[Funland] Dự án Hoàng Thành Pearl

[Bobbynguyenhieu]

toà này các căn nhỏ đã tăng lên gần 60 triệu/1m, ngang chung cư cao cấp nhưng em chưa thấy nó cao cấp ở chỗ nào,
bị vướng mấy cái dự là sẽ rất lâu nữa mới giải quyết: đường vào quá nhỏ, chưa biết mùa quít năm nào sẽ mở, giờ cao điểm thì ối zời ơi, 1 mặt view shop house dự là khá ồn, 1 mặt view nhà máy cao su gì đó ( câu hỏi đặt ra về an toàn sức khoẻ, bao giờ di dời đi thì chưa biết).
nội thất bàn giao cũng chỉ có tủ liền tường bằng gỗ công nghiệp, không phải nhựa hay gỗ thịt, đồ bếp là hafele mác Đức ruột TQ, ko phải Đức xịn, ổ cắm, công tắc, ổ cắm hãng lạ hoắc của VN - không phải hàng nhập Hàn như sale quảng cáo... điều hoà daikin cũng là dòng bình thường, ko phải dòng cao cấp.

Da gặp đúng thời điểm bán thôi, chư đúng giá là trên 40tr. Vị trí đấy sau cư dân về ở tắc lời mắt còn đg trước mặt da mùa quýt mới làm ạ. Ntl còn bn đường cấp thiết còn chưa làm và chưa làm xong kia kìa

 

[ncs]

Da gặp đúng thời điểm bán thôi, chư đúng giá là trên 40tr. Vị trí đấy sau cư dân về ở tắc lời mắt còn đg trước mặt da mùa quýt mới làm ạ. Ntl còn bn đường cấp thiết còn chưa làm và chưa làm xong kia kìa

Mở bán tầm 45.Mấy hôm rồi có cụ nào rao trên này giá hơn 50 chút

 

[Cutit1809]

Mở bán tầm 45.Mấy hôm rồi có cụ nào rao trên này giá hơn 50 chút

Căn 80m lên 4ty7 cả sổ đỏ thì tầm hơn 58 rồi cụ

 

[xoai2019]

Căn 80m lên 4ty7 cả sổ đỏ thì tầm hơn 58 rồi cụ

chát thế cụ ơi.

 

[cotdien]

Căn 80m lên 4ty7 cả sổ đỏ thì tầm hơn 58 rồi cụ

Cụ lấy bảng giá ở đâu chát thế ạ?

 

[cotdien]

Căn 80m lên 4ty7 cả sổ đỏ thì tầm hơn 58 rồi cụ

Trước Tết em hỏi giá tầm 4t4 thôi mà. Nhưng hiện chủ ĐT đang thu lại bảng hàng. Qua Tết có giá mới.

 

[Cutit1809]

Trước Tết em hỏi giá tầm 4t4 thôi mà. Nhưng hiện chủ ĐT đang thu lại bảng hàng. Qua Tết có giá mới.

Của mấy ông đất xanh đó, 4ty4 chắc căn xấu hoặc tầng xấu rồi. Cđt thu lại bảng hàng vì đất xanh ko đạt mục tiêu đề ra sao đó, chứ thị trường cao cấp đâu có ổn đâu, cc đợt này e thấy sốt ở phân khúc giá rẻ thôi.

 

[cotdien]

Của mấy ông đất xanh đó, 4ty4 chắc căn xấu hoặc tầng xấu rồi. Cđt thu lại bảng hàng vì đất xanh ko đạt mục tiêu đề ra sao đó, chứ thị trường cao cấp đâu có ổn đâu, cc đợt này e thấy sốt ở phân khúc giá rẻ thôi.

Nhìn cái dãy shop house chình ình mặt đường với đường NVG chán hẳn. Nhưng quanh khu này cũng ko có dự án nào khá hơn. Mỹ Đình hết quỹ đất rồi.

 

[Cutit1809]

Nhìn cái dãy shop house chình ình mặt đường với đường NVG chán hẳn. Nhưng quanh khu này cũng ko có dự án nào khá hơn. Mỹ Đình hết quỹ đất rồi.

Đường vào quá nhỏ chưa biết bao giờ mới mở, mặt shophouse dự là sẽ rất ồn do các cửa hàng giờ hay mở loa lắm, mặt view vinhome thì có cái xưởng ồn ào ô nhiễm. Xung quanh cũng ko có gì nổi bật.

 

[Daniel1219]

Ông HT này trc giờ làm dự án nổi tiếng kiểu ko cần tiền, baoh bán đc hết thì bán, đất này trc là nhà máy sx công tắc/biến thế điện chuyển đổi. Mở bán ban đầu hơn 40 hè 2022 mà giờ lên gần 60 thì chắc là định bán cho hổ với giá này thì em mua Gardenia gần đó hoặc Goldmark cũng 1 số ưu điểm hơn.

 

[4vnpro]

Ông HT này trc giờ làm dự án nổi tiếng kiểu ko cần tiền, baoh bán đc hết thì bán, đất này trc là nhà máy sx công tắc/biến thế điện chuyển đổi. Mở bán ban đầu hơn 40 hè 2022 mà giờ lên gần 60 thì chắc là định bán cho hổ với giá này thì em mua Gardenia gần đó hoặc Goldmark cũng 1 số ưu điểm hơn.

Gardenia mua thì kiếm căn bán có slot oto rất khó mà giá cũng ảo bác ah, thiết kế hơi cũ, pk hẹp, điều hoà âm trần mitsu hơi cũ, sửa hơi tốn kém, mật độ dày, e có 1 căn đây nên e biết. Ưu điểm là dv và quản lí tốt.
GM thì nó phân khúc thấp hơn hơn, bql cũng lôm côm, đường Hồ Tùng Mậu cũng ngột ngạt lắm.
Zei thì đắt hơn nhiều so vs khởi điểm, tiện ích k có nhiều mà phí dv cũng cao, hiện tại cũng hết chỗ để xe, bql thì cùng hội MonHd nên cũng chả biết nó trả treo gì.
Ko có gì hoàn hảo liệu cơm gắp mắm thôi cụ, giờ cc nguồn hàng quá ít, như ông Lumi mới ra hay vài cái dưới Smart giá khởi điểm cũng ảo ko kém.

 

[Daniel1219]

Gardenia mua thì kiếm căn bán có slot oto rất khó mà giá cũng ảo bác ah, thiết kế hơi cũ, pk hẹp, điều hoà âm trần mitsu hơi cũ, sửa hơi tốn kém, mật độ dày, e có 1 căn đây nên e biết. Ưu điểm là dv và quản lí tốt.
GM thì nó phân khúc thấp hơn hơn, bql cũng lôm côm, đường Hồ Tùng Mậu cũng ngột ngạt lắm.
Zei thì đắt hơn nhiều so vs khởi điểm, tiện ích k có nhiều mà phí dv cũng cao, hiện tại cũng hết chỗ để xe, bql thì cùng hội MonHd nên cũng chả biết nó trả treo gì.
Ko có gì hoàn hảo liệu cơm gắp mắm thôi cụ, giờ cc nguồn hàng quá ít, như ông Lumi mới ra hay vài cái dưới Smart giá khởi điểm cũng ảo ko kém.

Cám ơn còm đem lại thông tin hữu ích của cụ, em từng vào xem nhà mẫu dự án này khi giá bán căn 80m2 là khoảng 4,2 tỷ, đường vào quá bé, nếu ko nói tên phố thì có lẽ chỉ nhỏ như cái ngõ to, chờ mở được đường đoạn này thông ra HTM thì có lẽ còn khá lâu nữa mặc dù đã có quy hoạch.
Ưu điểm của dự án này là đc lót đỗ ô tô khá thoải mái, toàn bộ khu vực hầm (e k nhớ 2 hay 3 hầm) trải dài trên diện tích lô đất khoảng hơn 10,000m2 nên chỗ để xe cho hơn 300 căn hộ là khá thoải mái, mật độ thang máy & căn hộ 1 sàn 12 căn 6 thang, 30 tầng là rất lý tưởng. Các căn hộ layout đẹp.
Nhưng nói gì thì nói set mức giá lên đến gần 60tr thì khả năng bán hàng sẽ chậm trên rổ hàng còn lại khi dự án chuẩn bị bàn giao trong vài tháng tới.

 

[cotdien]

Cám ơn còm đem lại thông tin hữu ích của cụ, em từng vào xem nhà mẫu dự án này khi giá bán căn 80m2 là khoảng 4,2 tỷ, đường vào quá bé, nếu ko nói tên phố thì có lẽ chỉ nhỏ như cái ngõ to, chờ mở được đường đoạn này thông ra HTM thì có lẽ còn khá lâu nữa mặc dù đã có quy hoạch.
Ưu điểm của dự án này là đc lót đỗ ô tô khá thoải mái, toàn bộ khu vực hầm (e k nhớ 2 hay 3 hầm) trải dài trên diện tích lô đất khoảng hơn 10,000m2 nên chỗ để xe cho hơn 300 căn hộ là khá thoải mái, mật độ thang máy & căn hộ 1 sàn 12 căn 6 thang, 30 tầng là rất lý tưởng. Các căn hộ layout đẹp.
Nhưng nói gì thì nói set mức giá lên đến gần 60tr thì khả năng bán hàng sẽ chậm trên rổ hàng còn lại khi dự án chuẩn bị bàn giao trong vài tháng tới.

Ối giời mấy bố trong dự án khi em vào xem tự khen bốc giời, nào là chỗ để xe mỗi nhà 1 slot, hầm rộng, trong nhà thoáng mát các kiểu rồi chất lượng tốt, pccc đảm bảo,... Kêu bên em ko cần tiền, cứ hoàn thiện rồi bán dần, khách bỏ cọc giá cũ giờ có người vào ngay. Em lấy 1 căn ở đây rồi, chủ yếu do tiện lợi vị trí chứ cũng chưa ưng cảnh quan. Nhìn cái công viên hình rộng lung linh lúc quảng cáo với thực tế ko hơn cái vườn của em ở quê là mấy. Cảnh quan bên Gardenia trông thoáng đãng hơn, giá rẻ hơn được chút lại có bể bơi nên các cụ cũng có thể cân nhắc. HTP ko có bể bơi.

 

[cotdien]

Gardenia mua thì kiếm căn bán có slot oto rất khó mà giá cũng ảo bác ah, thiết kế hơi cũ, pk hẹp, điều hoà âm trần mitsu hơi cũ, sửa hơi tốn kém, mật độ dày, e có 1 căn đây nên e biết. Ưu điểm là dv và quản lí tốt.
GM thì nó phân khúc thấp hơn hơn, bql cũng lôm côm, đường Hồ Tùng Mậu cũng ngột ngạt lắm.
Zei thì đắt hơn nhiều so vs khởi điểm, tiện ích k có nhiều mà phí dv cũng cao, hiện tại cũng hết chỗ để xe, bql thì cùng hội MonHd nên cũng chả biết nó trả treo gì.
Ko có gì hoàn hảo liệu cơm gắp mắm thôi cụ, giờ cc nguồn hàng quá ít, như ông Lumi mới ra hay vài cái dưới Smart giá khởi điểm cũng ảo ko kém.

Lumi chào giá ảo ghê gớm luôn. Em ngó qua bảng hàng thấy Studio mà giá từ 3tỉ. SmartCity 58 toà một khu mà cũng bán 55-60 thật ko hiểu nổi giá cả cc thời nay.

 

[Cutit1809]

Thằng smartcity trước định giá phân khúc giá rẻ tầm trung, ko có hầm đậu oto, mật độ thì quá đông, nghe nói có toà còn ko có máy phát điện dự phòng… mà các con zời đẩy giá nó lên thành cao cấp cũng chịu luôn.
Còn thằng lumi thì cũng mất dạy, xây 1 cái cc ở ngoại thành ko có vẹo gì nhưng định giá thì ối zời ơi… vô hình chung đẩy giá cc ở quanh khu vực tăng cao hơn, người dân bt lại khó mua nhà rồi.

 

[vanhai493]

Mình lấy đợt 1. Đợt 2 đắt hơn rồi. Nhà và nội thất ưng ý, bạn xem trực tiếp chắc sẽ thích. Giờ mình muốn mua căn to hơn, mà giá giờ cao 48-52tr/m.

Giờ giá tầm bao nhiêu rồi cụ chủ ơi?
Cụ ở đó thấy ok không ah?

 

[Hoa_Pham_1989]

Cám ơn còm đem lại thông tin hữu ích của cụ, em từng vào xem nhà mẫu dự án này khi giá bán căn 80m2 là khoảng 4,2 tỷ, đường vào quá bé, nếu ko nói tên phố thì có lẽ chỉ nhỏ như cái ngõ to, chờ mở được đường đoạn này thông ra HTM thì có lẽ còn khá lâu nữa mặc dù đã có quy hoạch.
Ưu điểm của dự án này là đc lót đỗ ô tô khá thoải mái, toàn bộ khu vực hầm (e k nhớ 2 hay 3 hầm) trải dài trên diện tích lô đất khoảng hơn 10,000m2 nên chỗ để xe cho hơn 300 căn hộ là khá thoải mái, mật độ thang máy & căn hộ 1 sàn 12 căn 6 thang, 30 tầng là rất lý tưởng. Các căn hộ layout đẹp.
Nhưng nói gì thì nói set mức giá lên đến gần 60tr thì khả năng bán hàng sẽ chậm trên rổ hàng còn lại khi dự án chuẩn bị bàn giao trong vài tháng tới.

Chỗ đỗ xe thoải mái và mật độ thang máy thấp là 2 tiện ích đáng giá nhất, thiết yếu nhất trong các tiện ích rồi cụ. Chi phí cho 2 cái này cũng tốn kém nhất trong các loại tiện ích.
Giá 60tr/m mà cc có chỗ đỗ xe thoải mái ở hn chắc đếm trên đầu ngón tay.

 

[cotdien]

Thằng smartcity trước định giá phân khúc giá rẻ tầm trung, ko có hầm đậu oto, mật độ thì quá đông, nghe nói có toà còn ko có máy phát điện dự phòng… mà các con zời đẩy giá nó lên thành cao cấp cũng chịu luôn.
Còn thằng lumi thì cũng mất dạy, xây 1 cái cc ở ngoại thành ko có vẹo gì nhưng định giá thì ối zời ơi… vô hình chung đẩy giá cc ở quanh khu vực tăng cao hơn, người dân bt lại khó mua nhà rồi.

Lúc đầu thằng Smart City định phân khúc giá rẻ và NOXH, nó là Sport City, bán lay lắt. Sau đổi chiến lược thêm mấy cái vườn Nhật, hệ thống thông minh giờ thổi lên được 55-60.

 

[cotdien]

Giờ giá tầm bao nhiêu rồi cụ chủ ơi?
Cụ ở đó thấy ok không ah?

Giá đợt cũ 4,3-4,4 thôi cụ. Còn bảng 2024 mới ra thì em ko rõ. Chắc sẽ tăng theo mặt bằng chung. Ở đó được cái vị trí và thiết kế trong nhà. Còn cảnh quan, đường xá ko được thoáng như bên Vin Gardenia đâu.

 

[vanhai493]

Giá đợt cũ 4,3-4,4 thôi cụ. Còn bảng 2024 mới ra thì em ko rõ. Chắc sẽ tăng theo mặt bằng chung. Ở đó được cái vị trí và thiết kế trong nhà. Còn cảnh quan, đường xá ko được thoáng như bên Vin Gardenia đâu.

Vâng, giờ chỗ nào cũng lên
Nếu mà tầm tiền 3ty cảm giác mua chung cư cũng khó
Ko rõ có mua dc chỗ nào ở CG, Mỹ Đình mà tầm 70-75m2 hay ko