[Funland] Dự án Louis City

[BMV_HN]

Mơ thì mơ cái gần 1ha như cái BT của chị Ngà ý chứ có 250m2 thì hà tiện quá

Cụ cho em xem sơ đồ vị tri, có lô nào đẹp cạnh đó gt em với nhé.
Thanks cụ

 

[0967565877]

Thanh ha ko so bong bong ha cu

Theo em thị trường Bđs giờ khác hẳn 2010-2011 vì lí do:
- Người mua không còn dễ lừa, mua theo tâm lí đám đông mà đã lựa chọn : vị trí , chủ đầu tư, nguồn vốn.
Vị trí đẹp gần dân cư hoặc khu đô thị hiện có , chủ đầu tư uy tín nguồn vốn ổ định. Giá không bị thổi cao thì không bao giờ phải lo cao cấp như khu Tây hồ tây, The manor2...trung cấp như Louis, Dương Nội, Thanh Hà....thì không sợ bong bóng.
Bóng bóng là những khu quá xa , giá phụ thuộc vào cơ chế như đặc khu, An Khánh, Hòa Lạc chủ đầu tư lởm...giá cao nguồn vốn vay không đảm bảo chủ đầu tư vay lại đem đi đầu tư khu khác để bán....thì mới sợ. Và nên sợ.
Giờ là thế hệ 2.0 rồi chủ đầu tư, người mua đều tính toán kỹ nghiêm túc sẽ hạn chế được bong bóng .

 

[0967565877]

Em mua ở Louis city để ở thôi chứ k phải đầu tư ạ. Em mua từ trước Tết nên giá cũng còn mềm mặc dù em mua lại chứ k mua trực tiếp của chủ đầu tư.

vâng, hình như nhà 18 louis 2 của cụ là nhà bị tóp hậu đúng ko ạ

 

[Vinvision]

Theo em thị trường Bđs giờ khác hẳn 2010-2011 vì lí do:
- Người mua không còn dễ lừa, mua theo tâm lí đám đông mà đã lựa chọn : vị trí , chủ đầu tư, nguồn vốn.
Vị trí đẹp gần dân cư hoặc khu đô thị hiện có , chủ đầu tư uy tín nguồn vốn ổ định. Giá không bị thổi cao thì không bao giờ phải lo cao cấp như khu Tây hồ tây, The manor2...trung cấp như Louis, Dương Nội, Thanh Hà....thì không sợ bong bóng.
Bóng bóng là những khu quá xa , giá phụ thuộc vào cơ chế như đặc khu, An Khánh, Hòa Lạc chủ đầu tư lởm...giá cao nguồn vốn vay không đảm bảo chủ đầu tư vay lại đem đi đầu tư khu khác để bán....thì mới sợ. Và nên sợ.
Giờ là thế hệ 2.0 rồi chủ đầu tư, người mua đều tính toán kỹ nghiêm túc sẽ hạn chế được bong bóng .

Thanh hà không bong bóng hả cụ??? Thanh hà gần dân hả cụ
Đang chuyển giao 3.0 sang 4.0 rội cụ ạ

 

[Ng.TrungHieu]

nói thạt với cụ em thích cách nó xây thôi, chứ đầu tư thì không hợp lý ( vì phải nộp 1 cục tièn quá lớn, giá cũng cao rồi, mà tiền thì 1 nửa là đập vào tiền xây ==> mà tiền xây thì ko bao giờ tăng đc, chỉ giảm đi thôi, nếu để đầu tư thà em gom đất dịch vụ ở dưới dương nội hoặc đất đấu giá dương nooj rồi dợi điuwongf lê quang đạo mở ra thì tỉ lệ lãi sẽ tốt hơn rất rất nhiều )
em đi tham khảo có 3 chỗ xây giống nó
1) nam thắng ==> đường vào bé tí, ở phùng khoang cũng ngập kinh hoàng
2) văn phú lasca ==> cũng khu ngập + xa mỹ đình e không thích
3) em chả biết gọi tên là gì nhưng nó chỉ xây tầm 10 nhà ở mỗ lao ( em cảm giác nó đấu giá đc rồi mấy ông tự góp tiền chia phân lo xây để bán ấy ) ==> còn mỗi nhà trong ngõ cụt
==> được cái siêu rẻ, oto vào nhà không bao giowf lo ngập ( xây thô 60m có tầm 4,5 tỉ 5 tầng )
còn không cùng lắm e đợi, e thấy ở đoạn nam cường gần C14 bộ công an còn 1 miếng đất trống, thám thính là nó cũng định xây kiểu này cụ ạ ( mốt hay sao ấy )

còn 1 vấn đề nữa là chưa biết chừng 2018 2019 2020 nó bong bóng bđs + kinh tế trồi xụt thì giá còn mềm hơn bây giờ ( chu kỳ 10 năm kinh tế vn )

khu nam cường gần c37 điều chỉnh quy hoạch sẽ có thêm tầm 50 lô nhưng cụ xác định giá nó sẽ tầm 110 đến 120 tr/m cụ ạ. 1 lô bé cũng cõ 110m. Nên cụ phải có tầm 15 tỉ nhé

 

[0967565877]

Theo em thị trường Bđs giờ khác hẳn 2010-2011 vì lí do:
- Người mua không còn dễ lừa, mua theo tâm lí đám đông mà đã lựa chọn : vị trí , chủ đầu tư, nguồn vốn.
Vị trí đẹp gần dân cư hoặc khu đô thị hiện có , chủ đầu tư uy tín nguồn vốn ổ định. Giá không bị thổi cao thì không bao giờ phải lo cao cấp như khu Tây hồ tây, The manor2...trung cấp như Louis, Dương Nội, Thanh Hà....thì không sợ bong bóng.
Bóng bóng là những khu quá xa , giá phụ thuộc vào cơ chế như đặc khu, An Khánh, Hòa Lạc chủ đầu tư lởm...giá cao nguồn vốn vay không đảm bảo chủ đầu tư vay lại đem đi đầu tư khu khác để bán....thì mới sợ. Và nên sợ.
Giờ là thế hệ 2.0 rồi chủ đầu tư, người mua đều tính toán kỹ nghiêm túc sẽ hạn chế được bong bóng .

thật ra đúng như các cụ trên kia nói, e thấy an hưng rẻ hơn louis city mà còn vắng thế này thì chẳng có gì đảm bảo lóui city sẽ đông vui
mà thêm nữa là các cụ đừng tin sale nói, e nghĩ chả tội gì nó xây xong luôn giai đoạn 2 cái chung cư cho các cụ đâu, chung cư h khác trướcnhieeuf rồi, có phai rlaf dễ bán đâu :v

 

[Trung1234]

vâng, hình như nhà 18 louis 2 của cụ là nhà bị tóp hậu đúng ko ạ

Nhà xây thì trước và sau bề ngang đều 5m ạ. Nhưng đường phía trước hơi lượn cong qua chỗ nhà em nên cạnh trước heo chéo tí xíu, nhìn tưởng tóp hậu nhưng không phải ạ.

 

[0967565877]

Nhà xây thì trước và sau bề ngang đều 5m ạ. Nhưng đường phía trước hơi lượn cong qua chỗ nhà em nên cạnh trước heo chéo tí xíu, nhìn tưởng tóp hậu nhưng không phải ạ.

vâng cả khu đó bị thế, hơi chéo 5.05 m với 5m, nhưng phong thuỷ vẫn coi là tóp rồi

 

[0967565877]

Nam cuong Ddây cũng xinh phet cac cu nhi

 

[tung1311 .]

Nhà xây thì trước và sau bề ngang đều 5m ạ. Nhưng đường phía trước hơi lượn cong qua chỗ nhà em nên cạnh trước heo chéo tí xíu, nhìn tưởng tóp hậu nhưng không phải ạ.

có nhiều căn dính cái này ko cụ nhỉ?

 

[tung1311 .]

Còn đây là ở mỗ lao nó cũng nhái theo đẹp
Có tầm 4,5-5 tỉ là cũng 60-70m2 rồi

cho nên để mà nói khu này để mà các ông om mà đầu tư thì e xin lỗi, sai sách rồi !
nhà đẹp thì chúng nó học nhau xây cũng ko khó đâu

trong đầu tư quan trọng là đất thì với dự án này tiền nhà đã chiếm 1/2 tổng giá trị rồi, lấy đâu mà lãi nữa

https://batdongsan.com.vn/ban-nha-biet-thu-lien-ke-duong-tran-phu-phuong-mo-lao-prj-khu-do-thi-mo-lao/gan-big-c-ha-dong-dt-60m2-den-71m2-4-5-tang-gia-4-8-ty-lh-0965-192-898-pr14746553

thật ra đúng như các cụ trên kia nói, e thấy an hưng rẻ hơn louis city mà còn vắng thế này thì chẳng có gì đảm bảo lóui city sẽ đông vui
mà thêm nữa là các cụ đừng tin sale nói, e nghĩ chả tội gì nó xây xong luôn giai đoạn 2 cái chung cư cho các cụ đâu, chung cư h khác trướcnhieeuf rồi, có phai rlaf dễ bán đâu :v

các cụ dìm ghê quá

 

[Trung1234]

có nhiều căn dính cái này ko cụ nhỉ?

Em thấy dãy này hầu hết đều bị ạ, nó lượn theo đường mà. Nhưng quan điểm em thì thấy chẳng vấn đề gì. Có người lại bảo trước nhà xéo tí lại giống như cái miệng phễu, thu hút được tài lộc.

 

[0967565877]

Đường 12m thì thực ra đất mình đóng vào là đã hơn m rồi cụ nhỉ

Em thấy dãy này hầu hết đều bị ạ, nó lượn theo đường mà. Nhưng quan điểm em thì thấy chẳng vấn đề gì. Có người lại bảo trước nhà xéo tí lại giống như cái miệng phễu, thu hút được tài lộc.

 

[Trung1234]

Đường 12m thì thực ra đất mình đóng vào là đã hơn m rồi cụ nhỉ

Em không hiểu nội dung câu hỏi này.

 

[0967565877]

Em không hiểu nội dung câu hỏi này.

àh ý e là bị trừ ở đằng trường 1m hơn mà không thấy có gì thì chắc vào lề đường của cái đường 12m rồi :v

 

[Trung1234]

àh ý e là bị trừ ở đằng trường 1m hơn mà không thấy có gì thì chắc vào lề đường của cái đường 12m rồi :v

Không phải như vậy bác nhé. Vỉa hè là của đường, k phải phần đất mình để phía trước. Phần đất trừ phía trước làm dốc cho ô tô vào nhà, có cửa cuốn bên ngoài thì phần diện tích đó vẫn nằm trong nhà mình ạ.

 

[Trung1234]

Không phải như vậy bác nhé. Vỉa hè là của đường, k phải phần đất mình để phía trước. Phần đất trừ phía trước làm dốc cho ô tô vào nhà, có cửa cuốn bên ngoài thì phần diện tích đó vẫn nằm trong nhà mình ạ.

Đất của mình tính từ chỗ hai cái trụ vào đấy ạ. Theo thiết kế thì có cửa cuốn chox đó ạ.

 

[0967565877]

Đất của mình tính từ chỗ hai cái trụ vào đấy ạ. Theo thiết kế thì có cửa cuốn chox đó ạ.

Giá same same mà cũng đẹp

 

[chivas_21]

Em hỏi ngu tí. Nhà có 2 cái ô tô thì có đút đc vào tầng 1 cả không các cụ nhỉ. Lòng đường 6m thì chắc k để đc ngoài đường rồi

 

[Trung1234]

Em hỏi ngu tí. Nhà có 2 cái ô tô thì có đút đc vào tầng 1 cả không các cụ nhỉ. Lòng đường 6m thì chắc k để đc ngoài đường rồi

Phòng để xe có diện tích khoảng 4.8x5.5m ạ. Em nghĩ muốn để hai xe thì cũng tùy xe to hay nhỏ nữa ạ. Mà có khi đỗ ngay vỉa hè nhà mình cũng được.