1. Hoàng Thành Pearl bàn giao nội thất gắn tường: tủ bếp, tủ quần áo... không bao gồm các đồ rời (tương đương Gardenia không hơn). Phần nội thất thì ở chung cư nào cũng có thể làm được theo ý mình thôi ạ. Nên nhà mẫu không phải vấn đề.
Giá hiện em thấy hơi cao, chưa thể so độ cao cấp và vị trí với phân khúc của The Zei, Matrix One, The Nine9 được. Đường Nguyễn Văn Giáp bé chưa biết bao giờ mở rộng, kể cả đường đã rộng thì giá hiện tại cũng đã là cao rồi. Mua nhà nên nhìn vào cơ sở hạ tầng thực tế. Vì có khi chung cư mua theo nhu cầu chỗ học, chỗ đi làm... nên có khi lúc hạ tầng đẹp thì mình đã chuyển đi rồi. Ngay cả đường lớn cấp thành phố như QL32 - Nhổn, Trường Chinh... làm mãi vài năm nay mới được đẹp chứ nó xấu thì từ rất lâu rồi. Tuy nhiên nếu đi từ khu Hàm Nghi rẽ vào thì đoạn đường khó chịu 2 ô tô tránh cũng không dài.
2. Tòa Moonlight An lạc giá hiện như vậy cũng là cao (giá chỉ kém Hoàng Thành chút nhưng xa hơn nhiều nên thành ra phải gọi là rất cao) vì:
- Đây là tòa đầu tiên. Khu này tiện ích chưa có gì. VD muốn kiếm quán cafe ngon cũng khó.
- Mật độ tương lai sẽ đông chứ không rộng rãi yên tĩnh như ai so với Ecopark được. Khu An Lạc này 74ha với 21 tòa chung cư tương đương cứ 3.5ha/tòa (chưa tính diện tích liền kề, biệt thự, công viên...). Thử so với Vinhomes Smart City 280ha với 56 tòa tương đương cứ 5ha/tòa mà Smart City chưa xây hết đã rất đông rồi. (Thông số tòa và diện tích lấy trên mạng). Bỏ qua vấn đề thiết kế vì chưa hoàn hiện nên chưa rõ tổng số căn hộ liên quan đến số tầng, diện tích mỗi căn, số căn mỗi sàn... để ước tính số dân cư.
-> Vậy nên nếu Moonlight hiện tại khá ít tiện ích và xây dựng ồn ào trong nhiều năm tới. Còn khi cả dự án vào ở rồi thì có thể hàng quán dịch vụ gì cũng có, và có thể là đông đúc.
- Đi lại khá khó: đường 70 thì không khác đường Nguyễn Văn Giáp, chỉ 2 xe tránh nhau là đủ mà tệ hơn là rất nhiều xe tải vật liệu xây dựng lớn đi nhanh, bụi, đường xấu, nhếch nhác. Nếu muốn đường rộng hơn thì đi đại lộ Thăng Long rẽ vào đường vành đai 3.5 (đoạn nối với Lê Trọng Tấn nhưng còn chưa làm đường xong).
- So với các dự án vị trí trung tâm Mỹ Đình: Dolphin, HD Mon, Goldmark, Iris Garden, CT8 The Emerald, Florence. Các dự án này bàn giao rồi và mua nhà cư dân bán lại cả nội thất vẫn rẻ hơn Moonlight An Lạc.
Thậm chí IPH Xuân Thủy đẳng cấp hơn giá cũng chỉ ngang bằng hoặc cao hơn Moonlight An Lạc vài triệu/m tùy căn.
Giá hiện em thấy hơi cao, chưa thể so độ cao cấp và vị trí với phân khúc của The Zei, Matrix One, The Nine9 được. Đường Nguyễn Văn Giáp bé chưa biết bao giờ mở rộng, kể cả đường đã rộng thì giá hiện tại cũng đã là cao rồi. Mua nhà nên nhìn vào cơ sở hạ tầng thực tế. Vì có khi chung cư mua theo nhu cầu chỗ học, chỗ đi làm... nên có khi lúc hạ tầng đẹp thì mình đã chuyển đi rồi. Ngay cả đường lớn cấp thành phố như QL32 - Nhổn, Trường Chinh... làm mãi vài năm nay mới được đẹp chứ nó xấu thì từ rất lâu rồi. Tuy nhiên nếu đi từ khu Hàm Nghi rẽ vào thì đoạn đường khó chịu 2 ô tô tránh cũng không dài.
2. Tòa Moonlight An lạc giá hiện như vậy cũng là cao (giá chỉ kém Hoàng Thành chút nhưng xa hơn nhiều nên thành ra phải gọi là rất cao) vì:
- Đây là tòa đầu tiên. Khu này tiện ích chưa có gì. VD muốn kiếm quán cafe ngon cũng khó.
- Mật độ tương lai sẽ đông chứ không rộng rãi yên tĩnh như ai so với Ecopark được. Khu An Lạc này 74ha với 21 tòa chung cư tương đương cứ 3.5ha/tòa (chưa tính diện tích liền kề, biệt thự, công viên...). Thử so với Vinhomes Smart City 280ha với 56 tòa tương đương cứ 5ha/tòa mà Smart City chưa xây hết đã rất đông rồi. (Thông số tòa và diện tích lấy trên mạng). Bỏ qua vấn đề thiết kế vì chưa hoàn hiện nên chưa rõ tổng số căn hộ liên quan đến số tầng, diện tích mỗi căn, số căn mỗi sàn... để ước tính số dân cư.
-> Vậy nên nếu Moonlight hiện tại khá ít tiện ích và xây dựng ồn ào trong nhiều năm tới. Còn khi cả dự án vào ở rồi thì có thể hàng quán dịch vụ gì cũng có, và có thể là đông đúc.
- Đi lại khá khó: đường 70 thì không khác đường Nguyễn Văn Giáp, chỉ 2 xe tránh nhau là đủ mà tệ hơn là rất nhiều xe tải vật liệu xây dựng lớn đi nhanh, bụi, đường xấu, nhếch nhác. Nếu muốn đường rộng hơn thì đi đại lộ Thăng Long rẽ vào đường vành đai 3.5 (đoạn nối với Lê Trọng Tấn nhưng còn chưa làm đường xong).
- So với các dự án vị trí trung tâm Mỹ Đình: Dolphin, HD Mon, Goldmark, Iris Garden, CT8 The Emerald, Florence. Các dự án này bàn giao rồi và mua nhà cư dân bán lại cả nội thất vẫn rẻ hơn Moonlight An Lạc.
Thậm chí IPH Xuân Thủy đẳng cấp hơn giá cũng chỉ ngang bằng hoặc cao hơn Moonlight An Lạc vài triệu/m tùy căn.
