[Funland] Dự đoán thị trường bất động sản 2024, nên mua hay chờ?

[iad_jk209]

Là bài để xoa dịu quần chúng bức xúc thôi cụ ơi, chứ có khi các anh ấy lại mong: đấu cho giá nhà cao, cao mãi. Nhà nghỉ mới là tay to ôm hàng nhiều nhất. Bán được càng nhiều, giá càng cao thì thu ngân sách càng lắm. Thu ngân sách lắm thì mới có tiền cho đầu tư phát triển, cho phúc lợi xã hội.

tăng thuế bđs phải nộp hàng năm như các nước phát triển thì lo gì thuế hả cụ Thử thu 2%/năm xem tiền thuế có đầy ắp ngân sách không, bán đất chỉ bằng cái móng tay

 

[truongvoky1981]

tăng thuế bđs phải nộp hàng năm như các nước phát triển thì lo gì thuế hả cụ Thử thu 2%/năm xem tiền thuế có đầy ắp ngân sách không, bán đất chỉ bằng cái móng tay

Làm thế thì chết dân nghèo hả Cụ. Có cái nhà các cụ để lại để cả gia đình ở mà đóng 2% hàng năm có mà bán nhà

 

[iad_jk209]

Làm thế thì chết dân nghèo hả Cụ. Có cái nhà các cụ để lại để cả gia đình ở mà đóng 2% hàng năm có mà bán nhà

vậy mới hạn chế bơm thổi và có ngân sách xây NOXH cho người thu nhập thấp chứ cụ, 2% thì đám nhà trong ngõ hét giá chục tỉ không /2 /3 mới lạ

 

[thanhphuong06]

Làm thế thì chết dân nghèo hả Cụ. Có cái nhà các cụ để lại để cả gia đình ở mà đóng 2% hàng năm có mà bán nhà

tăng thuế bđs phải nộp hàng năm như các nước phát triển thì lo gì thuế hả cụ Thử thu 2%/năm xem tiền thuế có đầy ắp ngân sách không, bán đất chỉ bằng cái móng tay

Có cái gì mà chết?

Tax ở US đa phần chỉ 0.5-2%. Ông chú ở Chicago có cái nhà 700 ngàn, vừa đóng thuế 7 ngàn.

Chưa kể nhà VN giá nhà nước rẻ bèo.
Mang tiếng nhà 1 tỷ, nhưng giá nhà nước hết mức chỉ 200tr, thuế không quá 2tr/năm.

 

[iad_jk209]

Có cái gì mà chết?

Tax ở US đa phần chỉ 0.5-2%. Ông chú ở Chicago có cái nhà 700 ngàn, vừa đóng thuế 7 ngàn.

Chưa kể nhà VN giá nhà nước rẻ bèo.
Mang tiếng nhà 1 tỷ, nhưng giá nhà nước hết mức chỉ 200tr, thuế không quá 2tr/năm.

đang áp bảng giá mới theo giá thị trường rồi cụ, vài năm lại cập nhật 1 lần nên ko có chuyện 200tr nữa đâu

 

[thanhphuong06]

đang áp bảng giá mới theo giá thị trường rồi cụ, vài năm lại cập nhật 1 lần nên ko có chuyện 200tr nữa đâu

Cập kiểu gì e không rõ.
Nhưng đã đề cập đến người nghèo thì mảnh đất quê đang bán vài trăm thôi. Thuế vài triệu 1 năm là chuyện nhỏ.

Chưa kể nếu thực sự làm như Mỹ, sẽ có chính sách khấu trừ tax dựa trên income, 0% chứ không phải ai cũng như ai.

Còn đã nhà vài tỷ, ai gọi là nghèo nữa?

 

[Jiren198]

Bds tăng đợt này chỉ béo thg cdt và ngân hàng thôi, đúng là dân chỉ có chút lợi trc mắt, nhưng sẽ thiệt hại lâu dài, dân có nhiều nhà thì muốm chốt lời bán thì lại phải đu vào dự án cao hơn, ng mua nhà thì phải mua giá x2,x3, ko thì phải chui vào dự án giá cao...tóm lại bộ sậu 3 chân là lợi nhất, thg hạn chế nợ xấu, thg bán đc hàng, thg thu đc phế

 

[dog.fearless]

Có cái gì mà chết?

Tax ở US đa phần chỉ 0.5-2%. Ông chú ở Chicago có cái nhà 700 ngàn, vừa đóng thuế 7 ngàn.

Chưa kể nhà VN giá nhà nước rẻ bèo.
Mang tiếng nhà 1 tỷ, nhưng giá nhà nước hết mức chỉ 200tr, thuế không quá 2tr/năm.

Cho thuê 1 năm hơn 2% rồi, chưa kể tâm lý càng muốn giá tăng để bù thuế

 

[corgibeo]

Cho thuê 1 năm hơn 2% rồi, chưa kể tâm lý càng muốn giá tăng để bù thuế

Gì chứ ở xứ mình mà đánh thuế thì lại cộng thuế vô giá đất, lại tăng tiếp cụ nhỉ Cái máu thèm đất giờ ngấm vào máu dân rồi. Có tiền là phải đổ vào đất, vào vàng ngay.

 

[thanhphuong06]

Gì chứ ở xứ mình mà đánh thuế thì lại cộng thuế vô giá đất, lại tăng tiếp cụ nhỉ Cái máu thèm đất giờ ngấm vào máu dân rồi. Có tiền là phải đổ vào đất, vào vàng ngay.

Cho thuê 1 năm hơn 2% rồi, chưa kể tâm lý càng muốn giá tăng để bù thuế

Giá thuê tăng dễ thế thì tăng gấp đôi theo giá nhà lâu rồi.

Tăng mà không ai thuê, lại còn phải đóng thêm thuế xem có dám tăng không?

Nhìn 1 đống nhà phố bỏ không cả năm là biết. Tăng thì phải có người thuê, chứ tưởng tăng bao nhiêu cũng dc à?

 

[iad_jk209]

Cho thuê 1 năm hơn 2% rồi, chưa kể tâm lý càng muốn giá tăng để bù thuế

Gì chứ ở xứ mình mà đánh thuế thì lại cộng thuế vô giá đất, lại tăng tiếp cụ nhỉ Cái máu thèm đất giờ ngấm vào máu dân rồi. Có tiền là phải đổ vào đất, vào vàng ngay.

cụ càng tăng giá thì càng nộp thuế nhiều hơn thôi, nên nhớ 2% của 10 tỉ là 200tr, 20 tỉ là 400tr,.. trong khi thu nhập trung bình của dân thành thị cũng chỉ 7 8tr/tháng, là dưới 100tr/năm đó.
Bét nhất thì ngân sách cũng có tiền xây NOXH cho người thu nhập thấp 2% của toàn bộ bđs ở vn thừa sức xây vài ngàn căn NOXH mỗi năm thì các cụ còn dám tăng giá nữa không?

 

[corgibeo]

cụ càng tăng giá thì càng nộp thuế nhiều hơn thôi, nên nhớ 2% của 10 tỉ là 200tr, 20 tỉ là 400tr,.. trong khi thu nhập trung bình của dân thành thị cũng chỉ 7 8tr/tháng, là dưới 100tr/năm đó.
Bét nhất thì ngân sách cũng có tiền xây NOXH cho người thu nhập thấp 2% của toàn bộ bđs ở vn thừa sức xây vài ngàn căn NOXH mỗi năm thì các cụ còn dám tăng giá nữa không?

Theo em thì với thị trường ảo ma như VN mình thì đánh thuế rồi vẫn có đủ chiêu trò “Trạng Quỳnh” khác thôi, không thể có chuyện cái nhà 5 tỷ lại xuống 2,3 tỷ được. Bên Trung có nhiều chính sách vậy, người ta vẫn đua nhau tích nhà, nhà vẫn tăng đều, thậm chí bây giờ nhà nước còn đang đau đầu kích cầu BĐS. Em nghĩ vấn đề về BĐS này phải 15-20 năm mới gọi là giải quyết được với tầm nhìn xa từ nhà xuống bếp của các Lđ

 

[_MCM_]

Thôi. Các cụ đừng bàn chuyện trên trời nữa. Em nói thật là đứng trên góc độ chính phủ thì có nhiều cách để kiềm chế tt bđs và khiến giá bđs xuống lắm. Vấn đề là làm sao cân bằng bài toán: kiềm chế bđs nhưng tăng trưởng vẫn phải cao, đời sống người dân vẫn tốt, vẫn tạo nhiều việc làm vv... Nhớ lại hôig cuối năm 2022 chính phủ cũng kiềm chế bđs đó chứ. Hồi đó ông Chính lên bài đòi hạn chế tín dụng bđs suốt, rồi còn vụ tăng ls 4 lần liên tiếp cuối 2022. Xong bđs đúng là đóng băng 2 năm thật, nhưng kéo theo là GDP 6 tháng 2023 giảm sâu, việc làm giảm, hàng loạt công ty bđs vỡ nợ, hậu quả kéo dài đến giờ. Cả Trung Quốc cũng thế. Cũng đòi kiềm chế giá bđs, kéo theo là tăng trưởng thấp đến giờ và hiện đang phải kích thích bđs trở lại. Ai ko tin cưe tìm bài báo sẽ thấy. Nên mọi người để ý, suốt cả đợt tăng giá bđs lần này, phía chính phủ chưa hề có bất kỳ động thái nào để kiềm chế giá bđs cả, nó là có lý do của nó. Chính phủ cũng đã sợ bài học giảm tăng trưởng của năm 2023 rồi.

 

[iad_jk209]

Thôi. Các cụ đừng bàn chuyện trên trời nữa. Em nói thật là đứng trên góc độ chính phủ thì có nhiều cách để kiềm chế tt bđs và khiến giá bđs xuống lắm. Vấn đề là làm sao cân bằng bài toán: kiềm chế bđs nhưng tăng trưởng vẫn phải cao, đời sống người dân vẫn tốt, vẫn tạo nhiều việc làm vv... Nhớ lại hôig cuối năm 2022 chính phủ cũng kiềm chế bđs đó chứ. Hồi đó ông Chính lên bài đòi hạn chế tín dụng bđs suốt, rồi còn vụ tăng ls 4 lần liên tiếp cuối 2022. Xong bđs đúng là đóng băng 2 năm thật, nhưng kéo theo là GDP 6 tháng 2023 giảm sâu, việc làm giảm, hàng loạt công ty bđs vỡ nợ, hậu quả kéo dài đến giờ. Cả Trung Quốc cũng thế. Cũng đòi kiềm chế giá bđs, kéo theo là tăng trưởng thấp đến giờ và hiện đang phải kích thích bđs trở lại. Ai ko tin cưe tìm bài báo sẽ thấy. Nên mọi người để ý, suốt cả đợt tăng giá bđs lần này, phía chính phủ chưa hề có bất kỳ động thái nào để kiềm chế giá bđs cả, nó là có lý do của nó. Chính phủ cũng đã sợ bài học giảm tăng trưởng của năm 2023 rồi.

bđs ở vn và tq nó giống căn bệnh ung thư đó cụ, cắt 1 lần có thể đau đớn, có thể đánh sập cả nền kinh tế nhưng sớm muộn cũng phải làm. Làm trước, tăng thuế từ từ mỗi năm một ít thì thế hệ sau nhàn, lên cỡ 1-2% như Mỹ thì rất khó có người dám đầu cơ bđs.

Theo em thì với thị trường ảo ma như VN mình thì đánh thuế rồi vẫn có đủ chiêu trò “Trạng Quỳnh” khác thôi, không thể có chuyện cái nhà 5 tỷ lại xuống 2,3 tỷ được. Bên Trung có nhiều chính sách vậy, người ta vẫn đua nhau tích nhà, nhà vẫn tăng đều, thậm chí bây giờ nhà nước còn đang đau đầu kích cầu BĐS. Em nghĩ vấn đề về BĐS này phải 15-20 năm mới gọi là giải quyết được với tầm nhìn xa từ nhà xuống bếp của các Lđ

TQ vẫn rón rén lắm cụ ạ, mới 3 lằn ranh đỏ mà thị trường bđs đã chao đảo sắp sập thì chưa dám tăng thuế bđs lên như các nước phát triển đâu

 

[eterniti]

Giá thuê tăng dễ thế thì tăng gấp đôi theo giá nhà lâu rồi.

Tăng mà không ai thuê, lại còn phải đóng thêm thuế xem có dám tăng không?

Nhìn 1 đống nhà phố bỏ không cả năm là biết. Tăng thì phải có người thuê, chứ tưởng tăng bao nhiêu cũng dc à?

Vâng cụ sợ thì ở nhà )) cái lúc nó giảm các cụ cứ ỡm ờ chê thì giờ chấp nhận thôi chứ phân tích gì chuyện trên mây

 

[dog.fearless]

cụ càng tăng giá thì càng nộp thuế nhiều hơn thôi, nên nhớ 2% của 10 tỉ là 200tr, 20 tỉ là 400tr,.. trong khi thu nhập trung bình của dân thành thị cũng chỉ 7 8tr/tháng, là dưới 100tr/năm đó.
Bét nhất thì ngân sách cũng có tiền xây NOXH cho người thu nhập thấp 2% của toàn bộ bđs ở vn thừa sức xây vài ngàn căn NOXH mỗi năm thì các cụ còn dám tăng giá nữa không?

Đọc số liệu phải hiểu cụ ạ

 

[iad_jk209]

Đọc số liệu phải hiểu cụ ạ

số liệu nào cơ???

 

[dog.fearless]

số liệu nào cơ???

Thằng dở nào lương 7t thuê nhà 10 tỷ ((

 

[iad_jk209]

Thằng dở nào lương 7t thuê nhà 10 tỷ ((

ở kìa, tôi đang nói thu nhập của người sở hữu và người cho thuê cơ mà?

 

[CuongNguyenPhuc71]

Chán vãi các cụ ạ, giá giờ ảo vcd, bằng time này 2 năm trc e mua 1 căn ở linh đàm 29t, vị trí chưa ưng để ở lắm nên e cho thuê, tầm này hỏi môi giới khu vực này 40t có căn nào để ở k, mg bảo khó, có căn 38t nửa năm trc thì giờ lên 45t, căn nhà e đầu năm mg bảo lên 45t, h lên 50t, giá nhảy múa méo biết đường nào mà lần làm e cũng sợ tìm mua nhà để ở luôn. Tốc độ lên giá này thì đúng là làm quần quật cũng k mua dc căn để ở, mỗi việc bán nhà xong mua căn khác. Giá lên vừa vui vừa chán, vui vì nhà mình cũng lên giá, chán vì méo biết bh ms chọn dc căn hợp ý mình để ở mà k phải bán căn cũ nữa.

Căn cụ ở tòa nào Linh Đàm mà đắt vậy ạ. Nhiều khi bank họ đẩy giá lên vậy mà bán khó lắm kụ ợ