Dự đoán thị trường bđs 2017

[VietcombankTT]

em có tầm 1 tỷ mà muốn đầu cơ miếng đất thì giai đoạn này có ok không các cụ và nếu mua thì mua ở chỗ nào

 

[Hoanle.0310]

em có tầm 1 tỷ mà muốn đầu cơ miếng đất thì giai đoạn này có ok không các cụ và nếu mua thì mua ở chỗ nào

1 tỷ chắc qua khu hà đông cụ ạ

 

[Toyota hanoi]

E hóng ý kiến các cụ

 

[manhsanhcong]

Theo em thì đất lúc nào cũng có giá và thanh khoản tốt. Càng trung tâm đất càng đắt. Xu hướng ngày càng nhiều đại gia mua cổ phần hoá của doanh nghiệp nhà nước để ngắm đến quỹ đất vàng của doanh nghiệp đó. Nếu ko có chính sách thẩm định lại giá tài sản cố định của doanh nghiệp nhà nước và quy định về sở hữu đất của cơ quan tổ chức thì đương nhiên quá trình tất yếu lịch sử: tự diễn biến tài sản nhà nước hoặc tài sản toàn dân trở thành tài sản tư nhân.tự diễn biến lãnh đạo doanh nghiệp nhà nước được bổ nhiệm biến thành ông chủ tư nhân sở hữu tài sản và cổ phần khủng
Đất liền kề và biệt thự 2017 chắc chắn vẫn sôi động và giá tốt vì giờ nguời giầu nhiều và khi kinh tế khó khăn chắc họ sẽ đổ tiền mua đất đảm bảo an toàn.vẫn sinh lời khi cho thuê.
Về chung cư chia làm hai loại mọi người biết rồi nhưng bài toán là làm sao phân biệt và có tiêu chuẩn gì để đánh giá cái gọi là chung cư cao cấp và nhà ở xã hội?? Em dự là 2017 mảng chung cư kẻ cả cao lẫn thấp sẽ ảm đạm lắm vì kinh tế khó khăn sẽ làm lớp thu nhập thấp và đủ ăn ko dám mua nhà:;(;

Đúng đấy cụ ạ. Người có tiền thì mua rồi. Người thu nhập trung bình trở xuống thì còn lâu mới đủ tiền mua. Cầu đang cạn dần rôuf

 

[viamedia2014]

em có tầm 1 tỷ mà muốn đầu cơ miếng đất thì giai đoạn này có ok không các cụ và nếu mua thì mua ở chỗ nào

một tỉ mua được đất thì chắc là cụ phải tìm mua cách nội thành khoảng 20km

 

[xuan]

BĐS đã giảm chưa các cụ để em mua

 

[viamedia2014]

BĐS đã giảm chưa các cụ để em mua

Hix giảm thì nhiều người buồn nhắm cụ à

 

[Koạt mo]

Hix giảm thì nhiều người buồn nhắm cụ à

Mạn phép cụ, số người buồn chắc chắn ít hơn số người vui )

 

[The Peace]

Thấy các cụ chém xôm quá em cũng bon chen góp chút gió

- Cung đang lớn hơn cầu, mức giá tăng trưởng quá nhanh trong năm 2015 và nửa đầu 2016.
- Một lượng dự án ăn theo thị trường đang tiếp tục hoàn thiện thủ tục và sắp gia nhập thị trường trong năm 2017.
- Kinh tế chưa có nhiều dấu hiệu khởi sắc.
- Nhà đầu tư đang bắt đầu lọc lại danh mục đầu tư, giữ lại SP có tính thanh khoản cao và đẩy dần hàng có tính thanh khoản thấp như chung cư đang xây, đất vùng ven,...
- Thị trường đã và đang sụt giảm dần thanh khoản, đơn giá đi ngang và bắt đầu sụt giảm ở một số khu vực. Các CDT bắt đầu lo sợ, tìm cách đẩy nhanh hàng tồn bằng các hình thức khuyến mãi, giảm giá, tặng quà v.v...
- Ngân hàng đang có động thái xiết dần dòng tiền cho BĐS.

=> Dự báo:
- Trong 6 tháng đầu năm 2017 thị trường sẽ tiếp tục chứng kiến tình trạng giằng co về giá, thanh khoản yếu dần.
- 6 tháng cuối năm sẽ chứng kiến hiện tượng tháo chạy, giảm giá, khuyến mãi khủng ở các dự án có nhiều hàng tồn.
Bắt đầu sẽ xuất phát ở các dự án mới và đang triển khai, từ vùng xa ven đô lan dần vào phía trung tâm.
Các dự án chuẩn bị bàn giao, sản phẩm phân khúc thu nhập thấp, các sản phẩm có giá trị sử dụng cao (cho thuê, kinh doanh tốt..) sẽ sụt giảm nhẹ hơn nhưng vẫn bị ảnh hưởng bởi tình hình chung, nhất là về thanh khoản.

Nói chung 2017 là một năm được dự báo khá u ám và chứng kiến sự điều chỉnh giảm của thị trường. Thị trường có thể điều chỉnh sâu đến giữa năm 2018, đi ngang và mất thanh khoản trong nửa cuối 2018 để chờ cơ hội hồi phục vào năm 2019.

P/s: dự đoán cá nhân chẳng theo lý thuyết nào. Chỉ dựa Theo phong cách của dân đánh Lô đề lúc 17h45 hàng ngày

 

[Mec02]

BĐS năm nay sẽ giảm so với năm trước, và năm sau sẽ rẻ hơn năm nay, cứ thế năm sau giảm vài giá so với năm trước.
Em đang muốn mua nhà nên em đoán thế.

E mong nó tăng dần đều để mọi người đổ xô đi mua dự trữ vì tâm lý sợ tăng ko đủ sức mua. Và cũng vì e mong tăng để bán nhà đc giá. Các cụ ủn giúp em vì e đang cần xiền. Hihi

 

[Mec02]

BĐS đã giảm chưa các cụ để em mua

Cc thì cụ cứ từ từ vì tương lai cc còn mọc lên nhiều và còn giảm nhiều ( vì những ng ở cc tầm 10-15 năm sẽ thấy bất cập với nó, và sẽ tìm cách xuống đất ở, lúc này đa số những ng chọn cc chỉ là phương án tạm thời vì tiền ko đủ mua đất và với truyền thống tích cóp tkiem để dành của người VN ta thì dần già lại muốn hạ cánh xuống đất bảo toàn vốn cho thế hệ F1), và có nhiều sự lựa chọn hơn về vị trí. Còn quỹ đất thì sẽ rút ngắn lại cơ hội sở hữu đất sẽ ko còn nhiều đâu ạ. Cơ hội tốt để đầu tư Bđs đấy cụ khi HN còn ngổn ngang chưa quy hoạch xong.

 

[leviet37]

Em hóng cccm.