[Funland] Dự đoán thị trường bất động sản 2024, nên mua hay chờ?

[up_and_down]

Đúng là kỳ quặc đó cụ, nhưng chú phỉnh đang quyết duy trì cái điều kỳ quặc đó. Tuy nhiên nếu tháng 9 tới mà FED hạ lãi suất thì có thể nói là cái sự gồng ấy sẽ thành công bước đầu.
Và nếu bóp lãi suất thì tiền nó phải phình vào kênh đầu tư khác: vàng, đô, bđs, chứng khoán.

Sang chứng khoán thì còn cái nịt. BĐS thì còn đăng tin rao bán giá nào cũng được, chứng khoán có giá chung, ko hô hào được đâu cụ ạ.

 

[Binbi]

Sang chứng khoán thì còn cái nịt. BĐS thì còn đăng tin rao bán giá nào cũng được, chứng khoán có giá chung, ko hô hào được đâu cụ ạ.

Tôi nói chung thế chứ không phải ai cũng sang chứng khoán và cũng chưa bàn đến kết quả cụ ạ. Đâu phải ai sang chứng khoán cũng còn cái nịt!? Cụ mợ nào mua những mã họ Fpt hoặc Viettel từ năm ngoái đến năm nay thì đều đã nhân đôi NAV cả rồi. Mà tôi cũng không hô hào vào chứng khoán cụ nhé.

 

[ruou_nep_40]

Kịch bản thuận lợi thì nên tiếp tục cầm sổ đỏ cũ đi vay để mua nhà mua đất làm thêm cái sổ đỏ mới, khi nào bị thâu tóm mất tài sản thì hẵng hay

 

[Trongxanh2022]

dạo này tình hình Bds nóng như trời HN ko các cụ

 

[QD092000]

Cc muốn có nhà cửa thì cứ mua ở xa ven đô, đợi hạ tầng pt, tạm thời đi thuê, làm ăn tích cóp thêm tiền và 1 ngày bán chỗ xa, mua chỗ như ý.
Đợi đủ tiền mới mua thì khó lắm.

 

[Khongdanhvong]

Cc muốn có nhà cửa thì cứ mua ở xa ven đô, đợi hạ tầng pt, tạm thời đi thuê, làm ăn tích cóp thêm tiền và 1 ngày bán chỗ xa, mua chỗ như ý.
Đợi đủ tiền mới mua thì khó lắm.

Giá đất lên như nhau, bán chỗ xa thì phải thêm rất nhiều tiền để mua chỗ gần, chứ có đổi được đâu cụ. Mà tiền lương ngày càng mất giá so với giá nhà đất.

 

[QD092000]

Giá đất lên như nhau, bán chỗ xa thì phải thêm rất nhiều tiền để mua chỗ gần, chứ có đổi được đâu cụ. Mà tiền lương ngày càng mất giá so với giá nhà đất.

Làm gì có cái chuyện lên như nhau.
Dân bđs làm ăn đc hay ko có phần quan trọng là ko lên như nhau đấy.
Lên như nhau thì đã ko mọc ra các thớt bđs ở đây hay ở kia

 

[Binbi]

Kịch bản thuận lợi thì nên tiếp tục cầm sổ đỏ cũ đi vay để mua nhà mua đất làm thêm cái sổ đỏ mới, khi nào bị thâu tóm mất tài sản thì hẵng hay

Tôi thấy có mấy phe như này:
1) Phe 1: Đội buôn đất nhiều tiền với mức vốn dăm bảy chục trở lên vẫn dùng đòn bẩy như thường vì đó là nghề của họ và họ chấp nhận rủi ro. Dở một nỗi là đội này có thông tin, có kinh nghiệm, tâm lý vững nên vào ra thường là chuẩn và có lãi.
2) Phe 2: Đội những người có tiền mua để ở hoặc để giữ tiền. Đội này toàn dùng tiền thịt, chả mấy khi dùng đòn bẩy hoặc dùng tỷ trọng rất thấp. Đội này lại rất đông và hung hãn vì sẵn sàng gồng lỗ còn hơn cả gồng lãi. Ngân hàng bắt được nhà của đội này rất khó.
3) Phe 3: Đội ít tiền nhưng lại muốn giàu nhanh nhờ đất nên sẵn sàng dùng đòn bẩy cao. Ơn giời là đợt bão năm 2022 làm đội này rụng vãn rồi.
4) Phe 4: Đội ít tiền nhưng không dám dùng đòn bẩy vì sợ thị trường đổi chiều. Với đội này thì có hạ lãi suất cũng không dám vay vì tâm lý luôn sợ mua sai. Thậm chí ngay cả khi giá giảm thì phần lớn đội này cũng không dám xuống tiền vì tâm lý "tình hình này nó còn xuống nữa".
Vậy nên cụ đừng lo cho họ. Họ có sạn trong đầu hết cả rồi.

 

[ruou_nep_40]

Tôi thấy có mấy phe như này:
1) Phe 1: Đội buôn đất nhiều tiền với mức vốn dăm bảy chục trở lên vẫn dùng đòn bẩy như thường vì đó là nghề của họ và họ chấp nhận rủi ro. Dở một nỗi là đội này có thông tin, có kinh nghiệm, tâm lý vững nên vào ra thường là chuẩn và có lãi.
2) Phe 2: Đội những người có tiền mua để ở hoặc để giữ tiền. Đội này toàn dùng tiền thịt, chả mấy khi dùng đòn bẩy hoặc dùng tỷ trọng rất thấp. Đội này lại rất đông và hung hãn vì sẵn sàng gồng lỗ còn hơn cả gồng lãi. Ngân hàng bắt được nhà của đội này rất khó.
3) Phe 3: Đội ít tiền nhưng lại muốn giàu nhanh nhờ đất nên sẵn sàng dùng đòn bẩy cao. Ơn giời là đợt bão năm 2022 làm đội này rụng vãn rồi.
4) Phe 4: Đội ít tiền nhưng không dám dùng đòn bẩy vì sợ thị trường đổi chiều. Với đội này thì có hạ lãi suất cũng không dám vay vì tâm lý luôn sợ mua sai. Thậm chí ngay cả khi giá giảm thì phần lớn đội này cũng không dám xuống tiền vì tâm lý "tình hình này nó còn xuống nữa".
Vậy nên cụ đừng lo cho họ. Họ có sạn trong đầu hết cả rồi.

Cụ nhầm rồi, tôi sức đâu mà đi lo việc của người khác, tôi thấy giờ đang lãi suất thấp rất thuận lợi cho việc cắm tiếp sổ đỏ cũ đang có lấy tiền mua thêm sổ đỏ mới

 

[Khongdanhvong]

Làm gì có cái chuyện lên như nhau.
Dân bđs làm ăn đc hay ko có phần quan trọng là ko lên như nhau đấy.
Lên như nhau thì đã ko mọc ra các thớt bđs ở đây hay ở kia

Dân buôn cũng có người được người mất, lúc được lúc mất. Chỗ ở xa mà lên cao hơn thì phải trúng nơi có dự án gì đó, chứ không thì lên sao bằng miếng đẹp được.

 

[thanh.long]

dạo này tình hình Bds nóng như trời HN ko các cụ

Vin Ocp2 nghe đâu đang chiết khấu đến 25% đó cụ, sau khả năng các đợt tăng giá trước đây là tạo ra dư địa để chiết khấu

Tiền đang nhiều không mua lúc này thì bao giờ mới mua

 

[DaiGiaPMH]

Vin Ocp2 nghe đâu đang chiết khấu đến 25% đó cụ, sau khả năng các đợt tăng giá trước đây là tạo ra dư địa để chiết khấu

Tiền đang nhiều không mua lúc này thì bao giờ mới mua

Nó tăng giá lên 50% rồi ck 18% mà bác cũng tin. Ocean park 2 giờ đơn giá 125tr 1m rồi. Hàng ngộp thời 100tr 1m đã không còn

 

[Eddie_hn]

Nó tăng giá lên 50% rồi ck 18% mà bác cũng tin. Ocean park 2 giờ đơn giá 125tr 1m rồi. Hàng ngộp thời 100tr 1m đã không còn

ocp 2 sổ 50 năm , đất sử dụng chung ko hiểu mua làm j nhỉ

 

[Khongdanhvong]

ocp 2 sổ 50 năm , đất sử dụng chung ko hiểu mua làm j nhỉ

Sống cho đẳng cấp mà cụ

 

[BìnhMinh89]

Cụ nhầm rồi, tôi sức đâu mà đi lo việc của người khác, tôi thấy giờ đang lãi suất thấp rất thuận lợi cho việc cắm tiếp sổ đỏ cũ đang có lấy tiền mua thêm sổ đỏ mới

Khả năng cắm full hạn mức hết rồi cụ ạ, chứ giờ còn gì mà cắm vay được chắc cũng dí từ lâu rồi ))

 

[ORIJEANS]

Khả năng cắm full hạn mức hết rồi cụ ạ, chứ giờ còn gì mà cắm vay được chắc cũng dí từ lâu rồi ))

Tiền gửi đầu năm đến giờ tăng có 1.5%, thấp nhất cả thập kỷ, tín dụng tăng 4.45%, thấp hơn nhiều so với mục tiêu 6% nửa năm và 14-15% cả năm. Full là full thế nào. Cụ chăm đọc báo lên tý nữa.

 

[eterniti]

Hai dự án của Vinhomes được cấp phép bán nhà cho người nước ngoài

Vinhomes Ocean Park 2 và 3 vừa được tỉnh Hưng Yên cấp giấy phép mở bán cho người nước ngoài.

znews.vn

Thành phố giao lưu

 

[MrTomCangTo]

Hai dự án của Vinhomes được cấp phép bán nhà cho người nước ngoài

Vinhomes Ocean Park 2 và 3 vừa được tỉnh Hưng Yên cấp giấy phép mở bán cho người nước ngoài.

znews.vn

Thành phố giao lưu

Tốt quá. Mà được bán hơi ít so với tổng lượng hàng ở 2 khu này

 

[Payroll]

Tốt quá. Mà được bán hơi ít so với tổng lượng hàng ở 2 khu này

Bán những căn 50 năm thì phải

 

[thanh.long]

Hai dự án của Vinhomes được cấp phép bán nhà cho người nước ngoài

Vinhomes Ocean Park 2 và 3 vừa được tỉnh Hưng Yên cấp giấy phép mở bán cho người nước ngoài.

znews.vn

Thành phố giao lưu

Tại văn bản này, Sở Xây dựng tỉnh Hưng Yên lưu ý chủ đầu tư chỉ được phép bán nhà ở cho tổ chức, cá nhân nước ngoài khi được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thông báo đủ điều kiện và với số lượng tối đa nêu trên. Vị trí nhà ở mà tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu tại dự án khi khoảng cách từ điểm gần nhất của dự án đến khu vực đất an ninh, quốc phòng có tính chất quan trọng tối thiểu là 500 m.

Bên cạnh đó, mọi giao dịch mua bán, cho thuê mua, cho tặng nhà ở của tổ chức, cá nhân nước ngoài vượt quá số lượng theo quy định tại văn bản này hoặc giao dịch mua, thuê mua, cho tặng nhà ở tại dự án đầu tư xây dựng nhà ở mà tổ chức, cá nhân nước ngoài không thuộc diện được sở hữu thì đều không có giá trị pháp lý và không được cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận. Theo đó, bên bán, cho thuê mua nhà ở phải bồi thường thiệt hại cho bên mua, thuê mua nhà ở