[Funland] Dream Citi Văn Giang

[quangkhunglong]

Em gửi cụ PTG của cùng 1 căn Sao Biển theo 2 CSBH để cụ xem và nghiên cứu nhé. Một cái theo giá cũ ( HTLS 0% 12 tháng - chặn mốc 25/5/23 ) và một cái theo giá mới ( HTLS 0% 18 tháng - chặn mốc 25/12/23 ).

Cảm ơn cụ đã rất nhiệt tình gửi thông tin. Em đang ngân cứu cái của cụ. Tuy nhiên, phần giá mới ( HTLS 0% 18 tháng - chặn mốc 25/12/23 ) thì mức chiết khấy phải là 9% chứ không phải 4% như trong phàn cụ gửi. Em có nhầm không nhỉ?

 

[Amigo]

Cảm ơn cụ đã rất nhiệt tình gửi thông tin. Em đang ngân cứu cái của cụ. Tuy nhiên, phần giá mới ( HTLS 0% 18 tháng - chặn mốc 25/12/23 ) thì mức chiết khấy phải là 9% chứ không phải 4% như trong phàn cụ gửi. Em có nhầm không nhỉ?

Vâng, đây là căn trong quỹ hàng trước thời điểm csbh mới nhất nên phần CK tt sớm chưa thay đổi, nếu theo csbh mới nhất thì thay cái dòng CK cho KH thanh toán sớm trong 15 ngày thành 10,5% là ra giá của csbh mới nhất.

 

[Đảo Chủ Đào Hoa Đảo]

E cũng có căn liền kề ở đây. E định về ở dưỡng già

Em không tài nào gửi thư riêng cho cụ được. Em muốn xin cụ ít thông tin về căn cụ đã mua (để làm chuẩn cho em) .

 

[TràĐáNhânTrần]

Em không tài nào gửi thư riêng cho cụ được. Em muốn xin cụ ít thông tin về căn cụ đã mua (để làm chuẩn cho em) .

Cụ nhờ sale tư vấn cho ấy. E mua đợt đầu, chính sách khác cụ ah

 

[TràĐáNhânTrần]

vậy em hỏi cụ, nhà mặt tiền 4-5m đỗ xe kiểu gì

Đỗ dọc vỉa hè thì 2 xe vẫn đủ cụ ah

 

[TràĐáNhânTrần]

cụ có thấy ở VN có khu đô thị nào xe đỗ dọc vỉa hè không?
đường 13 m: trừ bậc thềm, tam cấp, bồn cây bồn hoa... đỗ 2 xe dọc vỉa hè thì ở giữa cũng ko lọt được xe thứ 3 nổi đâu nhé. nhất là ai có xe 7 chỗ hoặc bán tải hoặc sedan dài như mẹc, vinfast Lux

Chuẩn ra là phải có gara hoặc để trong nhà, chứ để vỉa hè, lòng đường rất lộn xộn. Để vỉa hè mà đỗ chéo thì ko lấn lòng đường bao nhiêu.

Chỗ này còn rất nhiều khu đất dịch vụ, thương mại thì hy vọng sẽ có chỗ gửi xe tự động cho những người ko muốn đỗ trong nhà.

Còn nhà e 2 mặt tiền, đối diện là khu thương mại thì e chả lo chỗ đỗ

 

[Đảo Chủ Đào Hoa Đảo]

Chuẩn ra là phải có gara hoặc để trong nhà, chứ để vỉa hè, lòng đường rất lộn xộn. Để vỉa hè mà đỗ chéo thì ko lấn lòng đường bao nhiêu.

Chỗ này còn rất nhiều khu đất dịch vụ, thương mại thì hy vọng sẽ có chỗ gửi xe tự động cho những người ko muốn đỗ trong nhà.

Còn nhà e 2 mặt tiền, đối diện là khu thương mại thì e chả lo chỗ đỗ

Cụ mua phân khu nào thế? chia sẻ em với? Shophouse hay biệt thự?

 

[TràĐáNhânTrần]

100 nhà thì có 1 nhà 2 mặt tiền như nhà cụ,
còn 99 nhà khác chửi mắng nhau tranh chỗ đỗ xe.
đất TMDV thì vin chỉ có xây shophouse thôi chứ làm choá gì có bãi đỗ xe mà mơ.
Cả khu hục hặc nhau tranh chỗ đỗ xe thì lại như chung cư ô sừn pắc 1 , đi bộ mấy km ra bãi đỗ xe, mà nếu sau này dân về ở hết thì khỏi mua xe oto luôn, đi xe máy cho nó mát

Không có chỗ thì phải để vỉa hè, vỉa hè thiếu thì phải để trong nhà thôi. Shophouse có quy hoạch ở các phân khu rồi nên ko rõ đất TMDV để làm gì. Nhưng nếu thiếu chỗ đỗ xe trầm trọng như cụ nói thì chẳng lý gì lại ko xây bãi đỗ xe tự động cả. Vừa giải quyết vấn đề cho dân cư lại thu đc tiền.

 

[TràĐáNhânTrần]

xây shop bán thì thu 1 cục luôn, chứ hơi đâu thu tiền lẻ tử bãi đỗ xe. nhìn smartcity và vị gia lâm dd

Khu này thấp tầng ko như Smartcity và OCP1 là nhiều cao tầng. Ông nào mua nhà 5m mặt tiền thì đi con xe bé một tý là ổn. Nếu ko cũng ko phải là vấn đề lớn. Còn nhiều phương án kể cả trường hợp xấu nhất là về ở full, ông nào cũng đi xe to thì xây cái chỗ đỗ tự động vài trăm xe là đc.

 

[shenlong66]

bị 2 xe khác chặn đầu chặn đuôi, còn đúng 4-5 mét: đố ông đánh được con Kia Morning đỗ ngang được đấy?

Theo bạn thì CĐT xây nhà rộng mấy m thì hợp lý?

 

[thanh.long]

Khu này thấp tầng ko như Smartcity và OCP1 là nhiều cao tầng. Ông nào mua nhà 5m mặt tiền thì đi con xe bé một tý là ổn. Nếu ko cũng ko phải là vấn đề lớn. Còn nhiều phương án kể cả trường hợp xấu nhất là về ở full, ông nào cũng đi xe to thì xây cái chỗ đỗ tự động vài trăm xe là đc.

Toàn mặt tiền 4m mà nhỉ

 

[quangkhunglong]

Khu này thấp tầng ko như Smartcity và OCP1 là nhiều cao tầng. Ông nào mua nhà 5m mặt tiền thì đi con xe bé một tý là ổn. Nếu ko cũng ko phải là vấn đề lớn. Còn nhiều phương án kể cả trường hợp xấu nhất là về ở full, ông nào cũng đi xe to thì xây cái chỗ đỗ tự động vài trăm xe là đc.

bị 2 xe khác chặn đầu chặn đuôi, còn đúng 4-5 mét: đố ông đánh được con Kia Morning đỗ ngang được đấy?

Thôi em can 2 cụ. Cụ nào nói cũng có lý cả. Em tin là vụ đỗ xe sẽ không quá "nóng" trong những năm đầu (vì dân từ từ mới về). Còn vài năm sau nếu dân về nhiều, đỗ xe khó khăn thì hy vọng CĐT có giải pháp (xây thêm bãi đỗ xe cao tầng). Em nhớ là khu Sao Biển trong quy hoạch có sẵn 1 bãi đỗ xe cao tầng rồi. Nếu lúc đó không có bãi đỗ hoặc cụ nào ngại đưa xe ra bãi thì ... bán nhà đi. Thuận theo tự nhiên thôi. Và nếu dân về nhiều đến mức khó khăn khi đỗ xe thì hy vọng giá bán nhà lúc đó cũng không làm các cụ buồn đâu.

Vấn đề bây giờ là CĐT càng để lâu càng tăng chiết khấu. Thế nên mua sớm thiệt hơn, để muộn có giá tốt hơn. Trừ khi sau này nhận nhà CĐT có chính sách hỗ trợ bù đắp các cụ đã trót mua hồi tháng 5 tháng 6 với giá cao (vì chiết khấu thấp).

 

[Đảo Chủ Đào Hoa Đảo]

Thôi em can 2 cụ. Cụ nào nói cũng có lý cả. Em tin là vụ đỗ xe sẽ không quá "nóng" trong những năm đầu (vì dân từ từ mới về). Còn vài năm sau nếu dân về nhiều, đỗ xe khó khăn thì hy vọng CĐT có giải pháp (xây thêm bãi đỗ xe cao tầng). Em nhớ là khu Sao Biển trong quy hoạch có sẵn 1 bãi đỗ xe cao tầng rồi. Nếu lúc đó không có bãi đỗ hoặc cụ nào ngại đưa xe ra bãi thì ... bán nhà đi. Thuận theo tự nhiên thôi. Và nếu dân về nhiều đến mức khó khăn khi đỗ xe thì hy vọng giá bán nhà lúc đó cũng không làm các cụ buồn đâu.

Vấn đề bây giờ là CĐT càng để lâu càng tăng chiết khấu. Thế nên mua sớm thiệt hơn, để muộn có giá tốt hơn. Trừ khi sau này nhận nhà CĐT có chính sách hỗ trợ bù đắp các cụ đã trót mua hồi tháng 5 tháng 6 với giá cao (vì chiết khấu thấp).

Cụ nói chuyện như trẻ con ý. Mua xong rồi không để được xe lại bán đi dễ như cho trẻ con ăn kẹo thế á? Mà Sao Biển đường có 13 m thì làm shophouse kinh doanh cái gì được nhỉ?

 

[quangkhunglong]

Cụ nói chuyện như trẻ con ý. Mua xong rồi không để được xe lại bán đi dễ như cho trẻ con ăn kẹo thế á? Mà Sao Biển đường có 13 m thì làm shophouse kinh doanh cái gì được nhỉ?

Em có nói bán dễ đâu, cụ đừng nhét chữ vô miệng em. Em chỉ nói là "Thuận theo tự nhiên" và dân về đông thì giá bán cũng khá thôi mà.

 

[Đảo Chủ Đào Hoa Đảo]

Em có nói bán dễ đâu, cụ đừng nhét chữ vô miệng em. Em chỉ nói là "Thuận theo tự nhiên" và dân về đông thì giá bán cũng khá thôi mà.

Vâng, nếu cụ nói thế thì em đồng ý. Nhưng em vẫn tâm tư vụ đường 13 m và mặt tiền 4-5 m quá. Hay là cấm đỗ xe trước cửa nhỉ? Ông nào thích thì cho xe vào trong nhà mình, đường là của chung chỉ cho dừng, cấm đỗ lâu. Chính thế lại hay, đường thoáng. Cụ nào đi tây rồi có thấy bên chúng nó cho đõ xe trước cửa không?

 

[quangkhunglong]

Vâng, nếu cụ nói thế thì em đồng ý. Nhưng em vẫn tâm tư vụ đường 13 m và mặt tiền 4-5 m quá. Hay là cấm đỗ xe trước cửa nhỉ? Ông nào thích thì cho xe vào trong nhà mình, đường là của chung chỉ cho dừng, cấm đỗ lâu. Chính thế lại hay, đường thoáng. Cụ nào đi tây rồi có thấy bên chúng nó cho đõ xe trước cửa không?

Ơ, cụ nói cái vụ "Ông nào thích thì cho xe vào trong nhà mình, đường là của chung chỉ cho dừng, cấm đỗ lâu" em thấy hay phết. Em ở bển cũng lâu rồi. Theo em nhớ thì tụi nó vẫn cho đỗ xe trước cửa nhưng bắt trả tiền (cái này em nhớ mang máng thôi). Nhiều cụ chắc không đồng ý nhưng cá nhân em thấy cấm đỗ xe trước cửa là văn minh. Đường là của chung cơ mà, phỏng ạ? Các cụ nhẹ tay cho

 

[quangkhunglong]

biệt thự Vin Long Biên và Vin Gia Lâm mặt tiền 10 mét nên đỗ 2 xe vô tư (1 xe đậu dưới ngang dưới lòng đường, một xe đậu trên vỉa hè quay dọc 90 độ: đít xe quay vào nhà)
hoặc có thể đậu thoải mái 2 xe nối đuôi nhau dưới lòng đường (vì đâu phải nhà nào cũng 2 xe)
Đường tiêu chuẩn 13 mét thì 2 xe đậu 2 bên thì ở giữa vẫn đủ chỗ cho xe khác di chuyển.
chứ không mấy ai đậu xe trong nhà trong sân cả.
chỉ có biệt thự vin Hưng Yên mặt tiền 4-5 mét thì bó tay thôi

Cụ đi so cái biệt thự mặt tiền 10 m giá vài chục tỏi với căn liền kề giá chưa đến 10 tỏt?

 

[thanh.long]

Phi con Vios để trong nhà có bị chạm vào cầu thang bộ không nhỉ

 

[TràĐáNhânTrần]

10 tỷ thừa sức mua đất nội thành hà nội, hoặc khu đô thị ở gia lâm, mê linh, hoài đức, quốc oai, thạch thất.. đỗ xe vô tư. lên hưng yên làm gì

Người thấy có lý thì họ mua, ko thì thôi. Có gì đâu mà phải tranh luận hả cụ

 

[quangkhunglong]

10 tỷ thừa sức mua đất nội thành hà nội, hoặc khu đô thị ở gia lâm, mê linh, hoài đức, quốc oai, thạch thất.. đỗ xe vô tư. lên hưng yên làm gì

Uầy, em tưởng cụ khuyên em thế nào chứ lại đi tìm đất "gia lâm, mê linh, hoài đức, quốc oai, thạch thất.. đỗ xe vô tư" như cụ nói thì em trả lời luôn: Em hiện có đất "đỗ xe vô tư" ở 2 huyện ngoại thành rồi. Em cũng mòn mấy bộ lốp để đi xem đất (và cả bán đất) huyện với đất tỉnh mấy năm nay rồi. Giờ em có lý do của em nên mới đi mua cái nơi mà cụ ghét. Thôi thế nhé, chào cụ em đi.