[Funland] Dream Citi Văn Giang

[TràĐáNhânTrần]

Các sale đều báo với em hồi tháng 6 là trả thẳng theo tiến độ khu Sao Biển thì chiết khấu 4%, và hiện nay là 9% (trên giá mới, cao hơn 3% so với giá tháng 6). Nếu các thông tin này là đúng (em tin là đúng vì các sale đều nói thống nhất), thì làm sao mà "same same" được cụ ei? Cụ cứ đưa thử một mức giá cụ thể (VD: 7.5 tỷ) vào công thức em nêu ở còm trên mà xem.

Em đang lăn tăn vụ này nên không muốn xuống tiền. Có cụ nào chỉ rõ giúp em là thông tin sai, chưa đầy đủ hoặc em tính toán nhầm chỗ nào với, em xin hậu tạ cafe, he he

Đợt đầu là 6%, tương đương hỗ trợ 12 tháng ls 70 gốc (8.5% x 70%). Sau này e ko rõ nữa nhưng cơ bản triết khấu trực tiếp hay hỗ trợ ls là tương đương

 

[quangkhunglong]

Đợt đầu là 6%, tương đương hỗ trợ 12 tháng ls 70 gốc (8.5% x 70%). Sau này e ko rõ nữa nhưng cơ bản triết khấu trực tiếp hay hỗ trợ ls là tương đương

Tháng 6 chiết khấu Sao Biển là 4%, không phải 6% đâu cụ. Em vừa được xác nhận.

 

[TràĐáNhânTrần]

Tháng 6 chiết khấu Sao Biển là 4%, không phải 6% đâu cụ. Em vừa được xác nhận.

Hỗ trợ 4% thì tội gì trả thẳng vì phương án vay lợi hơn

 

[quangkhunglong]

View attachment 7257703

Cảm ơn cụ. Vậy là cụ nào mua tháng 6 thiệt rồi. Em đợi thêm đến tháng 9-10 chiết khấu tăng nữa mới mua.

 

[Ttduong]

Cảm ơn cụ. Vậy là cụ nào mua tháng 6 thiệt rồi. Em đợi thêm đến tháng 9-10 chiết khấu tăng nữa mới mua.

Em mới sang xem cách đây 2tuan, nhìn mật độ xd hơi hoảng. Đường nội khu bé lắm cụ ạ

 

[Đảo Chủ Đào Hoa Đảo]

Quá bé, ô tô đỗ trước cửa 2 nhà đối diện nhau là xe thứ 3 ko đi được thôi. Ngồi ăn cơm nghe tiếng còi lại chạy vội ra đánh lái

Lòng đường 7 m mà cong cong thì vẫn vừa 3 xe chứ nhỉ?

 

[Đảo Chủ Đào Hoa Đảo]

Em mới sang xem cách đây 2tuan, nhìn mật độ xd hơi hoảng. Đường nội khu bé lắm cụ ạ

Toàn thấp tầng thì cũng không đông lắm. Đường nội khu cụ trên nói là 13 m, lòng đường 7 m thì cũng như các khu khác đúng không cụ?

 

[TràĐáNhânTrần]

Lòng đường 7 m mà cong cong thì vẫn vừa 3 xe chứ nhỉ?

Đỗ ngay ngắn thì vẫn vừa. Nghếch vỉa hè thì thoải mái cụ ah

 

[Đảo Chủ Đào Hoa Đảo]

Đỗ ngay ngắn thì vẫn vừa. Nghếch vỉa hè thì thoải mái cụ ah

Có được cho xe vào trong nhà không cụ nhỉ? Ví dụ Chà là hay Sao biển cửa to thế để xe vào vừa chứ nhỉ?

 

[nvui0118]

Hỏi thật, Giả sử nhé: Vin giảm 20% với điều kiện là các cụ phải về ở hẳn, thì các cụ có mua để ở không?
Hay ông nào cũng muốn úp bô thằng khác?

 

[TràĐáNhânTrần]

Có được cho xe vào trong nhà không cụ nhỉ? Ví dụ Chà là hay Sao biển cửa to thế để xe vào vừa chứ nhỉ?

Để bên ngoài được thì tội gì cho trong nhà. Khu này có rất nhiều khu đất Thương mại, dịch vụ không rõ để làm gì?

 

[TràĐáNhânTrần]

Hỏi thật, Giả sử nhé: Vin giảm 20% với điều kiện là các cụ phải về ở hẳn, thì các cụ có mua để ở không?
Hay ông nào cũng muốn úp bô thằng khác?

Ở mình đất đai là một cách tích lũy tài sản nên vẫn có một lượng mua để đấy, thậm chí ko thèm cho thuê. Khu e ở hơn 10 năm vẫn có biệt thự để hoang mặc dù dân cư đông đúc.

Với khu này thì e nghĩ sẽ về ở nhiều tương đương vs OCP1

 

[Đảo Chủ Đào Hoa Đảo]

Để bên ngoài được thì tội gì cho trong nhà. Khu này có rất nhiều khu đất Thương mại, dịch vụ không rõ để làm gì?

Mặt tiền có 4-5 m em nghĩ để không vừa. Cuối tuần 2 nhà bên cạnh về ở là hết chỗ

 

[TràĐáNhânTrần]

Mặt tiền có 4-5 m em nghĩ để không vừa. Cuối tuần 2 nhà bên cạnh về ở là hết chỗ

Đỗ dọc vỉa hè vậy cụ

 

[Đảo Chủ Đào Hoa Đảo]

Đỗ dọc vỉa hè vậy cụ

Cụ mua Vin HY hay Vin khác chưa? Cho em hỏi xin kinh nghiệm tí

 

[TràĐáNhânTrần]

Cụ mua Vin HY hay Vin khác chưa? Cho em hỏi xin kinh nghiệm tí

E cũng có căn liền kề ở đây. E định về ở dưỡng già

 

[TràĐáNhânTrần]

Nghe trên mạng thì không bao giờ làm được gì. E thì thấy khu này rộng, tỷ lệ sử dụng đất thấp nên nhiều đất cho biển, hồ, cây xanh, tiện ích. Những cái này còn nhiều hơn cả OCP1. Dần sẽ không còn đất cho những đại dự án ven HN nữa.

Đi lại cũng tiện chứ, cứ cầu Thanh trì, Vĩnh tuy mà vít thì hơn nửa tiếng cũng đến các quận nội thành. Đi HP, QN cũng tiện luôn.

Tiền để tiết kiệm cũng lo, đất nước thì phát triển nhanh, ngoại hối nhiều, dân thích mua đất. Ecopark 10 năm trc cũng vắng tanh nhưng đến h cũng rất đông. Vin kéo dân về còn tốt hơn ấy. Có mấy năm mà OCP1 dân về ở cũng nhiều.

Tiền trong túi mình, vào sai thời điểm thì thiệt chút nhưng vài năm nữa vẫn ngon như thường.

 

[Quê bầm]

Nghe trên mạng thì không bao giờ làm được gì. E thì thấy khu này rộng, tỷ lệ sử dụng đất thấp nên nhiều đất cho biển, hồ, cây xanh, tiện ích. Những cái này còn nhiều hơn cả OCP1. Dần sẽ không còn đất cho những đại dự án ven HN nữa.

Đi lại cũng tiện chứ, cứ cầu Thanh trì, Vĩnh tuy mà vít thì hơn nửa tiếng cũng đến các quận nội thành. Đi HP, QN cũng tiện luôn.

Tiền để tiết kiệm cũng lo, đất nước thì phát triển nhanh, ngoại hối nhiều, dân thích mua đất. Ecopark 10 năm trc cũng vắng tanh nhưng đến h cũng rất đông. Vin kéo dân về còn tốt hơn ấy. Có mấy năm mà OCP1 dân về ở cũng nhiều.

Tiền trong túi mình, vào sai thời điểm thì thiệt chút nhưng vài năm nữa vẫn ngon như thường.

Em thì đi ko siêu được như cụ nên mấy lần em chạy đều hết tiếng rưỡi cả cụ ạ, chắc tại em lái gà

 

[quangkhunglong]

Em thì đi ko siêu được như cụ nên mấy lần em chạy đều hết tiếng rưỡi cả cụ ạ, chắc tại em lái gà

Em tin là cụ lái siêu, nhưng cụ khiêm tốn thôi keke. Lúc tan tầm em thỉnh thoảng phải đi từ Ecopark vào Nam Từ Liêm và thường mất khoảng 45 p đến 1 tiếng (nếu không có sự cố VĐ3). Em nghĩ khoảng cách từ OP 2 vào nội thành cũng tương đương. Nếu chỉ đi đến hồ Hoàn Kiếm hay khu Bách Khoa thì đúng là chỉ loanh quanh 30 p thật cụ ei.

 

[Amigo]

Cụ giải thích thêm giúp em câu "việc tăng giá gốc thì cũng có lợi cho KH cũ đã mua". Như em hiểu (và phân tích trong công thức còm trên), việc tăng giá gốc + tăng tỉ lệ chiết khấu khiến cho giá mới (sau chiết khấu) thấp hơn giá cũ. Như vậy là bất lợi cho khách hàng cũ đã mua (theo giá cũ) chứ cụ?

Em gửi cụ PTG của cùng 1 căn Sao Biển theo 2 CSBH để cụ xem và nghiên cứu nhé. Một cái theo giá cũ ( HTLS 0% 12 tháng - chặn mốc 25/5/23 ) và một cái theo giá mới ( HTLS 0% 18 tháng - chặn mốc 25/12/23 ).