[Funland] Dự đoán thị trường bất động sản 2024, nên mua hay chờ?

[Quê bầm]

Nhà em không phải dân chuyên BDS cũng có mua bán do chuyển chỗ ở, tháng 6 vừa bán được nhà rao từ năm ngoái mà giá cũng hời hơn trước tết. Mang tiền vào SG mua, em xem thì hàng nào thơm thơm cũng chốt nhanh lắm, em đến không kịp xem đã có người cọc. Nhưng về giá thì so với cái nhà em mua 3 năm trước em cũng đi xem cũng không tăng mấy như cái khoảng 4.5 của 2021 thì giờ rao khoảng 4,6-4.7 nếu chốt giá chắc cũng k cao hơn là mấy.

Cụ xem khu nào SG mà giá đứng yên 3 năm vậy cụ ơi

 

[eterniti]

tiền trong dân quá nhiều

 

[eterniti]

Chi 5 tỷ USD thâu tóm Sabeco, khoản đầu tư của tỷ phú Thái nay ra sao?

(Dân trí) - Sau 7 năm, mặc dù giá trị cổ phần mua vào tại Sabeco đã "bốc hơi" hơn một nửa, song Thaibev đều đặn nhận "tiền tươi thóc thật" cổ tức từ Sabeco, cả nghìn tỷ đồng mỗi năm.

dantri.com.vn

câu chuyện sxkd

 

[Quê bầm]

Chi 5 tỷ USD thâu tóm Sabeco, khoản đầu tư của tỷ phú Thái nay ra sao?

(Dân trí) - Sau 7 năm, mặc dù giá trị cổ phần mua vào tại Sabeco đã "bốc hơi" hơn một nửa, song Thaibev đều đặn nhận "tiền tươi thóc thật" cổ tức từ Sabeco, cả nghìn tỷ đồng mỗi năm.

dantri.com.vn

câu chuyện sxkd

Úp quá đau quá cụ

 

[eterniti]

Úp quá đau quá cụ

đây mới gọi là đu đọt ))

 

[Masha123]

Cụ xem khu nào SG mà giá đứng yên 3 năm vậy cụ ơi

Khu Tây Bắc cụ ạ. Em xem ở quận 12.

 

[Masha123]

Nghe cụ nói có vẻ giờ là giá đáy rồi

Em cũng không biết nhưng em không phải người chuyên BDS, kiểu mua tích luỹ quanh quanh những nơi mình biết giá vậy thôi.

 

[Ocdaonho]

Lên nghe các cụ cãi nhau cũng vui và có cái nhìn đa chiều.
Cá nhân em, 1 người cũng vì lần khần đo đếm quan sát kĩ quá mà hụt mất cơ hội mua bds từ giữa năm ngoái để bây giờ chỗ em muốn mua tăng 25%, so với giá nhà/ đất thị trường HN thì em đã bay 20-25% tài sản trong 1 năm. Lúc này mới thấm tiền là giấy, tài sản mới là chân ái
Giờ thì thật sự rất khó mua vì thị trường đã khác, chu kì mới nếu tăng sẽ ko tăng ào ào mọi mặt trận như 2020-2021 nữa mà phân hoá, mua sai thì mệt phết đấy. Em thấy cụ nào trên này nói đúng, mua bds nên mua dần lúc có tiền, cứ có tiền là mua vất đấy mấy năm cũng đc ko phải nghĩ, nó mới là tài sản. Còn mua ra bán vào, đòn bẩy nhiều trong lúc nhập nhoạng ntn camarun lắm.

 

[Binbi]

tiền trong dân quá nhiều

Nếu tháng 9 mà FED hạ lãi suất, chú phỉnh vẫn giữ chính sách ưu tiên thúc đẩy tăng trưởng (đồng nghĩa với việc giữ lãi suất thấp), tiếp tục bơm mạnh tiền vào nền kinh tế qua kênh đầu tư công, tăng lương thì đội ôm mã GTK sẽ xoắn lắm. Cậu vàng thì bị đánh bả rồi, sẽ chỉ còn kênh bất động sản và chứng khoán là phiêu thôi. 6.7 triệu tỷ mà chảy ra độ 10% thôi là cũng vãi lắm đấy.
Báo cáo tháng 5/2024 cho thấy xuất khẩu tiếp tục tăng trưởng mạnh, chỉ số sản xuất công nghiệp tăng cho thấy nền kinh tế đang phục hồi.
Vậy dự báo giá nhà đất đi xuống liệu có phải là ngược trend không!?
Tôi dự đoán từ sau quý 3/2024 là nhà đất khả năng lại vào nhịp tăng mới.

 

[eterniti]

Nếu tháng 9 mà FED hạ lãi suất, chú phỉnh vẫn giữ chính sách ưu tiên thúc đẩy tăng trưởng (đồng nghĩa với việc giữ lãi suất thấp), tiếp tục bơm mạnh tiền vào nền kinh tế qua kênh đầu tư công, tăng lương thì đội ôm mã GTK sẽ xoắn lắm. Cậu vàng thì bị đánh bả rồi, sẽ chỉ còn kênh bất động sản và chứng khoán là phiêu thôi. 6.7 triệu tỷ mà chảy ra độ 10% thôi là cũng vãi lắm đấy.
Báo cáo tháng 5/2024 cho thấy xuất khẩu tiếp tục tăng trưởng mạnh, chỉ số sản xuất công nghiệp tăng cho thấy nền kinh tế đang phục hồi.
Vậy dự báo giá nhà đất đi xuống liệu có phải là ngược trend không!?
Tôi dự đoán từ sau quý 3/2024 là nhà đất khả năng lại vào nhịp tăng mới.

Không còn cửa nào khác cụ ạ

 

[NQN]

Nếu tháng 9 mà FED hạ lãi suất, chú phỉnh vẫn giữ chính sách ưu tiên thúc đẩy tăng trưởng (đồng nghĩa với việc giữ lãi suất thấp), tiếp tục bơm mạnh tiền vào nền kinh tế qua kênh đầu tư công, tăng lương thì đội ôm mã GTK sẽ xoắn lắm. Cậu vàng thì bị đánh bả rồi, sẽ chỉ còn kênh bất động sản và chứng khoán là phiêu thôi. 6.7 triệu tỷ mà chảy ra độ 10% thôi là cũng vãi lắm đấy.
Báo cáo tháng 5/2024 cho thấy xuất khẩu tiếp tục tăng trưởng mạnh, chỉ số sản xuất công nghiệp tăng cho thấy nền kinh tế đang phục hồi.
Vậy dự báo giá nhà đất đi xuống liệu có phải là ngược trend không!?
Tôi dự đoán từ sau quý 3/2024 là nhà đất khả năng lại vào nhịp tăng mới.

Tất cả đều là " Nếu " cụ ạ

 

[Binbi]

Tất cả đều là " Nếu " cụ ạ

Đương nhiên rồi cụ, tôi chỉ dự đoán thôi. Các tổ chức lớn với rất nhiều chuyên gia, có đầy đủ công cụ và dữ liệu trong tay cũng chỉ dám "dự báo" thì một offer chém ró vặt như tôi tuổi gì mà dám khẳng định chắc chắn chứ.

 

[eterniti]

Tất cả đều là " Nếu " cụ ạ

Nếu 70% rồi

 

[raul135]

Nếu tháng 9 mà FED hạ lãi suất, chú phỉnh vẫn giữ chính sách ưu tiên thúc đẩy tăng trưởng (đồng nghĩa với việc giữ lãi suất thấp), tiếp tục bơm mạnh tiền vào nền kinh tế qua kênh đầu tư công, tăng lương thì đội ôm mã GTK sẽ xoắn lắm. Cậu vàng thì bị đánh bả rồi, sẽ chỉ còn kênh bất động sản và chứng khoán là phiêu thôi. 6.7 triệu tỷ mà chảy ra độ 10% thôi là cũng vãi lắm đấy.
Báo cáo tháng 5/2024 cho thấy xuất khẩu tiếp tục tăng trưởng mạnh, chỉ số sản xuất công nghiệp tăng cho thấy nền kinh tế đang phục hồi.
Vậy dự báo giá nhà đất đi xuống liệu có phải là ngược trend không!?
Tôi dự đoán từ sau quý 3/2024 là nhà đất khả năng lại vào nhịp tăng mới.

Giờ đúng là chả dự đoán được gì, vì đến các chuyên gia còn hỏi "chuyện gì đang diễn ra"

 

[raul135]

Nếu 70% rồi

Chuẩn cụ, tháng 9 tới 70% là ko hạ

 

[thongnv]

Tuyệt đối tránh xa đất tỉnh nhé, trừ trường hợp các cụ quá thừa tiền ko biết làm gi. Bài học đánh bắt xa bờ mà mãi vẫn chưa biết khi nào về bờ , lặp đi lặp lại mấy chu kì rồi mà các cụ vẫn chưa kinh à ? Cứ các tp lớn, dân số đông mà chơi thôi : hn, hcm, hp , đn

Nói be bé thôi, em còn chưa giải ngân xong

 

[ncs]

Từ 1/7 lương tăng 30% , theo các cụ là giá cả nói chung, giá bđs nói riêng sẽ giảm xuống, đi ngang, hay tăng tiếp ?? E dự là sẽ " dảm " ạ

Chính sách lương thế này thiệt thòi cho người về hưu trước

 

[raul135]

Chính sách lương thế này thiệt thòi cho người về hưu trước

Làm sao có công bằng tất cả đc cụ vì nó quá khó quy ra định lượng. Ví dụ ntn cứ cho độ tuổi trung bình 1 người mua 1 căn nhà đầu tiên để ở khoảng 35 40 tuổi (ở thời điểm 2024 hiện tại), với các cụ hưu rồi cũng thế (thực ra có vẻ sớm hơn). Tính ra giá nhà trc đây 20 25 năm (60 tuổi nghỉ 40 tuổi mua nhà) thì các cụ hưu đã sướng hơn lứa 35 40 tuổi bây giờ đi tìm mua nhà rồi!

 

[ncs]

Làm sao có công bằng tất cả đc cụ vì nó quá khó quy ra định lượng. Ví dụ ntn cứ cho độ tuổi trung bình 1 người mua 1 căn nhà đầu tiên để ở khoảng 35 40 tuổi (ở thời điểm 2024 hiện tại), với các cụ hưu rồi cũng thế (thực ra có vẻ sớm hơn). Tính ra giá nhà trc đây 20 25 năm (60 tuổi nghỉ 40 tuổi mua nhà) thì các cụ hưu đã sướng hơn lứa 35 40 tuổi bây giờ đi tìm mua nhà rồi!

Tiền lương sao cụ lại đưa giá nhà ra để định lượng. Lương để ăn mặc sinh hoạt gia đình hàng ngày, nhà chỉ 1 phần trong đó thôi

 

[DaiGiaPMH]

Vô sài gòn cứu tôi với. Giá trong này đẩu năm tới giờ mới tăng có 5%