[Funland] Dự đoán thị trường bất động sản 2024, nên mua hay chờ?

Biển số
OF-454537
Ngày cấp bằng
20/9/16
Số km
287
Động cơ
203,202 Mã lực
Nơi ở
Quận 7, tp.HCM
Đào hầm cất vàng và usd có phải an toàn hơn đúng ko cụ? Bên Trung họ đã làm thế từ trước. 12 BT là gì vậy?
12 cụ ở Bình Thuận ạ
https://stockbiz.vn/tin-tuc/dung-giao-dich-tai-san-cua-cuu-chu-tich-binh-thuan-va-11-bi-can-lien-quan/25039517
"rà soát, cung cấp thông tin, tài liệu và tạm dừng giao dịch (không cho chuyển nhượng, mua bán, cho, tặng, cầm cố, thế chấp) đối với tài sản, gồm bất động sản, cổ phần, cổ phiếu của 12 cá nhân. "

Không thấy nhắc rà soát vàng, thế vàng là đc giữ cụ nhỉ :">
 
Biển số
OF-802030
Ngày cấp bằng
4/1/22
Số km
401
Động cơ
15,928 Mã lực
Các cụ nghĩ thị trường bds sẽ ra sao khi lãi suất huy động tăng dần...
Kể cả ko tăng lên cao như những năm 2022-2023, nhưng điều quan trọng sẽ phản ánh việc tiền ko mất giá, thậm chí có giá...
Trừ những cụ sống bằng nghề bds hoặc "cuồng" bds, ai cũng hiểu ko nên dùng cái mất giá ít hoặc ko mất giá đi mua cái vừa tăng 30-50%...và khi nhu cầu mua giảm sút, vòng lặp giảm giá lại quay lại.
Nhưng lần này ko còn giữ dc như năm 2023, sau 2-3 năm gồng gánh lãi vay, ai cũng hiểu tiếp tục gồng thì sẽ đi đến đâu.
Tăng 100% nhưng giảm chỉ cần 50%.
theo như mấy cụ trên này đất tăng đợt vừa xong là tiền coi như đã mất giá 30-50%,vậy những người có 100 tỷ,nếu ko mua đất nhanh thì sau 2-3 lần tăng như vậy trở thành người vô sản luôn :)) :))
 

huydang69

Xe buýt
Biển số
OF-855830
Ngày cấp bằng
23/3/24
Số km
738
Động cơ
7,358 Mã lực
Tuổi
55
12 cụ ở Bình Thuận ạ
https://stockbiz.vn/tin-tuc/dung-giao-dich-tai-san-cua-cuu-chu-tich-binh-thuan-va-11-bi-can-lien-quan/25039517
"rà soát, cung cấp thông tin, tài liệu và tạm dừng giao dịch (không cho chuyển nhượng, mua bán, cho, tặng, cầm cố, thế chấp) đối với tài sản, gồm bất động sản, cổ phần, cổ phiếu của 12 cá nhân. "

Không thấy nhắc rà soát vàng, thế vàng là đc giữ cụ nhỉ :">
Vậy là căng đó cụ, bây giờ mà nhân rộng biện pháp này thì đúng là biệt thự liền kề sale off diện rộng. Vàng thì lúc mua vẫn phải có CCCD. Khả năng là các cụ ấy sẽ bán để mua usd, cần thiết có thể ra chợ đen chuyển qua Mẽo.
 

xe đạp mini62

Xe buýt
Biển số
OF-551680
Ngày cấp bằng
22/1/18
Số km
661
Động cơ
172,761 Mã lực
Nơi ở
Long Biên, Hà Nội
Các cụ nghĩ thị trường bds sẽ ra sao khi lãi suất huy động tăng dần...
Kể cả ko tăng lên cao như những năm 2022-2023, nhưng điều quan trọng sẽ phản ánh việc tiền ko mất giá, thậm chí có giá...
Trừ những cụ sống bằng nghề bds hoặc "cuồng" bds, ai cũng hiểu ko nên dùng cái mất giá ít hoặc ko mất giá đi mua cái vừa tăng 30-50%...và khi nhu cầu mua giảm sút, vòng lặp giảm giá lại quay lại.
Nhưng lần này ko còn giữ dc như năm 2023, sau 2-3 năm gồng gánh lãi vay, ai cũng hiểu tiếp tục gồng thì sẽ đi đến đâu.
Tăng 100% nhưng giảm chỉ cần 50%.
Nếu dùng cái đang ko sinh lợi nhuận (em ko thích dùng từ mất giá) mua cái sẽ cho lợi nhuận tốt hơn thì sao cụ? Đầy ts tốt có phải cái nào cũng tăng 30-50% đâu. Chỗ tăng rồi và khả năng tăng ít lại thì đâm đầu vào làm gì, ts đã tăng rồi nhưng chưa phản ánh hết kỳ vọng thì nó tăng tiếp có gì sai?
Cụ dự nhu cầu đầu tư giảm sút, em lại thấy nhu cầu sẽ càng tăng đó, chém gió cho vui vài tháng nữa là thấy ngay thôi. Khi nào các cụ khen ngon, vĩ mô tốt, KT phát triển thì đi mua, lúc đó lại có người thấy ko ngon sẵn sàng bán cho các cụ. Ck hay bds tài sản nào cũng zậy cả.
 

anchoi123

Xe máy
Biển số
OF-32134
Ngày cấp bằng
24/3/09
Số km
86
Động cơ
478,787 Mã lực
Vẫn còn người ảo tưởng bds tăng giá, đầu chu kỳ…Ảo thật. Thôi xác định đi làm giàu cho người khác là chuẩn rồi.
 

chai ko

Xe buýt
Biển số
OF-848435
Ngày cấp bằng
23/2/24
Số km
606
Động cơ
4,537 Mã lực
Em phải công nhận là. Dân mình giàu. Gồng giỏi thật. X no, x nê rồi. Vẫn x được tiếp.
Buôn bán kinh doanh thấy ế ẩm ra. Mà ko hiểu tiền ở đâu ra mà lắm thế để đi mua đất.
 

Wellgym

Xe tải
Biển số
OF-836771
Ngày cấp bằng
9/7/23
Số km
263
Động cơ
10,564 Mã lực
Tuổi
37
Em phải công nhận là. Dân mình giàu. Gồng giỏi thật. X no, x nê rồi. Vẫn x được tiếp.
Buôn bán kinh doanh thấy ế ẩm ra. Mà ko hiểu tiền ở đâu ra mà lắm thế để đi mua đất.
Cụ chắc giống nhà em, làm công ăn lương, thu nhập ổn định tầm tầm, nhìn đời giống mình lấy đâu ra lắm tiền thế. Thực tế bg nhiều người giàu, họ kiếm tiền theo kiểu mới, khác rất xa kiểu mình. Vd các bạn trẻ bg bán hàng online, hoặc có shop trên shopee, hoặc bán thực phẩm chức năng, buôn bán bđs, design thiết kế nhà cửa vv... kiếm hàng chục tỷ 1 năm. Số này nhiều đấy. Nên 1 dự án vài nghìn căn thì chỉ cần vài nghìn bạn thế này đã chén hết rồi. Nên lượng cung nó khan hiếm, giá nó tăng, ko ảo đâu.
 

chai ko

Xe buýt
Biển số
OF-848435
Ngày cấp bằng
23/2/24
Số km
606
Động cơ
4,537 Mã lực
Cụ chắc giống nhà em, làm công ăn lương, thu nhập ổn định tầm tầm, nhìn đời giống mình lấy đâu ra lắm tiền thế. Thực tế bg nhiều người giàu, họ kiếm tiền theo kiểu mới, khác rất xa kiểu mình. Vd các bạn trẻ bg bán hàng online, hoặc có shop trên shopee, hoặc bán thực phẩm chức năng, buôn bán bđs, design thiết kế nhà cửa vv... kiếm hàng chục tỷ 1 năm. Số này nhiều đấy. Nên 1 dự án vài nghìn căn thì chỉ cần vài nghìn bạn thế này đã chén hết rồi. Nên lượng cung nó khan hiếm, giá nó tăng, ko ảo đâu.
Vâng. Thế thôi. Họ có tiền thì nhường họ vậy. Em cũng tiếp xúc nhiều giới trẻ. Có phải 1 mình cụ mới đc tiếp xúc đâu. Người kiếm cả tỉ, suất chúng như vậy cả nghìn người mới có 1 người. Người trẻ lỗ sặc máu, rồi phải chạy grab kiếm sống cũng cực nhiều.
 

Payroll

Xe điện
Biển số
OF-51431
Ngày cấp bằng
23/11/09
Số km
2,976
Động cơ
437,821 Mã lực
Nơi ở
Hắc mộc nhai
Lãi suất thấp thì tầm này lãi kép được mấy đâu cụ nhỉ.
Cụ chia sẻ giúp em để em thêm niềm tin nào.
Em nghe các cụ BĐS chém 1.7 này việt kiều về VN săn đất lại sốt xình xịch lên mà lo lắng quá.
Nếu 1/7 các cụ Vk về săn đất thì bây giờ phải có hiện tượng sale dắt Vk đi xem lô nọ lô kia. Em chưa thấy sale nào kể
 

_Submarine_

Xe đạp
Biển số
OF-847486
Ngày cấp bằng
30/1/24
Số km
12
Động cơ
72 Mã lực
Tuổi
38
Haha, Chính em vấp phải vố như này đây. Lúc mua thì.... anh yên tâm, mua xong em bán cho anh lãi tối thiểu 5 giá nếu muốn bán. Lúc cần bán thì ối anh ơi, giờ thị trường chững lắm, bán bằng giá anh mua còn khó chưa nói lãi, và tuyệt nhiên không thấy rao mảnh của mình luôn mà toàn chào mảnh khác với giá.... trên trời trong khi mảnh của mình thì nó dìm lên dìm xuống còn không thèm rao luôn. Bài học rút ra là phải giữ cái đầu lạnh, phải hiểu thị trường để còn đi ra đòn với chủ( Sales đất các huyện giờ kê giá như nội thành luôn), và quan trọng nhất là đừng cố mua đuổi( đuổi giá, cố tài chính) vì hàng rất nhiều, chưa thấy không có nghĩa là không có. Sóng qua đi thì cò béo, tay buôn béo, chỉ còn những khổ chủ ngơ ngác vì cần tiền mà không bán được thôi:)).
Cụ giống em quá. Đợt em tìm mua nhà có cậu MG giới thiệu mấy căn, hài cái là toàn các căn MG khác đã đăng đi đăng lại, vậy mà gửi cho em báo giá tăng hơn vài ba trăm triệu so với giá đăng. Sau này em cần bán 1 căn cũng gửi cậu MG này, thì kêu có căn cùng khu, đường to hơn, MT to hơn, chủ chào giá rẻ hơn nhiều mà còn chưa trôi. Nhưng tuyệt nhiên không thấy rao gì căn của em cả. 1 tuần sau em bán được qua chỗ người quen giới thiệu, giá tốt hơn nhiều so với giá MG tư vấn.
 
Chỉnh sửa cuối:

dog.fearless

Tháo bánh
Biển số
OF-846283
Ngày cấp bằng
8/1/24
Số km
1,590
Động cơ
14,936 Mã lực
Các cụ nghĩ thị trường bds sẽ ra sao khi lãi suất huy động tăng dần...
Kể cả ko tăng lên cao như những năm 2022-2023, nhưng điều quan trọng sẽ phản ánh việc tiền ko mất giá, thậm chí có giá...
Trừ những cụ sống bằng nghề bds hoặc "cuồng" bds, ai cũng hiểu ko nên dùng cái mất giá ít hoặc ko mất giá đi mua cái vừa tăng 30-50%...và khi nhu cầu mua giảm sút, vòng lặp giảm giá lại quay lại.
Nhưng lần này ko còn giữ dc như năm 2023, sau 2-3 năm gồng gánh lãi vay, ai cũng hiểu tiếp tục gồng thì sẽ đi đến đâu.
Tăng 100% nhưng giảm chỉ cần 50%.
Cụ cuồng gửi tk à ?
 

dog.fearless

Tháo bánh
Biển số
OF-846283
Ngày cấp bằng
8/1/24
Số km
1,590
Động cơ
14,936 Mã lực
theo như mấy cụ trên này đất tăng đợt vừa xong là tiền coi như đã mất giá 30-50%,vậy những người có 100 tỷ,nếu ko mua đất nhanh thì sau 2-3 lần tăng như vậy trở thành người vô sản luôn :)) :))
vô sản nếu cụ mua đất, usd, vàng, còn tiêu thứ khác vẫn thoải mái mà, ví dụ thịt lợn giá vẫn thế
 

dog.fearless

Tháo bánh
Biển số
OF-846283
Ngày cấp bằng
8/1/24
Số km
1,590
Động cơ
14,936 Mã lực
Khiếp các cụ có tiền không lo đi chơi nghỉ lễ đi, lên đây lo hộ cho các cụ cầm hàng làm gì. Em thấy những người xung quanh em ai cầm BDS thì đều đang phơi phới lượn tít mù lắm, không quan tâm gì đất cát nữa. Các cụ bung toang cứ lo cho bản thân tốt đi cái đã


lo cho người khác là ít gato là nhiều cụ :)
 

ruou_nep_40

Xe tăng
Biển số
OF-760226
Ngày cấp bằng
18/2/21
Số km
1,184
Động cơ
20,760 Mã lực
Có tiền gửi tiết kiệm giờ này là ngon nhất rồi mà sao nhiều ông khác cứ chê bài dè bỉu chắc quái gì các ông bằng người ta đang có tiền gửi tiết kiệm, mua đất mua bds vào thời điểm giá leo cao là thành đu đỉnh mất rồi, khi đã rơi vào tình thế đều đỉnh là mục tiêuđầu tư ngắn hạn có lợi nhuận hơi bị khó chưa kể thêm là dùng đòn bẩy vay bank thì áp lực nó cắn sâu vào thịt còn nhẩy cồ cồ lên nữa:)):)):))

Đầu tư làm ăn ít nhất phải nhìn thấy cơ hội tăng giá sinh lời trong ngắn hạn 9 tháng - 1 năm vì ngay việc điều hành kinh tế nó cũng theo tháng theo quý chứ đi đâu tư ai đi tính lợi nhuận trong dài hạn 7-8 năm là toàn người đã lỡ đu đỉnh rồi chẳng biết làm sao phải ôm dài hạn thôi, xét tiềm lực năng lực doanh nghiệp người ta cũng phải xem báo cáo tài chính trong hàng năm, dòng tiền đầu tư nó quay vòng liên tục đâu có chịu ngồi im, chỗ nào có sinh lời mà rủi ro thấp thì lại vào thôi, đấy mới gọi là linh hoạt trong đầu tư
 

eterniti

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-842999
Ngày cấp bằng
5/11/23
Số km
2,583
Động cơ
6,119 Mã lực
Có tiền gửi tiết kiệm giờ này là ngon nhất rồi mà sao nhiều ông khác cứ chê bài dè bỉu chắc quái gì các ông bằng người ta đang có tiền gửi tiết kiệm, mua đất mua bds vào thời điểm giá leo cao là thành đu đỉnh mất rồi, khi đã rơi vào tình thế đều đỉnh là mục tiêuđầu tư ngắn hạn có lợi nhuận hơi bị khó chưa kể thêm là dùng đòn bẩy vay bank thì áp lực nó cắn sâu vào thịt còn nhẩy cồ cồ lên nữa:)):)):))

Đầu tư làm ăn ít nhất phải nhìn thấy cơ hội tăng giá sinh lời trong ngắn hạn 9 tháng - 1 năm vì ngay việc điều hành kinh tế nó cũng theo tháng theo quý chứ đi đâu tư ai đi tính lợi nhuận trong dài hạn 7-8 năm là toàn người đã lỡ đu đỉnh rồi chẳng biết làm sao phải ôm dài hạn thôi, xét tiềm lực năng lực doanh nghiệp người ta cũng phải xem báo cáo tài chính trong hàng năm, dòng tiền đầu tư nó quay vòng liên tục đâu có chịu ngồi im, chỗ nào có sinh lời mà rủi ro thấp thì lại vào thôi, đấy mới gọi là linh hoạt trong đầu tư
vậy sao nhiều người vẫn mua vàng thế nhỉ :) nhờ chuyên gia đầu tư giải thích
 

Ocdaonho

Xe tải
Biển số
OF-762147
Ngày cấp bằng
8/3/21
Số km
419
Động cơ
53,419 Mã lực
Tuổi
38
Có tiền gửi tiết kiệm giờ này là ngon nhất rồi mà sao nhiều ông khác cứ chê bài dè bỉu chắc quái gì các ông bằng người ta đang có tiền gửi tiết kiệm, mua đất mua bds vào thời điểm giá leo cao là thành đu đỉnh mất rồi, khi đã rơi vào tình thế đều đỉnh là mục tiêuđầu tư ngắn hạn có lợi nhuận hơi bị khó chưa kể thêm là dùng đòn bẩy vay bank thì áp lực nó cắn sâu vào thịt còn nhẩy cồ cồ lên nữa:)):)):))

Đầu tư làm ăn ít nhất phải nhìn thấy cơ hội tăng giá sinh lời trong ngắn hạn 9 tháng - 1 năm vì ngay việc điều hành kinh tế nó cũng theo tháng theo quý chứ đi đâu tư ai đi tính lợi nhuận trong dài hạn 7-8 năm là toàn người đã lỡ đu đỉnh rồi chẳng biết làm sao phải ôm dài hạn thôi, xét tiềm lực năng lực doanh nghiệp người ta cũng phải xem báo cáo tài chính trong hàng năm, dòng tiền đầu tư nó quay vòng liên tục đâu có chịu ngồi im, chỗ nào có sinh lời mà rủi ro thấp thì lại vào thôi, đấy mới gọi là linh hoạt trong đầu tư
Em đang gửi tk đây, chả thấy ngon tí nào chỉ có cảm giác mở mắt ra là mất tiền.
Có điều chưa biết nên bỏ tiền vào đâu…
 

LAVIC

Xe buýt
Biển số
OF-53016
Ngày cấp bằng
16/12/09
Số km
581
Động cơ
439,576 Mã lực
Thực trạng hiện nay, người "chơi" bds mới đang là người như ngồi trên đống lửa - em dùng từ "chơi" ở đây để phân biệt mới người đầu tư bds lâu dài, lên xuống tuỳ thị trường, họ lo kiếm tiền rồi mua thêm bds.
Tại sao nói ngồi trên đống lửa, ko thể tĩnh tâm dc. Lý do rất đơn giản, lúc nào họ cũng trong tâm trạng kỳ vọng bds của mình lên thật nhiều để bán đi chốt lời, nhưng cũng thường trực nỗi lo ngày đêm có thể thị trường đổ vỡ, bao nhiêu tiền mồ hôi nc mắt lại ra đi tay trắng.
Còn về người có tiền gửi tiết kiệm, ai mua đã mua rồi, ai ko mua thì cũng ko cấp thiết, rẻ thì mua, đắt thì thôi đi làm việc khác. Họ ko chịu áp lực lớn nào về việc thị trường biến đổi.
Ngoài ra, khác biệt lớn nhất chính là khả năng kiếm dc tiền.
Người đang có tiền, khả năng cao là người có nguồn thu nhập ổn định đều đặn, thậm chí thu nhập cao và mục tiêu vài năm lại có thể kiếm dc đủ tiền mua thêm bds mới.
Còn người đang có bds, chia làm 2 loại:
Loại kiếm dc tiền thì cũng mong bds xuống để mua thêm.
Loại ko kiếm dc tiền (dùng từ vô công rồi nghề thì hơi quá nhưng cũng đúng 1 phần) thì chỉ mong bds tăng để bán, để kiếm lời trên danh nghĩa rồi lại đi mua bds khác với giá cao hơn, sau đó chi tiêu xây nhà, mua xe là hết, cũng ko có nguồn tiền ở đâu ra - loại này thường có 1 mảnh đất dc bố mẹ để lại hoặc gặp may mua dc 1 miếng đất rất rẻ sau đó tăng lên gấp nhiều lần, ngoài ra ko còn cái gì khác đáng giá.
Các cụ thấy đúng với mình thì tự nhận đi, đừng tự dối lòng mình nữa.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top