[Funland] Dream Citi Văn Giang

quangkhunglong · 12:23 19/07/2022

Amigo nói:
Hehe, thế mua thôi cụ, tháng này đang chiết khấu 10,5% căn Thô, 12% cho căn Hoàn thiện cho khách ký mới , không vay. Chưa kể CK thêm 0,5% ko nhận bảo lãnh NH nữa. Quá hạp lý.

Tháng trước chiết khấu thấp hơn. Vậy ai mua tháng trước có thiệt không cụ? Hay đợi tháng sau chiết khấu cao hơn tháng này thì mua?

quangkhunglong · 12:24 19/07/2022

Đảo Chủ Đào Hoa Đảo nói:
Đường 13 m cả vỉa hè thì có bé quá không các cụ nhỉ? Đường được mấy m? vỉa hè mấy m nhỉ?

Hình như bằng đường bên Vin Harmony, cụ chạy qua đó xem cụ thể thế nào.

Ttduong · 14:29 19/07/2022

Có nên mua vin hưng yên luôn ko hay nên chờ thêm ạ

Amigo · 15:56 19/07/2022

quangkhunglong nói:
Tháng trước chiết khấu thấp hơn. Vậy ai mua tháng trước có thiệt không cụ? Hay đợi tháng sau chiết khấu cao hơn tháng này thì mua?

Trước thì có chính sách HTLS 12 tháng, hiện tại quỹ hàng mới CĐT đều tăng giá 3% kèm với gói HTLS 18 tháng, tính ra thì xêm xêm nhau cụ ah.

volvo.XC90 · 15:59 19/07/2022

Đảo Chủ Đào Hoa Đảo nói:
Đường 13 m cả vỉa hè thì có bé quá không các cụ nhỉ? Đường được mấy m? vỉa hè mấy m nhỉ?

Quá bé, ô tô đỗ trước cửa 2 nhà đối diện nhau là xe thứ 3 ko đi được thôi. Ngồi ăn cơm nghe tiếng còi lại chạy vội ra đánh lái

volvo.XC90 · 15:59 19/07/2022

Ttduong nói:
Có nên mua vin hưng yên luôn ko hay nên chờ thêm ạ

Chờ thêm 5 năm nữa đi

Amigo · 16:01 19/07/2022

volvo.XC90 nói:
Quá bé, ô tô đỗ trước cửa 2 nhà đối diện nhau là xe thứ 3 ko đi được thôi. Ngồi ăn cơm nghe tiếng còi lại chạy vội ra đánh lái

Từ VHR đường nhánh nội khu những khu HP HS đều như thế rồi cụ, 13m là tiêu chuẩn đường khu đô thị rồi mà. em bán cả Vin cả Sun, các đường nội khu trừ trục chính thì đều làm 13m cả.

volvo.XC90 · 16:03 19/07/2022

Amigo nói:
Từ VHR đường nhánh nội khu những khu HP HS đều như thế rồi cụ, 13m là tiêu chuẩn đường khu đô thị rồi mà. em bán cả Vin cả Sun, các đường nội khu trừ trục chính thì đều làm 13m cả.

Đường thế nhưng mật độ nhà lk cao, nhà mặt tiền 4m thì đỗ con morning thôi, mua xe dài 4.5m thì ô tô cũng có phi vào trong nhà được đâu

quangkhunglong · 16:06 19/07/2022

Amigo nói:
Trước thì có chính sách HTLS 12 tháng, hiện tại quỹ hàng mới CĐT đều tăng giá 3% kèm với gói HTLS 18 tháng, tính ra thì xêm xêm nhau cụ ah.

Cảm ơn cụ, nhưng em tính toán thì thấy giá sau chiết khấu bây giờ (18 tháng) thấp hơn giá sau chiết khấu tháng trước (12 tháng) kha khá. VD: Giá CĐT trước đây cho gói 12 tháng là A, vậy sau chiết khấu nó là A x 96%. Giá sau chiết khấu bây giờ là (A x 103%) / 91%. Cụ cứ thay A = 7.5 tỷ là thấy khác biệt ngay.

Amigo · 16:09 19/07/2022

quangkhunglong nói:
Cảm ơn cụ, nhưng em tính toán thì thấy giá sau chiết khấu bây giờ (18 tháng) thấp hơn giá sau chiết khấu tháng trước (12 tháng) kha khá. VD: Giá CĐT trước đây cho gói 12 tháng là A, vậy sau chiết khấu nó là A - (A x 4%). Giá sau chiết khấu bây giờ là A - [(A x 103%) / 91%]. Cụ cứ thay A = 7.5 tỷ là thấy khác biệt ngay.

Vâng, nhưng cụ lưu ý là tuy là thông báo HTLS 12 tháng nhưng có chặn mốc nên tính ra sẽ chỉ tầm 10 tháng thôi, nên hiện tại tuy giá có tăng nhưng HTLS full 18 tháng thì có lợi hơn đấy.

quangkhunglong · 16:11 19/07/2022

Ttduong nói:
Có nên mua vin hưng yên luôn ko hay nên chờ thêm ạ

Em cũng đang có câu hỏi giống cụ. Em đang nhờ sale kiểm tra lại xem: các khách hàng đã mua với mức chiết khấu thấp tại thời điểm ký HĐMB (VD: 4%) thì có được CĐT áp dụng mức chiết khấu cao hiện tại (9% của giá 103% giá cũ) hay không.

Amigo · 16:11 19/07/2022

volvo.XC90 nói:
Đường thế nhưng mật độ nhà lk cao, nhà mặt tiền 4m thì đỗ con morning thôi, mua xe dài 4.5m thì ô tô cũng có phi vào trong nhà được đâu

100% nhà mà đều có xe oto thì sẽ khá là chật chội như cụ nói

ruou_nep_40 · 16:12 19/07/2022

Vẫn chưa bán hết hàng à các cụ sắp đến đợt đóng tiền mới rồi hử, thấy thằng bạn em đang lo xoay tiền

Amigo · 16:12 19/07/2022

quangkhunglong nói:
Em cũng đang có câu hỏi giống cụ. Em đang nhờ sale kiểm tra lại xem: các khách hàng đã mua với mức chiết khấu thấp tại thời điểm ký HĐMB (VD: 4%) thì có được CĐT áp dụng mức chiết khấu cao hiện tại (9% của giá 103% giá cũ) hay không.

Không cụ nhé, Đặt cọc thời điểm nào là áp dụng CSBH của thời điểm đó, CĐT đã training cho các đại lý về điều này để tư vấn cho khách rồi.

quangkhunglong · 16:12 19/07/2022

Amigo nói:
Vâng, nhưng cụ lưu ý là tuy là thông báo HTLS 12 tháng nhưng có chặn mốc nên tính ra sẽ chỉ tầm 10 tháng thôi, nên hiện tại tuy giá có tăng nhưng HTLS full 18 tháng thì có lợi hơn đấy.

Thì ý em đúng là: Càng ngày giá càng có lợi cơ mà. Vậy thì mua bây giờ làm gì, đợi một thời gian nữa mua giá có lợi hơn

ruou_nep_40 · 16:14 19/07/2022

Amigo nói:
Vâng, nhưng cụ lưu ý là tuy là thông báo HTLS 12 tháng nhưng có chặn mốc nên tính ra sẽ chỉ tầm 10 tháng thôi, nên hiện tại tuy giá có tăng nhưng HTLS full 18 tháng thì có lợi hơn đấy.

Sau năm 2025 mua sẽ có lợi hơn nhiều

Amigo · 16:15 19/07/2022

quangkhunglong nói:
Thì ý em đúng là: Càng ngày giá càng có lợi cơ mà. Vậy thì mua bây giờ làm gì, đợi một thời gian nữa mua giá có lợi hơn

Vâng, từ trước đến giờ Vin tăng giá thì đều tăng cả CSBH để hỗ trợ cho KH, việc tăng giá gốc thì cũng có lợi cho KH cũ đã mua, còn việc tăng CSBH thì để hỗ trợ cho KH mua mới cụ ah

quangkhunglong · 16:36 19/07/2022

Amigo nói:
Vâng, từ trước đến giờ Vin tăng giá thì đều tăng cả CSBH để hỗ trợ cho KH, việc tăng giá gốc thì cũng có lợi cho KH cũ đã mua, còn việc tăng CSBH thì để hỗ trợ cho KH mua mới cụ ah

Cụ giải thích thêm giúp em câu "việc tăng giá gốc thì cũng có lợi cho KH cũ đã mua". Như em hiểu (và phân tích trong công thức còm trên), việc tăng giá gốc + tăng tỉ lệ chiết khấu khiến cho giá mới (sau chiết khấu) thấp hơn giá cũ. Như vậy là bất lợi cho khách hàng cũ đã mua (theo giá cũ) chứ cụ?

TràĐáNhânTrần · 17:05 19/07/2022

quangkhunglong nói:
Em cũng đang có câu hỏi giống cụ. Em đang nhờ sale kiểm tra lại xem: các khách hàng đã mua với mức chiết khấu thấp tại thời điểm ký HĐMB (VD: 4%) thì có được CĐT áp dụng mức chiết khấu cao hiện tại (9% của giá 103% giá cũ) hay không.

Tỷ lệ của cụ có vẻ ko đúng. Trc đây trả thẳng trừ 6% thì giờ trừ 9%. Trc hỗ trợ ls 12 tháng tren 70% giá gốc thì giờ hỗ trợ 18 tháng nhưng giờ giá tăng 3% thì lại same same thôi

quangkhunglong · 17:39 19/07/2022

TràĐáNhânTrần nói:
Tỷ lệ của cụ có vẻ ko đúng. Trc đây trả thẳng trừ 6% thì giờ trừ 9%. Trc hỗ trợ ls 12 tháng tren 70% giá gốc thì giờ hỗ trợ 18 tháng nhưng giờ giá tăng 3% thì lại same same thôi

Các sale đều báo với em hồi tháng 6 là trả thẳng theo tiến độ khu Sao Biển thì chiết khấu 4%, và hiện nay là 9% (trên giá mới, cao hơn 3% so với giá tháng 6). Nếu các thông tin này là đúng (em tin là đúng vì các sale đều nói thống nhất), thì làm sao mà "same same" được cụ ei? Cụ cứ đưa thử một mức giá cụ thể (VD: 7.5 tỷ) vào công thức em nêu ở còm trên mà xem.

Em đang lăn tăn vụ này nên không muốn xuống tiền. Có cụ nào chỉ rõ giúp em là thông tin sai, chưa đầy đủ hoặc em tính toán nhầm chỗ nào với, em xin hậu tạ cafe, he he

[Funland] Dream Citi Văn Giang

Xe tăng

Xe tăng

Xe máy

Xe buýt

Xe tăng

Xe tăng

Xe buýt

Xe tăng

Xe tăng

Xe buýt

Xe tăng

Xe buýt

Xe tăng

Xe buýt

Xe tăng

Xe tăng

Xe buýt

Xe tăng

Xe buýt

Xe tăng

Thông tin thớt