[Funland] E đã chính thức Thanh lý mặt bằng

[Kiabuoisang]

em được nghe các lãnh đạo bảo là thời điểm này nằm im đỡ mệt, không làm đỡ mất tiền

Đỡ cả đi tù nữa chứ

 

[Bachnguyenviet]

Dạ Sài Gòn mợ, e chuẩn bị Thanh lý giá Gốc mấy mẫu Sofa gỗ Óc Chó có gì mợ ủng hộ e nha

Cụ cho mẫu và giá lên biết đâu thanh lý được

 

[lanhpham]

Cụ cho mẫu và giá lên biết đâu thanh lý được

dạ như mẫu trong Ảnh bên e đang thanh lý, cụ cần inbox e nha cụ

 

[Thảo Dược]

Chúng mừng Cụ đã giải quyết xong cục nợ.

Sau đợt Covid rồi đến khủng hoảng kinh tế Toàn Cầu, cửa hàng e hôm nay chính thức đóng, nằm im chờ kinh tế phục hồi, chứ giá thuê mặt bằng cộng chi phí quảng cáo ko chịu nổi, càng cố càng chết có Cụ Mợ nào giống e, nếu ko hiệu quả nên Đóng e Làm Mảng Nội Thất Ah

 

[Coọc sê lẻ tám]

Chia sẻ cùng bác.

Êm làm mảng Dịch vụ rùng mình, cũng lay lắt lắm.

Rịch vụ đó khách ko dùng thì mình dùng, sao lại lay lắt ợ?

 

[BinhminhSG]

dạ như mẫu trong Ảnh bên e đang thanh lý, cụ cần inbox e nha cụ

Cho thêm mấy mẫu nữa đi cụ ơi, có hình ảnh thật và giá tiền càng tốt, biết đâu có ai đó cần.

 

[dpl]

Sau đợt Covid rồi đến khủng hoảng kinh tế Toàn Cầu, cửa hàng e hôm nay chính thức đóng, nằm im chờ kinh tế phục hồi, chứ giá thuê mặt bằng cộng chi phí quảng cáo ko chịu nổi, càng cố càng chết có Cụ Mợ nào giống e, nếu ko hiệu quả nên Đóng e Làm Mảng Nội Thất Ah

Từ năm ngoái hết covid thì e lại đông khách
Xưởng gỗ của e tuyển thợ liên tục đợt năm ngoái

 

[dpl]

Sau đợt Covid rồi đến khủng hoảng kinh tế Toàn Cầu, cửa hàng e hôm nay chính thức đóng, nằm im chờ kinh tế phục hồi, chứ giá thuê mặt bằng cộng chi phí quảng cáo ko chịu nổi, càng cố càng chết có Cụ Mợ nào giống e, nếu ko hiệu quả nên Đóng e Làm Mảng Nội Thất Ah

E chưa dám quảng cáo
Hoàn toàn là khách cũ gọi lại hoặc đc giới thiệu. Chi phí quảng cáo có cao ko cụ?

 

[ung_sung_tu_tai]

Nếu nhiều khách cũ,
Sản lượng đã phù hợp với năng lực

Thì ổn định phát triển bác ạ.
Đứng bập vào quảng cáo để mong tăng sản lượng.
Đang ổn định, bập vào quảng cao nó như kiểu bập vào cờ bạc ấy.
Vì đơn giản, quảng cáo không mang lại sản lượng đột biến ngay nhưng tốn tiền ngay. Đang ổn định mà chi phí tăng (cho quảng cáo) thì rất dễ dính vào chuyện tăng giá để bù chi phí. Tăng giá thì khách cũ biết ngay và như thế bị mất uy tín ngay. Quảng cáo cung không phải là chuyện làm một vài lần/cách quãng là có tác dụng, mà phải duy trì thường xuyên cơ. Đang quảng cáo mà dừng lại thì tiếc cái tiền đã bỏ ra, lại dễ bị dụ theo tiếp. Theo tiếp thì lại tốn. Tốn thì lại sót tiền, lại tăng giá.
Nhất là nghề mộc, sản lượng không tăng đột biến để bù vào tiền quảng cáo đâu.

Từ năm ngoái hết covid thì e lại đông khách
Xưởng gỗ của e tuyển thợ liên tục đợt năm ngoái

E chưa dám quảng cáo
Hoàn toàn là khách cũ gọi lại hoặc đc giới thiệu. Chi phí quảng cáo có cao ko cụ?

 

[dpl]

Cuối năm ngoái tôi làm nột thất cho cửa hàng, tổng giá trị cũng không nhiều lắm, hơn trăm một ty. Cũng chào hỏi mấy chỗ, và đúng là chỗ nào quảng cáo mạnh thì báo tốn nhiều tiền hơn thật. (tôi nói là tốn nhiều tiền chứ không dám nói đắt/rẻ vì có thể mọi người còn nhận định là chất lượng/dịch vụ hậu mãi khác nhau)
Sau tôi chọn chỗ ít quảng cáo nhất, và tự do mình mầy mò tìm ra thì đúng là tốn ít nhất ạ
Đến hôm làm biển hiệu cũng thế, cũng làm vậy và chi phí giữa các nơi chênh nhau tới 30-40% ấy.
Sản phẩm cuối cùng thấy cũng ưng ý.

Chứng tỏ chi phí quảng cáo nhiều

E ko mất đồng quảng cáo nào. Thuần túy làm lâu năm nên khách tự gọi : chủ động mọi thứ mà chỉ dám để lợi nhuận 15% ( do e

Nếu nhiều khách cũ,
Sản lượng đã phù hợp với năng lực

Thì ổn định phát triển bác ạ.
Đứng bập vào quảng cáo để mong tăng sản lượng.
Đang ổn định, bập vào quảng cao nó như kiểu bập vào cờ bạc ấy.
Vì đơn giản, quảng cáo không mang lại sản lượng đột biến ngay nhưng tốn tiền ngay. Đang ổn định mà chi phí tăng (cho quảng cáo) thì rất dễ dính vào chuyện tăng giá để bù chi phí. Tăng giá thì khách cũ biết ngay và như thế bị mất uy tín ngay. Quảng cáo cung không phải là chuyện làm một vài lần/cách quãng là có tác dụng, mà phải duy trì thường xuyên cơ. Đang quảng cáo mà dừng lại thì tiếc cái tiền đã bỏ ra, lại dễ bị dụ theo tiếp. Theo tiếp thì lại tốn. Tốn thì lại sót tiền, lại tăng giá.
Nhất là nghề mộc, sản lượng không tăng đột biến để bù vào tiền quảng cáo đâu.

Dạ e là chìa khóa trao tay từ thiết kế đến thi công
Năm nay muốn phát triển nên tính đường thêm quảng cáo. Vậy theo cụ ko thuê ngoài mà tuyển nv marketing cho hợp lý cụ nhỉ

 

[Chélall]

Cụ chạy dự án đc có đầy đủ chức năng cho thuê, nghiệm thu đc Pccc thì cũng đc. Tuỳ từng nơi mà chi phí khác nhau, nhưng phải dự toán đc khoản này, nhất là Pccc giờ đội xxx yêu cầu khá khoai. Giá cho thuê trên 50.000/m2/tháng thì mất tầm 7-8 năm thu hồi vốn.

7-8 năm mới thu hồi vốn là bao gồm cả tiền đất chưa cụ? Hay chỉ chi phí xây dựng, setup , xin phép?

 

[lanhpham]

Từ năm ngoái hết covid thì e lại đông khách
Xưởng gỗ của e tuyển thợ liên tục đợt năm ngoái

Thế e chúc mừng cụ ah

 

[nguyentoanland]

7-8 năm mới thu hồi vốn là bao gồm cả tiền đất chưa cụ? Hay chỉ chi phí xây dựng, setup , xin phép?

Cả tiền đất đó cụ. Với điều kiện cụ tự xin dự án và đền bù với giá hơn 100tr/sào. Còn cụ mua lại giá cao thì tính thêm. Ví dụ cụ mua 1ha, tiền đền bù đất khoảng gần 4 tỷ, tiền giấy tờ, lobby khoảng 1 tỷ (bao gồm xin chủ trương có chức năng cho thuê), tiền xây nhà xưởng 2tr/m2 (diện tích xây dựng chiếm 50% chẳng hạn) thì mất thêm 10 tỷ xây xưởng, thêm văn phòng và đường đi, trạm biến áp...mất thêm tầm 3 tỷ. Pccc mất khoảng 3-5 tỷ. Tiền sử dụng đất hàng năm khoảng hơn 10.000/m2 (nhưng tiền này sẽ khấu trừ vào chi phí giải phóng mặt bằng. Chi phí phát sinh khoảng 2-3 tỷ. Vị chi tổng đầu tư vào khoảng 25 tỷ. Nếu cụ cho thuê giá 50.000/m2/tháng với nhà xưởng cộng với văn phòng thì một tháng cụ thu về khoảng 300tr/tháng, 1 năm là 3.6 tỷ. Vậy 25/3.6 thì khoảng trên dưới 7 năm là cụ thu vốn đc.

 

[lanhpham]

e gửi các cụ 1 số mẫu, e bán giá lỗ thấp hơn giá nhập và tiền e vận chuyển từ Hà Nội vào, hàng bên e làm chất lượng nên ko thể so sánh các bên khác ah ,cụ nào có nhu cầu Ủng hộ e nhé, để e rút nhanh trả mặt bằng, tiện thể e nhượng lại luôn mặt bằng ah, mặt đường Quang Trung, mặt bằng đẹp e đã sửa chữa

 

[TieuFu]

Hihi, e ăn còn chạy từng bữa đây cụ, tiền đâu mà óc chó

Thì cứ ngó qua xem thế nào đã ! Chứ cứ ong xong lại chạy thì mỏi lắm ! Kk

 

[Ryan848]

Sau đợt Covid rồi đến khủng hoảng kinh tế Toàn Cầu, cửa hàng e hôm nay chính thức đóng, nằm im chờ kinh tế phục hồi, chứ giá thuê mặt bằng cộng chi phí quảng cáo ko chịu nổi, càng cố càng chết có Cụ Mợ nào giống e, nếu ko hiệu quả nên Đóng e Làm Mảng Nội Thất Ah

Em cũng mới chuyển về làm công ty nội thất ạ

 

[cadan]

Cụ đóng cửa thì lại có 3 ông nữa mở mới thôi. Dân việt là vậy, ông nf cũng giỏi tất cả các lĩnh vực trừ lĩnh vực mình làm

 

[lanhpham]

Em cũng mới chuyển về làm công ty nội thất ạ

Mỗi người mỗi duyên khác nhau cụ ơi, biết đâu cụ vào lại ok, e thì e đi ra chán Nội Thất rồi

 

[văn Mười]

BĐS đóng băng, CK sắp thành Trứng ung , Karaoke đóng cửa, quán ăn, quán nhậu giải tán, quan chức thì e dè.... , công nhân thì ko có đủ việc làm ... thế giới thì khủng hoảng cả KT lẫn an ninh...... như cụ cũng biết đấy, mọi thứ đều liên quan đến nhau... , kiểu này mà mấy ông lãnh đạo ko tìm cách gỡ thì chết cả nút... !

 

[Ryan848]

Mợ làm nội thất kiểu may sẵn hay may đo. E đang định mở xưởng nội thất gỗ cn mà thấy thị trường trầm quá.

Bên em nội thất may đo (hàng nk Châu Âu) đây ạ, thấy thị trường năm nay trầm lắng lắm