Dự đoán thị trường bđs 2017

[viamedia2014]

Theo em thì đất lúc nào cũng có giá và thanh khoản tốt. Càng trung tâm đất càng đắt. Xu hướng ngày càng nhiều đại gia mua cổ phần hoá của doanh nghiệp nhà nước để ngắm đến quỹ đất vàng của doanh nghiệp đó. Nếu ko có chính sách thẩm định lại giá tài sản cố định của doanh nghiệp nhà nước và quy định về sở hữu đất của cơ quan tổ chức thì đương nhiên quá trình tất yếu lịch sử: tự diễn biến tài sản nhà nước hoặc tài sản toàn dân trở thành tài sản tư nhân.tự diễn biến lãnh đạo doanh nghiệp nhà nước được bổ nhiệm biến thành ông chủ tư nhân sở hữu tài sản và cổ phần khủng
Đất liền kề và biệt thự 2017 chắc chắn vẫn sôi động và giá tốt vì giờ nguời giầu nhiều và khi kinh tế khó khăn chắc họ sẽ đổ tiền mua đất đảm bảo an toàn.vẫn sinh lời khi cho thuê.
Về chung cư chia làm hai loại mọi người biết rồi nhưng bài toán là làm sao phân biệt và có tiêu chuẩn gì để đánh giá cái gọi là chung cư cao cấp và nhà ở xã hội?? Em dự là 2017 mảng chung cư kẻ cả cao lẫn thấp sẽ ảm đạm lắm vì kinh tế khó khăn sẽ làm lớp thu nhập thấp và đủ ăn ko dám mua nhà:;(;

 

[Jacaranda Tran]

Đất trong ngõ ngách khó bán lắm, không thể lên được

 

[Xuân 2016]

BĐS năm nay sẽ giảm so với năm trước, và năm sau sẽ rẻ hơn năm nay, cứ thế năm sau giảm vài giá so với năm trước.
Em đang muốn mua nhà nên em đoán thế.

 

[YAMAKAWA]

chu kỳ 5 năm thành quy luật rồi
đáy 2013---> đáy 2018

 

[viamedia2014]

Đất trong ngõ ngách khó bán lắm, không thể lên được

Đất trong ngõ nếu vuông vắn xây chắc chắn thì dễ bán cụ à.bay nhanh là khác ý

 

[viamedia2014]

chu kỳ 5 năm thành quy luật rồi
đáy 2013---> đáy 2018

Haizzz.chu kỳ này áp dụng với chung cư hoặc khu đô thị xa xa thôi cụ ạ.trong nội thành chắc không đi xuống mấy hoặc các chủ đầu tư nghiến răng chờ thị trường

 

[pandahn]

chu kỳ 5 năm thành quy luật rồi
đáy 2013---> đáy 2018

Nếu cái gì nó cũng có chu kỳ dễ đoán thế này thì đã chả có thị trường, có người giàu kẻ nghèo.

 

[pandahn]

Các cụ nhớ là năm 2008 tỷ lệ lạm phát ở VN ở mức rất cao, vài chục %. Do sự phát triển nóng của TK CK những năm trước đó, một nguồn tiền lớn được đẩy vào nền KT và BĐS. BĐS được đẩy lên mức giá rất cao thời điểm đó. Và những năm tiếp theo như thế nào thì các cụ đã biết. TT sụt giảm sâu và đóng băng do sự can thiệp của NHNN. Hiện tại mặt bằng lãi suất và mức độ lạm phát vẫn đang ở mức 1 con số, chưa có lý do để sụt giảm toàn thị trường. Các dự án có vị trí và tiến độ tốt sẽ vẫn thu hút tiền vào đó. Còn các yếu tố có thể ảnh hưởng lớn như một cơn địa chấn về chính trị thì nằm ngoài khả năng suy đoán của e. Hết.

 

[viamedia2014]

Các cụ nhớ là năm 2008 tỷ lệ lạm phát ở VN ở mức rất cao, vài chục %. Do sự phát triển nóng của TK CK những năm trước đó, một nguồn tiền lớn được đẩy vào nền KT và BĐS. BĐS được đẩy lên mức giá rất cao thời điểm đó. Và những năm tiếp theo như thế nào thì các cụ đã biết. TT sụt giảm sâu và đóng băng do sự can thiệp của NHNN. Hiện tại mặt bằng lãi suất và mức độ lạm phát vẫn đang ở mức 1 con số, chưa có lý do để sụt giảm toàn thị trường. Các dự án có vị trí và tiến độ tốt sẽ vẫn thu hút tiền vào đó. Còn các yếu tố có thể ảnh hưởng lớn như một cơn địa chấn về chính trị thì nằm ngoài khả năng suy đoán của e. Hết.

Mặt bằng lãi suất so với 2008-2013 thì giờ là thấp, nên huy động vẫn ok.
em chỉ băn khoăn cái chuyện xập xí xập ngầu kiểu cc cao cấp với cc thường.với lại mấy ông chủ đầu tư làm ăn ma giáo vay mượn cắm ngân hàng,mua đi bán lại linh ta linh tinh chả biết thế nào mà lần được.
Khả năng để tăng thanh khoản giá sẽ giảm nhẹ hút tiền cắt lãi ngân hàng cụ nhỉ

 

[pandahn]

Mặt bằng lãi suất so với 2008-2013 thì giờ là thấp, nên huy động vẫn ok.
em chỉ băn khoăn cái chuyện xập xí xập ngầu kiểu cc cao cấp với cc thường.với lại mấy ông chủ đầu tư làm ăn ma giáo vay mượn cắm ngân hàng,mua đi bán lại linh ta linh tinh chả biết thế nào mà lần được.
Khả năng để tăng thanh khoản giá sẽ giảm nhẹ hút tiền cắt lãi ngân hàng cụ nhỉ

Dân ta sẽ chỉ đổ tiền vào những chủ dự án nào mà họ cảm thấy tin tưởng. Còn thế nào để tin tưởng được thì tuỳ mỗi người đánh giá. Không như những năm sốt nóng cứ đổ tiền vào bất cứ dự án nào là có lãi miễn là không quá tham lam nhảy ra kịp thời.

 

[Ngocanhqn]

Dân ta sẽ chỉ đổ tiền vào những chủ dự án nào mà họ cảm thấy tin tưởng. Còn thế nào để tin tưởng được thì tuỳ mỗi người đánh giá. Không như những năm sốt nóng cứ đổ tiền vào bất cứ dự án nào là có lãi miễn là không quá tham lam nhảy ra kịp thời.

làm sao để tin tưởng bây giờ cụ ơi??hội chủ đầu tư sử dụng công cụ truyền thông bơm vá hằng ngày.thông tin đến với người mua ko biết đâu là thật là giả.hầu như thông tin dự án, quảng cáo,phối cảnh thiết kế đều chỉ là trên giấy. Sao cơ quan quản lý nhà nước ko có chính sách gì hỗ trợ, quy định những quyền lợi chủ yếu cho người mua bắt buộc được hưởng trong đó có minh bạch thông tin dự án.
Mà cái trò mua nhà này nó cứ thế nào ý nhỉ.mua cái điện thoại hay cái xe máy còn được cầm tận tay thử chán thử chê mới mua.mua cái nhà bỏ cả đống tiền ra góp vốn với chủ đầu tư xong nhìn tờ giấy chả biết nó xây xướng thế nào.vôi ve xi măng ra sao.mình cũng góp tiền cho bọn nó xây mà chả có cái quyền gì nó đưa cho cái hợp đồng dài thượt toàn điều khoản có lợi cho nó.mua thì mua k mua thì thôi,k đc thay đổi điều khoản e đã từng mua ko dưới 5 chủ đầu tư khác nhau.thấy cái quyền của khách hàng ít quá.
Sao ko như bên nhật bên hàn ý nhỉ.cứ xây xong đi rồi mới được bán. Lúc ấy ông nào làm đẹp làm tốt nó mới rõ ràng.vốn tự đi mà vay.tính vào giá cũng được.
Đã thế người mua lại còn phải chịu chi phí môi giới đi nuôi một lũ ăn hại buôn nước bọt là sàn bất động sản nữa chứ.haizz

 

[Cậu bé]

Các cụ nhớ là năm 2008 tỷ lệ lạm phát ở VN ở mức rất cao, vài chục %. Do sự phát triển nóng của TK CK những năm trước đó, một nguồn tiền lớn được đẩy vào nền KT và BĐS.
BĐS được đẩy lên mức giá rất cao thời điểm đó. Và những năm tiếp theo như thế nào thì các cụ đã biết. TT sụt giảm sâu và đóng băng do sự can thiệp của NHNN. Hiện tại mặt bằng lãi suất và mức độ lạm phát vẫn đang ở mức 1 con số, chưa có lý do để sụt giảm toàn thị trường. Các dự án có vị trí và tiến độ tốt sẽ vẫn thu hút tiền vào đó. Còn các yếu tố có thể ảnh hưởng lớn như một cơn địa chấn về chính trị thì nằm ngoài khả năng suy đoán của e. Hết.

cụ nói đúng.

 

[pandahn]

làm sao để tin tưởng bây giờ cụ ơi??hội chủ đầu tư sử dụng công cụ truyền thông bơm vá hằng ngày.thông tin đến với người mua ko biết đâu là thật là giả.hầu như thông tin dự án, quảng cáo,phối cảnh thiết kế đều chỉ là trên giấy. Sao cơ quan quản lý nhà nước ko có chính sách gì hỗ trợ, quy định những quyền lợi chủ yếu cho người mua bắt buộc được hưởng trong đó có minh bạch thông tin dự án.
Mà cái trò mua nhà này nó cứ thế nào ý nhỉ.mua cái điện thoại hay cái xe máy còn được cầm tận tay thử chán thử chê mới mua.mua cái nhà bỏ cả đống tiền ra góp vốn với chủ đầu tư xong nhìn tờ giấy chả biết nó xây xướng thế nào.vôi ve xi măng ra sao.mình cũng góp tiền cho bọn nó xây mà chả có cái quyền gì nó đưa cho cái hợp đồng dài thượt toàn điều khoản có lợi cho nó.mua thì mua k mua thì thôi,k đc thay đổi điều khoản e đã từng mua ko dưới 5 chủ đầu tư khác nhau.thấy cái quyền của khách hàng ít quá.
Sao ko như bên nhật bên hàn ý nhỉ.cứ xây xong đi rồi mới được bán. Lúc ấy ông nào làm đẹp làm tốt nó mới rõ ràng.vốn tự đi mà vay.tính vào giá cũng được.
Đã thế người mua lại còn phải chịu chi phí môi giới đi nuôi một lũ ăn hại buôn nước bọt là sàn bất động sản nữa chứ.haizz

Rót tiền vào đâu cũng có rủi ro thôi mà cụ. Em có bán chỗ này thì lại mua chỗ khác thôi chứ giữ tiền mặt là em không có ham.

 

[YAMAKAWA]

Nếu cái gì nó cũng có chu kỳ dễ đoán thế này thì đã chả có thị trường, có người giàu kẻ nghèo.

Em với cụ làm vụ cá độ cho vui nhé

 

[YAMAKAWA]

Haizzz.chu kỳ này áp dụng với chung cư hoặc khu đô thị xa xa thôi cụ ạ.trong nội thành chắc không đi xuống mấy hoặc các chủ đầu tư nghiến răng chờ thị trường

Quy luật thị trường là bất biến cụ nhé

 

[viamedia2014]

Quy luật thị trường là bất biến cụ nhé

Nếu đúng quy luật thế thì 2017 này mua đầu tư là được đúng k cụ

 

[YAMAKAWA]

Nếu đúng quy luật thế thì 2017 này mua đầu tư là được đúng k cụ

Cụ đợi giâ thấp hơn 2016 thì mua

 

[viamedia2014]

Cụ đợi giâ thấp hơn 2016 thì mua

Em thấy 2016 giá cũng đâu có thấp đâu ạ

 

[Hoanle.0310]

làm sao để tin tưởng bây giờ cụ ơi??hội chủ đầu tư sử dụng công cụ truyền thông bơm vá hằng ngày.thông tin đến với người mua ko biết đâu là thật là giả.hầu như thông tin dự án, quảng cáo,phối cảnh thiết kế đều chỉ là trên giấy. Sao cơ quan quản lý nhà nước ko có chính sách gì hỗ trợ, quy định những quyền lợi chủ yếu cho người mua bắt buộc được hưởng trong đó có minh bạch thông tin dự án.
Mà cái trò mua nhà này nó cứ thế nào ý nhỉ.mua cái điện thoại hay cái xe máy còn được cầm tận tay thử chán thử chê mới mua.mua cái nhà bỏ cả đống tiền ra góp vốn với chủ đầu tư xong nhìn tờ giấy chả biết nó xây xướng thế nào.vôi ve xi măng ra sao.mình cũng góp tiền cho bọn nó xây mà chả có cái quyền gì nó đưa cho cái hợp đồng dài thượt toàn điều khoản có lợi cho nó.mua thì mua k mua thì thôi,k đc thay đổi điều khoản e đã từng mua ko dưới 5 chủ đầu tư khác nhau.thấy cái quyền của khách hàng ít quá.
Sao ko như bên nhật bên hàn ý nhỉ.cứ xây xong đi rồi mới được bán. Lúc ấy ông nào làm đẹp làm tốt nó mới rõ ràng.vốn tự đi mà vay.tính vào giá cũng được.
Đã thế người mua lại còn phải chịu chi phí môi giới đi nuôi một lũ ăn hại buôn nước bọt là sàn bất động sản nữa chứ.haizz

không thể nào chấp nhận được sự coi thường người khác như vậy. ĂN HẠI?? người ta cũng bỏ công bỏ sức ra làm việc cả ngày lẫn đêm cuối tuần cũng không được nghỉ mà lại nói ăn hại? Thử hỏi nếu không có lũ ăn hại này thì chủ đầu tư bán hàng kiểu gì và người mua nhà tìm hiểu thông tin thế nào cho bao quát và chính xác được?

 

[pandahn]

Em với cụ làm vụ cá độ cho vui nhé

BĐS nhiều phân khúc lắm cụ.