Dự báo kinh tế Việt Nam 2018-2019: Nhận định thị trường bất động sản

[benthoi]

Một xã hội không ai muốn sản xuất ra của cải vật chất, chỉ chăm bán tài nguyên với giá rẻ, bán sức lđ với giá rẻ, tiêu dùng thì toàn thích hàng xa xỉ, các đại gia thì toàn kinh doanh bđs với chứng, tiền kts
Em nghĩ bđs nó cũng sắp PHỌT rồi vì nó cũng CƯƠNG CỨNG khá lâu, mặc dù bọn cave nó cũng bôi ít chất giảm hưng phấn nhưng éo hãm được lâu đâu.
Đấy là e dự thế

 

[no1home]

đọc trên này thấy wiki nói mới hiểu

nhà nhà người người làm bđs là di chứng từ thời anh dũng.....
a ấy là người đẻ ra hết các chiêu trò quy hoạch nâng bi, bơm vốn vào bds, cứu bđs nọ kia
...........
đợi qua thời anh trọng chắc mới khác chứ còn để như thời 2009-2011 toàn bộ 1 tay anh ba dũng làm đất sốt hết à
dân đen tham lam nhảy vào cuộc đua bđs thành con mồi cho các a ấy rửa tiền !, bơm thổi rồi xả hết vào mặt dân đen

 

[Casablanca2017]

Một xã hội không ai muốn sản xuất ra của cải vật chất, chỉ chăm bán tài nguyên với giá rẻ, bán sức lđ với giá rẻ, tiêu dùng thì toàn thích hàng xa xỉ, các đại gia thì toàn kinh doanh bđs với chứng, tiền kts
Em nghĩ bđs nó cũng sắp PHỌT rồi vì nó cũng CƯƠNG CỨNG khá lâu, mặc dù bọn cave nó cũng bôi ít chất giảm hưng phấn nhưng éo hãm được lâu đâu.
Đấy là e dự thế

Tài nguyên đất chỉ vậy trong khi người bám trụ lại thành phố hàng năm cứ tăng lên. Cụ tính sao ?

 

[tivalat]

Cụ cho em xin wiki tham khảo để còn mua bán bđs ạ. Cám ơn cụ.

đọc trên này thấy wiki nói mới hiểu

nhà nhà người người làm bđs là di chứng từ thời anh dũng.....
a ấy là người đẻ ra hết các chiêu trò quy hoạch nâng bi, bơm vốn vào bds, cứu bđs nọ kia
...........
đợi qua thời anh trọng chắc mới khác chứ còn để như thời 2009-2011 toàn bộ 1 tay anh ba dũng làm đất sốt hết à
dân đen tham lam nhảy vào cuộc đua bđs thành con mồi cho các a ấy rửa tiền !, bơm thổi rồi xả hết vào mặt dân đen

 

[0936361136]

Chung cư liền kề xả ra như mưa, người ta còn đào bới cả mồ mả làm nhà thì lo gì giá tăng, nó tăng quá cao so với thu nhập rồi

Tài nguyên đất chỉ vậy trong khi người bám trụ lại thành phố hàng năm cứ tăng lên. Cụ tính sao ?

 

[victory123]

Tài nguyên đất chỉ vậy trong khi người bám trụ lại thành phố hàng năm cứ tăng lên. Cụ tính sao ?

Cụ so sánh thế này chưa chuẩn.

Phải so sánh tốc độ tăng trưởng của dân số với tốc độ tăng về lượng nhà ở bao gồm cả chung cư. Nếu trên cùng một thửa đất xây cái chung cư 30-40 tầng nó khác với xây mấy cái nhà cấp 4.

Nhìn số lượng chung cư cao tầng, khu đô thị mọc lên như nấm ở HN trong những năm qua là biết quỹ nhà ở HN nó khủng thế nào.

Vào các trung tâm nhà đất, website, online, offline thấy người bán, cò thì nhiều, người mua có nhu cầu thực sự chả có mấy.

Theo em, đổ cục tiền vào bđs lúc này chả khác gì đào cái hố rồi ném cục tiền vào chôn lại. Cụ nào thích bđs vào lúc này thì cứ đầu tư. Nếu lời các cụ hưởng, nếu chết ko cần kéo thêm người khác chết cùng.

 

[Casablanca2017]

Chung cư liền kề xả ra như mưa, người ta còn đào bới cả mồ mả làm nhà thì lo gì giá tăng, nó tăng quá cao so với thu nhập rồi

Đào mồ mã làm nhà đủ biết là cạn kiệt đất sạch rồi cụ ạ
Ở đây phân khúc chung cư thì khó tăng, nhưng phân khúc đất nền thì khó giảm giá mà thậm chí còn lên nhiều

 

[Casablanca2017]

Cụ so sánh thế này chưa chuẩn.
Phải so sánh tốc độ tăng trưởng của dân số với tốc độ tăng về lượng nhà ở bao gồm cả chung cư. Nếu trên cùng một thửa đất xây cái chung cư 30-40 tầng nó khác với xây mấy cái nhà cấp 4.
Nhìn số lượng chung cư cao tầng, khu đô thị mọc lên như nấm ở HN trong những năm qua là biết quỹ nhà ở HN nó khủng thế nào.

Vào các trung tâm nhà đất, website, online, offline thấy người bán, cò thì nhiều, người mua có nhu cầu thực sự chả có mấy.

Theo em, đổ cục tiền vào bđs lúc này chả khác gì đào cái hố rồi ném cục tiền vào chôn lại. Cụ nào thích bđs vào lúc này thì cứ đầu tư. Nếu lời các cụ hưởng, nếu chết ko cần kéo thêm người khác chết cùng.

Tôi không thích đầu tư chung cư, nhưng nói thật với cụ tôi cũng khá bất ngờ là chung cư mọc ra họ vẫn bán ầm ầm

 

[toisethang]

Tóm lai h lao vao đất đông hội đông anh chứ j

Tôi không thích đầu tư chung cư, nhưng nói thật với cụ tôi cũng khá bất ngờ là chung cư mọc ra họ vẫn bán ầm ầm

 

[Casablanca2017]

Tóm lai h lao vao đất đông hội đông anh chứ j

Lao vào đâu là tùy, mất tiền thì đừng trách người khác là được.

 

[victory123]

Tôi không thích đầu tư chung cư, nhưng nói thật với cụ tôi cũng khá bất ngờ là chung cư mọc ra họ vẫn bán ầm ầm

Bán ầm ầm mới chết!

 

[0978323352]

Bán ầm ầm mới chết!

bán cho ch...)
Ầm ầm cái cục .....

 

[victory123]

Ở đây phân khúc chung cư thì khó tăng, nhưng phân khúc đất nền thì khó giảm giá mà thậm chí còn lên nhiều

Bong bóng đã thổi. Bóng càng to vỡ càng mạnh. Chung cư thì thấy cắt lỗ ầm ầm mà ko cắt dc. Số phận đất nền rồi cũng theo chung cư thôi. Giá trị bđs ở VN đang quá cao sớm muộn j cũng xèo xuống trong thời gian tới.

 

[laixeair]

Lao vào đâu là tùy, mất tiền thì đừng trách người khác là được.

Lẽ đương nhiên lao vào đâu là quyền của mỗi người . Cụ ko fai doạ .

 

[tonnyano]

OF mới thuê thằng viết code mới, chèn lắm quảng cáo làm anh em ko thể comments khen ngợi đội lái được

 

[hoacomay191]

Lao vào đâu là tùy, mất tiền thì đừng trách người khác là được.

Lừa đảo bịp bợm mới sợ người khác trách móc. Có tật thì giật mình. Chứ làm việc bình thường sao chưa làm gì đã phải sợ người khác trách móc.

 

[Casablanca2017]

Lừa đảo bịp bợm mới sợ người khác trách móc. Có tật thì giật mình. Chứ làm việc bình thường sao chưa làm gì đã phải sợ người khác trách móc.

Bạn bị người ta lừa cho mất tiền nhiều hay sao mà cứ mở mồm ra là nói xấu người khác thế.
Ai cầm tiền không tự chịu trách nhiệm với đồng tiền của bản thân, mở mồm ra là hỏi rồi sợ bị lừa. Rồi lên diễn đàn khóc lóc kêu la thì chẳng ai thương hại.
Kể cả bạn hóng hớt nhiều rồi chửi bậy đâm chọc linh tinh tôi đọc thấy đáng thương, nhưng cũng đáng trách

 

[Casablanca2017]

Bong bóng đã thổi. Bóng càng to vỡ càng mạnh. Chung cư thì thấy cắt lỗ ầm ầm mà ko cắt dc. Số phận đất nền rồi cũng theo chung cư thôi.Giá trị bđs ở VN đang quá cao sớm muộn j cũng xèo xuống trong thời gian tới.

Quan điểm của cụ tất cả đang là bong bóng, tôi thì quan điểm khác. Có lẽ tôi nói cụ cũng không thẩm thấu được vì chúng ta khác nhau quá nhiều
Cuối cùng kết quả chỉ là ai kiếm được tiền, ai không để mất tiền. Ai có thể giúp cho gia đình vợ con. Chỉ có thời gian mới tự hiểu và cảm nhận được ai đúng, ai sai

 

[Datdonghoi]

bán cho ch...)
Ầm ầm cái cục .....

Đây là công bố báo cáo kiểm toán hai quý của VIC. Cụ xem bán cho ch... là bán cho ai ?
Đầu tiên là quý I.
Tập đoàn Vingroup (mã chứng khoán VIC) đã công bố Báo cáo tài chính hợp nhất Quý 1 năm 2018.

Tổng doanh thu thuần hợp nhất ghi nhận trong quý 1 năm 2018 là 29.123 tỷ đồng, tăng 84,4% so với cùng kỳ năm 2017. Lợi nhuận kế toán trước thuế quý 1 năm 2018 là 2.534 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 1.009 tỷ đồng, tăng lần lượt 103,7% và 70,1% so với năm 2017.

Doanh thu chuyển nhượng bất động sản quý 1 năm 2018 đạt 20.354 tỷ đồng, tăng 9.867 tỷ đồng tương đương với tăng 94,1% so với quý 1 năm 2017, chủ yếu đến từ các dự án lớn như Vinhomes Golden River, Vinhomes Central Park, và Vinhomes Green Bay.

Doanh thu hoạt động bán lẻ đạt 4.132 tỷ đồng, tăng 1.765 tỷ đồng, tương đương với 74,6% so với cùng kỳ năm trước. Doanh thu mảng dịch vụ khách sạn nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí đạt 1.886 tỷ đồng, tăng 53,7% so với cùng kỳ năm trước.

Doanh thu các mảng hoạt động cho thuê bất động sản bán lẻ, giáo dục, và y tế đều duy trì tốc độ tăng trưởng tốt so với cùng kỳ năm trước với tỷ lệ tăng từ 22,1% đến 68,2%.

Tại ngày 31 tháng 3 năm 2018, tổng tài sản Vingroup đạt 223.850 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu đạt 59.256 tỷ đồng, tăng lần lượt 4,7% và 12,7% so với cuối năm 2017.

Tiếp theo là quý II
Mới đây, Tập đoàn Vingroup – CTCP (Mã CK: VIC) đã công bố BCTC hợp nhất Qúy II/2018 với lợi nhuận tăng gấp 2 lần so với cùng kỳ năm 2017.

• Doanh thu 6 tháng đầu năm 2018 của Novaland bất ngờ tăng mạnh
• Quý II/2018, NBB báo lãi ròng tăng 21%, lũy kế 6 tháng đầu năm vẫn giảm mạnh
• Sau Bamboo Airways, FLC sẽ đầu tư lớn vào cảng hàng không?

Theo đó, doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ của Vingroup trong Quý II/2018 đạt mức 32.750 tỷ đồng, tăng 61,4% so với cùng kỳ năm trước.

Trong đó, hơn 71% doanh thu đến từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản, đạt mức 23.813 tỷ đồng, tiếp đến là doanh thu bán lẻ đạt 4.318 tỷ đồng, còn lại là doanh thu từ bất động sản đầu tư, dịch vụ khách sạn, du lịch, vui chơi giải trí, cung cấp dịch vụ bệnh viện, dịch vụ giáo dục và các dịch vụ liên quan…
Mặc dù các khoản giảm trừ chỉ còn hơn 9 tỷ đồng, nhưng giá vốn bán hàng trong quý vừa rồi lại tăng mạnh lên 24.506 tỷ đồng, tương đương mức tăng 77% nên lợi nhuận gộp của Tập đoàn còn lại 8.234 tỷ đồng, tăng 32,6% so với Quý II/2017.

 

[no1home]

Đây là công bố báo cáo kiểm toán hai quý của VIC. Cụ xem bán cho ch... là bán cho ai ?
Đầu tiên là quý I.
Tập đoàn Vingroup (mã chứng khoán VIC) đã công bố Báo cáo tài chính hợp nhất Quý 1 năm 2018.

Tổng doanh thu thuần hợp nhất ghi nhận trong quý 1 năm 2018 là 29.123 tỷ đồng, tăng 84,4% so với cùng kỳ năm 2017. Lợi nhuận kế toán trước thuế quý 1 năm 2018 là 2.534 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 1.009 tỷ đồng, tăng lần lượt 103,7% và 70,1% so với năm 2017.

Doanh thu chuyển nhượng bất động sản quý 1 năm 2018 đạt 20.354 tỷ đồng, tăng 9.867 tỷ đồng tương đương với tăng 94,1% so với quý 1 năm 2017, chủ yếu đến từ các dự án lớn như Vinhomes Golden River, Vinhomes Central Park, và Vinhomes Green Bay.

Doanh thu hoạt động bán lẻ đạt 4.132 tỷ đồng, tăng 1.765 tỷ đồng, tương đương với 74,6% so với cùng kỳ năm trước. Doanh thu mảng dịch vụ khách sạn nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí đạt 1.886 tỷ đồng, tăng 53,7% so với cùng kỳ năm trước.

Doanh thu các mảng hoạt động cho thuê bất động sản bán lẻ, giáo dục, và y tế đều duy trì tốc độ tăng trưởng tốt so với cùng kỳ năm trước với tỷ lệ tăng từ 22,1% đến 68,2%.

Tại ngày 31 tháng 3 năm 2018, tổng tài sản Vingroup đạt 223.850 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu đạt 59.256 tỷ đồng, tăng lần lượt 4,7% và 12,7% so với cuối năm 2017.

Tiếp theo là quý II
Mới đây, Tập đoàn Vingroup – CTCP (Mã CK: VIC) đã công bố BCTC hợp nhất Qúy II/2018 với lợi nhuận tăng gấp 2 lần so với cùng kỳ năm 2017.

• Doanh thu 6 tháng đầu năm 2018 của Novaland bất ngờ tăng mạnh
• Quý II/2018, NBB báo lãi ròng tăng 21%, lũy kế 6 tháng đầu năm vẫn giảm mạnh
• Sau Bamboo Airways, FLC sẽ đầu tư lớn vào cảng hàng không?

Theo đó, doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ của Vingroup trong Quý II/2018 đạt mức 32.750 tỷ đồng, tăng 61,4% so với cùng kỳ năm trước.

Trong đó, hơn 71% doanh thu đến từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản, đạt mức 23.813 tỷ đồng, tiếp đến là doanh thu bán lẻ đạt 4.318 tỷ đồng, còn lại là doanh thu từ bất động sản đầu tư, dịch vụ khách sạn, du lịch, vui chơi giải trí, cung cấp dịch vụ bệnh viện, dịch vụ giáo dục và các dịch vụ liên quan…
Mặc dù các khoản giảm trừ chỉ còn hơn 9 tỷ đồng, nhưng giá vốn bán hàng trong quý vừa rồi lại tăng mạnh lên 24.506 tỷ đồng, tương đương mức tăng 77% nên lợi nhuận gộp của Tập đoàn còn lại 8.234 tỷ đồng, tăng 32,6% so với Quý II/2017.

đưa cái thằng vin group ra dẫn chứng thì ghê rồi
chủ đầu tư bán đc giá thế chứ người thứ cấp bán mà không cắt lỗ 1-2 trăm triệu thì có bán đc khỉ
nếu muốn dẫn chứng phải dẫn chứng cái này nè
https://kinhdoanh.vnexpress.net/tin-tuc/bat-dong-san/nha-o-xa-hoi-cung-phai-ban-cat-lo-3798246.html