[Funland] Dự đoán thị trường bất động sản 2024, nên mua hay chờ?

[Wellgym]

Lên.

Cái bài tăng giá này áp dụng mấy lần để tạo sóng rồi. Truyền thông thì thế, đằng sau âm thầm giảm giá với khuyến mại xe điện. Bác nào fomo tưởng thật nhảy vào thì nguy cơ ngâm vốn 5-7 năm là chuyện bt.

 

[ORIJEANS]

Cái bài tăng giá này áp dụng mấy lần để tạo sóng rồi. Truyền thông thì thế, đằng sau âm thầm giảm giá với khuyến mại xe điện. Bác nào fomo tưởng thật nhảy vào thì nguy cơ ngâm vốn 5-7 năm là chuyện bt.

Cũng có thể cụ nhỉ.

 

[LAVIC]

sốt ở mỗi HN mà cụ nói cả thị trường ô tô cả nước, căng quá còn cái lưới mà cụ nói cực chẳng đã phải làm thôi, tín dụng kém do cầu yêu (toàn cầu) , tiết kiệm dư thừa cũng lí do này,đầu tư công phải đẩy mạnh là đúng rồi chả nhẽ ngâm tiền thuế của dân đi gửi tk lấy lãi ?

Cụ cũng nhận thấy "sốt" ở đúng HN thôi à. Xe ô tô thì chậm chung cả nước mà, Vama họ có báo cáo doanh số cho mỗi vùng miền luôn đấy, cụ có thể tham khảo xem miền Bắc xe có bán chạy hơn ko.
Ý của e là cơn "sốt" này rất bất thường đấy, còn thực sự nó ntn thì em cũng chịu, biết trc đã ko lên đây bàn luận, mà âm thầm mà "chén" thôi

Mua cái bđs nên đặt câu hỏi mua để làm gì? OCP2 mua ở thì quá xa, chưa có nhiều tiện ích. Mua đầu cơ chờ lên giá thấy cũng khoai vì quá nhiều, thanh khoản sẽ rất khó. Mua để cho thuê cũng ko được, ai thuê mà mua cho thuê. Còn ông V bán xong thuê lại 2-3 năm chẳng qua nó tăng giá lên, lấy mỡ nó dán nó, trả lại cho các bố mua mỗi tháng mấy chục, xong nó mang cho người khác thuê miễn phí mà chả mấy người mặn mà, các bố tự sướng tưởng nhà mình cho thuê đc, thực chất là chén vào tiền của chính mình. Sau 2-3 năm nữa nó trả lại thì có mà cho thuê vào mắt.

Khác gì biệt thự nghỉ dưỡng. Mua nó trả luôn cho 2 năm tiền thuê nhà. Thực ra vẫn là tiền của mình. Sau 2 năm nhận nhà mới biết là ko có ai thuê hoặc chỉ thuê vào mùa du lịch...

 

[LAVIC]

Cái bài tăng giá này áp dụng mấy lần để tạo sóng rồi. Truyền thông thì thế, đằng sau âm thầm giảm giá với khuyến mại xe điện. Bác nào fomo tưởng thật nhảy vào thì nguy cơ ngâm vốn 5-7 năm là chuyện bt.

Thường giá càng cao, càng tăng thì lại càng hấp dẫn. Giá càng rẻ, càng giảm thì ko ai mua.

 

[Realty 2021]

Lên.

Tăng giá bao nhiêu đợt rồi mà vẫn chưa bán ra hàng

 

[ORIJEANS]

Tăng giá bao nhiêu đợt rồi mà vẫn chưa bán ra hàng

Cũng chưa tởm bằng dương nội nam cường cụ ạ. Dự án xong hết, xây cũng xong, k cần phải đóng theo tiến độ, sổ sách đầy đủ, thị trường chững thì để ngắm chơi đỡ buồn, sốt mang ra bán. Mua thì mua k mua thì thôi. Gặp thằng giàu nó chơi kiểu khó chịu lắm.

 

[LAVIC]

Cũng chưa tởm bằng dương nội nam cường cụ ạ. Dự án xong hết, xây cũng xong, k cần phải đóng theo tiến độ, sổ sách đầy đủ, thị trường chững thì để ngắm chơi đỡ buồn, sốt mang ra bán. Mua thì mua k mua thì thôi. Gặp thằng giàu nó chơi kiểu khó chịu lắm.

Cđt này ăn chơi thôi rồi. Bảng hàng thì còn đầy nhưng mỗi lần mở bán 1 tý, xong lại nghỉ ko bán nữa.
Căn nào chủ bán cắt lỗ thì cđt "ăn" luôn. Đợi đợt mở bán sắp tới lại ra hàng. Luôn luôn giữ nền giá ở mức cao. Bao nhà đầu tư ra vào liên tục.

 

[ORIJEANS]

Cđt này ăn chơi thôi rồi. Bảng hàng thì còn đầy nhưng mỗi lần mở bán 1 tý, xong lại nghỉ ko bán nữa.
Căn nào chủ bán cắt lỗ thì cđt "ăn" luôn. Đợi đợt mở bán sắp tới lại ra hàng. Luôn luôn giữ nền giá ở mức cao. Bao nhà đầu tư ra vào liên tục.

Nên để ý cách nó làm thị trường và ăn theo nó thôi các cụ ạ. Tính toán làm gì cho mệt. Mình tính giá đất dương nội nó chỉ 100, nhưng bảng hàng nó cứ phệt 200 thì cãi nó làm sao dc ạ.

 

[ORIJEANS]

Thị trường đất nền đã bắt đầu "rã băng"

So với cùng kỳ năm 2023, nhu cầu tìm mua nhà riêng tăng từ 3% - 24% tùy mức giá và tập trung nhiều nhất vào phân khúc 2 - 4 tỉ đồng.

m.cafef.vn

Đất nền "rã băng", xuất hiện ngày càng nhiều nhóm đầu tư "cá mập" đi săn

Theo Batdongsan.com.vn, mức độ quan tâm đất nền được cải thiện trong 3 tháng đầu năm 2024, chủ yếu do 3 yếu tố: tính chu kỳ thị trường, mức giá có sự điều chỉnh ở một số khu vực và làn sóng đón đầu thay đổi của 3 bộ Luật mới liên quan đến bất động sản sắp có hiệu lực.

m.cafef.vn

Hôm nay lên 2 bài này, hơi dồn dập, nói cách khác thì hơi lộ . Các cụ tham khảo.

 

[xe đạp mini62]

Dưa bở thật. Tulip bên hồ có căn LK hoàn thiện rất đẹp long văn lanh giá đang chào 26,5 tỷ chưa trôi.

LK 90m2 giá đấy gần đỉnh cuối 2021, đầu 2022. Chát thật, hơn 1tr $ cho 1 căn nhà 3 ngủ, 90m2 ko thang máy, gần như ko có vườn và ngó đc cái hồ. Mà ở trong khu rồi thì thích là ra hồ dạo chứ chui lên cái tum mái kính nóng chết cha để ngó cái hồ làm gì. Để xem giá đó bao giờ trôi

 

[raul135]

Có câu thống kê "không biết nói dối", có số liệu nộp thuế chuyển nhượng hay số liệu sang tên sổ đỏ Q1/2024 thì tốt biết mấy các cụ nhể!

 

[huydang69]

Thị trường đất nền đã bắt đầu "rã băng"

So với cùng kỳ năm 2023, nhu cầu tìm mua nhà riêng tăng từ 3% - 24% tùy mức giá và tập trung nhiều nhất vào phân khúc 2 - 4 tỉ đồng.

m.cafef.vn

Đất nền "rã băng", xuất hiện ngày càng nhiều nhóm đầu tư "cá mập" đi săn

Theo Batdongsan.com.vn, mức độ quan tâm đất nền được cải thiện trong 3 tháng đầu năm 2024, chủ yếu do 3 yếu tố: tính chu kỳ thị trường, mức giá có sự điều chỉnh ở một số khu vực và làn sóng đón đầu thay đổi của 3 bộ Luật mới liên quan đến bất động sản sắp có hiệu lực.

m.cafef.vn

Hôm nay lên 2 bài này, hơi dồn dập, nói cách khác thì hơi lộ . Các cụ tham khảo.

Lẽ ra phải mua dự án mới để giải cứu các anh lớn, thì các cụ mợ lại tập trung mua đất dân, mua chung cư cũ.
Vậy nên cần đẩy bđs thêm vài sóng nữa để giải cứu các dự án. Có thể nhìn thấy dấu ấn của các cs điều hành dựa trên lợi ích nhóm.

 

[dog.fearless]

Cụ cũng nhận thấy "sốt" ở đúng HN thôi à. Xe ô tô thì chậm chung cả nước mà, Vama họ có báo cáo doanh số cho mỗi vùng miền luôn đấy, cụ có thể tham khảo xem miền Bắc xe có bán chạy hơn ko.
Ý của e là cơn "sốt" này rất bất thường đấy, còn thực sự nó ntn thì em cũng chịu, biết trc đã ko lên đây bàn luận, mà âm thầm mà "chén" thôi

Khác gì biệt thự nghỉ dưỡng. Mua nó trả luôn cho 2 năm tiền thuê nhà. Thực ra vẫn là tiền của mình. Sau 2 năm nhận nhà mới biết là ko có ai thuê hoặc chỉ thuê vào mùa du lịch...

Nói như cụ không khác gì thánh sập vt cả, đã là sốt thì có bao giờ bth ? các cụ còn bảo nó sốt nốt phát này rồi ngỏm luôn mà, lại còn giảm sâu trong nhiều năm hô từ năm nảo năm nào nữa, lúc sốt vẫn mua được nhà còn lúc nguội không mua thì biết đổ cho cái gì

 

[tung1311 .]

https://www.otofun.net/threads/thuc-day-nhanh-luat-dat-dai-moi.1898569/

 

[ORIJEANS]

Dòng tiền hàng chục tỷ USD đang hướng vào bất động sản

Luật Đất đai sửa đổi đang khơi thông dòng vốn ngoại khi thu hút đông đảo Việt kiều quay về đầu tư, đồng thời mở rộng cửa để các “cá mập” ngoại đổ bộ vào thị trường bất động sản Việt Nam.

m.cafef.vn

Đất nền bắt đầu đi lên, “mùa xuân” đang đến sớm và nhanh hơn dự báo

Từng là phân khúc đầu tư “vua” nhưng trong giai đoạn thị trường trầm lắng, đất nền lại là phân khúc “đóng băng” giao dịch, giá giảm mạnh. Tuy nhiên, từ đầu năm đến nay, đất nền đang là phân khúc ghi nhận tốc độ phục hồi nhanh cả về giao dịch và giá.

cafef.vn

Media dồn dập quá nhỉ?

 

[ORIJEANS]

Nói như cụ không khác gì thánh sập vt cả, đã là sốt thì có bao giờ bth ? các cụ còn bảo nó sốt nốt phát này rồi ngỏm luôn mà, lại còn giảm sâu trong nhiều năm hô từ năm nảo năm nào nữa, lúc sốt vẫn mua được nhà còn lúc nguội không mua thì biết đổ cho cái gì

Cụ nói làm e chột dạ. Nhưng đọc kỹ thì mr lavic này nghe có vẻ giống thanhtu hơn là vt cụ ạ.

 

[ORIJEANS]

Lẽ ra phải mua dự án mới để giải cứu các anh lớn, thì các cụ mợ lại tập trung mua đất dân, mua chung cư cũ.
Vậy nên cần đẩy bđs thêm vài sóng nữa để giải cứu các dự án. Có thể nhìn thấy dấu ấn của các cs điều hành dựa trên lợi ích nhóm.

Nhóm hay k thì e k biết. Cứu dự án ở chỗ nào e cũng chưa rõ. Nhưng tại Hà Nội: vinsmart k cần phải cứu, nó bán đắt lòi mắt và bán ầm ầm. Dương nội nam cường bán solasta và an quý cũng đắt lòi mắt và cũng bán ầm ầm. An lạc green bán 150 củ/m hơi ngáo tý nhưng chỉ còn căn to. Hinode đại ngáo 170 củ/m, bán dc hay k e k rõ nhưng nó đặt giá thế thì chắc chưa cần cứu nó.

 

[LAVIC]

Giá USD ngân hàng lập kỷ lục hơn 25.000 đồng

Tỷ giá ngân hàng sáng nay tăng mạnh, vượt 25.000 đồng một USD và là mức kỷ lục từ trước đến nay.

vnexpress.net

Hậu quả của chính sách tiền "rẻ" trong khi cả thế giới đã kết thúc.
Giảm lãi suất để cứu bds, cứu bank và mong muốn qua đó hồi phục kinh tế, nhưng đổi lại là: Kinh tế ko phục hồi, các "tay to" tha hồ vơ vét tiền của dân để trả nợ và vẫn phải bán tài sản cho nc ngoài trả nợ, nợ xấu bank như quả boom hẹn giờ ngày càng phình to, người dân thì sống trong ảo tưởng về tiền bạc (giá nhà đang ở tăng 30-50%, tưởng ko làm gì đã có thêm vài tỷ nhưng vẫn có 1 ngôi nhà đó, bán đi thì thì cũng ko mua dc nhà chỗ khác, giá đều tăng), các doanh nghiệp thì càng ngày càng khó khăn, vật giá tiêu dùng sắp tăng cao...
Việt Nam đúng là đi sau Trung Quốc vài năm, cũng nỗ lực hết sức cứu bds nhưng cuối cùng các anh vẫn lần lượt ra đi. Giờ bên TQ giá bds giảm không phanh và chưa thấy đáy, kể cả các thành phố lớn - đất chật người đông.

 

[ORIJEANS]

Giá USD ngân hàng lập kỷ lục hơn 25.000 đồng

Tỷ giá ngân hàng sáng nay tăng mạnh, vượt 25.000 đồng một USD và là mức kỷ lục từ trước đến nay.

vnexpress.net

Hậu quả của chính sách tiền "rẻ" trong khi cả thế giới đã kết thúc.
Giảm lãi suất để cứu bds, cứu bank và mong muốn qua đó hồi phục kinh tế, nhưng đổi lại là: Kinh tế ko phục hồi, các "tay to" tha hồ vơ vét tiền của dân để trả nợ và vẫn phải bán tài sản cho nc ngoài trả nợ, nợ xấu bank như quả boom hẹn giờ ngày càng phình to, người dân thì sống trong ảo tưởng về tiền bạc (giá nhà đang ở tăng 30-50%, tưởng ko làm gì đã có thêm vài tỷ nhưng vẫn có 1 ngôi nhà đó, bán đi thì thì cũng ko mua dc nhà chỗ khác, giá đều tăng), các doanh nghiệp thì càng ngày càng khó khăn, vật giá tiêu dùng sắp tăng cao...
Việt Nam đúng là đi sau Trung Quốc vài năm, cũng nỗ lực hết sức cứu bds nhưng cuối cùng các anh vẫn lần lượt ra đi. Giờ bên TQ giá bds giảm không phanh và chưa thấy đáy, kể cả các thành phố lớn - đất chật người đông.

Hay. Chào cụ thanhtu.
Vậy là cụ vẫn kiên định với con đường sập sau khi vài chỗ nó đã x2 từ lúc cụ bán cái mảnh đất tỉnh đi rồi nhỉ?

 

[xuanhieu7292]

Hay. Chào cụ thanhtu.
Vậy là cụ vẫn kiên định với con đường sập sau khi vài chỗ nó đã x2 từ lúc cụ bán cái mảnh đất tỉnh đi rồi nhỉ?

Em thấy nên đi ngược lại với tay to thì đúng hơn.

Cuối năm ngoái là thời điểm vàng để mua, chả thấy cm nó thằng tay to nào lên hô đất lên cả.
Bây giờ thì hết anh A, anh B lên hô BDS ấm lại, năm nay sẽ tăng vọt vv...

Thì mục đích chúng nó chỉ úp bô chúng ta chứ tay to cái cm gì. Nhìn chúng nó làm, đừng nghe chúng nó hô

p/s: Kinh doanh đã èo ọt mà cái của nợ gì cũng lên