khen dọn sạch sẽ vỉa hè hàng ngày, chỉ có một việc k đúng ý do dùng cốp pha dải tôn chứ không dùng ván phủ phim ( do em muốn để bê tông mộc rồi sơn đen).
Đội thợ thi công cứ 6 ngày/ tầng. Nhà em 60m2 5 tầng 1 lửng 1 tum có thang máy xong công trình là 4 tháng.

 

[Sonduong.BMV]

Hoàn thiện khoảng 5-7 tr/ m2 sàn.

 

[Elegance Original]

Em vừa xây xong, đơn vị thầu nhận 3.6tr/m2 xây trát ốp lát (gạch ốp lát mình mua) bao gồm cả điện nước và vật tư (thiết bị điện nước mình mua), nói chung rất hợp lý và mình không phải mệt khi xây nhà, vật tư xây dựng thì bê tông mác 300, sắt theo thiết kế nhưng em yêu cầu mác thép cao hơn họ cũng đồng ý do em có dầm vượt nhịp, được cái đội thợ rất ý thức trong tổ chức thi công hàng xóm đều khen dọn sạch sẽ vỉa hè hàng ngày, chỉ có một việc k đúng ý do dùng cốp pha dải tôn chứ không dùng ván phủ phim ( do em muốn để bê tông mộc rồi sơn đen).
Đội thợ thi công cứ 6 ngày/ tầng. Nhà em 60m2 5 tầng 1 lửng 1 tum có thang máy xong công trình là 4 tháng.

Thế hợp lý cụ nhỉ, thợ ở đâu thế cụ, cụ inbox cho e số của đội đấy nhé

 

[Freedom is first]

Min cũng phải 5 tr/m2 xây dựng hoàn thiện

 

[Golden_Coin]

Thế hợp lý cụ nhỉ, thợ ở đâu thế cụ, cụ inbox cho e số của đội đấy nhé

Nhà em vừa xây xong đây

Tòa nhà kinh doanh, văn phòng giao dịch

Cho thuê nhà đường bờ sông Sét ( Trần Đại Nghĩa kéo dài) làm kinh doanh thương mại hoặn căn phòng giao dịch, thông tin c thể như sau: Tòa nhà 7 tầng, mặt tiền 12.5m diện tích 60m2 thông tầng 1,2 từng tầng 3 trở lên 75m2.,thiết kế hiện đại, không gian thông thoáng, hệ kỹ thuật dễ dàng chỉnh sửa...

www.otofun.net

 

[Fantomu82]

Tính ra 3tr/m2 mà đẹp như hình thì rất khó, gấp ba lần thì ok

để hoàn thiện đc căn như hình thì mất khoảng hơn tỏi cụ nhỉ?

 

[QueViet]

để hoàn thiện đc căn như hình thì mất khoảng hơn tỏi cụ nhỉ?

Vâng, phần xây thô thì giá cả dễ ước đoán theo sắt thép xi măng cát gạch...phần hoàn thiện thì giá cả cửa, ốp lát, điện nước.... rất nhiều chủng loại và theo ý của chủ nhà nên phải dự toán trước theo giá cả thực tế mới sát được.

 

[Hoangnguyenvu88]

Nhà em vừa xây xong đây

Tòa nhà kinh doanh, văn phòng giao dịch

Cho thuê nhà đường bờ sông Sét ( Trần Đại Nghĩa kéo dài) làm kinh doanh thương mại hoặn căn phòng giao dịch, thông tin c thể như sau: Tòa nhà 7 tầng, mặt tiền 12.5m diện tích 60m2 thông tầng 1,2 từng tầng 3 trở lên 75m2.,thiết kế hiện đại, không gian thông thoáng, hệ kỹ thuật dễ dàng chỉnh sửa...

www.otofun.net

Em xem thì thấy cụ xây thông phòng, kiểu xây cho thuê nên giá rổ như thế hợp lý. Các cụ xây để ở thì giá thế tổ đội đói meo. Điện nước mà vẫn dùng gen ruột gà thì kể ra cũng ở mức trung bình thấp. Cái gì cũng có giá của nó cả cụ ạ.
Cụ nên để thêm thời gian để đánh giá chất lượng, em nhìn hình thì chỉ thấy thế thôi.

 

[Golden_Coin]

Em xem thì thấy cụ xây thông phòng, kiểu xây cho thuê nên giá rổ như thế hợp lý. Các cụ xây để ở thì giá thế tổ đội đói meo. Điện nước mà vẫn dùng gen ruột gà thì kể ra cũng ở mức trung bình thấp. Cái gì cũng có giá của nó cả cụ ạ.
Cụ nên để thêm thời gian để đánh giá chất lượng, em nhìn hình thì chỉ thấy thế thôi.

Họ xây theo thiết kế của mình mà cụ, gen luồn ống cứng dây trần phú cụ ạ, do em làm thang máng cáp hở nên mấy chỗ đó đi như vậy, ống cấp thì tiền phong, ống thoát C2.

 

[Hoangnguyenvu88]

Họ xây theo thiết kế của mình mà cụ, gen luồn ống cứng dây trần phú cụ ạ, do em làm thang máng cáp hở nên mấy chỗ đó đi như vậy, ống cấp thì tiền phong, ống thoát C2.

Ý em là thiết kế của cụ đơn giản, không tốn quá nhiều công và vật tư thì giá vậy phù hợp. Chứ với những nhà khác, nhiều vách ngăn phòng, nhà vệ sinh... thì giá sẽ khác. Túm váy lại thì em thấy giá sẽ dựa vào tk và nguyên vật liệu, mặt bằng thi công... chứ k võ đoán được.

 

[Golden_Coin]

Ý em là thiết kế của cụ đơn giản, không tốn quá nhiều công và vật tư thì giá vậy phù hợp. Chứ với những nhà khác, nhiều vách ngăn phòng, nhà vệ sinh... thì giá sẽ khác. Túm váy lại thì em thấy giá sẽ dựa vào tk và nguyên vật liệu, mặt bằng thi công... chứ k võ đoán được.

Vâng cám ơn cụ.

 

[f1_hn]

Năm nay cụ nào xây nhà thì chi phí sẽ đội lên khá nhiều so với 2020...kim loại lên nhiều quá