Dự án Vincity Gia Lâm của Vingroup

Trạng thái
Thớt đang đóng

Cmajor

Xe hơi
Biển số
OF-574335
Ngày cấp bằng
16/6/18
Số km
136
Động cơ
142,880 Mã lực
G
Nói chung biet thu lien ke gia cả hợp lý là t múc luôn.
Còn về mấy cái râu ria nhu đuơng tắc, đông rồi xây lâu này nọ t ko qua nghĩ nhiều. Mấy bác sale cứ chuẩn bị đi.
Giá nó 50-70 cho liền kề. Tôi thì không đủ tiền chị tôi thì đủ nói là nó họ viết 50-70 thì hầu hết toàn gần 70 như vậy là ngang với chỗ đắt nội thành
 

aveo_kia

Xe tăng
Biển số
OF-293069
Ngày cấp bằng
19/9/13
Số km
1,091
Động cơ
326,553 Mã lực
G

Giá nó 50-70 cho liền kề. Tôi thì không đủ tiền chị tôi thì đủ nói là nó họ viết 50-70 thì hầu hết toàn gần 70 như vậy là ngang với chỗ đắt nội thành
Cụ viết có dấu câu đc không, đọc khó hiểu quá
 

TranThai111094

Đi bộ
Biển số
OF-576387
Ngày cấp bằng
28/6/18
Số km
1
Động cơ
140,710 Mã lực
Tuổi
34
Em sales của Vin đây, các bác mua nhà của Vin thử sự hỗ trợ của em 1 lần nhé :D
 

anhtuan85

Xe buýt
Biển số
OF-72451
Ngày cấp bằng
9/9/10
Số km
596
Động cơ
445,370 Mã lực
Hnay em đi tham quan 1 vòng, thấy cđt quây tôn từ gần đh nn đến ql5, kiêu ky, ql5, và đang thi công rầm rộ rồi.
 

audicar

Xe đạp
Biển số
OF-577527
Ngày cấp bằng
4/7/18
Số km
34
Động cơ
140,252 Mã lực
Tuổi
39
Nội thành nó tắc thì chỉ là trong nội thành. Ở GL tắc = tắc cầu (không lối thoát) + tắc nội thành.
Nội thành là 12 quận à, đi từ hà đông, từ liêm vào cụ Rùa hồ gươm tắc hơn từ gia lâm, long biên đi sang ấy, quan trọng là nội thành chỗ nào, :)):)):))
 

Cmajor

Xe hơi
Biển số
OF-574335
Ngày cấp bằng
16/6/18
Số km
136
Động cơ
142,880 Mã lực
Nội thành là 12 quận à, đi từ hà đông, từ liêm vào cụ Rùa hồ gươm tắc hơn từ gia lâm, long biên đi sang ấy, quan trọng là nội thành chỗ nào, :)):)):))
Tôi đi thực tế thì thấy đi từ Keangnam đến Hồ gươm lúc tắc vẫn nhanh hơn là từ Trâu Quỳ sang Hồ gươm. Lấy kết quả của một bên thứ 3 là Google Map làm căn cứ thấy cũng thế.

Theo tôi thì việc Vin GL ở xa và đi vào nội thành khó khăn là rất rõ ràng rồi. Tuy nhiên Vin GL bù lại ở cảnh quan và dịch vụ hy vọng là rất tốt, có thể còn tốt hơn Ecopark. Thế nên tôi vẫn muốn ở và chấp nhận đi xa.




 

nhaocvoi

Xe tải
Biển số
OF-518451
Ngày cấp bằng
27/6/17
Số km
438
Động cơ
181,830 Mã lực
Tôi đi thực tế thì thấy đi từ Keangnam đến Hồ gươm lúc tắc vẫn nhanh hơn là từ Trâu Quỳ sang Hồ gươm. Lấy kết quả của một bên thứ 3 là Google Map làm căn cứ thấy cũng thế.

Theo tôi thì việc Vin GL ở xa và đi vào nội thành khó khăn là rất rõ ràng rồi. Tuy nhiên Vin GL bù lại ở cảnh quan và dịch vụ hy vọng là rất tốt, có thể còn tốt hơn Ecopark. Thế nên tôi vẫn muốn ở và chấp nhận đi xa.




Bác này nói đúng đấy. Vin GL hy vọng sẽ có cảnh quan tổng thể và dịch vụ tốt, đó là điểm cộng hơn các dự án khác. Còn đi lại vào nội thành thì khó khăn là đúng rồi, bàn làm gì nữa. Nhưng vì thế nên giá sẽ mềm hơn, hi hi
 

TuanTran1105

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-533182
Ngày cấp bằng
21/9/17
Số km
1,472
Động cơ
183,653 Mã lực
Nơi ở
Hà Lội phố
Tôi đi thực tế thì thấy đi từ Keangnam đến Hồ gươm lúc tắc vẫn nhanh hơn là từ Trâu Quỳ sang Hồ gươm. Lấy kết quả của một bên thứ 3 là Google Map làm căn cứ thấy cũng thế.

Theo tôi thì việc Vin GL ở xa và đi vào nội thành khó khăn là rất rõ ràng rồi. Tuy nhiên Vin GL bù lại ở cảnh quan và dịch vụ hy vọng là rất tốt, có thể còn tốt hơn Ecopark. Thế nên tôi vẫn muốn ở và chấp nhận đi xa.




Được cái lọ mất cái chai mà cụ. Xa thì mình cố gắng khắc phục, bù lại không gian sống phải nói là sẽ rất đáng mơ ước. Chấp nhận đánh đổi cũng xứng đáng mà =D>
 

Justforfuntoo

Xe container
Biển số
OF-383987
Ngày cấp bằng
23/9/15
Số km
6,043
Động cơ
300,814 Mã lực
Tuổi
65
Giá 25-30 cc thì các cụ về times city mà mua giá 30-32, trung tâm, phí dịch vụ full tiện ích chứ không tách ra
Giá 50-55 lk thì các cụ sang ecopark mà mua, vạn tuế giá có 30-35 chưa thô, cả thô tầm 40-45, hạ tầng đã đầy đủ, hoa lá xanh tươi, độ xa như nhau
 

SH Nguyen

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-516681
Ngày cấp bằng
18/6/17
Số km
405
Động cơ
183,881 Mã lực
Tuổi
27
Nơi ở
Hà Nội
Em không hiểu, các cụ thông não giúp với:
- Doanh nghiệp mua đất của dân với giá rẻ bèo rồi bán gấp mấy chục lần căn cứ theo quy định nào, luật nào ?
- Chi phí cho việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất là bao nhiêu, có quy định nào về nguồn thu này không. Nếu không thì tiền chảy vào túi ai.
- Nhà em có ruộng, em muốn chuyển đổi mục đích để làm dự án như vin rồi bán. Nhờ các cụ tham khảo.
Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích sử dụng làm sao được với cái cơ chế như hiện nay. Nếu có được cụ cũng bị nó Hành cho bằng thừa sống thiếu chết, hoặc chấp nhận chia 50:50.
Chỉ có 1 cách là để nó lên quận, rồi nhận giá đền bù cao hơn. Chứ có mà chuyển được thì nhà e cũng chuyển rồi ( trừ làm chui )
 

SH Nguyen

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-516681
Ngày cấp bằng
18/6/17
Số km
405
Động cơ
183,881 Mã lực
Tuổi
27
Nơi ở
Hà Nội
Còn tại sao e nói doanh nghiệp mua đất của dân vs giá rẻ là ntn. Luật quy định với đất nông nghiệp là 1tr/1m2 và đất đô thị là 15tr/m2 đi.
Thì ví dụ với giá đất thị trường mặt đường của đường Ngọc Lâm, LB khoảng 100tr/m2 chẳng hạn. Thì khi có dự án quét qua nhà cụ. Thì Căng lắm cụ chị có thể nhận vs giá 20tr/m2 hoặc cao hơn chút. Chứ làm gì có chuyện đc 100tr/m2.
Rồi sau đó nó cũng đuổi vài hộ bên cạnh đi. Nó xây cái cao ốc ở đó rồi bán 40tr/m2. Gắn thêm mác CC cao cấp thì còn lên tới 50tr/m2.
Mỗi tầng có thể bán tới vài chục phòng. Lên tới 22~25 tầng thì thử hỏi nó lãi bao nhiêu ?
Không phải lãi gấp chục lần à ?
Chưa kể với đất nông nghiệp, giá có 1tr/m2 là rẻ như cho. Rẻ bèo, rồi xây nhà bán 25tr/m2, 1 tầng bán 15 phòng và 25 tầng các cụ cứ nhân lên mà xem. Dĩ nhiên có cái này thì đc cái kia, nhưng cái đáng nói là bọn Vin nó có cho dân Hưởng xái tiện ích hạ tầng hay không ? Hay lại khép kín ?
 

knedi1

Xe tăng
Biển số
OF-50343
Ngày cấp bằng
7/11/09
Số km
1,544
Động cơ
490,716 Mã lực
Còn tại sao e nói doanh nghiệp mua đất của dân vs giá rẻ là ntn. Luật quy định với đất nông nghiệp là 1tr/1m2 và đất đô thị là 15tr/m2 đi.
Thì ví dụ với giá đất thị trường mặt đường của đường Ngọc Lâm, LB khoảng 100tr/m2 chẳng hạn. Thì khi có dự án quét qua nhà cụ. Thì Căng lắm cụ chị có thể nhận vs giá 20tr/m2 hoặc cao hơn chút. Chứ làm gì có chuyện đc 100tr/m2.
Rồi sau đó nó cũng đuổi vài hộ bên cạnh đi. Nó xây cái cao ốc ở đó rồi bán 40tr/m2. Gắn thêm mác CC cao cấp thì còn lên tới 50tr/m2.
Mỗi tầng có thể bán tới vài chục phòng. Lên tới 22~25 tầng thì thử hỏi nó lãi bao nhiêu ?
Không phải lãi gấp chục lần à ?
Chưa kể với đất nông nghiệp, giá có 1tr/m2 là rẻ như cho. Rẻ bèo, rồi xây nhà bán 25tr/m2, 1 tầng bán 15 phòng và 25 tầng các cụ cứ nhân lên mà xem. Dĩ nhiên có cái này thì đc cái kia, nhưng cái đáng nói là bọn Vin nó có cho dân Hưởng xái tiện ích hạ tầng hay không ? Hay lại khép kín ?
Cụ chắc không hiểu về việc làm dự án. Làm thế thì kiếm tiền dễ quá. Có đầy thằng làm dự án chết sặc tiết kia kìa
 

TuanTran1105

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-533182
Ngày cấp bằng
21/9/17
Số km
1,472
Động cơ
183,653 Mã lực
Nơi ở
Hà Lội phố
Còn tại sao e nói doanh nghiệp mua đất của dân vs giá rẻ là ntn. Luật quy định với đất nông nghiệp là 1tr/1m2 và đất đô thị là 15tr/m2 đi.
Thì ví dụ với giá đất thị trường mặt đường của đường Ngọc Lâm, LB khoảng 100tr/m2 chẳng hạn. Thì khi có dự án quét qua nhà cụ. Thì Căng lắm cụ chị có thể nhận vs giá 20tr/m2 hoặc cao hơn chút. Chứ làm gì có chuyện đc 100tr/m2.
Rồi sau đó nó cũng đuổi vài hộ bên cạnh đi. Nó xây cái cao ốc ở đó rồi bán 40tr/m2. Gắn thêm mác CC cao cấp thì còn lên tới 50tr/m2.
Mỗi tầng có thể bán tới vài chục phòng. Lên tới 22~25 tầng thì thử hỏi nó lãi bao nhiêu ?
Không phải lãi gấp chục lần à ?
Chưa kể với đất nông nghiệp, giá có 1tr/m2 là rẻ như cho. Rẻ bèo, rồi xây nhà bán 25tr/m2, 1 tầng bán 15 phòng và 25 tầng các cụ cứ nhân lên mà xem. Dĩ nhiên có cái này thì đc cái kia, nhưng cái đáng nói là bọn Vin nó có cho dân Hưởng xái tiện ích hạ tầng hay không ? Hay lại khép kín ?
Em không hiểu, các cụ thông não giúp với:
- Doanh nghiệp mua đất của dân với giá rẻ bèo rồi bán gấp mấy chục lần căn cứ theo quy định nào, luật nào ?
- Chi phí cho việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất là bao nhiêu, có quy định nào về nguồn thu này không. Nếu không thì tiền chảy vào túi ai.
- Nhà em có ruộng, em muốn chuyển đổi mục đích để làm dự án như vin rồi bán. Nhờ các cụ tham khảo.
Không phải bỗng dưng được mua đất với giá đấy đâu. Cụ nên tìm hiểu thêm về hình thức đổi đất lấy hạ tầng (BT) ạ.
https://dautubds.baodautu.vn/doi-dat-lay-ha-tang-co-che-tot-nhung-can-minh-bach-hon-d72097.html
http://vneconomy.vn/dia-oc/ha-noi-muon-doi-6000-ha-dat-lay-duong-sat-do-thi-ha-tang-giao-thong-20170710064458169.htm
 
Chỉnh sửa cuối:

huyphuc1416

Xe hơi
Biển số
OF-466291
Ngày cấp bằng
29/10/16
Số km
145
Động cơ
202,859 Mã lực
Tuổi
42
Tóm lại đến giờ đã chốt được thời điểm ra hàng vincity chưa các cụ sales, e hóng mua căn chung cư.
 

vincitygialam

Xe tải
Biển số
OF-519634
Ngày cấp bằng
4/7/17
Số km
212
Động cơ
178,850 Mã lực
Tuổi
36
Website
www.vinhomesmartcity.vn
Chỉnh sửa cuối:

TuanTran1105

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-533182
Ngày cấp bằng
21/9/17
Số km
1,472
Động cơ
183,653 Mã lực
Nơi ở
Hà Lội phố

nhungsophie

Xe buýt
Biển số
OF-574126
Ngày cấp bằng
15/6/18
Số km
566
Động cơ
147,720 Mã lực
Hi lâu quá em ko vào diễn đàn! Vincity Gia Lâm hot thế nhỉ! Càng ngày càng thấy nóng. Nay em đang ở tour Cửa Sót - Cửa Hội của Vin đi tham quan dự án đây. Ở nhà chờ Vincity Gia Lâm ra cũng buồn nên e đi hóng khắp nơi
 

Sctooters

Xe đạp
Biển số
OF-570705
Ngày cấp bằng
24/5/18
Số km
36
Động cơ
144,547 Mã lực
Tuổi
38
Em định mua đầu tư mà nghĩ đến cảnh bán không được ( không muốn chịu lỗ ) phải ở đã thấy đắn đo rồi. Tiện các cụ thông thái cho giúp em phí dịch vụ , bảo trì dự kiến có chưa ạ?
 
Trạng thái
Thớt đang đóng
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top