Dự án Vincity Gia Lâm của Vingroup

Trạng thái
Thớt đang đóng

gialamduy

Xe tải
Biển số
OF-568491
Ngày cấp bằng
10/5/18
Số km
335
Động cơ
148,950 Mã lực
Tuổi
40
theo sale gọi cho em báo giá chung cư 30-32. em bảo thế k phải gọi cho chị nữa đâu.
Thấy bạn rất tâm huyết mua vin tây mỗ chắc là nhà phía tây. Tôi cũng tâm huyết mua vin gia lâm vì nhà phía đông. Nhưng bị các cụ sale làm chóng hết cả mặt mất niềm tin và hi vọng. Chỉ mong giá nhà thực tế vừa túi tiền nhiều người. Để đến ở cho đông vui. Nói thật là dự án lớn như vậy mà vin ra giá cao ngay từ đầu thì tỉ lệ thất bại cho cả khu sẽ rất cao. Những tòa mở bán đầu tiên thì phải rẻ để thu hút nhiều dân. Từ đó sẽ lan tỏa rất nhanh đến nhiều người bằng chất lượng và giá cả. Sau khi đã thành làn sóng rồi thì bán đắt các tòa sau cũng có người mua. Vì dự án lớn và xa mà..
 

HanoiCorner

Xe tải
Biển số
OF-100819
Ngày cấp bằng
16/6/11
Số km
253
Động cơ
399,964 Mã lực
Mở bán cao hớt váng, xong rồi cả thị trường đi xuống, lại giật giá xuống. Giống như Times City ngày xưa đó ahihi.

Đấy là em dự bừa thế, các cụ đừng chém em nhá. Chỉ là em cảm thấy có vài dấu hiệu và chu kỳ ấy ấy ấy kia đang có vẻ lặp lại :)
 

doantran12345

Xe máy
Biển số
OF-532912
Ngày cấp bằng
19/9/17
Số km
75
Động cơ
169,548 Mã lực
Tuổi
37
Đề nghị thớt này chốt bằng comment của em, các cụ còm nhiều quá thớt nó nổi lên, a V lại tưởng dự án hot ra giá cao thì các cụ có mua = mắt. Các cụ nhể.
 

BDS68

Xe ngựa
Người OF
Biển số
OF-7171
Ngày cấp bằng
17/7/07
Số km
26,686
Động cơ
5,183,082 Mã lực
Cháu hỏi khí không phải, khu này qua cầu gió bay mà có 60 toà chung cư cơ ah, vậy chia/mở bán không biết bao đợt, mỗi đợt bao nhiêu toà, mỗi đợt chắc cách nhau tầm 1,5 - 2 năm mới hy vọng bán hết trong tình hình hiện nay chứ chưa nói đến diễn biến xấu của thị trường BĐS.

Giả định mỗi đợt làm 10 toà (kinh đấy, từ trước tới giờ Vin chưa khi nào làm cùng một lúc 10 toà và mở bán 10 toà tại 1 dự án) thì như vậy thời gian chắc phải tầm 9-12 năm mới hết chưa nói đến việc thu hút và lấp đầy cư dân về ở thì phải cộng thêm bao nhiêu thời gian và giá cả còn biến động kinh lắm.

P/s: các cụ xem từ khi biết tên anh Vova trong lĩnh vực BĐS đến nay anh ấy đã xây và đưa vào sử dụng tổng số bao nhiêu toà chung cư trên địa bàn Hà Lội ? Cháu nghĩ tổng cộng từ cái thời ơ kìa đến nay của anh ý cũng nhỏ hơn con số 60 toà nhiều ạ nên các cụ có như cầu ở đây cứ củ từ, sợ không có sức mà mua =))=))=))
 

doantran12345

Xe máy
Biển số
OF-532912
Ngày cấp bằng
19/9/17
Số km
75
Động cơ
169,548 Mã lực
Tuổi
37
Cháu hỏi khí không phải, khu này qua cầu gió bay mà có 60 toà chung cư cơ ah, vậy chia/mở bán không biết bao đợt, mỗi đợt bao nhiêu toà, mỗi đợt chắc cách nhau tầm 1,5 - 2 năm mới hy vọng bán hết trong tình hình hiện nay chứ chưa nói đến diễn biến xấu của thị trường BĐS.

Giả định mỗi đợt làm 10 toà (kinh đấy, từ trước tới giờ Vin chưa khi nào làm cùng một lúc 10 toà và mở bán 10 toà tại 1 dự án) thì như vậy thời gian chắc phải tầm 9-12 năm mới hết chưa nói đến việc thu hút và lấp đầy cư dân về ở thì phải cộng thêm bao nhiêu thời gian và giá cả còn biến động kinh lắm.

P/s: các cụ xem từ khi biết tên anh Vova trong lĩnh vực BĐS đến nay anh ấy đã xây và đưa vào sử dụng tổng số bao nhiêu toà chung cư trên địa bàn Hà Lội ? Cháu nghĩ tổng cộng từ cái thời ơ kìa đến nay của anh ý cũng nhỏ hơn con số 60 toà nhiều ạ nên các cụ có như cầu ở đây cứ củ từ, sợ không có sức mà mua =))=))=))
Nhẩm tính cái thì thấy ở HN anh ấy bán chắc cỡ 30k căn rồi( Time 12k, Roy 5k, ba trieu, NCT, Lieu giai, Skylake, Greenbay, Dcapital, riverside, thang long), mà đó toàn là cao cấp & biet thu , và nhu cầu sẽ ko cao = hạng bình dân vincity. Gia lam 60 toà, tính ra chắc 25k căn hộ, nhu cầu hạng này chăc gấp vài lần mấy loại cao cấp ở trên nên cũng ko gì là ko thể hết trong khoảng 5 năm nếu tt tốt + uy tín về dịch vụ và tiện ích của Vin từ trước đến h nữa. Ý kiến em vậy, còn tất nhiên vẫn là ko có sức mà mua vì càng ngày càng nhiều CĐT ra hàng, cạnh tranh mạnh, dịch vụ tốt dần nên các cụ cứ bình tõm.
 

TuanTran1105

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-533182
Ngày cấp bằng
21/9/17
Số km
1,472
Động cơ
183,653 Mã lực
Nơi ở
Hà Lội phố
Cháu hỏi khí không phải, khu này qua cầu gió bay mà có 60 toà chung cư cơ ah, vậy chia/mở bán không biết bao đợt, mỗi đợt bao nhiêu toà, mỗi đợt chắc cách nhau tầm 1,5 - 2 năm mới hy vọng bán hết trong tình hình hiện nay chứ chưa nói đến diễn biến xấu của thị trường BĐS.

Giả định mỗi đợt làm 10 toà (kinh đấy, từ trước tới giờ Vin chưa khi nào làm cùng một lúc 10 toà và mở bán 10 toà tại 1 dự án) thì như vậy thời gian chắc phải tầm 9-12 năm mới hết chưa nói đến việc thu hút và lấp đầy cư dân về ở thì phải cộng thêm bao nhiêu thời gian và giá cả còn biến động kinh lắm.

P/s: các cụ xem từ khi biết tên anh Vova trong lĩnh vực BĐS đến nay anh ấy đã xây và đưa vào sử dụng tổng số bao nhiêu toà chung cư trên địa bàn Hà Lội ? Cháu nghĩ tổng cộng từ cái thời ơ kìa đến nay của anh ý cũng nhỏ hơn con số 60 toà nhiều ạ nên các cụ có như cầu ở đây cứ củ từ, sợ không có sức mà mua =))=))=))
Em sẽ quote lại cái còm này của cụ, note và xem 2 năm sau e quay lại nó sẽ bay bao nhiêu tòa.
Giống y sì thớt harmony, nhiều cụ ban đầu chê đắt, chê ế vài năm. Đúng 1 năm sau bán hết em lộn lại đọc còm đau cả ruột.
Ai chê cứ chê thôi. Sau này lại có cái để chém. Hí hí :D
 
Chỉnh sửa cuối:

Justforfuntoo

Xe container
Biển số
OF-383987
Ngày cấp bằng
23/9/15
Số km
5,963
Động cơ
300,814 Mã lực
Tuổi
65
Cháu hỏi khí không phải, khu này qua cầu gió bay mà có 60 toà chung cư cơ ah, vậy chia/mở bán không biết bao đợt, mỗi đợt bao nhiêu toà, mỗi đợt chắc cách nhau tầm 1,5 - 2 năm mới hy vọng bán hết trong tình hình hiện nay chứ chưa nói đến diễn biến xấu của thị trường BĐS.

Giả định mỗi đợt làm 10 toà (kinh đấy, từ trước tới giờ Vin chưa khi nào làm cùng một lúc 10 toà và mở bán 10 toà tại 1 dự án) thì như vậy thời gian chắc phải tầm 9-12 năm mới hết chưa nói đến việc thu hút và lấp đầy cư dân về ở thì phải cộng thêm bao nhiêu thời gian và giá cả còn biến động kinh lắm.

P/s: các cụ xem từ khi biết tên anh Vova trong lĩnh vực BĐS đến nay anh ấy đã xây và đưa vào sử dụng tổng số bao nhiêu toà chung cư trên địa bàn Hà Lội ? Cháu nghĩ tổng cộng từ cái thời ơ kìa đến nay của anh ý cũng nhỏ hơn con số 60 toà nhiều ạ nên các cụ có như cầu ở đây cứ củ từ, sợ không có sức mà mua =))=))=))
Chắc mấy toà đầu mở bán cũng hot đấy, sau đấy thì sẽ giảm giá như vin thăng long thôi, cụ nào mua lúc đầu sẽ tiếc ;))
 

BDS68

Xe ngựa
Người OF
Biển số
OF-7171
Ngày cấp bằng
17/7/07
Số km
26,686
Động cơ
5,183,082 Mã lực
Nhẩm tính cái thì thấy ở HN anh ấy bán chắc cỡ 30k căn rồi( Time 12k, Roy 5k, ba trieu, NCT, Lieu giai, Skylake, Greenbay, Dcapital, riverside, thang long), mà đó toàn là cao cấp & biet thu , và nhu cầu sẽ ko cao = hạng bình dân vincity. Gia lam 60 toà, tính ra chắc 25k căn hộ, nhu cầu hạng này chăc gấp vài lần mấy loại cao cấp ở trên nên cũng ko gì là ko thể hết trong khoảng 5 năm nếu tt tốt + uy tín về dịch vụ và tiện ích của Vin từ trước đến h nữa. Ý kiến em vậy, còn tất nhiên vẫn là ko có sức mà mua vì càng ngày càng nhiều CĐT ra hàng, cạnh tranh mạnh, dịch vụ tốt dần nên các cụ cứ bình tõm.
Ông hỏi gà, bà thì nói vịt. Cụ thử xem từ thủa khai sinh lập địa đến nay mười mấy năm rồi Vin đã làm xong bao nhiêu toà chung cư và đưa vào sử dụng trên cái đất hà nội này. Đếm toà để so với con số 60 kia thía nào cụ còn cứ vòng vo nhẩm đếm lông mà không đếm con.

Đây là diễn đàn, chém thì cứ chém cho vui thôi. Nếu cháu và cụ biết mặt nhau, biết nhà nhau thì cái mốc thời gian 5 năm cụ bảo xong khu này cháu cá với cụ 1 ăn 10 luôn (cụ được 10 đấy). Vãi đạn!
 

gialamduy

Xe tải
Biển số
OF-568491
Ngày cấp bằng
10/5/18
Số km
335
Động cơ
148,950 Mã lực
Tuổi
40
Mình thấy thông tin tươnng đối chuẩn là giá 21-22tr/m2 thui các cụ ạ. Giá này nghe còn tàm tạm. Ngang bằng mặt bằng chung quận long biên loại chung cư đẹp khu việt hưng . Cao hơn thì ....nó mua..
 

Justforfuntoo

Xe container
Biển số
OF-383987
Ngày cấp bằng
23/9/15
Số km
5,963
Động cơ
300,814 Mã lực
Tuổi
65
Mình thấy thông tin tươnng đối chuẩn là giá 21-22tr/m2 thui các cụ ạ. Giá này nghe còn tàm tạm. Ngang bằng mặt bằng chung quận long biên loại chung cư đẹp khu việt hưng . Cao hơn thì ....nó mua..
Nếu đúng giá này thì sẽ đắt hàng và gia lâm nhà cụ sẽ sớm sôi động đấy
Hàng sẽ hết sớm trong tầm 5 năm là có thể, còn giá cao hơn thì cũng đúng như cụ nói ... nó mua.. :))
 

Đặng Kim Tân

Đi bộ
Biển số
OF-579573
Ngày cấp bằng
17/7/18
Số km
1
Động cơ
138,910 Mã lực
Tuổi
31
Em thấy nói chuyện là VIN đang rút dần khỏi hoạt động xây dựng BĐS, nhà đầu tư khác lập dự án, núp bóng VIN, VIN bán thương hiệu + cung cấp dịch vụ vận hành. Không biết có đúng không, mời các cụ cho biết thêm thông tin.
Đúng rồi bác à, BDS Việt Nam đang lên Tới đỉnh rồi, nên Vin đánh quả này tập trung hết tệp KH trung và cao cấp để xây dựng hệ sinh thái của VIn
 

Thắng TB

Xe đạp
Biển số
OF-576413
Ngày cấp bằng
28/6/18
Số km
40
Động cơ
141,100 Mã lực
Tuổi
34
vẫn chưa có thông tin gì à các cụ. hơn 1 tuần nay em vào hóng lại vẫn thế ::3
 

jaychou2511

Xe đạp
Biển số
OF-374763
Ngày cấp bằng
22/7/15
Số km
14
Động cơ
248,040 Mã lực
Dạo này vin quảng cáo rầm rộ quá. E thấy có 3 tốp nhân viên khác nhau qua nhà e phát tờ rơi quảng cáo r. Bh e chỉ quan tâm đến giá thôi dự giá tầm 20 đến 25 cho chung cư. 50 đến 55 cho nhà phố là đẹp. Chứ nếu đắt quá dự khu này ế là chuyện k tránh khỏi
 

Kandahar

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-581372
Ngày cấp bằng
25/7/18
Số km
1,201
Động cơ
150,120 Mã lực
Tuổi
44
Em mới hóng được thông tin là: giá dự kiến 25tr/m2( giá thô không nội thất), thanh toán 25% khi ký hđmb. Khoảng cuối năm 2021 mới có thể bàn giao nhà. Cụ nào check lại thông tin giúp em vs ah.
Giá này quá đẹp, tuy nhiên hơi xa trung tâm chút
 

Fanlivbay

Xe buýt
Biển số
OF-540967
Ngày cấp bằng
10/11/17
Số km
839
Động cơ
177,747 Mã lực
Mình thấy thông tin tươnng đối chuẩn là giá 21-22tr/m2 thui các cụ ạ. Giá này nghe còn tàm tạm. Ngang bằng mặt bằng chung quận long biên loại chung cư đẹp khu việt hưng . Cao hơn thì ....nó mua..
Em cx mong giá chỉ tầm này là hợp lý . Cụ ơi ở vincity gia lâm mà sang đến hồ Hoàn Kiếm có đến 20 km ko ạ ????? Thk cụ
 

Fanlivbay

Xe buýt
Biển số
OF-540967
Ngày cấp bằng
10/11/17
Số km
839
Động cơ
177,747 Mã lực
Dạo này vin quảng cáo rầm rộ quá. E thấy có 3 tốp nhân viên khác nhau qua nhà e phát tờ rơi quảng cáo r. Bh e chỉ quan tâm đến giá thôi dự giá tầm 20 đến 25 cho chung cư. 50 đến 55 cho nhà phố là đẹp. Chứ nếu đắt quá dự khu này ế là chuyện k tránh khỏi
Họ đã pháy tờ rơi quảng cáo vincity rồi á cụ ????? Thế này chắc sắp mở bán rùi =)))))
 

TuanTran1105

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-533182
Ngày cấp bằng
21/9/17
Số km
1,472
Động cơ
183,653 Mã lực
Nơi ở
Hà Lội phố
Trạng thái
Thớt đang đóng
Thông tin thớt
Đang tải
Top