Dự án Vincity Gia Lâm của Vingroup

[TuanTran1105]

Làm mấy tầng hầm em nhỉ. Và làm đến công đoạn nào thì mới được mở bán nhỉ?

Khả năng làm từ 2 đến 3 tầng hầm tùy độ cao tòa. Thông thường em thấy vin ko cần xong móng mới mở bán, mà mở bán trước khi xong móng nhưng k cho ký hđmb.

Hôm nay sale báo mời vào tiền, giá 26-30. Em định ôm đôi căn, cccm bảo 2 năm nữa xong bán lại được 30-35 ko ạ?

Không nên ôm cụ ạ. Em là sale thật nhưng em khuyên các cụ mua nhà nếu đáp ứng nhu cầu ở thì nên, còn mua bán lướt hay kỳ vọng chung cư tăng giá thì các cụ dẹp ý nghĩ đấy cho em số lượng hàng quá lớn, cung thoải mái nên khó có chuyện bán được giá cao hơn. Sale nào dự án này khuyên khách đầu tư chung cư để lướt hay sau bán chênh thì em nói thẳng là đang lòe các cụ hết.

Chiều nay e vừa vào xem nhà mẫu ở Time, nói chung là bé lắm.
Mới vào được căn hơn 60m, 2+1 ngủ mà thấy chật quá, đc mỗi ban công kha khá, còn diện tích sử dụng bé, cái khoang phụ chỉ đủ làm bàn làm việc, kê giường thì quá chật.

Vin chơi bài xây nhỏ để giảm tiền nhưng có vẻ sẽ làm giảm độ cao cấp của người mua đi nhiều, khách khứa đến nhà thấy chật chật là không ưng rồi.
Đồ vệ sinh thì là American Standard, điều hoà thì không nhìn ra hãng nào. Hoàn thiện nói chung cũng khá ổn.

Sao cụ vào được hay vậy. Vin nó vẫn chưa cho vào nhà mẫu mà

E có nhu cầu thật sự nên vào đây và cũng đã alo 1 em sale để biết thêm thông tin. E có vài cái review như sau:

- Có thông tin về tòa nhà, căn, vị trí và diện tích.
- Chưa có thông tin chính thức từ Vin về giá cả từng căn, tiến độ thanh toán. Em sale báo dự kiến giá cả khoảng hơn 25 tr/m2 nhưng chả có gì là chắc chắn.
- Dự là tháng 9 mới có thông tin cụ thể hơn.

Theo ý kiến cá nhân thì giá này hơi chát cho CHCC vị trí ở khu Gia Lâm nên dù em sale có chèo kéo em vẫn kiên quyết ko đặt cọc và ko có quyết định vào thời điểm này khi thông tin còn khá mơ hồ. E đoán Vin muốn thăm dò trc khi đưa thông tin về giá cả và chính sách mua bán chính thức nên ko vội. Dù có là dự án của VIN hay của ai khác, giá cũng sẽ dựa vào quy luật cung cầu của thị trường thôi. Mà ở đây người bán (cung) thì nhiều, người ngó cũng nhiều, còn người mua thực sự thì e ko biết là bao. Đứng về quan điểm người mua thì em sẽ đợi, nếu giá cao VIN ko có người mua thì VIN cũng chết. Còn em ko mua của VIN thì cũng chả sao, cùng số tiền ấy có thể mua căn hộ phía Tây HN đi lại thuận tiện hơn.

P/s: Em rất tôn trọng các cụ lâu niên ở diễn đàn nhưng ko thể hiểu logic của các cụ đánh giá người khác qua việc đi xe đạp hay xe máy ở cái mạng ảo này! Chả nhẽ em đi xe đạp thì ko có quyền mua nhà à?

Xe gì cũng là khách hết. Quan điểm của em kể cả đi bộ, nếu là khách thực sự đều đáng được tôn trọng. Em chỉ ghét mấy thành phần sale giả khách để moi thông tin dự án của sale khác thôi.

 

[hoànghà559]

Đầu tư cc ở đây khó sinh lời , 66 toà để lấp đầy ko phải là đơn giản.
Nhu cầu ở ko nhiều đi lại xa.
Cơ sở hạ tầng phải 3 đến 4 năm mới gần như hoàn thiện.
Nếu đầu tư các cụ nên đợi lk hay shophouse ,

Được gửi từ iPhone 5s - Otofun

 

[victory123]

Tôn trọng ý kiến của cụ, và ý của cụ trùng với e, e quan tâm liền kề. Lúc đầu đc báo 35-40, xong tăng dần lên. E cũng gặp 2 sale, cũng dc giới thiệu đặt cọc thiện chí trong khi có mỗi cái bản vẽ

Hehe, em thực sự nể các cụ đặt 50 củ với cái bản vẽ dự kiến.

 

[gialamduy]

Hehe, em thực sự nể các cụ đặt 50 củ với cái bản vẽ dự kiến.

Các cụ sale muốn đặt cọc chủ yếu là muốn giữ khách cho riêng mình thui. Các cụ cứ bán giá ngon bổ rẻ đi và dịch vụ tốt thì khách sẽ tự đến. Đừng lên trèo kéo làm khách sợ. Nói đúng tốt sấu của dự án. Cũng như đi buôn, muốn bán nhiều thì phải bán rẻ đi 1 chút... cụ nào cũng đòi cọc thì lấy đâu ra tiền mà cọc nhiều thế.. nay cụ này nói hay mai cụ khác lại hay hơn. Chắng biết đâu mà chọn.. tốt nhất để công bằng cho các cụ sale.. đến mở bán.. cụ nào tốt nhất thật nhất thì mình theo... ko cọc cạnh gì hết. Giá thấy rẻ hợp lí thì mua. Vượt quá thì thui.. các cụ sale bán nhà cũng cọc 50tr. Mua xe cũng 50tr... loạn hết cả cọc..

 

[Justforfuntoo]

Chiều nay e vừa vào xem nhà mẫu ở Time, nói chung là bé lắm.
Mới vào được căn hơn 60m, 2+1 ngủ mà thấy chật quá, đc mỗi ban công kha khá, còn diện tích sử dụng bé, cái khoang phụ chỉ đủ làm bàn làm việc, kê giường thì quá chật.

Vin chơi bài xây nhỏ để giảm tiền nhưng có vẻ sẽ làm giảm độ cao cấp của người mua đi nhiều, khách khứa đến nhà thấy chật chật là không ưng rồi.
Đồ vệ sinh thì là American Standard, điều hoà thì không nhìn ra hãng nào. Hoàn thiện nói chung cũng khá ổn.

Cao cấp như vimhomes còn bị chê chất lượng kém tơi tả
Vimcity thì chất lượng chỉ hạng xoàng thôi, các cụ đừng kỳ vọng gì
Cụ nào bảo mua để đầu tư lướt lát thì stop ngay và luôn

 

[nguyendoan307]

Giờ nào rồi mà ôm cc để sinh lời? Em nghĩ các cụ nên nghiên cứu đất nền quanh khu này.

 

[ducquan1008]

theo e sale có chuyên môn sẽ là người giúp CCCM vào tiền đúng lúc, đúng nhu cầu, chứ ko phải chăm chăm nói" anh/chị đặt cọc thiện chí luôn đi"! Quy mô Vincity GL lớn như nào các bác đều biết, nếu lo ko mua được thì liên hệ em cho ở nhờ nhà e miễn phí! ! Tiền nhàn rỗi ngại rủi ro ở các món khác thì có thể để vào đó sau này cho thuê còn bảo đánh theo sóng thì các cụ xem thật kỹ kẻo mất công!
- Thứ 2 về giá, các cụ hiểu thế nào về việc bác V định vị dòng Vincity là sản phầm đại chúng? chứ ko phải Noxh hay chung cư giá rẻ? Theo e hiểu "đại chúng" là phù hợp với đại đa số mọi người có nhu cầu, mà để phù hợp với đa số mọi người thì có rất nhiều yếu tố cần phải "đại chúng" gồm vị trí , chat luong, thiết kế, giá bán, tiện ích phục vụ csong... chứ các cụ đừng chăm chăm về giá quá nhiều mà quên đi tìm hiểu những thứ khác!
>>>>Hiện các đại lý đang làm thị trường cho sản phẩm và sóng đang rất lớn, giá bán e nghĩ đã chốt trong đầu của bác V để phù hợp với số đông khách hàng nhưng chắc chắn giá ko rẻ! vì mới chốt trong đầu nên hoàn toàn có thể điều chỉnh trước khi thông báo chính thức, do đó CCCM là người tiêu dùng hãy thông minh hơn và nghĩ xa hơn cho quyền lợi của chính mình đi ạ!

Cá nhân e cũng có biết chút đỉnh về dự án này, ae cần giao lưu cứ inbox e để chia sẻ thêm với nhau!

 

[hotgame123]

theo em số lượng hàng khá nhiều ,,,giá được khảo sát ở mức cũng cáo 22-25tr
giờ cứ đợi ,,,mua chung cư của vin thì ko có cửa lãi đâu ạ ,,các cụ nào có nhu cầu ở thì hãy mua kẻo nhức đầu ^_^
em thì em chỉ thích các tiện ích của vin thoai ạ còn nhà chung cư thì ,,,mật độ 22 căn 1 tầng khá bí &_&

 

[aveo_kia]

Ấy

Hehe, em thực sự nể các cụ đặt 50 củ với cái bản vẽ dự kiến.

chết, e có đặt đâu

 

[hoànghà559]

Em gom khách shophouse và liền kề , cụ mợ nào quan tâm ibox em để em đi xin hàng ngoại giao nhá

Được gửi từ iPhone 5s - Otofun

 

[bjboyn00b]

TIme city khởi điểm có 4500 căn hộ , đợt đầu sốt, nhao nhao mua , sau 2 năm cắt lỗ , rồi lại lên, giờ lại về giá trị ban đầu.
Vincity gia lâm 41000 căn hộ, quy mô 10 lần , các cụ ko nên nghe về sales, ko nhanh thì hết, 41000 căn chứ có phải 1000 căn đâu mà lo hết , mấy căn view hồ còn tới tận 35tr, giải tỏa có 1tr 1m2 chồng 30, 38 tầng, quá lãi.
Cụ nào mua để ở thì còn đc, mua để đầu tư em nghĩ ko nên, kiểu gì chả rớt giá, cắt lỗ các kiểu .

 

[knedi1]

TIme city khởi điểm có 4500 căn hộ , đợt đầu sốt, nhao nhao mua , sau 2 năm cắt lỗ , rồi lại lên, giờ lại về giá trị ban đầu.
Vincity gia lâm 41000 căn hộ, quy mô 10 lần , các cụ ko nên nghe về sales, ko nhanh thì hết, 41000 căn chứ có phải 1000 căn đâu mà lo hết , mấy căn view hồ còn tới tận 35tr, giải tỏa có 1tr 1m2 chồng 30, 38 tầng, quá lãi.
Cụ nào mua để ở thì còn đc, mua để đầu tư em nghĩ ko nên, kiểu gì chả rớt giá, cắt lỗ các kiểu .

Để ở mà với giá đấy cũng không nên mua. Nếu có nhu cầu ở thật nên xem xét các căn hộ cắt lỗ bên ecopark hoặc đất nền khu vực xung quanh. Em thấy đất nền vị trí ô tô vào được cũng loanh quanh 20 tr/m2. Mua thế hợp lý hơn.

 

[Justforfuntoo]

Để ở mà với giá đấy cũng không nên mua. Nếu có nhu cầu ở thật nên xem xét các căn hộ cắt lỗ bên ecopark hoặc đất nền khu vực xung quanh. Em thấy đất nền vị trí ô tô vào được cũng loanh quanh 20 tr/m2. Mua thế hợp lý hơn.

Cụ nào làm việc xung quanh vincity, con cái học bên này hãng tính chuyện mua để ở, giá 35 thì quên khẩn trương
Còn đâu cứ chọn cc gần chỗ làm mà chiến. 1 ngày mất 2 tiếng đi lại quá nhục

 

[Sctooters]

Đầu tư cc ở đây khó sinh lời , 66 toà để lấp đầy ko phải là đơn giản.
Nhu cầu ở ko nhiều đi lại xa.
Cơ sở hạ tầng phải 3 đến 4 năm mới gần như hoàn thiện.
Nếu đầu tư các cụ nên đợi lk hay shophouse ,

Được gửi từ iPhone 5s - Otofun

Đầu tư cc ở đây khó sinh lời , 66 toà để lấp đầy ko phải là đơn giản.
Nhu cầu ở ko nhiều đi lại xa.
Cơ sở hạ tầng phải 3 đến 4 năm mới gần như hoàn thiện.
Nếu đầu tư các cụ nên đợi lk hay shophouse ,

Được gửi từ iPhone 5s - Otofun

E thấy có sale báo shophouse dự kiến 110-130 tr/m. Vì ai cũng hóng để đầu tư. Dạo này có việc đi qua shophouse harmony thấy vắng như chùa bà đanh. Chả hiẻu đầu tư mười mấy tỏi để cho ai thuê nữa

 

[Justforfuntoo]

E thấy có sale báo shophouse dự kiến 110-130 tr/m. Vì ai cũng hóng để đầu tư. Dạo này có việc đi qua shophouse harmony thấy vắng như chùa bà đanh. Chả hiẻu đầu tư mười mấy tỏi để cho ai thuê nữa

Shophouse times city phục vụ 23 toà với hàng chục nghìn cư dân mà còn vắng như chùa bà đanh, thay tên đổi chủ suốt, nhiều shop ngay sảnh treo biển cho thuê 2 năm nay còn vẫn đang bỏ không, chưa cho thuê được kìa

 

[hoànghà559]

E thấy có sale báo shophouse dự kiến 110-130 tr/m. Vì ai cũng hóng để đầu tư. Dạo này có việc đi qua shophouse harmony thấy vắng như chùa bà đanh. Chả hiẻu đầu tư mười mấy tỏi để cho ai thuê nữa

Cụ đánh giá vào mật độ dân cư khu này , vì có rất nhiều toà cc , dân trí bình dân và trục đường shop đó có cả dân cư thường đi qua , cho nên kd tốt hơn theharmony cụ ak.

Được gửi từ iPhone 5s - Otofun

 

[Justforfuntoo]

Cụ đánh giá vào mật độ dân cư khu này , vì có rất nhiều toà cc , dân trí bình dân và trục đường shop đó có cả dân cư thường đi qua , cho nên kd tốt hơn theharmony cụ ak.

Được gửi từ iPhone 5s - Otofun

Với giá 110-130 thì 1 căn sh phải 10-15 tỷ, cho thuê 70-100tr/1 tháng mới ngang ls ngân hàng, bán gì để lãi được nổi đủ trả tiền thuê nhà, thuê nhân công, điện nước, cư dân ở đây không giàu để trả giá cao
Times mật độ cư dân cũng khá cao mà các shop liên tục đóng cửa kìa

 

[hoànghà559]

Với giá 110-130 thì 1 căn sh phải 10-15 tỷ, cho thuê 70-100tr/1 tháng mới ngang ls ngân hàng, bán gì để lãi được nổi đủ trả tiền thuê nhà, thuê nhân công, điện nước, cư dân ở đây không giàu để trả giá cao
Times mật độ cư dân cũng khá cao mà các shop liên tục đóng cửa kìa

Để so sánh như thế khó lắm cụ ak. Bên nội thành cụ có thể đi lại tiện , có sự lựa chọn. Nhưng bên gia lâm thì cụ muốn đi thì cũng tầm 20km cảm giác ngại . Với lại mật độ shop ở đây cũng ít chỉ có một trục đường chính . Để đầu tư mà ngồi tính chính xác đk thì rất là khó cụ ak.
Nếu chắc chắn thì ko đến lượt mình .

Được gửi từ iPhone 5s - Otofun

 

[Justforfuntoo]

Để so sánh như thế khó lắm cụ ak. Bên nội thành cụ có thể đi lại tiện , có sự lựa chọn. Nhưng bên gia lâm thì cụ muốn đi thì cũng tầm 20km cảm giác ngại . Với lại mật độ shop ở đây cũng ít chỉ có một trục đường chính . Để đầu tư mà ngồi tính chính xác đk thì rất là khó cụ ak.
Nếu chắc chắn thì ko đến lượt mình .

Được gửi từ iPhone 5s - Otofun

Còn có shophouse dưới chân các toà nhà nữa, người ta không đi ra trục chính mua đâu cụ

 

[Sctooters]

Còn có shophouse dưới chân các toà nhà nữa, người ta không đi ra trục chính mua đâu cụ

Lúc đầu báo 75-80tr/m. Giờ lên thêm khoảng 50 tr. Giá đó thật thì e cũng lót dép hóng các cụ mua thui chứ k đủ sức