[Funland] Dự đoán thị trường bất động sản 2024, nên mua hay chờ?

[Fanta20]

Em có căn đấy ở bên vinhomes skylake mỹ đình, người hàn thuê nhiều cho nên đc giá cao, dự án cũng có hồ và cảnh quan ok. để thì duy trì đc sự ổn định, nhưng k thể bứt phá được về sau vì cc sẽ k thể tăng mạnh bằng đất nền ( nhưng đất nền mua ở đâu tiềm năng thì em chưa biết )

Sky lake thì em nghĩ tốt mà cụ. Cụ cứ tìm hiểu dần muốn đầu tư gì tiếp theo, nhắm khu vực, khoảng tài chính đầu tư nghiên cứu kỹ, khi nào chắc chắn muốn mua hẵng bán cụ ạ. Chỗ đó thì chẳng sợ rớt giá đâu. Em đoán chắc thời điểm này cụ phân vân, mà nhiều luồng thông tin nữa, theo em thì không cần lo đâu ạ. Mà nhiều khi có bên mua xong lại môi giới muốn được việc sẽ hay bảo cụ là bán nhanh không có rớt, cụ cứ bình tĩnh cân nhắc nhé.

 

[babeo]

Nếu giá nhà tăng do cò với cđt, chủ nhà bắt tay nhau thổi giá, thì các cụ có nhu cầu mua nhà giá rẻ cũng bắt tay nhau dìm giá đi ạ . Tại sao họ bắt tay nhau thổi giá được mà các cụ lại không bắt tay nhau dìm giá được ? Muốn dìm giá thành công trước hết phải trả lời được câu hỏi đó đã.
Tỷ lệ sở hữu nhà ở Vn cao hàng đầu thế giới, nhiều cụ muốn mua được rẻ nhưng lại muốn bán được nhà mình thật đắt cơ.

 

[Politeboy]

E dự là khu lên khu không, HN thì lên rồi, sale gọi ời ời chị có bán k mà e thấy hỏi mua nhiều quá e lại cành cao k bán

Đây là tâm lý phổ biến , khiến cho cò vạc lợi dụng tạo sóng
Vì thế sóng thường rất to nhưng rất ít người chủ nhà được hưởng lợi vì tâm lý bán là mất.
Mỗi cơn sóng qua đi chỉ có dân lướt sóng và cò vạc là ấm nhất

 

[Minh Quoc 79]

Đây là tâm lý phổ biến , khiến cho cò vạc lợi dụng tạo sóng
Vì thế sóng thường rất to nhưng rất ít người chủ nhà được hưởng lợi vì tâm lý bán là mất.
Mỗi cơn sóng qua đi chỉ có dân lướt sóng và cò vạc là ấm nhất

Các máy tạo sóng sẽ đánh vào tâm lý người đi mua, người có tiền theo cách không mua nhanh là hết, là mất, là lên giá...
Cứ đứng thử ở vai người bán thì rõ thị trường thế nào ngay, lúc đấy đội sale lại thì thầm nói về suy thoái, về bất ổn, về khó bán...

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Các máy tạo sóng sẽ đánh vào tâm lý người đi mua, người có tiền theo cách không mua nhanh là hết, là mất, là lên giá...
Cứ đứng thử ở vai người bán thì rõ thị trường thế nào ngay, lúc đấy đội sale lại thì thầm nói về suy thoái, về bất ổn, về khó bán...

Có khu đất dịch vụ ở gần Aeon đội sale cò gần 1 tháng trước bảo giá đang tăng lên chỉ có vài mảnh 50m2 rao bán giá 9 củ to, vậy mà có ông gọi sale cò giới thiệu cho mảnh 50m2 bảo thu về 8 củ to mà đội sale chạy mất hút ko thấy vào khớp cọc gì cả

 

[Minh Quoc 79]

Có khu đất dịch vụ ở gần Aeon đội sale cò gần 1 tháng trước bảo giá đang tăng lên chỉ có vài mảnh 50m2 rao bán giá 9 củ to, vậy mà có ông gọi sale cò giới thiệu cho mảnh 50m2 bảo thu về 8 củ to mà đội sale chạy mất hút ko thấy vào khớp cọc gì cả

Bức tranh toàn cảnh thế này:
Người mua thì tươi mà Người bán thì héo
Chỉ béo ông lái với đội cò

 

[Big Babol]

Có khu đất dịch vụ ở gần Aeon đội sale cò gần 1 tháng trước bảo giá đang tăng lên chỉ có vài mảnh 50m2 rao bán giá 9 củ to, vậy mà có ông gọi sale cò giới thiệu cho mảnh 50m2 bảo thu về 8 củ to mà đội sale chạy mất hút ko thấy vào khớp cọc gì cả

hahaa, giá này về Mỹ Đình, Cầu Giấy mà mua đất phân lô chứ mua Dương Nội làm j

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

hahaa, giá này về Mỹ Đình, Cầu Giấy mà mua đất phân lô chứ mua Dương Nội làm j

Chưa bàn tới giá cao hay thấp, mà đang nói cái việc đội sale cò đánh sóng lên nhưng khi có chủ đất gọi đội sale cò đó vào rao bán mảnh tương tự giá thấp hơn 1 củ to mà không thấy nhẩy vào bắt hàng mới thấy toàn đánh sóng nhằm mục đích lướt cọc

 

[laitau]

hahaa, giá này về Mỹ Đình, Cầu Giấy mà mua đất phân lô chứ mua Dương Nội làm j

Cụ có biết ai bán ko giới thiệu e với.

 

[Big Babol]

Chưa bàn tới giá cao hay thấp, mà đang nói cái việc đội sale cò đánh sóng lên nhưng khi có chủ đất gọi đội sale cò đó vào rao bán mảnh tương tự giá thấp hơn 1 củ to mà không thấy nhẩy vào bắt hàng mới thấy toàn đánh sóng nhằm mục đích lướt cọc

chuẩn r cụ , những ai mua bán quanh năm sẽ hiểu khi mua và khi bán khác nhau như thế nào.

 

[Big Babol]

Cụ có biết ai bán ko giới thiệu e với.

nhiều cụ ạ cụ chịu khó lượn vài buổi là ra.
gợi ý 1 vài điểm:
phân lô cho cán bộ, ngõ 89 đường Lạc Long Quân (Cầu Giấy)
phân lô ngõ 100 Võ Chí Công (Cầu Giấy)
thôi, tạm thế đã , thời tiết đang đẹp , cụ lượn vài vòng ạ

 

[ruou_nep_40]

Các tỉnh loanh quanh bán kính 150km đến Hồ Gươm liệu có khả năng 2-3 tháng sắp tới sẽ tổ chức đấu giá đất rất nhiều không nhỉ ?

 

[LAVIC]

Đất tỉnh mà "gãy sóng" thì coi như mất trắng. Các cụ nên thận trọng khi đầu tư đất tỉnh hay vùng ven thời điểm này. Nếu "bắt buộc" phải mua thì nên chọn bds có khả năng sử dụng hay dòng tiền thì càng tốt.

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

 

[khanhnguyen09]

Các tỉnh loanh quanh bán kính 150km đến Hồ Gươm liệu có khả năng 2-3 tháng sắp tới sẽ tổ chức đấu giá đất rất nhiều không nhỉ ?

Nhà cái đang thèm tiền, chuẩn bị thổi đất tỉnh cụ ạ.

 

[LAVIC]

Nhà nước giờ đã thay đổi, tất cả các tài sản đem đấu giá sẽ để giá rất cao.
- Bds nhà nước đấu giá, giá thị trường nhưng vẫn bán tốt, do người mua chủ yếu là "nhỏ lẻ". Trc thì tâm lý "giá gốc chủ đầu tư", giờ là là tâm lý "giá gốc nhà nước", nhưng về cơ bản mọi thứ đã khác ngày xưa.
- Vàng nhà nước đấu giá, giá thị trường nhưng ế, do người mua chỉ dành cho các "cá mập". Cá mập muốn người dân đu đỉnh của họ nhưng họ thì ko dại đu đỉnh của nhà nước.
Muốn giàu nhanh ở Việt Nam vẫn phải là mua "rẻ" của nhà nước và bán "cắt cổ" cho người dân, quy tắc này ko dc làm trái ...

 

[laitau]

nhiều cụ ạ cụ chịu khó lượn vài buổi là ra.
gợi ý 1 vài điểm:
phân lô cho cán bộ, ngõ 89 đường Lạc Long Quân (Cầu Giấy)
phân lô ngõ 100 Võ Chí Công (Cầu Giấy)
thôi, tạm thế đã , thời tiết đang đẹp , cụ lượn vài vòng ạ

Tks cụ, để e tìm hiểu ak

 

[eterniti]

Nhà nước giờ đã thay đổi, tất cả các tài sản đem đấu giá sẽ để giá rất cao.
- Bds nhà nước đấu giá, giá thị trường nhưng vẫn bán tốt, do người mua chủ yếu là "nhỏ lẻ". Trc thì tâm lý "giá gốc chủ đầu tư", giờ là là tâm lý "giá gốc nhà nước", nhưng về cơ bản mọi thứ đã khác ngày xưa.
- Vàng nhà nước đấu giá, giá thị trường nhưng ế, do người mua chỉ dành cho các "cá mập". Cá mập muốn người dân đu đỉnh của họ nhưng họ thì ko dại đu đỉnh của nhà nước.
Muốn giàu nhanh ở Việt Nam vẫn phải là mua "rẻ" của nhà nước và bán "cắt cổ" cho người dân, quy tắc này ko dc làm trái ...

Giờ khó rồi

 

[NQN]

Tất cả chỉ là sốt ảo thôi cc ạ!

Đất nền sốt ảo và các chiêu thổi giá

Thị trường vùng ven Hà Nội (như Hoài Đức, Sóc Sơn, Mê Linh…) một số khu vực có hiện tượng đất tăng giá gấp 2 lần. Đây là nhu cầu thực hay chiêu trò của “cò đất” thổi giá.

m.cafef.vn

 

[raul135]

Tất cả chỉ là sốt ảo thôi cc ạ!

Đất nền sốt ảo và các chiêu thổi giá

Thị trường vùng ven Hà Nội (như Hoài Đức, Sóc Sơn, Mê Linh…) một số khu vực có hiện tượng đất tăng giá gấp 2 lần. Đây là nhu cầu thực hay chiêu trò của “cò đất” thổi giá.

m.cafef.vn

Em thấy ông cafef đăng bài cũng loạn xị ngậu, kiểu sáng đúng chiều sai, ngày mai lại đúng. Trên đấy lúc đăng bài ý ko phải sốt mà do nhu cầu thực, thanh khoản nhiều, giờ lại kêu ko có thanh khoản đất nền ... Cá nhân e nhận định là đợt vừa rồi có sóng, nhưng khổ cái vàng lên, đô lên, kinh doanh sản xuất đã hồi đâu (thậm chí còn đi xuống) nên sóng giờ yếu. Thời điểm hiện tại quá nhiều yếu tố bất ổn cả khách quan (kte thế giới, chiến tranh ...) và chủ quan (chính trị trong nước, kinh doanh ...) nên độ rung lắc rất lớn. Chưa kể giờ cò vạc cũng nâng tầm (chiến thuật như đa cấp) khiến cho ai nói cũng đúng đối với trường hợp cụ thể cá nhân nhưng để tổng quát thì ít người nhận định được (mà nếu có nhận định được cũng bị cò vạc phập hội đồng ^^)