Xác định là 10 năm cái Vincity cũng chưa xong:
- Vincom Riverside từ khi khởi công (năm 2004-05) đến nay cũng tầm 15 năm, vậy mà vừa mới triển khai giai đoạn 2 - Harmony. Bản thân Vincom Riverside năm ngoái vẫn còn nhiều căn BT đẹp chưa bán được, đến năm nay, vẫn còn những căn góc, căn xấu chưa bán được. Cái Harmony chắc những căn quay mặt ra cái nghĩa trang giữa đường cũng chưa bán được. Khu Vincom Riverside vẫn còn giai đoạn 3 nữa là xây chung cư chưa triển khai??? Như vậy đến gần 15 năm thì VincomRiverside mới triển khai giai đoạn 2 và còn chưa làm giai đoạn 3.
- Sức mua thị trường yếu đi, nhất là căn hộ sau vụ cháy Carina ở Sài gòn. Tiêu thụ chung cư chậm.
- Người mua ngày xưa đầu cơ vào chung cư nhiều để giữ tiền và cho thuê, nhưng cho thuê không hiệu quả, giá cho thuê cũng kém và giảm khiến lượng người mua để cho thuê nhà giảm đi.
- Vincity nhắm đối tượng thu nhập trung bình khá, nhưng hiện nay có rất nhiều dự án khác, nhất là Long biên và Hoàng mai. Nên người mua có nhiều sự lựa chọn. Ở Long biên Hoàng mai, tiện học hành trường công cho con cái, chi phí sinh hoạt rẻ hơn, đi lại tiện hơn. Ở Vincity thì chỉ có học ở Vinschool-- học phí đắt, hàng hóa ở VinMart khá đắt nên chi phí sinh hoạt ở Vincity lại là mức cao-- nhiều người khó đáp ứng, kiếm chỗ cho con học trường công thì không kiếm nổi, đi lại thì xa.
- Chung cư Ecopark ra đời trước bán được hàng cho khách thuê từ Bắc ninh, Hưng yên. Nhưng hiện nay Bắc ninh rất phát triển nên khách làm ở Bắc ninh cũng ở lại Bắc ninh luôn đỡ phải đi lại xa, mà sinh hoạt tại Bắc ninh cũng không kém mấy so với HN.
Mấy ku cò quảng cáo đề bịp khách hàng là 2,3 năm xong. Chứ cứ nhìn tiến độ Times city, Vincomriverside +thị trường hiện nay thì đến 10 năm cũng chưa xong.
