[Funland] E đã chính thức Thanh lý mặt bằng

[arch.zung]

Nhiều lúc thấy phi lý, kinh tế khó khăn, công việc suy giảm, dân cư thắt chặt chi tiêu, ngân hàng nâng lãi suất, ....vậy mà chủ nhà cứ tăng tiền thuê tèn tèn,

e thấy đầy chỗ đăng cho thuê mà có khách quái đâu, chắc ko muốn giảm giá cho thuê

 

[cadan]

Em thấy có vẻ nhiều nghành nghề liên quan sx hay tiểu thủ công nghiệp gặp khó khăn còn mặt bằng cho thuê để bán đồ ăn, cafe hay kiểu đồ thiết yếu thì vẫn hot. Nhà em treo biển cho thuê có hai ngày mà em thấy khoảng hai chục khách xem và khoảng 4 khách muốn chốt deal luôn. Sang ngày thứ 2 thì có khách chốt 44tr/tháng. Mb cho thuê bán trà sữa và cafe, lối vào hẹp nhưng dt 312m2 nên nhiều bên muốn kí hđ dài hạn.

đúng

bán đồ ăn, cafe hay kiểu đồ thiết yếu thì vẫn hot

nhà phố trung tâm hở ra vẫn có ng vào kd ngay

 

[Nhimtiu]

Quá căng cụ, chính ra vấn đề Nội Thất Sài Gòn lại ko chú trọng bằng Miền Bắc, thời oai hùng của e cách đây 2 năm trước, đó là cửa hàng Hà Nội doanh số lúc nào cũng gấp đôi Sài Gòn, cũng có khả năng tập tính người Sài Gòn họ ko chú trọng vấn đề nhà cửa

Nhà cửa trong saigon nhiều khi đơn giản hơn nhiều mợ ạ, cũng như gu ăn uống của dân sài thành mợ nhé. Nhà cửa hay nội thất của các sếp ngoài bắc nhất là sếp tỉnh lẻ thì chi có khi mạnh tay hơn nhiều. Dân có tiền trong sg xây bt thì có khi họ đóng complete đồ theo tk luôn nên nếu bán lẻ nội thất thì gặp cạnh tranh nhiều. Trong bình dương khá nhiều các nhà sx gỗ em thấy thế.

 

[Nhimtiu]

đúng

bán đồ ăn, cafe hay kiểu đồ thiết yếu thì vẫn hot

nhà phố trung tâm hở ra vẫn có ng vào kd ngay

Nhà em nhận tiền thuê xong mà cả hai tuần sau vẫn còn khách hỏi. Gấu em báo 45tr/th thì khách ngoài Bắc trả giá thuê xuống 40-41tr nhưng khách trong Nam xem là chốt ngay và muốn cọc luôn, kiểu làm việc nhanh gọn lẹ chứ k dập dình như tính dân ngoài này. Nói chung là hỗ trợ nhau chứ em có thể kéo giá lên 50tr mới chốt deal thì vẫn có khách muốn vào dài hạn. Bên chuỗi nhà hàng lớn thì muốn kí hđ 5-6năm nhưng em thấy để 3 năm một thì tiện hơn.

 

[Thudovang]

Thì lãi xuất cao như hiện nay người có tiền thì gửi bank ngon hơn là đầu tư mua bán sxkd các thứ khác. Còn người phải vay bank thì lãi cao làm không đủ trả lãi bank nên đóng cửa phá sản thất nghiệp nhiều là phù hợp với lô rích thực tế mà nên dậu đổ bìm leo 98% các lĩnh vực nghành nghề đều thoi thóp và đang sắp vỡ trận . Hiện nay chỉ có nghành nghề cho vay tiền là sống khoẻ

 

[Duc Ta]

Phụ kiện cửa nhôm bập vào làm gì cụ ơi, khéo lắm lợi nhuận đc 3% - 5% mà khách nợ dai, 1 năm dính vài ông bùng thì làm ko công. Làm nội thất ngon hơn nhiều chứ!

Em chả biết, nó trước có công ty chuyên thiết kế thi công nội thất, mấy năm dịch rồi chắc ít việc, giờ không thấy đăng bài thiết kế sản phẩm hay thi công nội thất nữa, toàn thấy đăng phụ kiện cửa nhôm với làm Slim door

 

[lanhpham]

Nhà em nhận tiền thuê xong mà cả hai tuần sau vẫn còn khách hỏi. Gấu em báo 45tr/th thì khách ngoài Bắc trả giá thuê xuống 40-41tr nhưng khách trong Nam xem là chốt ngay và muốn cọc luôn, kiểu làm việc nhanh gọn lẹ chứ k dập dình như tính dân ngoài này. Nói chung là hỗ trợ nhau chứ em có thể kéo giá lên 50tr mới chốt deal thì vẫn có khách muốn vào dài hạn. Bên chuỗi nhà hàng lớn thì muốn kí hđ 5-6năm nhưng em thấy để 3 năm một thì tiện hơn.

cụ có nhà trong Sài Gòn ah ngưỡng mộ cụ thật đấy

 

[banmotnucuoi]

doanh thu thì làm cach nào để biết cụ nhỉ

Thuế cụ ạ. Thống kê của TCT mới chính xác chứ dạng doanh nghiệp 900k chả giải quyết cái gì cả, nay thành lập mai đóng là bình thường

 

[Thudovang]

Đúng bđs mà trầm lắng đóng băng thì sẽ kéo theo cả nền kinh tế đi xuống và thu nhập của 50% dân số sẽ giảm và thất nghiệp vì bđs đang nuôi sống gần 50 ngành nghề lĩnh vực sau đây:



1/ xây dựng và công nhân

2/ sắt thép các loại

3/ nhôm các loại

4/ nhựa các loại

5/ gạch các loại

6/ cát

7/ đá các loại

8/ nội ngoại thất các loại

9/ gỗ các loại

10/ đồ điện dân dụng

11/ đồ nước các loại

12/ gốm sứ các loại

13/ kính các loại

14/ thạch cao, Alu

15/ Sơn các loại

16/ điều hoà

17/ nóng lạnh

18/ điện dân dụng

19/ rèm - ghi đô

20/ vận tải

21/ giấy dán tường các loại

22/ thang máy

23/ tôn

24/ sàn gỗ -sàn nhựa các loại

25/ phụ kiện tổng hợp để xây dựng( cỡ 30 loại kèm theo )

26/ các loại máy công trình xd

27/ đồ trang trí tranh ảnh các loại

28/ máy bơm các loại

29/ quạt các loại

30/ tủ lạnh -máy giặt các loại

31/ bếp và tủ bếp các loại

32/ cửa cuốn

33/ bê tông các loại

34/ các cty và cá nhân thiết kế xd

35/ các vp công chứng nhà đất

36/ khoá cửa các loại

37/đồ iloc các loại

38/ Xi măng...



Và còn rất nhiều ngành nghề liên quan đến bđs mà đói thì lấy đâu ra tiền để chi tiêu cho các nghề khác phát triển được chứ nhỉ vì được hàng tôi mới trôi hàng bà mà (gồm ô tô xe máy,bank, may mặc- thời trang,siêu thị,du lịch ăn uống vui chơi giải trí ...)

 

[buicongchuc]

Cụ có mối quen rồi cứ thế mà phục vụ, quảng cáo giờ e nói thật cũng chẳng hiệu quả mấy, mà lại tốn tiền

Bên QC họ gạ suốt nhưng em tìm hiểu thấy giá nó cứ tăng dần đều nên chưa giám liều.

 

[huyhung123]

Em chả biết, nó trước có công ty chuyên thiết kế thi công nội thất, mấy năm dịch rồi chắc ít việc, giờ không thấy đăng bài thiết kế sản phẩm hay thi công nội thất nữa, toàn thấy đăng phụ kiện cửa nhôm với làm Slim door

Slim thì vẫn thi công thôi cụ, dòng này mới nên lãi nhưng kén khách ( giá đang cao). Phụ kiện thì giờ gần như ko có gì để làm, pk kính thì vẫn được 10%.

 

[cadan]

Đúng bđs mà trầm lắng đóng băng thì sẽ kéo theo cả nền kinh tế đi xuống và thu nhập của 50% dân số sẽ giảm và thất nghiệp vì bđs đang nuôi sống gần 50 ngành nghề lĩnh vực sau đây:



1/ xây dựng và công nhân

2/ sắt thép các loại

3/ nhôm các loại

4/ nhựa các loại

5/ gạch các loại

6/ cát

7/ đá các loại

8/ nội ngoại thất các loại

9/ gỗ các loại

10/ đồ điện dân dụng

11/ đồ nước các loại

12/ gốm sứ các loại

13/ kính các loại

14/ thạch cao, Alu

15/ Sơn các loại

16/ điều hoà

17/ nóng lạnh

18/ điện dân dụng

19/ rèm - ghi đô

20/ vận tải

21/ giấy dán tường các loại

22/ thang máy

23/ tôn

24/ sàn gỗ -sàn nhựa các loại

25/ phụ kiện tổng hợp để xây dựng( cỡ 30 loại kèm theo )

26/ các loại máy công trình xd

27/ đồ trang trí tranh ảnh các loại

28/ máy bơm các loại

29/ quạt các loại

30/ tủ lạnh -máy giặt các loại

31/ bếp và tủ bếp các loại

32/ cửa cuốn

33/ bê tông các loại

34/ các cty và cá nhân thiết kế xd

35/ các vp công chứng nhà đất

36/ khoá cửa các loại

37/đồ iloc các loại

38/ Xi măng...



Và còn rất nhiều ngành nghề liên quan đến bđs mà đói thì lấy đâu ra tiền để chi tiêu cho các nghề khác phát triển được chứ nhỉ vì được hàng tôi mới trôi hàng bà mà (gồm ô tô xe máy,bank, may mặc- thời trang,siêu thị,du lịch ăn uống vui chơi giải trí ...)

50% ấy ạ? Tưc là GDP 400 tỷ thì 200 tỷ từ bđs và liên quan?

Nền kinhte đang dựa vào sưc mua nội địa

Hay là dựa vào xuất khẩu ạ?

Giống như trong 1 gia đình, thu nhập lấy từ cha mẹ con cái anh em cháu chăt , hay lấy từ người ngoài thì sẽ được nhiều hơn?

 

[hafokem]

Ủa sao em thấy báo đưa nhiều tin tốt thế mà nhỉ?

Standard Chartered dự báo GDP Việt Nam tăng 7,2% trong năm 2023

Theo Standard Chartered, tiếp nối đà phục hồi tăng trưởng năm 2022, kinh tế Việt Nam sẽ tăng trưởng mạnh mẽ với tốc độ tăng GDP đạt 7,2% trong năm nay, 6,7% trong năm sau.

cafef.vn

Người giàu thế giới vẫn chuộng bất động sản

Amancio Ortega - ông chủ Zara - năm ngoái mua thêm ít nhất 10 bất động sản ở Bắc Mỹ và Anh, trị giá hơn 2 tỷ USD.

vnexpress.net

Hãy tham lam khi người khác sợ hãi: Tận dụng giá rẻ, giới nhà giàu vung 455 tỷ USD 'bắt đáy’ BĐS

Giới nhà giàu là đối tượng khách hàng tích cực mua vào bất động sản nhất trong năm vừa qua.

cafef.vn

Xuất hiện làn sóng nhà đầu tư âm thầm “bắt đáy” bất động sản nghỉ dưỡng

Trong suốt hơn 3 năm qua, thị trường bất động sản đã trải qua những biến động dữ dội. Trong khi một số phân khúc như đất nền, căn hộ chung cư mải miết tăng rồi rơi vào chu kỳ đóng băng thì bất động sản nghỉ dưỡng vốn "trốn" được cơn sốt đất giai đoạn 2021-2022 nay lại trở thành phân khúc hấp dẫn...

cafef.vn

Khối fdi và cty lớn đủ khả năng xuất khẩu thôi cụ
Hoặc các thương hiệu lớn phục vụ đại chúng
Các khối thương mại nhỏ, sản xuất nhỏ sẽ đuối ít nhất đến cuối năm

Cụ có mối quen rồi cứ thế mà phục vụ, quảng cáo giờ e nói thật cũng chẳng hiệu quả mấy, mà lại tốn tiền

Không phải tốn tiền mà là đốt tiền

 

[muoibaconcho]

Sau cơn mua trời lại sáng thôi.cố lên cụ chủ.

Sau cơn mưa trời lại bão.
Hết cơn bĩ cực đến hồi te tua.
Tình hình đói kém còn kéo dài.

 

[muoibaconcho]

Em cần làm cái cánh tủ. Mà gọi mấy bên chả bên nào nhận.

Công đi đo cánh tủ 200k, chi phí xe tải chuyển cánh tủ đến 300-800k. Chi phí mang vác lên tầng chung cư 200k.
Chừng đó chi phí cái cánh tủ gánh sao nổi nên chả ai nhận là đúng rồi.

 

[emdeplam]

Công đi đo cánh tủ 200k, chi phí xe tải chuyển cánh tủ đến 300-800k. Chi phí mang vác lên tầng chung cư 200k.
Chừng đó chi phí cái cánh tủ gánh sao nổi nên chả ai nhận là đúng rồi.

Cụ nói rất chuẩn và ai cũng nghĩ thế nên đóng cửa là đúng rồi.
Trong những lúc khó khăn, thợ vêu mồm ngồi chơi, nhà xưởng máy móc đắp chiếu.
Mà lại vẫn tính 200 công đi đo, 200 công mang vác thì thua rồi.

Ko có cánh tủ em ko chết, nhưng những đơn hàng như vậy sẽ giúp cụ cơm cháo qua ngày.

 

[kvboto]

Nhiều lúc thấy phi lý, kinh tế khó khăn, công việc suy giảm, dân cư thắt chặt chi tiêu, ngân hàng nâng lãi suất, ....vậy mà chủ nhà cứ tăng tiền thuê tèn tèn,

Nó lại là quy luật bình thường và xu thế vận động tất yếu,... đấy cụ ạ.

Lạm phát thực tế cao hơn báo đài đưa tin: lãi ngân hàng tăng, chi phí sinh hoạt tăng ==> người có hạ tầng, mặt bằng, tài nguyên,... lại tìm cách tăng giá (ngấm ngầm kỳ vọng ngang ngửa tỷ lệ lạm phát thực tế,...)

Nhân lực, cũng đòi hỏi tăng lương/thu nhập theo,...

Sản xuất, dịch vụ,... càng ngày đòi hỏi phải được tổ chức tốt: năng suất lao động phải cao, hiệu quả quản trị chi phí phải tiết giảm tối ưu, làm quy mô lớn hơn để gồng gánh bù trừ lẫn nhau,...

 

[kvboto]

Ủa sao em thấy báo đưa nhiều tin tốt thế mà nhỉ?

Standard Chartered dự báo GDP Việt Nam tăng 7,2% trong năm 2023

Theo Standard Chartered, tiếp nối đà phục hồi tăng trưởng năm 2022, kinh tế Việt Nam sẽ tăng trưởng mạnh mẽ với tốc độ tăng GDP đạt 7,2% trong năm nay, 6,7% trong năm sau.

cafef.vn

Người giàu thế giới vẫn chuộng bất động sản

Amancio Ortega - ông chủ Zara - năm ngoái mua thêm ít nhất 10 bất động sản ở Bắc Mỹ và Anh, trị giá hơn 2 tỷ USD.

vnexpress.net

Hãy tham lam khi người khác sợ hãi: Tận dụng giá rẻ, giới nhà giàu vung 455 tỷ USD 'bắt đáy’ BĐS

Giới nhà giàu là đối tượng khách hàng tích cực mua vào bất động sản nhất trong năm vừa qua.

cafef.vn

Xuất hiện làn sóng nhà đầu tư âm thầm “bắt đáy” bất động sản nghỉ dưỡng

Trong suốt hơn 3 năm qua, thị trường bất động sản đã trải qua những biến động dữ dội. Trong khi một số phân khúc như đất nền, căn hộ chung cư mải miết tăng rồi rơi vào chu kỳ đóng băng thì bất động sản nghỉ dưỡng vốn "trốn" được cơn sốt đất giai đoạn 2021-2022 nay lại trở thành phân khúc hấp dẫn...

cafef.vn

GDP: tăng trưởng, Cứ cho 7-7,5%, đó là tăng trưởng chung là tốt đi, nhưng, nếu xét kỹ,

Phân tách tính kỹ hơn, cái đám doanh ghiệp FDI, có giá trị xuất khẩu hàng hóa rất cao, trị giá xuất khẩu hàng hóa trong năm 2022 của doanh nghiệp FDI lên 273,63 tỷ USD, ~ 66,9% GDP VN, Ô Samsung 2022 ghi nhận giá trị xuất khẩu đạt 65 tỷ USD tại Việt Nam, ~ tương đương 65 / 409 tỷ USD = 15.9% GDP.
==> cái đám FDI này thì truyền thống luồn lách tăng chi phí nguyên liệu/đầu vào để lợi nhuận thấp, đóng góp thực tăng (thuế má,...) không phải là lớn, trả lượng công nhân cũng ở mức khá, không phải quá cao,...

Trừ cái đống FDI (có tới 90% thì nguyên liệu cũng là của họ, từ nước ngoài đưa sang,..), thì GDP VN chỉ có khoảng 409 - 273 = 136 tỷ đô là GDP là từ "nội lực" nền kinh tế của Việt nam.

CPI: tỷ lệ lạm phát, thực tế, gấp đôi tỷ lệ tăng trưởng,...
- bát phở bình dân 2021 30 ngàn, thì 2022 và giờ là 35.000, tăng 5 ngàn ~ tăng 16,7%
- đánh giầy, 10 ngàn, thì 2022 lên 15 ngàn ~ tăng 50%

==> Vậy đó, các sinh hoạt phí, các thứ xoay quanh cho cuộc sống hàng ngày,... thực tế, đều tăng chi phí với tỷ lệ gấp đôi tỷ lệ tăng GDP chung,...

 

[Nhimtiu]

cụ có nhà trong Sài Gòn ah ngưỡng mộ cụ thật đấy

Đâu em ngoài hn thôi, cho thuê xong mấy đội làm nội thất hỏi thì họ bẩu cho thuê giá hơi rẻ, em giờ mới cho thuê lần đầu nên chắc giá cũng chưa sát với tt lắm.

 

[Nhimtiu]

Sau cơn mưa trời lại bão.
Hết cơn bĩ cực đến hồi te tua.
Tình hình đói kém còn kéo dài.

Trong nguy luôn có cơ cụ ạ, em lấy vd mợ chủ trả lại mb thuê vd là 35tr bán nội thất nhưng bên nhà hàng hay cafe có khi thuê lại khéo chủ nhà lại cho thuê đc 40tr/tháng. Có thể mô hình kd khác ở đó lại thành công chứ k có nghĩa ai thuê cũng đều chết cụ ạ. Cánh cửa này khép lại thì cánh khác lại mở ra, thị trường nó luôn là thế. Có thể mô hình kd đó vài năm trc thì ổn nhưng năm sau lại đi xuống là bt.