[Funland] Dự án Sunshine Palace - Ngõ 13 Lĩnh Nam

[ViktorN]

Nhiều bác bên ss place và time sang bên ss garden vì vị trí và giá tương đối đẹp .. bác nào muốn qua trải nghiệm dự án và căn hộ thực tế alo cho mình hỗ trợ xem nhé. .. Với mức giá 28-31tr/m2 thì đây là dự án chất lượng tốt nhất khu vực HAI BÀ TRƯNG rồi

Cụ chém kinh vậy! Ai mà ở bên SS Palace thì ko bao giờ có chuyện chuyển sang 1 chỗ khác cùng CĐT SS đâu! Tởn ông SS đến già luôn...
Còn từ times sang thì chắc là những ai thuê bên times, xong sang mua bên SS Garden thôi! Với hy vọng vẫn được dùng tiện ích của times nhưng giá cả thấp hơn -> giấc mơ không biết bao giờ thành hiện thực...

 

[Zlonton]

Từ SS Palace sang SS Garden nghe còn tạm được, từ Time sang SS Garden thì cụ chém hơi quá . Các cụ SS Garden mới là muốn sang Time, vị trí thì càng không thể so với Time được

Khách thuê Times muốn sang cụ cãi nhau làm giề

 

[TẠ ĐỊNH]

Lý do cụ đưa chưa thuyết phục! Cụ đưa thêm lý do khác xem nào?

lí do thì vô cùng lắm bác người thì thích thiết bị bàn giao vì toàn đồ nhập khẩu, người thì thích khuân viên dự án đẹp có bể bơi tháp tràn, người thì thích giá hợp lí, người thì thích đầu tư chờ tăng giá, người thì thích đơn giản vì thích ^^ Khách hàng của mình mỗi người thích một kiểu chả ai giống ai

 

[TẠ ĐỊNH]

Cụ chém kinh vậy! Ai mà ở bên SS Palace thì ko bao giờ có chuyện chuyển sang 1 chỗ khác cùng CĐT SS đâu! Tởn ông SS đến già luôn...
Còn từ times sang thì chắc là những ai thuê bên times, xong sang mua bên SS Garden thôi! Với hy vọng vẫn được dùng tiện ích của times nhưng giá cả thấp hơn -> giấc mơ không biết bao giờ thành hiện thực...

Thế thì cụ lại nhìn sự việc một phía rồi mỗi người mỗi sở thích bác ạ còn về khách bên time ( Cả ở hoạc thuê hoạc mua cho ae bạn bè con cái) Chiếm đến 10-20% dự án đấy bác. Tiện ích bên này cũng k thiếu gì cả chưa kể có những cái nôi bật như 4.0 Smart home chỉ khu park bên time mới có còn các khu khác k có mà khách hàng lại chỉ muốn mua vs giá 30-32 thay vì 40.50 như park

 

[ViktorN]

Thế thì cụ lại nhìn sự việc một phía rồi mỗi người mỗi sở thích bác ạ còn về khách bên time ( Cả ở hoạc thuê hoạc mua cho ae bạn bè con cái) Chiếm đến 10-20% dự án đấy bác. Tiện ích bên này cũng k thiếu gì cả chưa kể có những cái nôi bật như 4.0 Smart home chỉ khu park bên time mới có còn các khu khác k có mà khách hàng lại chỉ muốn mua vs giá 30-32 thay vì 40.50 như park

Cụ đã được dùng cái 4.0 Smart home đấy chưa ạ?
Em ở SS Palace đây, lúc mua các cụ sale cũng quảng cáo 4.0 Smart home ầm ầm mà ở gần 2 năm chưa biết mặt mũi nó ra sao
Còn tiện ích không thiếu gì thì e thấy không có gì thì đúng hơn!
Được cái là CĐT Sunshine muốn cư dân và CĐT gần gũi nhau hơn nên để SS Palace đó gần 2 năm căm trong ngân hàng, khiến cư dân chưa thể làm được sổ, kéo lên gặp CĐT suốt Nhiều đến mức nhẵn mặt nhau luôn! Các cụ saler nên tư vấn thêm cái này cho thực tế, chứ đừng lôi 4.0 ra làm gì

 

[TẠ ĐỊNH]

Cụ đã được dùng cái 4.0 Smart home đấy chưa ạ?
Em ở SS Palace đây, lúc mua các cụ sale cũng quảng cáo 4.0 Smart home ầm ầm mà ở gần 2 năm chưa biết mặt mũi nó ra sao
Còn tiện ích không thiếu gì thì e thấy không có gì thì đúng hơn!
Được cái là CĐT Sunshine muốn cư dân và CĐT gần gũi nhau hơn nên để SS Palace đó gần 2 năm căm trong ngân hàng, khiến cư dân chưa thể làm được sổ, kéo lên gặp CĐT suốt Nhiều đến mức nhẵn mặt nhau luôn! Các cụ saler nên tư vấn thêm cái này cho thực tế, chứ đừng lôi 4.0 ra làm gì

Bác ở bên ssg place à không biết bác đã sang bên ss garden thực tế chưa.. Bác nói không có tiện ích gì thì mình k hiểu tiện ích trong mắt bác nó là cái gì nữa ^^

 

[tung1311 .]

Cụ đã được dùng cái 4.0 Smart home đấy chưa ạ?
Em ở SS Palace đây, lúc mua các cụ sale cũng quảng cáo 4.0 Smart home ầm ầm mà ở gần 2 năm chưa biết mặt mũi nó ra sao
Còn tiện ích không thiếu gì thì e thấy không có gì thì đúng hơn!
Được cái là CĐT Sunshine muốn cư dân và CĐT gần gũi nhau hơn nên để SS Palace đó gần 2 năm căm trong ngân hàng, khiến cư dân chưa thể làm được sổ, kéo lên gặp CĐT suốt Nhiều đến mức nhẵn mặt nhau luôn! Các cụ saler nên tư vấn thêm cái này cho thực tế, chứ đừng lôi 4.0 ra làm gì

Bác ở bên ssg place à không biết bác đã sang bên ss garden thực tế chưa.. Bác nói không có tiện ích gì thì mình k hiểu tiện ích trong mắt bác nó là cái gì nữa ^^

tóm là là có gì và ko có gì?

 

[ViktorN]

Sunshine Palace thì thực sự có tiện ích gì đâu. Bể bơi không có, Cảnh quan cây xanh thì khá lèo tèo. Ngay cả sân vườn trên cao (trong quảng cáo của CDT) cũng ko có. Cũng may còn có cái siêu thị, mua đồ đỡ phải đi xa. Còn đường sá thì qua con ngõ 13 Lĩnh Nam, còn không bằng bên New Horizon 87 Lĩnh Nam.

Được 1 cái là dịch vụ khá ổn, các khu vực sảnh, thang máy điều hòa mát rượi, Bảo vệ lễ tân lịch sự.

Sunshine Garden và Sunshine Palace thì vấn đề chung đều là con đường đi. Garden đang là đường mượn. Tôi không biết các bạn sale khác tư vấn khách mua nhà là "cuối năm Sunshine Garden thông sang Times City, Sang năm đường 40m sẽ làm ..." hay ntn chứ vẽ ra như vậy thì chết dở.

Chứ còn riêng với tình trạng đường hiện tại mà nói thì khách từ Times, Park mà sang mua Garden thì chắc do nghe sale vẽ đường ra.

Riêng cái smarthome thì ở Garden cũng mới ở mức độ nửa vời thôi ạ. Cùng lắm là ánh sáng, công tắc cảm ứng, điều hòa âm trần và cái App Sunshine. Mà những cái này đập tiền vào 100tr - 200tr là làm được tất.

Bán gì thì bán chứ cũng nên tư vấn sát thực tế, vì những cái như vậy ai chả nhìn ra được. Bạn quảng cáo quá lại thành lố đấy

Mợ ý kiến khá chính xác đấy!
Em xin bổ sung thêm là cái siêu thị ở tầng 1 thì đồ rất lèo tèo, em cũng như nhiều người khác thường đi bộ vào trong ngõ có Vinmart+ mua đồ, cái Vinmart+ tuy nhỏ mà có võ hơn hẳn cái Sunshine mart.
Sảnh tầng 1 và thang máy có điều hòa mát nhưng lên đến hành lang các tầng thì thực sự rất bí bách, không có nổi cái quạt thông gió, cư dân chúng e đang kêu gào yêu cầu CĐT Sunshine bổ sung thông gió or điều hòa đây
Còn con ngõ thì khỏi nói rồi, cụ cứ thử có mặt lúc sáng giờ cao điểm thì sẽ rõ. Bây giờ Vinschool đang nghỉ hè còn đỡ, chứ lúc các cháu học sinh đi học thì cứ đều đều ~20 con xe bus chở học sinh nối đuôi nhau ra vào ngõ bé tí, tắc đường trong ngõ là bình thường, có hôm e mất 20' để ra được Tam Trinh...

 

[TẠ ĐỊNH]

Sunshine Palace thì thực sự có tiện ích gì đâu. Bể bơi không có, Cảnh quan cây xanh thì khá lèo tèo. Ngay cả sân vườn trên cao (trong quảng cáo của CDT) cũng ko có. Cũng may còn có cái siêu thị, mua đồ đỡ phải đi xa. Còn đường sá thì qua con ngõ 13 Lĩnh Nam, còn không bằng bên New Horizon 87 Lĩnh Nam.

Được 1 cái là dịch vụ khá ổn, các khu vực sảnh, thang máy điều hòa mát rượi, Bảo vệ lễ tân lịch sự.

Sunshine Garden và Sunshine Palace thì vấn đề chung đều là con đường đi. Garden đang là đường mượn. Tôi không biết các bạn sale khác tư vấn khách mua nhà là "cuối năm Sunshine Garden thông sang Times City, Sang năm đường 40m sẽ làm ..." hay ntn chứ vẽ ra như vậy thì chết dở.

Chứ còn riêng với tình trạng đường hiện tại mà nói thì khách từ Times, Park mà sang mua Garden thì chắc do nghe sale vẽ đường ra.

Riêng cái smarthome thì ở Garden cũng mới ở mức độ nửa vời thôi ạ. Cùng lắm là ánh sáng, công tắc cảm ứng, điều hòa âm trần và cái App Sunshine. Mà những cái này đập tiền vào 100tr - 200tr là làm được tất.

Bán gì thì bán chứ cũng nên tư vấn sát thực tế, vì những cái như vậy ai chả nhìn ra được. Bạn quảng cáo quá lại thành lố đấy

Cụ lại nhầm lẫn đề rồi mình đang nói về tiện ích bên sunshine garden, bể bơi, vườn dạo bộ, vườn trên cao khu sinh hoạt cộng đồng vân vân mây mây... bên dưới coa trung tâm thương mại đáp ứng cs người dân. Và đây là chung cư mới nhiều người thích sang đơn giản là tiện ích đủ dùng và hơn nữa có mức giá tốt vậy nên nta quyết định mua chứ đâu phải lúc nào cungz là con đường sang time đâu ?? Time cũng có tiện ích tương tự thôi nhưng quá đông vì thương mại hoá mở

 

[Đường bộ]

Sunshine Palace thì thực sự có tiện ích gì đâu. Bể bơi không có, Cảnh quan cây xanh thì khá lèo tèo. Ngay cả sân vườn trên cao (trong quảng cáo của CDT) cũng ko có. Cũng may còn có cái siêu thị, mua đồ đỡ phải đi xa. Còn đường sá thì qua con ngõ 13 Lĩnh Nam, còn không bằng bên New Horizon 87 Lĩnh Nam.

Ngõ 13 chắc chắn sẽ mở đường mà.

 

[TEPDIU]

Mợ ý kiến khá chính xác đấy!
Em xin bổ sung thêm là cái siêu thị ở tầng 1 thì đồ rất lèo tèo, em cũng như nhiều người khác thường đi bộ vào trong ngõ có Vinmart+ mua đồ, cái Vinmart+ tuy nhỏ mà có võ hơn hẳn cái Sunshine mart.
Sảnh tầng 1 và thang máy có điều hòa mát nhưng lên đến hành lang các tầng thì thực sự rất bí bách, không có nổi cái quạt thông gió, cư dân chúng e đang kêu gào yêu cầu CĐT Sunshine bổ sung thông gió or điều hòa đây
Còn con ngõ thì khỏi nói rồi, cụ cứ thử có mặt lúc sáng giờ cao điểm thì sẽ rõ. Bây giờ Vinschool đang nghỉ hè còn đỡ, chứ lúc các cháu học sinh đi học thì cứ đều đều ~20 con xe bus chở học sinh nối đuôi nhau ra vào ngõ bé tí, tắc đường trong ngõ là bình thường, có hôm e mất 20' để ra được Tam Trinh...

Khu SS Palace nhà cụ còn 1/3 tòa phía Bắc vẫn đang để không hình như là Khách sạn thì phải. Mấy bữa rồi thợ thuyền đào và xây cái khỉ gì đêm hôm mà ầm ỹ chỗ góc tường ấy cụ nhỉ?

 

[ViktorN]

Khu SS Palace nhà cụ còn 1/3 tòa phía Bắc vẫn đang để không hình như là Khách sạn thì phải. Mấy bữa rồi thợ thuyền đào và xây cái khỉ gì đêm hôm mà ầm ỹ chỗ góc tường ấy cụ nhỉ?

Chỗ bên khách sạn ấy làm cầm chừng cả năm nay rồi cụ ạ! Chắc xác định không có khách chui vào cái ngõ đấy nên không cần hoàn thành, cứ làm từ từ. Em đoán khi nào ngõ mở thông sang times thì cái khu đấy xong còn không thì chắc để vậy
Còn đợt rồi làm đêm như cụ bảo là đang đào cống thoát nước! Cả cái chung cư to đùng về ở gần 2 năm mà đã có cống thoát nước riêng đâu, dùng ké hạ tầng của ngõ 13 Lĩnh Nam đấy chứ! Lúc thiết kế thì có cống riêng đấu nối với cống thoát nước đâu đó ngoài đường Lĩnh Nam, nhưng ông Sunshine này cù nhây không làm, dùng ké cái có sẵn. Đến vừa rồi cư dân chúng em đi đòi sổ, yêu cầu làm cống để đúng với thiết kế thì mới đủ điều kiện nghiệm thu hoàn thành, sau đó là hoàn thành 1 phần hồ sơ xin cấp sổ. Nhưng mà là được vài hôm là lại để đấy rồi cụ ak! Mấy hôm rồi e đi qua chả thấy đả đụng j nữa

 

[ViktorN]

Hóa ra bên Palace chưa có sổ là do vấn đề nghiệm thu chưa xong ạ mợ?

Kể ra cũng ôm con bỏ chợ nhỉ? Vì Palace là dự án đầu tiên hoàn thành của Sunshine, em cứ đinh ninh nó phải ra ngô ra khoai chứ. Vì em thấy căn bản ông Sunshine này cũng lắm tiền, vừa xây SS City, SS Center, rồi Riverside đều sắp hoàn thiện cả rồi

Thì lúc mới mua e cũng tin tưởng SS như thế đấy!
Nhưng mà cũng như trong gia đình, đứa con đầu là đứa chịu nhiều thiệt thòi nhất, được mang ra gán nợ nuôi các em khôn lớn
Bây giờ còn mấy thằng e trong Sài Gòn cũng đang sắp ra đời, dự là thằng a SSP còn bị gán nợ dài dài

 

[TreeBoo]

em đi xem cả Garden lẫn Palace rồi ạ.
Palace đúng là coi như k có khuôn viên. Thẻ thang máy thì nhà ở tầng nào thang chỉ chạy lên tầng đó, muốn lên nhà hàng xóm chơi ở tầng trên chơi thì gọi hàng xóm bấm thang mời hoặc nhờ lễ tân. Thang máy thì có điều hòa, sảnh thì không.

Garden xây sau, đẹp hơn, hoành tráng hơn. Có khuôn viên, bể nước, lúc em đến xem là đang hoàn thiện nhg mường tượng ra thì cũng thấy lung linh. Xem căn hộ mẫu thì thấy đồ nội thất cơ bản là xịn, hình như toàn Hafele. Cơ mà đúng là chưa thấy smart home ở chỗ nào, ngoài mấy cái công tắc cảm ứng. Căn mẫu thì em thấy thiết kế đẹp, ban công các thứ hợp lý, k rõ các căn khác thế nào. Nhưng chắc CDT chơi với Tân Hoàng Minh hơi thân nên cũng bê nguyên cái hành lang 1m4 vào phí. Hôm đó cũng nghe sale chém là xây xong đập thông tường sang Times cơ mà em chả tin lắm, với lại cũng xa nên ko mua, hihi.

 

[TẠ ĐỊNH]

em đi xem cả Garden lẫn Palace rồi ạ.
Palace đúng là coi như k có khuôn viên. Thẻ thang máy thì nhà ở tầng nào thang chỉ chạy lên tầng đó, muốn lên nhà hàng xóm chơi ở tầng trên chơi thì gọi hàng xóm bấm thang mời hoặc nhờ lễ tân. Thang máy thì có điều hòa, sảnh thì không.

Garden xây sau, đẹp hơn, hoành tráng hơn. Có khuôn viên, bể nước, lúc em đến xem là đang hoàn thiện nhg mường tượng ra thì cũng thấy lung linh. Xem căn hộ mẫu thì thấy đồ nội thất cơ bản là xịn, hình như toàn Hafele. Cơ mà đúng là chưa thấy smart home ở chỗ nào, ngoài mấy cái công tắc cảm ứng. Căn mẫu thì em thấy thiết kế đẹp, ban công các thứ hợp lý, k rõ các căn khác thế nào. Nhưng chắc CDT chơi với Tân Hoàng Minh hơi thân nên cũng bê nguyên cái hành lang 1m4 vào phí. Hôm đó cũng nghe sale chém là xây xong đập thông tường sang Times cơ mà em chả tin lắm, với lại cũng xa nên ko mua, hihi.

Cụ nhìn nhận vấn đề thật bá đạo chắc cũng từng thời quan tâm sâu sắc dự án. Nói chung không ngại đi vào một đoạn thì dự án Sunshine Garden đúng là sự lựa chọn tuyệt vời cho mức giá 30 có tiện ích và khuân viên bể bơi....

 

[TreeBoo]

Cụ nhìn nhận vấn đề thật bá đạo chắc cũng từng thời quan tâm sâu sắc dự án. Nói chung không ngại đi vào một đoạn thì dự án Sunshine Garden đúng là sự lựa chọn tuyệt vời cho mức giá 30 có tiện ích và khuân viên bể bơi....

Chào cụ sale, em thấy dự án đẹp thật, tiếc là hơi xa so với chỗ làm của vợ chồng em.
Giá thì đợt đó em dc báo là tầm 34-35tr /m2 đã hoàn thiện cơ bản cơ ạ. Giá 30 cụ nói chắc là giá thô rồi.
Nhưng em nói thật, cái đường vào với cái hành lang 1m4 đó trừ điểm kha khá đấy, nếu giá tầm 30-32 hoàn thiện cơ bản thì hợp lý hơn. Bên Times bây giờ cũng xuống giá rồi mà, chỉ còn Park là đắt thôi.

 

[TẠ ĐỊNH]

Chào cụ sale, em thấy dự án đẹp thật, tiếc là hơi xa so với chỗ làm của vợ chồng em.
Giá thì đợt đó em dc báo là tầm 34-35tr /m2 đã hoàn thiện cơ bản cơ ạ. Giá 30 cụ nói chắc là giá thô rồi.
Nhưng em nói thật, cái đường vào với cái hành lang 1m4 đó trừ điểm kha khá đấy, nếu giá tầm 30-32 hoàn thiện cơ bản thì hợp lý hơn. Bên Times bây giờ cũng xuống giá rồi mà, chỉ còn Park là đắt thôi.

Cụ lại khá nhầm nhọt thông tin rồi Sunshine garden
Thứ nhất giá 30tr/m2 là giá Full nội thất liền tường bao gồm đầy đủ sà gỗ trần thạch cao,tbi vệ sinh, điều hòa nóng lạnh âm trần
Thứ 2: Hành lang tiêu chuẩn 1,8m chứ không phải 1,4m Cái này cụ có thể qua trực tiếp để trai nghiệm
Cụ có thể alo hoạc add zalo mình gửi bảng giá và hình ảnh mới nhất của Sunshine garden cho cụ tham khảo.
Mình bán chính và hỗ trợ nhiều nhất tại dự án này nên cụ cứ an tâm thông tin mình đưa ra là chính xác nhất và nhanh nhất

 

[TreeBoo]

Cụ lại khá nhầm nhọt thông tin rồi Sunshine garden
Thứ nhất giá 30tr/m2 là giá Full nội thất liền tường bao gồm đầy đủ sà gỗ trần thạch cao,tbi vệ sinh, điều hòa nóng lạnh âm trần
Thứ 2: Hành lang tiêu chuẩn 1,8m chứ không phải 1,4m Cái này cụ có thể qua trực tiếp để trai nghiệm
Cụ có thể alo hoạc add zalo mình gửi bảng giá và hình ảnh mới nhất của Sunshine garden cho cụ tham khảo.
Mình bán chính và hỗ trợ nhiều nhất tại dự án này nên cụ cứ an tâm thông tin mình đưa ra là chính xác nhất và nhanh nhất

em dc báo giá căn 2ty6 cho 76m thông thủy mà cụ chia ra là > 34tr/m2 rồi
còn hành lang thì em qua tận nơi, tham quan nhà mẫu và....đếm gạch rồi. Bây giờ em mua khu khác rồi, khu nhà em hành lang 1m8, khẳng định là rộng hơn bên Garden vì em đi ở hành lang bên Garden thấy bé và bí lắm.

 

[TẠ ĐỊNH]

em dc báo giá căn 2ty6 cho 76m thông thủy mà cụ chia ra là > 34tr/m2 rồi
còn hành lang thì em qua tận nơi, tham quan nhà mẫu và....đếm gạch rồi. Bây giờ em mua khu khác rồi, khu nhà em hành lang 1m8, khẳng định là rộng hơn bên Garden vì em đi ở hành lang bên Garden thấy bé và bí lắm.

Làm kèo hành lang 1m8 và 1m4 ngày mới đi cụ nhỷ làm kèo nhẹ 1 củ xem hành lang nó thế nào
Còn giá thì mình nói giá trung bình của 3pn vì căn 1pn và 2pn sẽ có hệ số cao hơn còn 3pn và 4pn sẽ dưới 30tr/m2

 

[TreeBoo]

Làm kèo hành lang 1m8 và 1m4 ngày mới đi cụ nhỷ làm kèo nhẹ 1 củ xem hành lang nó thế nào
Còn giá thì mình nói giá trung bình của 3pn vì căn 1pn và 2pn sẽ có hệ số cao hơn còn 3pn và 4pn sẽ dưới 30tr/m2

Thôi cá cược làm gì em với cụ cũng có biết nhau là ai đâu.
Dự án thì em vẫn đánh giá là nó đẹp, chúc cụ sale tốt. Biết đâu sau này nhà em đông dân số hơn lại nghiên cứu khu đấy