[Funland] Dự án Louis City

[BDS68]

Các cụ nào rành về khu Louis City này cho em hỏi đường nội khu 12m là tính cả vỉa hè hay chỉ tính lòng đường ạ? Em đang ngắm căn đường 12m chứ căn LQĐ như cụ BDS68 nói to tiền quá



Nếu như cụ BDS68 nói thì 3-5 năm nữa, thêm khoảng 2 tỷ nữa thì giá trị căn nhà và lãi lên thành gần 20 tỷ mà cho thuê được có 70triệu thì đem gửi ngân hàng cho ăn chắc mặc bền cụ nhỉ!

Cụ thử tìm hiểu mấy cái nhà phố A10, B4 mặt đường Nguyễn Chánh khu Nam Trung Yên; HD Mon, Vinhome Gardennia mặt đường Hàm Nghi khu Mỹ Đình xem giá trị của nó tầm bao nhiêu và nếu cho thuê thì được bao nhiêu nhé
P/s Đầu tư BĐS và khai thác cho tthê đa phần là giữ tiền tránh mất giá và kỳ vọng vào sự gia tăng giá trị của BĐS chứ không thể so sánh với LSNH/Giá trị hiện tại của BĐS đó cụ ah!

 

[ctat]

Các cụ nào rành về khu Louis City này cho em hỏi đường nội khu 12m là tính cả vỉa hè hay chỉ tính lòng đường ạ? Em đang ngắm căn đường 12m chứ căn LQĐ như cụ BDS68 nói to tiền quá

Đường nội khu 12m gồm cả vỉa hè cụ ạ

 

[HuongHuy]

Các cụ nào rành về khu Louis City này cho em hỏi đường nội khu 12m là tính cả vỉa hè hay chỉ tính lòng đường ạ? Em đang ngắm căn đường 12m chứ căn LQĐ như cụ BDS68 nói to tiền quá



Nếu như cụ BDS68 nói thì 3-5 năm nữa, thêm khoảng 2 tỷ nữa thì giá trị căn nhà và lãi lên thành gần 20 tỷ mà cho thuê được có 70triệu thì đem gửi ngân hàng cho ăn chắc mặc bền cụ nhỉ!

Vỉa hè 3mx 2 bên, lòng đường 6m, nhà 2 bên mỗi bên thụt vào 2m. Vậy là khoảng cách giữa 2 căn là khoảng 16m nhé

 

[BDS68]

Vỉa hè 3mx 2 bên, lòng đường 6m, nhà 2 bên mỗi bên thụt vào 2m. Vậy là khoảng cách giữa 2 căn là khoảng 16m nhé

Cụ ơi khoảng lùi 2m kia là như nào ạ, nó thuộc diện tích quyền sử dụng đất của người mua không và nếu thuộc của người mua thì có ngăn cách gì với vỉa hè không vậy ? Thanks!

 

[Vinvision]

Cụ thử tìm hiểu mấy cái nhà phố A10, B4 mặt đường Nguyễn Chánh khu Nam Trung Yên; HD Mon, Vinhome Gardennia mặt đường Hàm Nghi khu Mỹ Đình xem giá trị của nó tầm bao nhiêu và nếu cho thuê thì được bao nhiêu nhé

P/s Đầu tư BĐS và khai thác cho tthê đa phần là giữ tiền tránh mất giá và kỳ vọng vào sự gia tăng giá trị của BĐS chứ không thể so sánh với LSNH/Giá trị hiện tại của BĐS đó cụ ah!

Cụ nói chuẩn. Ông nao mà tính cho thue so với tiền đầu tư bằng ls ngân hàng thì ai chả mua nhà đất đầu cơ.
Có có căn shophuse song đà mỹ đình giá đang giao bán 27tỉ và hiện đang cho hquốc thue tháng 90tr. Có cụ đến xem bảo như này so với ngân hàng vẫn lỗ. Em bó tay luôn

 

[HuongHuy]

Cụ ơi khoảng lùi 2m kia là như nào ạ, nó thuộc diện tích quyền sử dụng đất của người mua không và nếu thuộc của người mua thì có ngăn cách gì với vỉa hè không vậy ? Thanks!

Diện tích đó thuộc của người mua, dùng để xây bậc tam cấp và phần lùi của nhà cho thoáng. Mình cũng chưa biết có cách gì với vỉa hè ko

 

[Tinapeso]

E quan tâm tới căn 96m của Louis, bác nào có thì báo e ạ.

 

[Tinapeso]

em nhầm tý, L4 các cụ nhé

Liền kề của cụ giá thế nào ạ?

 

[Tinapeso]

C

Vin mễ trì 3 tháng nữa triển Khai . Bên e cũng đang cố để giữ đc thương hiệu theo đúng cam kết ( đầu xuôi đuôi lọt kéo theo nhiều Louis nữa ...) tuỳ thuộc vào tầm nhìn của cđt và của khách rất nhiều ạ ! Cảm ơn các cụ đã chia sẻ.
Các cụ mợ có dịp ghé qua e mời qua phòng bán hàng trong dự án e xin mời nước mời rượu ạ !
Đây là số em : 0919586509

cu cho e xin tên dự án với ạ. Cụ ib cho e nhé. E quan tâm liền kề

 

[duonglong]

Thật sợ mấy ông cò trong này, thôi thì đủ trò. Cụ nào mua thì tự tìm hiểu về giá kỹ vào. Nhớ lời em cái dự án mini này thì mấy ông cò đất ông hô giá ảo để tung hoả mù thì thôi rồi. Những dự án mà để cho cò tung hoành thì đối với em nó là loại phải tránh xa. Dự an ngon và chủ đầu tư tử tế ko bao giờ để đội cò làm mưa làm giò

 

[HuongHuy]

Thật sợ mấy ông cò trong này, thôi thì đủ trò. Cụ nào mua thì tự tìm hiểu về giá kỹ vào. Nhớ lời em cái dự án mini này thì mấy ông cò đất ông hô giá ảo để tung hoả mù thì thôi rồi. Những dự án mà để cho cò tung hoành thì đối với em nó là loại phải tránh xa. Dự an ngon và chủ đầu tư tử tế ko bao giờ để đội cò làm mưa làm giò

Thực ra, để quyết định bỏ gần chục tỷ để mua nhà thì người mua nên đến tận dự án tìm hiểu xem chất lượng nhà, thiết kế có phù hợp không, tổng thể có đẹp không, so sánh giá của các khu bên cạnh như FLC, Vạn Phúc, Dương Nội, Roman... xem giá cả có phù hợp không... ,xem tiềm năng của cả khu trong tương lại 2 năm, 3 năm, 5 năm thế nào, \ xem dự án đó, ngôi nhà đó có phù hợp với nhu cầu, túi tiền và mong muốn của mình và gia đình không rồi mới xuống tiền. Nếu đã hiểu như vậy rồi thì không cò nào có thể tung hỏa mù mình được đâu

 

[kimthanh_jsc]

Các cụ nào rành về khu Louis City này cho em hỏi đường nội khu 12m là tính cả vỉa hè hay chỉ tính lòng đường ạ? Em đang ngắm căn đường 12m chứ căn LQĐ như cụ BDS68 nói to tiền quá



Nếu như cụ BDS68 nói thì 3-5 năm nữa, thêm khoảng 2 tỷ nữa thì giá trị căn nhà và lãi lên thành gần 20 tỷ mà cho thuê được có 70triệu thì đem gửi ngân hàng cho ăn chắc mặc bền cụ nhỉ!

Măt đường lê quang đạo giá nó con tăng nhiều, cụ xem mặt đương lê quang đạo có bao nhiêu ô mà cụ lo vậy. E ko co tiền , có em cung múc. Phương châm ko bao giơ mua đương nhỏ

 

[BDS68]

Măt đường lê quang đạo giá nó con tăng nhiều, cụ xem mặt đương lê quang đạo có bao nhiêu ô mà cụ lo vậy. E ko co tiền , có em cung múc. Phương châm ko bao giơ mua đương nhỏ

Cụ nói thế nó vô cùng, cũng là cảm nhận của mồi người.

Đất khu vực hà đông cháu cũng biết sơ sơ và lắm sơ đồ lô/thửa lẫn thực tế: Mỗ Lao, Roman, Đất đấu giá vạn phúc, đất làng nghề vạn phúc; Sông Đà 2 vạn phúc, Simco Sông Đà; Đất dịch vụ vạn phúc; Đất chia lô An Thái ngã tư vạn phúc, Văn Khê, Dương Nội, An Hưng, Park City, FLC, Geleximco, An Khánh, đất dịch vụ dọc bún 1, dọc bún 2, gốc quýt, bờ hội, giếng sen, cổng đồng, 20ab, đồng đế đồng chợ. Còn phía bên kia đường trần phú thì thôi trả muốn kể.

Cụ hãy so sánh LQĐ kéo dài hiện nay của Nam Cường bao nhiêu, đất đấu giá mặt này đoạn giáp Lê Trọng Tấn giá nhiêu?; về mặt đường 70 thì hãy so sánh Louis với FLC Đại Mỗ nhé. Tất nhiên mỗi vị trí/diện tích lô đất khác nhau thì sẽ có giá khác nhau nhưng để tự ngẫm và đưa ra quyết định của mình!

 

[BDS68]

Thực ra, để quyết định bỏ gần chục tỷ để mua nhà thì người mua nên đến tận dự án tìm hiểu xem chất lượng nhà, thiết kế có phù hợp không, tổng thể có đẹp không, so sánh giá của các khu bên cạnh như FLC, Vạn Phúc, Dương Nội, Roman... xem giá cả có phù hợp không... ,xem tiềm năng của cả khu trong tương lại 2 năm, 3 năm, 5 năm thế nào, \ xem dự án đó, ngôi nhà đó có phù hợp với nhu cầu, túi tiền và mong muốn của mình và gia đình không rồi mới xuống tiền. Nếu đã hiểu như vậy rồi thì không cò nào có thể tung hỏa mù mình được đâu

Bác cho hỏi đã ông nào mua ở đây lãi chưa ạ (trừ lướt cọc của nhà đầu tư và sàn/thứ cấp)
Lãi ở đây phải tính thực trên dòng tiền kinh doanh chứ không phải trước em mua 80 hay 37 vừa rồi chốt được 85 hay 41 trong khi xuống tiền cả đống tướng hàng gần năm trời
Em xin đính chính có mấy căn Louis 1 đường 21,5m hướng tây bắc gần cổng thì ngon thật, mấy căn Louis 9 thì gọi là cũng được tý xíu

 

[tung1311 .]

Bác cho hỏi đã ông nào mua ở đây lãi chưa ạ (trừ lướt cọc của nhà đầu tư và sàn/thứ cấp)
Lãi ở đây phải tính thực trên dòng tiền kinh doanh chứ không phải trước em mua 80 hay 37 vừa rồi chốt được 85 hay 41 trong khi xuống tiền cả đống tướng hàng gần năm trời
Em xin đính chính có mấy căn Louis 1 đường 21,5m hướng tây bắc gần cổng thì ngon thật, mấy căn Louis 9 thì gọi là cũng được tý xíu

ko thấy ai vào trả lời nhỉ? Vậy là trước đó toàn lỗ, Louis làm thế này sau éo ai dám chơi cùng nữa nhỉ ?

 

[HuongHuy]

E vừa làm 1 căn
ko thấy ai vào trả lời nhỉ? Vậy là trước đó toàn lỗ, Louis làm thế này sau éo ai dám chơi cùng nữa nhỉ ?

Chủ yếu những người ở đây là mua để ở chứ không phải dân đầu cơ nên chỉ bàn về cái được và chưa được, tiến độ và chất lượng của khu thôi. Mà bác mua ở L mấy đấy? giá rổ bây giờ bn hả bác?

 

[alec]

Louis 2 dãy lẻ sau là vườn hoa 105m bác nào quan tâm ới em

 

[tung1311 .]

Chủ yếu những người ở đây là mua để ở chứ không phải dân đầu cơ nên chỉ bàn về cái được và chưa được, tiến độ và chất lượng của khu thôi. Mà bác mua ở L mấy đấy? giá rổ bây giờ bn hả bác?

sale tập trung bán hàng đi. Hỏi vớ vẩn

 

[HuongHuy]

sale tập trung bán hàng đi. Hỏi vớ vẩn

Bác liều nhỉ? Sao bác biết em là sale, cẩn thận lại bị gọi là Ếch đấy bác. Chẳng qua em tưởng hàng xóm thì em nói chuyện thôi

 

[tung1311 .]

Bác liều nhỉ? Sao bác biết em là sale, cẩn thận lại bị gọi là Ếch đấy bác. Chẳng qua em tưởng hàng xóm thì em nói chuyện thôi

sale Louis hài vãi. Xin phép ko comment thêm với cụ nhé