[Funland] Dự đoán giá đất ruộng sau 1/8

[kopok]

Nhà e vẫn còn đâu 7 sào đất ao mặt đường chính khu đô thị quê
Tháng trc về ông bảo 2 a e tính phương án mà chả biết làm ntn, chuyển đất ở thì khó và đắt mà chờ bị thu hồi thì lâu.
Quê e trc thu hồi thì vẫn 80tr 1 sào và kèm đất dịch vụ, qua1/8 xem bảng giá mới ntn rồi tính

Chắc chi lên trên 100 một chút thôi cụ, nếu may mắn thêm được đất dịch vụ, hy vọng có mẫu chung 8-9%

 

[KeanuR]

Chắc chi lên trên 100 một chút thôi cụ, nếu may mắn thêm được đất dịch vụ, hy vọng có mẫu chung 8-9%

Chờ đất dịch vụ thôi cụ, quê e là 10% thì phải
Được cỡ 2 ô đất 100m2; khoảng 2-3 tỷ 1 ô theo giâ giờ
Tài sản của ob e tham mưu thôi chứ cug k có nhu cầu gì vì cũng gọi là có rồi

 

[kopok]

Chờ đất dịch vụ thôi cụ, quê e là 10% thì phải
Được cỡ 2 ô đất 100m2; khoảng 2-3 tỷ 1 ô theo giâ giờ
Tài sản của ob e tham mưu thôi chứ cug k có nhu cầu gì vì cũng gọi là có rồi

Chỗ em chưa có thông tin đất dịch vụ , hy vọng được như chỗ cụ
Em có 1 mẫu ruộng mặt đường, nếu được 10% đền bù thì ăn mừng quá hôn, xây luôn nhà mới ở cho sướng -41 tủi rồi

 

[agrimeco]

Chỗ em chưa có thông tin đất dịch vụ , hy vọng được như chỗ cụ
Em có 1 mẫu ruộng mặt đường, nếu được 10% đền bù thì ăn mừng quá hôn, xây luôn nhà mới ở cho sướng -41 tủi rồi

Cơ chế đổi đất dv chủ yếu khu vực Hà tây cũ, giờ ko còn đc áp dụng nữa rồi.

 

[hdaitech]

Như các cụ phân tích thì việc gom đất ruộng cũng không phải ngon ăn lắm nhỉ: đất dịch vụ không đc, giá đền bù thì chắc là lên nhưng có vẻ không nhiều. Mua vào khu nào quy hoạch sớm đc đền bù thì còn ổn, chứ mua đó bỏ không mà không sinh ra lợi nhuận thì lại chết vốn.

 

[kopok]

Cơ chế đổi đất dv chủ yếu khu vực Hà tây cũ, giờ ko còn đc áp dụng nữa rồi.

Luật đất đai mới có quy định về đền bù đất dịch vụ hoặc nhà ở anh ạ

 

[kopok]

Như các cụ phân tích thì việc gom đất ruộng cũng không phải ngon ăn lắm nhỉ: đất dịch vụ không đc, giá đền bù thì chắc là lên nhưng có vẻ không nhiều. Mua vào khu nào quy hoạch sớm đc đền bù thì còn ổn, chứ mua đó bỏ không mà không sinh ra lợi nhuận thì lại chết vốn.

Chắc chắn là không ngon cụ ạ

 

[CDX2011]

Quê e Hà Tây đây cụ,mười mấy năm nay đều 360tr,hay là khu e giáp ranh quận nội thành nên đơn giá cao hơn các khu vực khác nhỉ.

Chỗ e cũng Hà Tây mà, đợt đền bù gần nhất là năm ngoái để lấy đất đấu giá, 294tr.

 

[quannguyenminhfpt1]

Chỗ em chưa có thông tin đất dịch vụ , hy vọng được như chỗ cụ
Em có 1 mẫu ruộng mặt đường, nếu được 10% đền bù thì ăn mừng quá hôn, xây luôn nhà mới ở cho sướng -41 tủi rồi

10% thì ko đc đâu cụ. Thực tế chỗ em Hoài Đức Trước đây 10% thì ko đủ quỹ đất chia trả dân do phải thêm 12% hạ tầng ( đường, cc,trường) tổng chiếm 22% quỹ đất thu hồi. Nếu làm căn ke chuẩn chỉ thì đền bù 10%, phần còn lại là nn đấu giá hoặc dn bds vẫn có lãi gần gấp đôi nhưng xứ mình quen ăn dày mà, khó có deal đấy. Em nghĩ ở mức 6-8% . Vùng xa trung tâm có thể đc 9-10%.

 

[Dangkhoa2409]

Cơ chế đata dịch vụ âp dụng theo văn bản nào các cụ nhỉ. Hay chỉ áp dụng tùy theo nghị quyết HDND các tỉnh ?
Em thấy lâu nay coa chỗ nào áp dụng đất dịch vụ nữa đâu

 

[kopok]

10% thì ko đc đâu cụ. Thực tế chỗ em Hoài Đức Trước đây 10% thì ko đủ quỹ đất chia trả dân do phải thêm 12% hạ tầng ( đường, cc,trường) tổng chiếm 22% quỹ đất thu hồi. Nếu làm căn ke chuẩn chỉ thì đền bù 10%, phần còn lại là nn đấu giá hoặc dn bds vẫn có lãi gần gấp đôi nhưng xứ mình quen ăn dày mà, khó có deal đấy. Em nghĩ ở mức 6-8% . Vùng xa trung tâm có thể đc 9-10%.

Thì hy vọng mà cụ
Em ở tỉnh lẻ- duy Tiên

 

[kopok]

Cơ chế đata dịch vụ âp dụng theo văn bản nào các cụ nhỉ. Hay chỉ áp dụng tùy theo nghị quyết HDND các tỉnh ?
Em thấy lâu nay coa chỗ nào áp dụng đất dịch vụ nữa đâu

Người dân có thể đề xuất đền bù đất dịch vụ và nếu địa phương còn quỹ đất cụ ạ

 

[quannguyenminhfpt1]

Cơ chế đata dịch vụ âp dụng theo văn bản nào các cụ nhỉ. Hay chỉ áp dụng tùy theo nghị quyết HDND các tỉnh ?
Em thấy lâu nay coa chỗ nào áp dụng đất dịch vụ nữa đâu

Luật 2003 cho bồi thường đất khác nên Hà Tây em nhiều đất dv . Đến 2013 các bề trên thấy lằng nhằng , mất quỹ đất, ko ăn đc nhiều nên dẹp, quy ra tiền hết( rẻ). Giờ lại quay lại như 2003 và dùng từ lấp lánh là tiến bộ, tăng quyền lợi cho dân nghe sướng tai. Mâm cỗ thì miếng ngon cũng đớp hết rồi đến giờ còn toàn xương xẩu thì mới nhả lại cho. Trước nay cụ ko thấy vì luật 2013 ko cho.

 

[kopok]

Luật 2003 cho bồi thường đất khác nên Hà Tây em nhiều đất dv . Đến 2013 các bề trên thấy lằng nhằng , mất quỹ đất, ko ăn đc nhiều nên dẹp, quy ra tiền hết( rẻ). Giờ lại quay lại như 2003 và dùng từ lấp lánh là tiến bộ, tăng quyền lợi cho dân nghe sướng tai. Mâm cỗ thì miếng ngon cũng đớp hết rồi đến giờ còn toàn xương xẩu thì mới nhả lại cho. Trước nay cụ ko thấy vì luật 2013 ko cho.

Đúng bản chất vấn đề
Dù sao có đất dịch vụ là chia thêm cho dân mẩu bánh, tốt hơn là không có

 

[CDX2011]

Như các cụ phân tích thì việc gom đất ruộng cũng không phải ngon ăn lắm nhỉ: đất dịch vụ không đc, giá đền bù thì chắc là lên nhưng có vẻ không nhiều. Mua vào khu nào quy hoạch sớm đc đền bù thì còn ổn, chứ mua đó bỏ không mà không sinh ra lợi nhuận thì lại chết vốn.

Khoai lắm đấy cụ ơi, ko ngon tí nào.
Ở làng em dân 1 số làm dc nhà ra ruộng ( ven làng) vì trc lãnh đạo là người làng. Đợt năm ngoái luân chuyển, lãnh đạo mới về dẹp hết luôn. Nhà ông chú em xây 10 phòng trọ, mới cho thuê dc hơn năm thì toang, lỗ nặng.

 

[kopok]

Khoai lắm đấy cụ ơi, ko ngon tí nào.
Ở làng em dân 1 số làm dc nhà ra ruộng ( ven làng) vì trc lãnh đạo là người làng. Đợt năm ngoái luân chuyển, lãnh đạo mới về dẹp hết luôn. Nhà ông chú em xây 10 phòng trọ, mới cho thuê dc hơn năm thì toang, lỗ nặng.

Liều ăn nhiều

 

[Dom Hoang]

Em thì dính quả mua hồ sơ đất dịch vụ mà mấy năm rồi chưa chia đất, bt mua đất thì giờ cũng x2 rồi. Ko ngu gì bằng cái ngu đó

 

[quannguyenminhfpt1]

Em thì dính quả mua hồ sơ đất dịch vụ mà mấy năm rồi chưa chia đất, bt mua đất thì giờ cũng x2 rồi. Ko ngu gì bằng cái ngu đó

Cụ mua của an khánh à

 

[Dom Hoang]

Cụ mua của an khánh à

a thượng cụ ơi, chứ an khánh hình như chia hết rồi

 

[quannguyenminhfpt1]

a thượng cụ ơi, chứ an khánh hình như chia hết rồi

Thế thì cụ nhầm to rồi.