Giao dịch nó tùy từng khu vực, có khu vẫn giao dịch bình thường có khu ảm đạm chả có giao dịch. Còn số liệu của mấy thằng như cbre hay savill là nó lấy số liệu tất cả các khu cộng vào chia trung bình ra thì làm sao chuẩn xác được.
Nó đã ra báo cáo là nó có từng phân khúc, sơ cấp và thứ cấp, chung cư và liền kề bt, đất nền. Cụ có vẻ coi thường đơn vị nghiên cứu nhỉ?
Em không coi thường, em làm việc cũng liên quan đến nghiên cứu nên e chả lạ gì mấy cái số liệu này. Nó chia ra sơ cấp thứ cấp gì thì gì cũng vẫn phải lấy số liệu tổng rồi chia trung bình ra tỉ lệ % chứ làm gì có chuyện nó công bố số liệu của từng khu vực làm khảo sát cho các bác mà có số liệu sát với thực tế của từng khu vực. Nó chỉ lấy ra số liệu chung để công bố thôi chứ còn giao dịch cụ thể từng khu thế nào thì bác muốn có bác phải bỏ tiền ra trả thì nó mới đưa cho bác số liệu khu vực đó cho bác chứ lấy đâu mà số liệu nó công bố lại đúng được cho các khu vực nhỏ được.
Chung cư hả mợ?
Cụ nói chuẩn thống kê nó có phương pháp và lấy theo bình quân, đại diện nên có chỗ cao chỗ thấp, thực tế chả có gì bằng phẳng
Nhà đất cụ ạ, chả thấy giảm gì
Chung cư cụ ạ. E hỏi mua mà đọc giá mà choáng váng.
Các đơn vị như CBRE hoặc Savil họ chỉ lấy số liệu từ các giao dịch mà chủ đầu tư mở bán lần đầu, các giao dịch thứ cấp mua đi bán lại họ không có số liệu đâu cụ.
Có gì để cập nhập cụ ơi, đường song hành chắc chắn 2025 là xong nhưng chỉ để thi công đường trên cao và các cầu vượt m, cầu qua sông thôi. 2027 mới dùng được
Vấn đề cơ bản nhất là giải phóng mb thì đã xong. Bây giờ chỉ là giải ngân và năng lực thi công thôi.
Có thể gpmb quanh HN thì xong chứ các tỉnh em thấy nguyễn y vân hay sao ấy, đặc biệt là HY
Cái này đc áp dụng cơ chế đặc thù lấy đất đấu giá ra đền bù nên khá nhanh, mặt bằng ko phải lo cụ nhé, giờ chỉ là đẩy nhanh phần cầu để dự án đi vào hoạt động
Cụ cho em hỏi cụ dùng ứng dụng gì mà cập nhật chuẩn vậy ạ. trên bản google maps vẫn chưa có.
Đang vướng đất thuê 50 năm chưa có cơ chế ấy cụ ạ
