[Funland] Dự thảo về diện tích tối thiểu được tách thửa

[Alex0301]

Kệ đi, diện tích bao nhiêu cũng được chỉ cần mua bán nhà đất 3 chung là khắc phục được hết.

Mua bán nhà đất 3 chung là gì hả cụ?

 

[anphudong]

Mua bán nhà đất 3 chung là gì hả cụ?

À, 3 chung là chung sổ, chung giấy phép xây dựng, chung số nhà. Khi mảnh đất ko đủ điều kiện tách thửa để bán cho từng người thì mình xin giấy phép xây lên một căn nhà to ngăn ra nhiều căn nhỏ rồi bán cho họ. Vẫn công chứng sang tên bình thường, ai cũng có sổ của riêng mình nhưng cùng sử dụng với người khác. Khi muốn bán lại thì phải nhờ tất cả mọi người cùng ký nên hơi phiền tý thôi.

 

[Khongdanhvong]

À, 3 chung là chung sổ, chung giấy phép xây dựng, chung số nhà. Khi mảnh đất ko đủ điều kiện tách thửa để bán cho từng người thì mình xin giấy phép xây lên một căn nhà to ngăn ra nhiều căn nhỏ rồi bán cho họ. Vẫn công chứng sang tên bình thường, ai cũng có sổ của riêng mình nhưng cùng sử dụng với người khác. Khi muốn bán lại thì phải nhờ tất cả mọi người cùng ký nên hơi phiền tý thôi.

Giá rẻ hơn khối đấy cụ. Dân buôn lại khóc.

 

[Thanhvuóng71]

À, 3 chung là chung sổ, chung giấy phép xây dựng, chung số nhà. Khi mảnh đất ko đủ điều kiện tách thửa để bán cho từng người thì mình xin giấy phép xây lên một căn nhà to ngăn ra nhiều căn nhỏ rồi bán cho họ. Vẫn công chứng sang tên bình thường, ai cũng có sổ của riêng mình nhưng cùng sử dụng với người khác. Khi muốn bán lại thì phải nhờ tất cả mọi người cùng ký nên hơi phiền tý thôi.

Ah, kiểu đồng sở hữu và mỗi người đều có 1 sổ .

 

[anphudong]

Giá rẻ hơn khối đấy cụ. Dân buôn lại khóc.

Ah, kiểu đồng sở hữu và mỗi người đều có 1 sổ .

Vâng, giá rẻ hơn lại khó bán nữa nhưng thanh khoản vẫn hơn thửa đất lớn vì nó hợp ví của nhiều người các cụ à.

 

[Masayuki85]

Thấy Bà Rịa Vũng Tàu và Bắc Zang có quy định mới rồi

 

[hiepxd_pro268]

Cháu ở tỉnh lè mà thấy việc tách thửa theo luật đất đai 2024 chậm chạp thật kéo dài hơn 1,5 tháng rồi.

 

[Alex0301]

Cháu ở tỉnh lè mà thấy việc tách thửa theo luật đất đai 2024 chậm chạp thật kéo dài hơn 1,5 tháng rồi.

Tỉnh bạn cũng dừng à?

 

[Masayuki85]

Theo các cụ sẽ bị dừng mất bao lâu

 

[Alex0301]

Theo các cụ sẽ bị dừng mất bao lâu

Chắc tầm 2 tháng nữa!

 

[hiepxd_pro268]

Tỉnh bạn cũng dừng à?

Vâng, cháu tìm hiểu các tỉnh hầu như đều dừng cả cụ à. Mới chỉ có Bắc Giang, Thanh Hóa, Bà Rịa Vũng tàu có quy định rồi ạ.

 

[hiepxd_pro268]

Chắc tầm 2 tháng nữa!

Theo cháu đầu tháng 10 này là có quy định cho các tỉnh, tp còn lại ạ . Đã có một số tỉnh như Hải Dương, Nam Định,Bà Rịa Vũng Tàu, Thanh Hóa các Bác có thể vào thuvienphapluat để đọc và cập nhật thông tin.

 

[Thanhvuóng71]

Có một việc rất vớ vẩn của cơ quan quản lý nhà nước là thời gian chuyển tiếp, triển khai công việc mới thì vẫn phải duy công việc hoạt động như thường lệ . Đằng này lại khóa , dừng hết mọi hoạt động chuyển đổi , chia tách đất của người dân . Trong khi đó thì triển khai công việc mới rất ỳ trệ - Vô tình ( hoặc cố tình ) tiếp tay cho việc đẩy giá , tạo sốt bds ở HN

 

[Masayuki85]

Có một việc rất vớ vẩn của cơ quan quản lý nhà nước là thời gian chuyển tiếp, triển khai công việc mới thì vẫn phải duy công việc hoạt động như thường lệ . Đằng này lại khóa , dừng hết mọi hoạt động chuyển đổi , chia tách đất của người dân . Trong khi đó thì triển khai công việc mới rất ỳ trệ - Vô tình ( hoặc cố tình ) tiếp tay cho việc đẩy giá , tạo sốt bds ở HN

Chắc sẽ sớm có quyết định mới thôi vì các địa p khác cũng đã có rồi. Họ dừng chắc cũng có nguyên nhân. Chỉ có điều là k có văn bản thông báo cho hợp lý để dân còn biết

 

[Thanhvuóng71]

Chắc sẽ sớm có quyết định mới thôi vì các địa p khác cũng đã có rồi. Họ dừng chắc cũng có nguyên nhân. Chỉ có điều là k có văn bản thông báo cho hợp lý để dân còn biết

Chả biết thế nào nhưng việc ngừng giao dịch tách thửa..và văn bản dự thảo của HN tại thời điểm này "vô tình " càng làm khan hiếm bds và góp phần đẩy giá bds lên. Đáng ra văn bản phảiqutđinhj rõ lac việc áp dụng chỉ sau 9 - 12 th thì mới đúng . Việc áp dụng ngay "vô tình " càng làm mọi việc xáo trộn thêm.

 

[heco]

Em có mảnh trên Ba Vì tách thửa 3 năm nay chưa xong. Tự dưng có cái công văn dừng tách thửa; đến khi bị tuýt còi rồi thì cứ om hồ sơ không động đậy gì. Chán thật sự vs nền hành chính

 

[Masayuki85]

Chả biết thế nào nhưng việc ngừng giao dịch tách thửa..và văn bản dự thảo của HN tại thời điểm này "vô tình " càng làm khan hiếm bds và góp phần đẩy giá bds lên. Đáng ra văn bản phảiqutđinhj rõ lac việc áp dụng chỉ sau 9 - 12 th thì mới đúng . Việc áp dụng ngay "vô tình " càng làm mọi việc xáo trộn thêm.

Thấy các tỉnh khác họ lần lượt ra quyết định và có hiệu lực ngay và luôn. Nhưng ko hiểu sao Hà Nội chậm hơn rùa

 

[Masayuki85]

Em có mảnh trên Ba Vì tách thửa 3 năm nay chưa xong. Tự dưng có cái công văn dừng tách thửa; đến khi bị tuýt còi rồi thì cứ om hồ sơ không động đậy gì. Chán thật sự vs nền hành chính

Ba Vì thuộc Hà Nội, đợt trước em thấy bên Đông Anh vẫn tách được, mới dừng 2 tháng nay. Sao trên Ba Vì lại lâu thế cụ

 

[Thanhvuóng71]

Thấy các tỉnh khác họ lần lượt ra quyết định và có hiệu lực ngay và luôn. Nhưng ko hiểu sao Hà Nội chậm hơn rùa

Nhanh thì sao đẩy giá đất HN như hiện tại. Phải giam lại cho nó khan hàng .

 

[Alex0301]

Thực ra các ông muốn họp bàn dự thảo này kia bao lâu kệ các ông ấy. Nhưng nếu chưa có quy định mới thì cứ dùng quy định cũ. Dừng hết lại không có thông báo gì là vớ vẩn. TP. HCM giờ cũng phải tiếp tục tính thuế theo bảng giá cũ sau 2 tháng treo chờ giá mới.