[Funland] Dự đoán giá đất ruộng sau 1/8

[Yakimoto]

Lên địa chính xã tra qui hoạch xem chỗ đó sẽ làm gì, có dự án gì không đã chứ. Bồi dưỡng anh cán bộ ít thì anh ấy tư vấn tận tình luôn.

Nhiều lúc cán bộ xã không nắm hết được quy hoạch đâu nhé. Cấp huyện họ tự điều chỉnh xã không biết

 

[Yakimoto]

E có mảnh đất nông nghiệp ng nhà đứng tén. Check quy hoạch ở gulan lại thấy thổ cư. Khả năng thu hồi hay sao ạ! Đất thường tín HN

Cụ ib em tra cho. Nhiều lúc bản đồ cấp huyện họ bôi hết ont do tỷ lệ lớn

 

[Yakimoto]

E có mảnh ruộng ở thường tín, nhờ mẹ vợ đứng tên hộ. Giờ check quy hoạch thấy lên ONT k biết như nào các cụ tư vấn dùm

Cụ ib em xem chi tiết cho

 

[Yakimoto]

Không rõ các chỗ khác ntn, quanh thị trấn QO, có hiện tượng thu mua đất ruộng quy hoạch đất ở từ 2 năm nay. Vẫn nhiều người gom rồi lập dự án vì dự án khó nhất gpmb, đền bù. Mà đã đất của mình rồi thì k khó.

Họ mua để chuyển đổi sang đất thương mại dịch vụ và đất sản xuất kinh doanh

 

[Yakimoto]

Đất nhà em ở Thái Bình còn 1500m2 đất trồng lúa mặt đường kinh tế ven biển đối diện khu công nghiệp rộng 700ha, khu công nghiệp thì đang đi vào hoạt động dần dần rồi, mà đang chưa có phương án xử lý thế nào cho ngon đây các cụ. Check quy hoạch thì thuộc quy hoạch lên đất ở đô thị, trước có bên chủ đầu tư mời họp thoả thuận nhưng mà dân ko ông nào đồng ý. Giờ mà chuyển đổi được thì ngon, hoặc làm được cái bãi thôi đã oke rồi, em ở Hà Nội nên không theo sát được, ko biết 10-15 năm nữa liệu có miếng về già có cái ngồi thu tiền ko đây.

Thái Bình thì cụ chỉ chuyển đổi sang đất thương mại dịch vụ được thôi nhé

 

[114hangbong]

Họ mua để chuyển đổi sang đất thương mại dịch vụ và đất sản xuất kinh doanh

Luật đất đai mới 2024 cho phép đất NN được sử dụng vào mục đích kinh doanh, du lịch có hướng dẫn thêm gì không cụ ? Em không nói đất qui hoạch đất ở như cụ trên, vì mua vậy được thì ngon quá, đất em mua là 50 năm thôi.

 

[Yakimoto]

Luật đất đai mới 2024 cho phép đất NN được sử dụng vào mục đích kinh doanh, du lịch có hướng dẫn thêm gì không cụ ? Em không nói đất qui hoạch đất ở như cụ trên, vì mua vậy được thì ngon quá, đất em mua là 50 năm thôi.

Cái chỗ em bôi màu đậm thì chưa có hướng dẫn gì mới. Còn đối với đất NN thì hết 50 năm cụ không phải là hộ sản xuất NN thì cụ làm đơn xin sử dụng tiếp thì lại là của cụ còn đối với hộ nông nghiệp thì tự gia hạn nhưng chắc phải đi đổi sổ nhỉ.

 

[114hangbong]

Cái chỗ em bôi màu đậm thì chưa có hướng dẫn gì mới. Còn đối với đất NN thì hết 50 năm cụ không phải là hộ sản xuất NN thì cụ làm đơn xin sử dụng tiếp thì lại là của cụ còn đối với hộ nông nghiệp thì tự gia hạn nhưng chắc phải đi đổi sổ nhỉ.

EM đang định làm nông dân thử xem sao, mà ngặt nỗi đât 50 năm mình muốn làm cái lều cho người trông buổi đêm cũng có vẻ ban căng phết, em chưa thử liên hệ đâu nhưng thấy quanh chỗ em người ta làm nhà xưởng gần hết rồi. Đang tính mua cái lều bạt, khi nào không dùng đến gấp gọn lại gửi nhà hàng xóm thôi.

 

[Yakimoto]

EM đang định làm nông dân thử xem sao, mà ngặt nỗi đât 50 năm mình muốn làm cái lều cho người trông buổi đêm cũng có vẻ ban căng phết, em chưa thử liên hệ đâu nhưng thấy quanh chỗ em người ta làm nhà xưởng gần hết rồi. Đang tính mua cái lều bạt, khi nào không dùng đến gấp gọn lại gửi nhà hàng xóm thôi.

cụ mua ở Hà Tây cũ nhỉ, huyện Thạch Thất, Quốc Oai tình trạng đó nhiều nhất, trước họ làm rất dễ và để cho tồn tại, giờ làm mới khó.
Mua đất % xây nhà lên ở giờ chuyển sang đất ở thì chịu cứng luôn. Đợt tới kiểm kê đất đai họ còn phải thống kê xem từng loại đất có bao nhiêu đối tượng sử dụng

 

[114hangbong]

cụ mua ở Hà Tây cũ nhỉ, huyện Thạch Thất, Quốc Oai tình trạng đó nhiều nhất, trước họ làm rất dễ và để cho tồn tại, giờ làm mới khó.
Mua đất % xây nhà lên ở giờ chuyển sang đất ở thì chịu cứng luôn. Đợt tới kiểm kê đất đai họ còn phải thống kê xem từng loại đất có bao nhiêu đối tượng sử dụng

Cái bọn mà xây được nhà trên đất % giá nó cũng trên giời lắm rồi. Thường nó là đất trang trại, có nhà cửa sân vườn, cây cối. Còn những nơi vẫn là ruộng trồng cây thuốc, cây ngắn ngày thì rẻ bèo mà. Em mua giá rẻ để xem có làm được xưởng hay kho bãi như xung quanh không, còn không thì cho thuê đất trồng cây, trồng hoa vậy. Nếu có cơ lên thổ cư thì cũng không đến lượt mình rồi.

 

[Yakimoto]

Cái bọn mà xây được nhà trên đất % giá nó cũng trên giời lắm rồi. Thường nó là đất trang trại, có nhà cửa sân vườn, cây cối. Còn những nơi vẫn là ruộng trồng cây thuốc, cây ngắn ngày thì rẻ bèo mà. Em mua giá rẻ để xem có làm được xưởng hay kho bãi như xung quanh không, còn không thì cho thuê đất trồng cây, trồng hoa vậy. Nếu có cơ lên thổ cư thì cũng không đến lượt mình rồi.

Cụ xem lên đất TMD hoặc SKC. Đất thổ cư thì nhà nước thu hồi, làm hạ tầng và đấu giá

 

[114hangbong]

Cụ xem lên đất TMD hoặc SKC. Đất thổ cư thì nhà nước thu hồi, làm hạ tầng và đấu giá

EM mua xong rồi, đất vàng hoe cây hàng năm thôi. Trước mắt đến 2030 chưa có qui hoạch gì, sau mà huyện có qui hoạch chắc cũng khó vì nó là vùng phân lũ sông Đáy, đợt bão vừa qua chắc chả ai dám làm gì ngoài đê cả.

 

[Yakimoto]

EM mua xong rồi, đất vàng hoe cây hàng năm thôi. Trước mắt đến 2030 chưa có qui hoạch gì, sau mà huyện có qui hoạch chắc cũng khó vì nó là vùng phân lũ sông Đáy, đợt bão vừa qua chắc chả ai dám làm gì ngoài đê cả.

Hà Nội chưa điều chỉnh quy hoạch đất

 

[Niels_Bohr]

EM đang định làm nông dân thử xem sao, mà ngặt nỗi đât 50 năm mình muốn làm cái lều cho người trông buổi đêm cũng có vẻ ban căng phết, em chưa thử liên hệ đâu nhưng thấy quanh chỗ em người ta làm nhà xưởng gần hết rồi. Đang tính mua cái lều bạt, khi nào không dùng đến gấp gọn lại gửi nhà hàng xóm thôi.

Xây nhà chỗ đất bãi Chùa Thầy có gì mà ban căng đâu mợ. Vẫn làm bình thường. Chỗ Cụ khuyên anh em lên hỏi quy hoạch là ok.

 

[114hangbong]

Xây nhà chỗ đất bãi Chùa Thầy có gì mà ban căng đâu mợ. Vẫn làm bình thường. Chỗ Cụ khuyên anh em lên hỏi quy hoạch là ok.

Em lại mua ngay mặt đường tỉnh lộ cụ ạ, nếu định làm nhà vườn thì mua lui vào bên trong khuất mắt họ xây thoải mái hơn. Nhưng ý định mình là làm nhà xưởng cho thuê nên em tìm vị trí sát đường

 

[Niels_Bohr]

Em lại mua ngay mặt đường tỉnh lộ cụ ạ, nếu định làm nhà vườn thì mua lui vào bên trong khuất mắt họ xây thoải mái hơn. Nhưng ý định mình là làm nhà xưởng cho thuê nên em tìm vị trí sát đường

Duong 422, xây tường, làm cái nhà 15m2 đc bình thường. Mợ đừng làm biệt phủ là đc. Với đất mặt đường 422, họ chia mặt tiền nhỏ, k rộng.

 

[114hangbong]

Duong 422, xây tường, làm cái nhà 15m2 đc bình thường. Mợ đừng làm biệt phủ là đc. Với đất mặt đường 422, họ chia mặt tiền nhỏ, k rộng.

Em đang bảo chủ cũ họ dọn cây thuốc đi để em lấy mặt bằng trồng thử ít rau xanh. Chỗ em mua em khoanh màu xanh đây cụ ạ.

 

[Mỳ 2 tôm]

Em đang bảo chủ cũ họ dọn cây thuốc đi để em lấy mặt bằng trồng thử ít rau xanh. Chỗ em mua em khoanh màu xanh đây cụ ạ.
View attachment 8733245

Chỗ này cụ chuyển thành đất thương mại thì ngon

 

[114hangbong]

Chỗ này cụ chuyển thành đất thương mại thì ngon

Lên đất dịch vụ là nhà nước thu hồi đấy cụ ơi. Tiền đền bù cũng không thích bằng cứ ở thế này.

 

[Niels_Bohr]

Em đang bảo chủ cũ họ dọn cây thuốc đi để em lấy mặt bằng trồng thử ít rau xanh. Chỗ em mua em khoanh màu xanh đây cụ ạ.
View attachment 8733245

Mảnh nhà mợ có phải là mảnh mặt tiền 4,5m dài hơn 30m không? Em nhớ năm ngoài MG giao bán mảnh này.