[Funland] Đục thông tầng tại chung cư

[polizia]

Về kết cấu ko ảnh hưởng gì đâu, có đục vào dầm đâu mà. Giống như có nhiều người họ mua 2 căn xong đục thông đó. Nếu đc cấp phép thì làm bt.

 

[ung_sung_tu_tai]

ĐCM, ban quản trị tòa nhà trả lời thế thì có nhẽ phải đuổi con mệ nó hết ra khỏi BQT
Chủ đầu từ bán các căn khác cho người sử dụng. Phần nào đó họ giữ lại để sử dụng cho riêng họ thì về bản chất họ là khách hàng mua của chính họ mà thôi.

Khi đã có BQT thì cái tư cách chủ đầu tư đổi với phần họ giữ lại đó nó cũng chỉ là, và giống ý hệt các chủ căn hộ khác mà thôi. Tất tật phần diện tích đó, chủ phần diện tích đó có nghĩa vụ, trách nhiệm đối với tòa nhà như các chủ căn hộ khác mà thôi

CĐT xây đúng thiết kế rồi, giờ vào kinh doanh nó đục thông tầng ấy cụ. Em hỏi BQT thì trả lời là nó thuộc phần của CĐT quản lý.

 

[thanhlam171]

Cụ cứ làm đơn ra phường, nhà em làm cái cửa sổ ra ngo mà hàng xóm ko đồng ý gọi ra phường cái phải tạm dừng rồi cũng phải hop các bên các kiểu chứ ko đơn giản.

 

[thichlexus]

Về đóng góp vào kết cấu chung của tòa nhà thì em nghĩ sàn chỉ có tác dụng chống xoắn vặn theo phương ngang. Tuy nhiên một toà nhà cc thường có những hơn 30 sàn thì yếu một sàn chả ảnh hưởng gì.

Về mặt kết cấu thì em nghĩ có ảnh hưởng chứ cụ, vì vậy nếu có tầng thông sàn thì tại tầng đó sẽ phải tăng kết cấu thép theo phương đứng (cột chịu lực).

 

[Hương Ecocare]

E fun tí (nhưng vẫn chuẩn nhé): cụ cắt hết các sàn đi để mỗi khung dầm không cũng o ảnh hưởng gì nhé. Pccc thì dĩ nhiên ảnh hưởng rồi.

Cụ chém linh tình

 

[nguyentoan.uct]

ĐCM, ban quản trị tòa nhà trả lời thế thì có nhẽ phải đuổi con mệ nó hết ra khỏi BQT
Chủ đầu từ bán các căn khác cho người sử dụng. Phần nào đó họ giữ lại để sử dụng cho riêng họ thì về bản chất họ là khách hàng mua của chính họ mà thôi.

Khi đã có BQT thì cái tư cách chủ đầu tư đổi với phần họ giữ lại đó nó cũng chỉ là, và giống ý hệt các chủ căn hộ khác mà thôi. Tất tật phần diện tích đó, chủ phần diện tích đó có nghĩa vụ, trách nhiệm đối với tòa nhà như các chủ căn hộ khác mà thôi

Thế mới oái ăm cụ ah. Có cái nhóm BQT lập ra với các thành viên là trưởng tầng, mà ý kiến thì bảo là vặn vẹo. Dân để đồ ra hành lang các tầng thì đi lùa, còn siêu thị ở ngay tầng 1 để đồ tràn ra sân thì bảo nhắc nhở ko được nên ko làm gì được, em ý kiến thì bảo là dân phải có ý thức chứ ko được nhìn theo đó mà làm sai.

 

[3077]

ĐCM, ban quản trị tòa nhà trả lời thế thì có nhẽ phải đuổi con mệ nó hết ra khỏi BQT
Chủ đầu từ bán các căn khác cho người sử dụng. Phần nào đó họ giữ lại để sử dụng cho riêng họ thì về bản chất họ là khách hàng mua của chính họ mà thôi.

Khi đã có BQT thì cái tư cách chủ đầu tư đổi với phần họ giữ lại đó nó cũng chỉ là, và giống ý hệt các chủ căn hộ khác mà thôi. Tất tật phần diện tích đó, chủ phần diện tích đó có nghĩa vụ, trách nhiệm đối với tòa nhà như các chủ căn hộ khác mà thôi

Ở chung cư khi cụ cải tạo sửa chữa thì xin phép BQT hay CĐT?

 

[ah99x6]

Cụ chém linh tình

Linh tinh gì cụ?

 

[Laixe80]

Cái sàn nhà em nghĩ nó có chịu lực đâu nhỉ, đục ra 1 khoanh lấy chỗ lên xuống chắc không ảnh hưởng gì lớn

 

[matrix3011]

Chủ yếu phần cột, dầm chứ sàn ko vđ gì đâu. Mà khi làm họ cũng phải trao đổi qua với TVTK tòa nhà, BQL, PCCC chán chê rồi mới được làm mà. Nên cụ nào sống bên trên thì cứ yên tâm mà sống. Sập biết ngay mà

 

[ung_sung_tu_tai]

Theo đúng luật thì sau khi bán xong hết các phần diện tích được bán, được cấp sổ đỏ, tổ chức xong hội nghị lần đầu, bàn giao tiền, tài sản cho ban quản trị thì nếu chủ đầu tư không giữ lại phần riêng nào cho mình thì chủ đầu tư chỉ có trách nhiệm "Quản lý, sử dụng các công trình phục vụ cho sinh hoạt chung của các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư do Nhà nước giao hoặc được xây dựng để kinh doanh theo đúng mục đích nêu trong nội dung dự án đã được phê duyệt"
Còn khi có phần diện tích riêng của họ giữ lại, thì với phần diện tích đó học chỉ có quyền lợi nghĩa vụ, tư cách như các chủ sở hữu căn hộ khác.

Nôm na, khi đã có BQT thì ông chủ đầu tư cũng chỉ như ông hàng xóm nhà mình mà thôi.

Ở chung cư khi cụ cải tạo sửa chữa thì xin phép BQT hay CĐT?

 

[hitle888]

Đang tổng ra soát pccc, cứ làm cái đơn thì pccc làm um lên ngay, h nó quy trách nhiệm cho cán bộ quản lý địa bàn, bố bảo chú nào dám làm láo

 

[nidea]

Về mặt kết cấu thì em nghĩ có ảnh hưởng chứ cụ, vì vậy nếu có tầng thông sàn thì tại tầng đó sẽ phải tăng kết cấu thép theo phương đứng (cột chịu lực).

Sao phải tăng hả cụ? Các dầm liên kết với cột chứ sàn có liên kết với cột đâu? Trừ khi là sàn ko dầm thì nó lại khác.

 

[huyhung123]

giờ nó dùng máy cắt dây kim cương cụ ạ, nó cắt cả cái tường cọc barette dày hơn m còn được mà cụ.
nhưng cắt xẻ như thế này là vi phạm rồi, phải có thiết kế và được ông thiết kế nhà cho ý kiến có được phép cắt xẻ hay không.

Cụ biết chắc là họ làm trộm à mà bảo vi phạm???

 

[namson229]

Cái sàn CC cứng và dày như thế, thằng nào đục được chắc cũng bở hơi tai đấy nhỉ

giờ toàn máy cụ ơi, nhà phá loáng cái là xong.... chứ xưa dùng búa tạ đập thì mới lâu

 

[Tuongtien1977]

thường để đục được họ cũng phải có hồ sơ, có phương án thi công, tính toán được chấp thuận từ chủ đầu tư. Chứ bạ đâu cũng đục được ấy.
Cũng như các cụ nhận nhà chung cư, nhẹ nhàng cũng khối cụ đục vách ra cải tạo lại cho hợp thiết kết nội thất các thầy vẽ. Chả nhẽ cái đó cũng ảnh hưởng? Hay lúc đục chả nhẽ không phải tính toán xem tường đó đục được không, phá thay được không à?

tùy chỗ mới cho đục thôi cụ ơi, trước khi cụ sửa chữa cụ phải có bản vẽ trước và sau khi cải tạo trinh lên cho ban quản lý. những chỗ không được phép là mặt ngoài, khu vực vệ sinh, tường chịu lực (tk bây giờ dùng tường btct chịu lực thay vì cột chịu lực to oành như trước). tường ngăn phòng xây gạch thì cụ được phép phá hay xây thêm thoài mái

 

[Tuongtien1977]

Thế này em mua 2 căn chung cư cùng 1 trục ở tầng sát nhau rồi đục thông thành căn duplex được không nhỉ

được nếu như được phép - nói chung CC nó như cái giếng làng làm gì cũng phải được phép

 

[thichlexus]

được nếu như được phép - nói chung CC nó như cái giếng làng làm gì cũng phải được phép

Thực ra ở chung cư việc sửa chữa rất dễ quản lý vì vận chuyển gì cũng phải qua thang bộ hoặc thang máy nên Ban quản lý biết ngay khi có nhà sửa chữa dù to dù nhỏ. Sửa chữa chui thì cũng phải báo Ban quản lý chứ chả qua mặt được đâu ạ.

 

[v-kong]

CĐT xây đúng thiết kế rồi, giờ vào kinh doanh nó đục thông tầng ấy cụ. Em hỏi BQT thì trả lời là nó thuộc phần của CĐT quản lý.

Mấy ông BQT này trả lời thiếu kiến thức và trách nhiệm.

 

[sakai_yo]

Đục thông tầng thì em chưa chứng kiến nhưng em đã chứng kiến đục thông shop chân đế tại 1 kđt - 2 shop quay lưng vào nhau được đục thông để thành 1 shop diện tích lớn. Khá là phức tạp với đội PCCC cụ nhé, nhưng tất nhiên là vẫn có cách. Cách gì thì em không biết em chỉ biết là vẫn làm được. Đấy là kđt mà tương đối nghiêm chỉnh về PCCC - lực lượng PCCC kiểm tra định kỳ.