[Funland] Dự đoán thị trường bất động sản 2024, nên mua hay chờ?

[Hazelnut]

Chống đầu cơ nói thì dễ nhưng làm không đơn giản, ngay vụ kiểm kê tài sản lãnh đạo bao năm làm rất hình thức thì cụ hiểu từ lí thuyết đến đời sống khó ra sao, vẫn phải làm nhưng làm thật đến đâu thì giờ khó nói

Đã đang định danh bđs rồi cụ. Lúc đó ng sở hữu có khả năng phải chứng minh nguồn gốc bđs. Cán bộ mới sợ chứ ng làm ăn để dành mua thì sợ gì.
Năm ngoái em thấy bảo đánh thuế bđs trên 50tr/m2 với chung cư, ko thấy nói đến nhà đất.
chưa kể một cái kiot ở Hoàn Kiếm nó bằng cái biệt thự trên Hoà Lạc. Đánh thuế kiểu gì đc?

ông bác ở quê tích cóp làm mấy cái nhà cho sv thuê, giờ thuế lại bổ đầu các cháu

em thấy thuế hay nhất nên học là thuế chống đầu cơ, mua nhà đất mà bán ngay thì thu 10%, còn cứ sau mỗi năm giảm thuế đầu cơ 1%, sau 10 năm thu thuế như hiện nay.

 

[Thanhvuóng71]

Theo như nhiều người đang nói thuế là giải pháp triệt để , để xử lý việc giá bds tăng cao. Vậy sao mà giá bds của Hàn Quốc, Trung Quốc cao như vậy - mặc dù các luật thuế của họ rất chặt chẽ và nghiêm minh.

 

[BloodOwl87]

Theo như nhiều người đang nói thuế là giải pháp triệt để , để xử lý việc giá bds tăng cao. Vậy sao mà giá bds của Hàn Quốc, Trung Quốc cao như vậy - mặc dù các luật thuế của họ rất chặt chẽ và nghiêm minh.

Thì áp thêm thuế chứ sao, như Hàn thì áp cho mấy chú ôm mấy nghìn căn đó. Tq chưa đánh thuế.

 

[xuanhieu7292]

Chết dở. Cụ học tiếng Anh thế này, lấy biểu đồ thế này thì em xin phép dừng ở đây ah.
cụ trình thế này bảo sao nói ng trẻ lương 50tr cụ cứ nhãy cẫng lên

Cụ có thể phản biện em bằng số liệu hoặc dẫn chứng đáng tin cậy. Cứ việc đưa số liệu chứng minh e sai

Đừng cùn bằng cách chống chế, thể hiện mình thượng đẳng giống mấy thằng ng* đó.

Theo như nhiều người đang nói thuế là giải pháp triệt để , để xử lý việc giá bds tăng cao. Vậy sao mà giá bds của Hàn Quốc, Trung Quốc cao như vậy - mặc dù các luật thuế của họ rất chặt chẽ và nghiêm minh.

? Cụ lại đọc linh tinh ở đâu thế?
TQ CHƯA HỀ đánh thuế BDS.

 

[Thanhvuóng71]

Cụ có thể phản biện em bằng số liệu hoặc dẫn chứng đáng tin cậy. Cứ việc đưa số liệu chứng minh e sai

Đừng cùn bằng cách chống chế, thể hiện mình thượng đẳng giống mấy thằng ng* đó.


? Cụ lại đọc linh tinh ở đâu thế?
TQ CHƯA HỀ đánh thuế BDS.

Cụ đọc không kỹ ah. Câu nào nói TQ áp thuế bds.

 

[xuanhieu7292]

Cụ đọc không kỹ ah. Câu nào nói TQ áp thuế bds.

Cụ đọc lại cái thắc mắc " giá bds của Hàn Quốc, Trung Quốc cao như vậy - mặc dù các luật thuế của họ rất chặt chẽ và nghiêm minh. " do chính mình viết đi.
Xin nguồn chứng minh " luật thuế của họ rất chặt chẽ và nghiêm minh" đi? Hay nhận định chủ quan "theo-tôi-thì-là-thế"?

 

[Hazelnut]

Cụ có thể phản biện em bằng số liệu hoặc dẫn chứng đáng tin cậy. Cứ việc đưa số liệu chứng minh e sai

Đừng cùn bằng cách chống chế, thể hiện mình thượng đẳng giống mấy thằng ng* đó.


? Cụ lại đọc linh tinh ở đâu thế?
TQ CHƯA HỀ đánh thuế BDS.

Cái cụ dẫn là đầu tư bđs suy giảm.
còn giá nhà TQ nó thống kê kiểu gì tháng giảm 0.3-0.5% tháng lại lên nên em cũng ko hiểu ở đâu ra khái niệm giảm tụt quần.
bạn em quê ở Hàng Châu thà sang Sing ở còn hơn về TQ mua nhà đó cụ Nó giống kiểu thà lên HN làm cái chung cư có việc làm còn hơn mua nhà giá trên trời ở TQ mà ko kiếm đc nhiều như bên Sing.
bạn bè em bên TQ, HQ chưa ai nói nhà giảm. Tất cả đều khuyên em có tiền tiết kiệm thì mua thêm nhà chứ đừng đổi xe

 

[xuanhieu7292]

Cái cụ dẫn là đầu tư bđs suy giảm.
còn giá nhà TQ nó thống kê kiểu gì tháng giảm 0.3-0.5% tháng lại lên nên em cũng ko hiểu ở đâu ra khái niệm giảm tụt quần.
bạn em quê ở Hàng Châu thà sang Sing ở còn hơn về TQ mua nhà đó cụ Nó giống kiểu thà lên HN làm cái chung cư có việc làm còn hơn mua nhà giá trên trời ở TQ mà ko kiếm đc nhiều như bên Sing.
bạn bè em bên TQ, HQ chưa ai nói nhà giảm. Tất cả đều khuyên em có tiền tiết kiệm thì mua thêm nhà chứ đừng đổi xe

Em bảo rồi. Học cách tranh luận văn minh bằng số liệu + phân tích đi cụ.

Đừng "bạn em", "người quen em" nữa. Đấy là cách tranh luận của trẻ con.

Cả khu nhà em, toàn làm ra X tỷ đến XXX tỷ/năm đây.
Nhưng em chưa bao giờ kết luận thu nhập bình quân của dân HN là 10 tỷ/năm cả. Đấy là ngụy biện

 

[Hazelnut]

Thượng Hải đánh thuế bđs thứ 2 mà ko hề có panic sell.
giá giảm 0.3-0.5% do ảnh hưởng của mấy ông phát triển bđs, và cũng do kinh tế tq hơi đuối xuống.

em nói thật với cụ với tình trạng đất đai còn chưa rõ ràng như hiện nay làm sao tìm ra cơ chế đánh thuế bđs?

Cơ chế đánh thuế giao dịch đầu cơ (mua và bán bđs thứ 2 sau 10 năm) là đúng rồi.
ví dụ ntn: cụ đã có nhà ở, nhưng có ông anh lại cho thông tin ngoại giao ở abc nên nhanh chân cọc vào lấy chỗ, sau đó bán ngay trong năm sau lấy lãi. Đó là đầu cơ, do ng đầu cơ vay ngân hàng, dùng đòn bẩy nên khi bán ra lại cộng cả đám đó vào khiến giá tăng gây sốt mà ko mang lại cho xã hội thêm ts nào.
Còn cụ tích cóp trong chục năm mua thêm căn chung cư thì lấy cớ gì đánh thuế cụ? Thế thì đánh thuế tiền gửi ngân hàng nghe còn hợp lý hơn

 

[Hazelnut]

Em bảo rồi. Học cách tranh luận văn minh bằng số liệu + phân tích đi cụ.

Đừng "bạn em", "người quen em" nữa. Đấy là cách tranh luận của trẻ con.

Cả khu nhà em, toàn làm ra X tỷ đến XXX tỷ/năm đây.
Nhưng em chưa bao giờ kết luận thu nhập bình quân của dân HN là 10 tỷ/năm cả. Đấy là ngụy biện

văn minh cái gì khi cụ lấy biểu đồ vốn đầu tư bds, lượng mua giảm so với năm trước rồi cụ bảo là giá giảm tụt quần. Chết cười với cụ.
Cái biểu đồ thể hiện giảm, đại ý năm ngoái TQ bán 100 căn nhà, thì năm nay bán đc có 83-84 căn thôi. Chứ ko phải căn nhà năm ngoái 100tỷ năm nay còn 83 tỷ thưa cụ.
Cụ lấy dẫn chứng sai nhưng đòi ng khác số má

báo nó viết suốt đấy cụ, 4 tháng liên tục giá nhà TQ giảm 0.3-0.5%. Nghĩa là sau 4 tháng căn 100tỷ còn 99.88 tỷ vãi cả tụt quần.Cuối năm tăng cái bằng như cũ

 

[xuanhieu7292]

văn minh cái gì khi cụ lấy biểu đồ vốn đầu tư bds, lượng mua giảm so với năm trước rồi cụ bảo là giá giảm tụt quần. Chết cười với cụ.
Cái biểu đồ thể hiện giảm, đại ý năm ngoái TQ bán 100 căn nhà, thì năm nay bán đc có 83-84 căn thôi. Chứ ko phải căn nhà năm ngoái 100tỷ năm nay còn 83 tỷ thưa cụ.
Cụ lấy dẫn chứng sai nhưng đòi ng khác số má

báo nó viết suốt đấy cụ, 4 tháng liên tục giá nhà TQ giảm 0.3-0.5%. Nghĩa là sau 4 tháng căn 100tỷ còn 99.88 tỷ vãi cả tụt quần.Cuối năm tăng cái bằng như cũ

Em có thể dễ dàng lấy cho cụ vài chục cái dữ liệu nguồn uy tín về giá cho cụ xem.
Kể cả Trung Quốc, Kể cả Shanghai. Nhưng em tin là cụ biết tự tìm, phải không?

Còn cụ, cụ lấy được 1 cái nguồn nào uy tín chứng minh giá vẫn tăng đi? Thể hiện đi chứ, nói mồm mãi thế?

Cụ có cùn thế nào chăng nữa, cũng không thay đổi được sự thật

 

[Hazelnut]

Em đọc báo Việt cho nó chắc, để ko bị nhầm từ tiếng Anh này sang tiếng Anh nọ

giảm 0.2-0.3% từ giữ năm cụ cứ nhân giúp em xem trong nửa năm căn nhà 100 tỷ giảm còn bao nhiêu mà tụt quần chắc cụ tưởng là cái biểu đồ giảm 15-17% của cụ.

Khủng hoảng bất động sản Trung Quốc chưa có hồi kết: Giá nhà giảm tháng thứ tư liên tiếp

Theo một ước tính, Trung Quốc hiện có khoảng 20 triệu căn hộ đã bán trước còn chưa được khởi công hoặc nằm trong dự án bị ngừng trệ...

vneconomy.vn

.

 

[Thanhvuóng71]

Cụ đọc lại cái thắc mắc " giá bds của Hàn Quốc, Trung Quốc cao như vậy - mặc dù các luật thuế của họ rất chặt chẽ và nghiêm minh. " do chính mình viết đi.
Xin nguồn chứng minh " luật thuế của họ rất chặt chẽ và nghiêm minh" đi? Hay nhận định chủ quan "theo-tôi-thì-là-thế"?

Nói vậy mà cụ vẫn bắt bẻ được mới lạ. Cụ có biết là 1 cái bds nó bị tác động bởi bao nhiêu sắc thuế không ?
Và nếu có việc đánh thuế bds ( tài sản trên đất ) thì nó cũng chỉ là 1 sắc thuế và nó có tác dụng ntn thì còn phụ thuộc vào tỷ lệ % .
Còn về tính nghiêm minh và sự chặt chẽ của các luật thuế thì xin lỗi cụ là k cần phải chứng minh vì chả có nơi nào mà nó có thể be bét hơn ở mình.
Cụ có cần giải thích rõ thêm không ?

 

[Hazelnut]

Em có thể dễ dàng lấy cho cụ vài chục cái dữ liệu nguồn uy tín về giá cho cụ xem.
Kể cả Trung Quốc, Kể cả Shanghai. Nhưng em tin là cụ biết tự tìm, phải không?

Còn cụ, cụ lấy được 1 cái nguồn nào uy tín chứng minh giá vẫn tăng đi? Thể hiện đi chứ, nói mồm mãi thế?

Cụ có cùn thế nào chăng nữa, cũng không thay đổi được sự thật


View attachment 8304950

Buồn cười là cái chart này lại thể hiện sau một năm giá nhà lại cao hơn năm ngoái

 

[xuanhieu7292]

Buồn cười là cái chart này lại thể hiện sau một năm giá nhà lại cao hơn năm ngoái

Không có đâu, đứng im là tốt lắm rồi.
Giá nhà HN đứng im như Thượng Hải hiện là mơ ước của không biết bao nhiêu người đấy.

Nói vậy mà cụ vẫn bắt bẻ được mới lạ. Cụ có biết là 1 cái bds nó bị tác động bởi bao nhiêu sắc thuế không ?
Và nếu có việc đánh thuế bds ( tài sản trên đất ) thì nó cũng chỉ là 1 sắc thuế và nó có tác dụng ntn thì còn phụ thuộc vào tỷ lệ % .
Cụ có cần giải thích rõ thêm không ?

Bao nhiêu sắc thuế vậy cụ? Tỷ lệ % bao nhiêu?

Cụ rành về thuế Trung Quốc thì cứ nói đi. Không cần dọa em. Em thấy cụ nói nó "chặt chẽ và nghiêm minh", cũng muốn nghe xem sắc thuế tác dụng như thế nào đây?

 

[trungleba]

Buồn cười là cái chart này lại thể hiện sau một năm giá nhà lại cao hơn năm ngoái

Không đủ tỉnh táo để nhận biết đâu cụ . Đặc điểm chung của các cụ này là tìm bất cứ thứ gì để "dẫn chứng", miễn sao là nó phù hợp với quan điểm của họ. Và khi nó diễn biến ngược lại thì quay ra chửi người khác, chửi xã hội bất công. Nói chung là một kiểu chí phèo hiện đại

 

[xuanhieu7292]

Không đủ tỉnh táo để nhận biết đâu cụ . Đặc điểm chung của các cụ này là tìm bất cứ thứ gì để "dẫn chứng", miễn sao là nó phù hợp với quan điểm của họ. Và khi nó diễn biến ngược lại thì quay ra chửi người khác, chửi xã hội bất công. Nói chung là một kiểu chí phèo hiện đại

Còn hơn mấy thằng không có nổi 1 dẫn chứng, thua cả chí phèo. Dẫn đi hộ cái

 

[trungleba]

Em có thể dễ dàng lấy cho cụ vài chục cái dữ liệu nguồn uy tín về giá cho cụ xem.
Kể cả Trung Quốc, Kể cả Shanghai. Nhưng em tin là cụ biết tự tìm, phải không?

Còn cụ, cụ lấy được 1 cái nguồn nào uy tín chứng minh giá vẫn tăng đi? Thể hiện đi chứ, nói mồm mãi thế?

Cụ có cùn thế nào chăng nữa, cũng không thay đổi được sự thật


View attachment 8304950

Nếu cụ biết đọc hiểu thì sẽ thấy chart này giá nhà nó tăng sốc đầu năm 2023, sau đó điều chỉnh nhưng vẫn cao hơn giá so với cùng kỳ năm 2022

 

[Thanhvuóng71]

Không có đâu, đứng im là tốt lắm rồi.
Giá nhà HN đứng im như Thượng Hải hiện là mơ ước của không biết bao nhiêu người đấy.


Bao nhiêu sắc thuế vậy cụ? Tỷ lệ % bao nhiêu?

Cụ rành về thuế Trung Quốc thì cứ nói đi. Không cần dọa em. Em thấy cụ nói nó "chặt chẽ và nghiêm minh", cũng muốn nghe xem sắc thuế tác dụng như thế nào đây?

Thôi dừng ở đây nhé. Cụ đuối lý thì lại quay vào bắt bẻ , cụ thể. Chán VL.

 

[Hazelnut]

Quan điểm em rất rõ ràng: ghét bọn đầu cơ, trục lợi chính sách hoặc quan hệ để lướt ván rồi đi rao giảng.
còn việc ng làm ăn tích trữ thì để vào bđs là bình thường chứ sao lại đi xích mé.

Xã hội công bằng là khi ai có phần đúng với năng lực và sức lao động. Còn cái xã hội mà ng ko cố gắng cũng đòi có phần như ng khác e rằng trong mơ thôi.