[Funland] Đục thông tầng tại chung cư

[thichlexus]

Sao phải tăng hả cụ? Các dầm liên kết với cột chứ sàn có liên kết với cột đâu? Trừ khi là sàn ko dầm thì nó lại khác.

Giằng sàn nó có tác dụng đảm bảo ổn định cho tòa nhà theo phương ngang, khi thông tầng thì khung đứng chỗ thông tầng sẽ yếu hơn nên phải tăng cường gia cố thép nhiều hơn so với vị trí khác thôi cụ.

 

[Hương Ecocare]

Linh tinh gì cụ?

Nhà thấp tầng thì em không nói, nhưng với nhà cao tầng thì sàn có tham gia vào hệ kết cấu chịu lực hay không phải xem sơ đồ tính toán cụ nhé

 

[ah99x6]

Nhà thấp tầng thì em không nói, nhưng với nhà cao tầng thì sàn có tham gia vào hệ kết cấu chịu lực hay không phải xem sơ đồ tính toán cụ nhé

À vầng cụ

 

[thanhtra3vi]

Em xin hỏi ý kiến các cụ về 1 vấn đề tại chung cư em đang ở.
Chung cư em có 31 tầng nổi, 2 tầng hầm. Trong đó có 3 tầng khối đế là tầng thương mại. Hiện đang xảy ra là có 1 số căn thương mại (siêu thị, quán cafe kết hợp cơm văn phòng) đã đục sàn bê tông để làm cầu thang thông từ căn tầng 1 lên tầng 2. Theo các cụ như thế có vi phạm quy định nào không, đặc biệt là về kết cấu tòa nhà và PCCC.
Tính mạng mình treo trên đó mà nhỡ may có gì xảy ra thì nguy.
Xin các cụ chút thời gian và kiến thức chia sẻ.

Điều 15 luật PCCC thì khi lập dự án, thiết kế xây dựng mới, cải tạo hoặc thay đổi tính chất sử dụng của công trình phải có giải pháp, thiết kế về phòng cháy và chữa cháy và được cơ quan có thẩm quyền thẩm duyệt.
Gần đây e liên tục nhận đc SMS của CATP_Hanoi về Thông báo rà soát kiểm tra về PCCC đang đợt này mà lại đi cải tạo ko xin phép thì "náo nháo" rồi.

 

[manhcsic]

Tình huống pháp lý mới. Mong các cụ có kiến thức về lĩnh vực này chia sẻ.

Chả có gì mới vì Sàn CC thuộc sở hữu chung nên đục thông tầng là không đúng. Nếu nói đục sàn CC là đúng thì chọn vị trí đục rồi xem film miễn phí

 

[juve99]

Thế này em mua 2 căn chung cư cùng 1 trục ở tầng sát nhau rồi đục thông thành căn duplex được không nhỉ

Cụ mua luôn 5 căn từ tầng 1 đến 5 cải tạo thành nhà 5 tầng luôn

 

[manhcsic]

Thế này em mua 2 căn chung cư cùng 1 trục ở tầng sát nhau rồi đục thông thành căn duplex được không nhỉ

Nếu được vậy, nên mua căn CC áp mái rồi đục thông tầng lên thượng ở ... Cho mát.

 

[nidea]

Giằng sàn nó có tác dụng đảm bảo ổn định cho tòa nhà theo phương ngang, khi thông tầng thì khung đứng chỗ thông tầng sẽ yếu hơn nên phải tăng cường gia cố thép nhiều hơn so với vị trí khác thôi cụ.

Khi thông tầng, tác dụng của dầm đã làm giảm chiều dài tính toán của cột. Nếu ko phải sàn phẳng, sàn ko liên kết vào cột thì liên quan gì cụ?

 

[nguyentoan.uct]

Điều 15 luật PCCC thì khi lập dự án, thiết kế xây dựng mới, cải tạo hoặc thay đổi tính chất sử dụng của công trình phải có giải pháp, thiết kế về phòng cháy và chữa cháy và được cơ quan có thẩm quyền thẩm duyệt.
Gần đây e liên tục nhận đc SMS của CATP_Hanoi về Thông báo rà soát kiểm tra về PCCC đang đợt này mà lại đi cải tạo ko xin phép thì "náo nháo" rồi.

mấy căn làm đang hoạt động rồi cụ ơi, cơ bản là kiểu quản lý bát nháo của BQT, BQL thế thì đến lúc cửa nhà mình nó cũng dỡ thì mệt. Nên cái nào tồn tại phải xử lý luôn.

 

[caisua]

Biết tin căn ngay dưới tháng tới đi du lịch châu Âu 20 ngày, em làm đơn xin đục thông sàn xuống, BQL xét duyệt hơn 1 tuần mới đồng ý. Chờ cho họ đi hẳn em mới gọi thợ tới ...

 

[bspvietnam]

Em nghĩ cái này phụ thuộc vào thiết kế.
Theo em hiểu, cho dù không đóng vai trò chịu lực chính cho kết cấu chính, nhưng không thể nói không chịu lực, ít nhất nó chịu lực cho chính tải trọng của sàn đó. Khi cắt đi thì cái sàn đó đã mất một phần khả năng chịu lực của chính nó rồi, vd 1000 thanh thép chủ mất đi vài thanh không ít thì nhiều, sẽ có ảnh hưởng.

Đụ thoải mái không ảnh hưởng gì đến kết cấu trừ khi đục vào dầm hay cắt cột.

Về kết cấu chịu lực dầm cột thông thường nếu không đục vào dầm và cột thì không ảnh hưởng đến kc chịu lực chung của tòa nhà, còn vấn đề pháp lý thì em chịu.

Theo tính toán thì dầm, cột chịu lực, nhưng lâu dài ko biết thế nào đâu cụ.

 

[nhatthang]

Chả có gì mới vì Sàn CC thuộc sở hữu chung nên đục thông tầng là không đúng. Nếu nói đục sàn CC là đúng thì chọn vị trí đục rồi xem film miễn phí

Không mới với cụ nhưng là rất mới với em ạ.

 

[xherox]

Hồi 2013, LotteMart thuê mặt bằng của Mipec Tây sơn xong cắt xẻ hết cả sàn 5 tầng trung tâm thương mại, dân cư ở Mipec sợ hết hồn.

 

[polizia]

Nói chung quan điểm của em là số nó phiên phiến đi.
Về kết cấu chắc chắn ko ảnh hưởng, ko thể làm sập đc toà nhà.
Họ làm trong nhà ko ảnh hưởng đến mình thì cũng đừng nên soi mói quá.
Khi nào giữa trưa hay 11h đêm họ đục sàn thì ý kiến còn không thì thôi.
Nhà nó chịu lực chính bởi dầm và cột chứ cái sàn đâu có gì, khi dựng nhà chưa có sàn vs tường chỉ có độc cột với dầm còn đc mà.

 

[nguyentoan.uct]

Nói chung quan điểm của em là số nó phiên phiến đi.
Về kết cấu chắc chắn ko ảnh hưởng, ko thể làm sập đc toà nhà.
Họ làm trong nhà ko ảnh hưởng đến mình thì cũng đừng nên soi mói quá.
Khi nào giữa trưa hay 11h đêm họ đục sàn thì ý kiến còn không thì thôi.
Nhà nó chịu lực chính bởi dầm và cột chứ cái sàn đâu có gì, khi dựng nhà chưa có sàn vs tường chỉ có độc cột với dầm còn đc mà.

Thường thì cha chung ko ai khóc, nhưng đến lúc xảy ra chuyện thì họ hàng của mấy trăm căn hộ phải khóc theo đấy cụ ah

 

[son.nguyen.1979]

Em xin hỏi ý kiến các cụ về 1 vấn đề tại chung cư em đang ở.
Chung cư em có 31 tầng nổi, 2 tầng hầm. Trong đó có 3 tầng khối đế là tầng thương mại. Hiện đang xảy ra là có 1 số căn thương mại (siêu thị, quán cafe kết hợp cơm văn phòng) đã đục sàn bê tông để làm cầu thang thông từ căn tầng 1 lên tầng 2. Theo các cụ như thế có vi phạm quy định nào không, đặc biệt là về kết cấu tòa nhà và PCCC.
Tính mạng mình treo trên đó mà nhỡ may có gì xảy ra thì nguy.
Xin các cụ chút thời gian và kiến thức chia sẻ.

Bên Vin Ocean Park mà còn cho đục thế này thì em nghĩ chả sao cả, họ cũng tính toán yếu tố an toàn hết cả rồi.