[Funland] Dự án The Charm An Hưng

[Omirisus]

Em lại ko thích căn này, với em bếp phải thông ra lô gia vì đồ ăn vn rất mùi do nấu nướng xài các loại mắm, gia vị nặng mùi. Bếp ở giữa nhà như căn này là em chê. Ngoài ra mặc dù diện tích to những 3 nhà tắm vẫn bé tí, có sửa to ra thì chỉ sửa đc mỗi cái phòng của ông bà thôi. Cả terra em đánh giá ko có căn hộ nào đẹp & đủ sáng, ở cc là các phòng đều phải có cửa sổ đón ánh sáng, gió trực tiếp mới đáng ở, cc mà cứ mở cửa sổ ra khe thoáng hay hành lang là em chê

Cứ căn góc hướng đn, mở cửa là hết mùi

 

[minhpc1994]

Nhà em tìm nhà phải 3 tháng, từ tháng 7 tới tháng 10, cứ phân vân các tòa Lakeview, Terra, Thiên Niên Kỷ vs Roman, cuối cùng mua phải đắt hơn cỡ 100 200tr.
Ban đầu chỉ đi đọc review thì e thích Lakeview nhất,
nhưng đi xem thật thì lại loại đầu tiên.
Xung quanh tiện ích chưa có gì cả, slot oto thì k có, dân để xe hết dưới đường
rõ ràng xây mới mà sao họ tiếc hầm vs nhà nổi thế
Đi xem thật thì nhà e khoái tiện ích vs xung quanh của khu Terra nhất. 2 vợ chồng em đều làm online nên vị trí ko quan trọng lắm.
Terra, Thiên Niên Kỷ vs Roman thì nhà e đều ok, nên ra căn nào vừa mắt thì bọn e múc,
cuối cùng có căn ở Terra ok nên bọn e mua luôn.
Các cụ đừng bảo sale thổi giá, nhà e mua hụt 3 căn bên này rồi toàn chậm khoảng 1 2 ngày thôi là có người cọc,
nên căn này nhà e chốt khá nhanh.
Nhà em ở 3 tháng rồi thì thực sự chưa gặp vấn đề gì như các cụ nói, đặc biệt là về mật độ.
Thang máy bt 7h30 8h e xuống nhà thì có đông, nhưng k đến mức tắc, chắc do giờ đấy cũng hơi muộn,
vs nhà e tầng 2x (<24) nên lúc nào cũng có thang.
Chiều giờ tan tầm đi từ B1 lên cũng ok, ai mà đợi ở tầng 1 2 3 thì có khi phải đợi 1 2 thang.
Thi thoảng 2-4h chiều thấy có bảo trì thang máy thì hơi bất tiện thật, thấy vài tuần 1 lần.
Có vấn đề liên quan tới gạch, đèn các thứ thì báo trong group zalo BQL xử lý khá nhanh.
Đặc biệt dạo e mới vào thì có vụ mấy nhà tầng thấp kêu nước bẩn, đen xì.
May nhà e chưa bị, chứ bị chắc cũng bất cập, chắc phải lắp lọc tổng

 

[minhpc1994]

Khu roman plaza so với tera thế nào bác ? E định cuối năm mua 1 trong 2 mà đang đắn đo. Còn cái grand sunlake thì sợ bàn giao muôn

Nếu cụ quan trọng vị trí thì e nghĩ Roman hơn, còn lại tiện ích xung quanh thì e nghĩ Terra hơn. Ngoài ra cụ có thể tham khảo Thiên Niên Kỷ ạ, cũng mới

 

[haitran1806]

) Tại bởi thiết kế cửa sổ như mắt muỗi đó. Thiết kế như cái nhà tập thể nó ko theo form xu hướng đấy.
Giá nó tốt cho người mua nhưng ko tốt cho người bán. ) vì bán rồi ko mua đc chỗ khác.

Bác nêu ra 1 đống thứ xong chung quy lại vẫn là chê thiết kế bên ngoài
Người ta chọn mua thì cũng ko mấy ai có nhu cầu bán lại đâu bác ạ, tệp KH mua Terra và BY cơ bản nó đã khác nhau rồi bác cứ lôi cái vấn đề mua đi bán lại ra làm gì thế

 

[agrimeco]

Em phân phối chung cư The Charm An Hưng, cụ nào có nhu cầu tìm hiểu hay chọn căn thì inbox hoặc alo em 09-84-883-23(tám)

Sao mấy cụ trên nói chưa đủ đk mở bán cơ mà cụ

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Em phân phối chung cư The Charm An Hưng, cụ nào có nhu cầu tìm hiểu hay chọn căn thì inbox hoặc alo em 09-84-883-23(tám)

Có thông báo mở bán chưa mà cụ đã được phân phối thế

 

[Omirisus]

Bác nêu ra 1 đống thứ xong chung quy lại vẫn là chê thiết kế bên ngoài
Người ta chọn mua thì cũng ko mấy ai có nhu cầu bán lại đâu bác ạ, tệp KH mua Terra và BY cơ bản nó đã khác nhau rồi bác cứ lôi cái vấn đề mua đi bán lại ra làm gì thế

Lười viết bác ạ. Tụt mod tranh nuận

 

[TreeBoo]

Đủ điều kiện rồi, mà cđt chưa mở đó cụ. Nhưng sớm thôi. Cụ có nhu cầu mua căn nào thì liên hệ em sớm để chọn đc căn tầng đẹp nhé. Số em 098-488-323(tám)

Giá đang khoảng bao nhiêu cụ ơi

 

[antigones8X]

Mua bán căn hộ đống tiền mà cứ úp úp mở mở kiểu này, chủ đầu tư họ chưa bán là có lý do của người ta, người mua cứ đợi thôi, còn về giá thì em nghĩ là cũng khó đoán . So với terra thì cũng ko đc , vì nhà họ bàn giao rồi, ra sổ đỏ rồi, An Hưng muốn gì vẫn tiềm ẩn rủi ro ở một mức nào đó

 

[TreeBoo]

Chưa mở bán nên chưa có giá đâu cụ. Nhưng cụ có thể so với con Terra là ra giá. Cụ mua để ở hay để đầu tư vậy?

em đang dư 1 khoản nhỏ nhỏ nên định làm 1 căn tích sản, cho thuê lấy dòng tiền, gọi là đầu tư trung - dài hạn cũng dc ạ

 

[Jason88]

Mua bán căn hộ đống tiền mà cứ úp úp mở mở kiểu này, chủ đầu tư họ chưa bán là có lý do của người ta, người mua cứ đợi thôi, còn về giá thì em nghĩ là cũng khó đoán . So với terra thì cũng ko đc , vì nhà họ bàn giao rồi, ra sổ đỏ rồi, An Hưng muốn gì vẫn tiềm ẩn rủi ro ở một mức nào đó

e thấy CĐT ra văn bản thông báo tiếp nhận nguyện vọng mua căn hộ sớm chứ Mở bán chính thức thì chắc còn lâu, các cụ sale cứ lên mạng gom Data khách là chính thôi. Về giá căn hộ thì ko dự án nào giống dự án nào, nhưng chắc chắn họ sẽ so sánh giá các dự án xung quanh để tham khảo.

 

[Hoa_Pham_1989]

View attachment 8303007
Trượt với kết cấu siêu đỉnh của cụ đây ạ? Đây là giáo ngoài và tường xây mặt ngoài thông thường như các dự án khác mà?
View attachment 8303009
Còn đây là kết cấu BY đây cụ ơi, để cụ hiểu thêm thế nào là trượt nhé, thằng này mới là cp trượt mặt ngoài và tường bao biên 100% là bê tông cốt thép. Nó làm từ 2015, đi đầu ở cái VN về kiểu này, nhưng đổi lại nhìn mặt ngoài rất xấu một phần vì công nghệ kiểu "trượt" này, mà kiến trúc mặt ngoài phải nói nó "xấu".
Vậy nên kết cấu đánh giá luôn với cụ sale nó nó chấp ông Terra 1 mắt cho nó vuông, nhưng vấn đề khác e không bàn.
Nên bán hàng thì cụ nên tập chung vào mấy cái không phải chuyên môn sâu mà khai thác cho dễ như mặt bằng công năng, mật độ, tiện ích, khu vực.... chứ chém sâu về ẾT ẤU làm gì

Booyoung này chắc 100 năm nữa vẫn dùng tốt

 

[TreeBoo]

CDT vẫn chưa có giá nhỉ? ko biết định hô bao nhiêu
hôm tết em rảnh rảnh lượn loanh quanh khu Dương Nội, và đi sang cả La Khê mới thấy hạ tầng 1 trời 1 vực thật. bên này mà bán giá 50 thì mua bên Anland lakeview ok hơn. Hạ tầng bên đó vẫn ăn đứt.

 

[thucbt]

CDT vẫn chưa có giá nhỉ? ko biết định hô bao nhiêu
hôm tết em rảnh rảnh lượn loanh quanh khu Dương Nội, và đi sang cả La Khê mới thấy hạ tầng 1 trời 1 vực thật. bên này mà bán giá 50 thì mua bên Anland lakeview ok hơn. Hạ tầng bên đó vẫn ăn đứt.

E ở anland, the charm thì được mặt đường với shop chân đế sẽ giống terra, còn hạ tầng thì bên kdt dương nội thoáng hơn.

 

[Realty 2021]

Chắc đợi cất nóc xong xuôi mới bắt đầu mở bán, Chủ đầu tư nhiều tiền nên khả năng lớn khi mở bán phải phát giá 5x

 

[TreeBoo]

E ở anland, the charm thì được mặt đường với shop chân đế sẽ giống terra, còn hạ tầng thì bên kdt dương nội thoáng hơn.

La Khê mặt đường tàm tạm, bên trong vẫn nhếch nhác lắm
Nhìn sang hàng xóm mấy ông Usilk với The Pride cũng chả ông nào khá khẩm
bên Dương Nội thì khác hẳn đấy ạ

 

[thucbt]

La Khê mặt đường tàm tạm, bên trong vẫn nhếch nhác lắm
Nhìn sang hàng xóm mấy ông Usilk với The Pride cũng chả ông nào khá khẩm
bên Dương Nội thì khác hẳn đấy ạ

Giá cũng khác nhau mà bác

 

[TreeBoo]

Giá cũng khác nhau mà bác

à vâng, ý em là nhìn tổng thể cả khu ạ
cách nhau 1 con đường thôi nhưng tổng thể Dương Nội ổn hơn La Khê rất nhiều, chưa kể kết nối giao thông. Nôm na cụ hình dung 2 ông nhà giàu nhưng 1 ông nhà ở khu phân lô cho cán bộ, giám đốc với 1 ông nhà ở khu chợ, lộn xộn nhốn nháo thì đương nhiên ngta thích nhà ông đầu tiên hơn.
The Charm mà đòi bán ngang giá / hơn giá Anland / Terra thì e là khó trôi.

 

[lehanh.28]

Các cụ ơi, tư vấn giúp em nên chọn cái nào trong 3 option này ạ:

1. V3 Victoria văn phú, tầng cao 39 , 60m2 2n 1vs - 2.6 bao phí
2. Anland1, tầng 23 , 54m2 2n 1vs - 2.7 bao phí
3. CT7 Dương nội, tầng trung-cao, 62m2 2n 1vs - 2.3 bao phí

cả 3 căn nội thất đều để lại đồ liền tường, lấy mốc chỗ em đi làm là số 58 tố hữu, các cụ tư vấn giúp với

 

[Romanrick]

Các cụ ơi, tư vấn giúp em nên chọn cái nào trong 3 option này ạ:

1. V3 Victoria văn phú, tầng cao 39 , 60m2 2n 1vs - 2.6 bao phí
2. Anland1, tầng 23 , 54m2 2n 1vs - 2.7 bao phí
3. CT7 Dương nội, tầng trung-cao, 62m2 2n 1vs - 2.3 bao phí

cả 3 căn nội thất đều để lại đồ liền tường, lấy mốc chỗ em đi làm là số 58 tố hữu, các cụ tư vấn giúp với

Cụ lên chọn option 2, gần trung tâm hơn, hạ tầng tốt hơn . Nhược điểm là giá cao nhất, diện tích nhỏ nhất trong 3 option