[Funland] Dream Citi Văn Giang

[bumthoicrv]

hôm qua

ct nước vừa nói xong chắc cụ k để ý rồi. k bơm k dc

Bơm kích thích sản xuất, chứ không bơm cho đầu cơ cụ. Ngân hàng vừa rồi cho vay tương đối dễ nên nguy cơ nợ xấu cao rồi.
Em vẫn giữ quan điểm giá lk vin hưng yên >70tr/m2 chắc chắn ế.

 

[bosuutapcrv2017]

Bơm kích thích sản xuất, chứ không bơm cho đầu cơ cụ. Ngân hàng vừa rồi cho vay tương đối dễ nên nguy cơ nợ xấu cao rồi.
Em vẫn giữ quan điểm giá lk vin hưng yên >70tr/m2 chắc chắn ế.

Nhiều tiền bơm ra thế, mà dịch bệnh thế này em nghĩ khó hấp thụ đúng nơi đúng chỗ lắm ạ.

 

[bumthoicrv]

Nhiều tiền bơm ra thế, mà dịch bệnh thế này em nghĩ khó hấp thụ đúng nơi đúng chỗ lắm ạ.

Đúng rồi cụ. Nếu bơm sai hậu quả sẽ rất nghiêm trọng.

 

[bumthoicrv]

Nếu xét về hiệu quả đầu tư thì bds của Vin khg phải hấp dẫn so với của các chủ đầu tư khác. Lý do giá luôn cao: định giá , thương hiệu, chiết khấu cho môi giới cao,... còn mua để ở thì dịch vụ tương đối ổn. Tiền nào của đấy. Đầu cơ thì chưa chắc họ lao vào vin hưng yên đâu.

 

[icyeyes]

Nếu xét về hiệu quả đầu tư thì bds của Vin khg phải hấp dẫn so với của các chủ đầu tư khác. Lý do giá luôn cao: định giá , thương hiệu, chiết khấu cho môi giới cao,... còn mua để ở thì dịch vụ tương đối ổn. Tiền nào của đấy. Đầu cơ thì chưa chắc họ lao vào vin hưng yên đâu.

Từ 2020 đến nay giá Vin Riverside và VOP đều hơn x2 hoặc x3 là quá khủng và không thể tưởng tượng được mà cụ. So với các dự án xung quanh quá choáng váng và nổi bật về tốc độ tăng giá. Có mấy chủ đầu tư nào mà tính ổn định/thanh khoản tương đương mà % tăng giá lại ngang đc đâu cụ.

 

[kachiphoto]

Nếu xét về hiệu quả đầu tư thì bds của Vin khg phải hấp dẫn so với của các chủ đầu tư khác. Lý do giá luôn cao: định giá , thương hiệu, chiết khấu cho môi giới cao,... còn mua để ở thì dịch vụ tương đối ổn. Tiền nào của đấy. Đầu cơ thì chưa chắc họ lao vào vin hưng yên đâu.

Cụ lại chủ quan rồi. Trong khi cụ gõ cmt này thì dân đầu cơ đang nghĩ khác và làm rất khác đấy ạ

 

[bumthoicrv]

Cụ lại chủ quan rồi. Trong khi cụ gõ cmt này thì dân đầu cơ đang nghĩ khác và làm rất khác đấy ạ

Vâng tôi chỉ là người định mua để ở thôi ( quê tôi gần đấy) . Chắc cụ cũng đầu cơ nên đọc được suy nghĩ của dân đầu cơ. Giá ngoài dự tính thì tôi nhường các cụ khác.
Kiểu bán hàng của vin, môi giới nhà vin thì tôi rất rõ. Tôi hiện đang ở nhà vin cụ

 

[không sợ gì]

Vâng tôi chỉ là người định mua để ở thôi ( quê tôi gần đấy) . Chắc cụ cũng đầu cơ nên đọc được suy nghĩ của dân đầu cơ. Giá ngoài dự tính thì tôi nhường các cụ khác.
Kiểu bán hàng của vin, môi giới nhà vin thì tôi rất rõ. Tôi hiện đang ở nhà vin cụ

cụ ở cao tầng hay thấp tầng của Vin vậy?
nếu tăng 3-4 lần là giá cao bất hợp lý thì sao hàng vạn cư dân biệt thự của vin ko bán đi để chốt lời gấp 3-4 lần nhỉ? người có tiền họ dại thật

 

[bumthoicrv]

cụ ở cao tầng hay thấp tầng của Vin vậy?
nếu tăng 3-4 lần là giá cao bất hợp lý thì sao hàng vạn cư dân biệt thự của vin ko bán đi để chốt lời gấp 3-4 lần nhỉ? người có tiền họ dại thật

Khôn dại gì cụ. Mỗi người 1 quan điểm. Chém gió cho vui thôi cụ.

 

[bumthoicrv]

Khôn dại gì cụ. Mỗi người 1 quan điểm. Chém gió cho vui thôi cụ.

cụ ở cao tầng hay thấp tầng của Vin vậy?
nếu tăng 3-4 lần là giá cao bất hợp lý thì sao hàng vạn cư dân biệt thự của vin ko bán đi để chốt lời gấp 3-4 lần nhỉ? người có tiền họ dại thật

Đầu cơ với ở thực sự khác nhau cụ.

 

[không sợ gì]

Đầu cơ với ở thực sự khác nhau cụ.

thấp tầng Vin Long Biên , Gia Lâm có mấy ai về ở đâu: đa phần là đầu cơ: riêng ocean park thì chưa đến 5% về ở, 95% bỏ hoang.
nếu tăng 3-4 lần là giá cao bất hợp lý thì sao hàng vạn nhà đầu cơ biệt thự của vin ko bán đi để chốt lời gấp 3-4 lần nhỉ? người có tiền đầu cơ họ dại thế

 

[lanhpham]

thấp tầng Vin Long Biên , Gia Lâm có mấy ai về ở đâu: đa phần là đầu cơ: riêng ocean park thì chưa đến 5% về ở, 95% bỏ hoang.
nếu tăng 3-4 lần là giá cao bất hợp lý thì sao hàng vạn nhà đầu cơ biệt thự của vin ko bán đi để chốt lời gấp 3-4 lần nhỉ? người có tiền đầu cơ họ dại thế

Ít nhất vài năm chứ mới xây sao hấp thụ hết luôn được,đến như tphcm vin quận 9 kia cũng đã hấp thụ hết đâu

 

[rongauto]

Chào cc, vậy là quý 1/2022; Vinhomes Dream
City chính thức mở bán. Nhiều nguồn tin đánh gía , đơn giá trung bình khoảng 50-70tr/m2 . Các cụ cho em xác lập Topic này để xem giấc mơ trưa ở Hưng Yên liệu có thành hiện thực ko ạ?

em đi loanh quanh vin và ecopark thì phải nói Vin xây toàn nhà, trông rất chán so với ecopark. Cảm giác vào khu ecopark rất thư giãn

 

[kachiphoto]

Em cập nhật chút ạ:
- Thời điểm ra hàng dự kiến nửa sau quý 2/2022
- Giá rumor không dưới 110tr/m2

Các cụ tuyệt đối không nên cọc cạch gì vào thời điểm này ạ. Cụ nào cần news letter thì cứ add zalo em sẽ cập nhật thông tin thường xuyên ạ

 

[bing-bing]

Nhìn cái sơ đồ nó xây lên đa phần chán. Được lô biệt thự đơn lập trong lòng hồ kiểu như riverside trông ổn.

Hoặc bí quá múc mấy căn liền kề view hồ.

Còn đâu vứt hết. Đã xa như thế, thì fai ở sướng, cảnh quan ngon, cây cối, view đẹp. Chứ tận hưng yên mà nhà sát nhà thì vứt.

Bên ecopark cũng hưng yên, có 1 số shophouse hoặc liền kề cũng vứt, như chỗ Phố Trúc , Phố Tre đường bé như điên. Ai mua ở là dại, kinh doanh chả đc, ở thì khổ. Thế mà giá giờ cũng 120tr/m đấy.

Nếu là tôi, chốt được căn đẹp ở Vin Dream, giá tầm 100tr đổ xuống, tôi cũng mua. Vì nhiều căn như thế, lúc muốn thanh khoản, thì phải chọn đc căn đáng sống

 

[bosuutapcrv2017]

Nhìn cái sơ đồ nó xây lên đa phần chán. Được lô biệt thự đơn lập trong lòng hồ kiểu như riverside trông ổn.

Hoặc bí quá múc mấy căn liền kề view hồ.

Còn đâu vứt hết. Đã xa như thế, thì fai ở sướng, cảnh quan ngon, cây cối, view đẹp. Chứ tận hưng yên mà nhà sát nhà thì vứt.

Bên ecopark cũng hưng yên, có 1 số shophouse hoặc liền kề cũng vứt, như chỗ Phố Trúc , Phố Tre đường bé như điên. Ai mua ở là dại, kinh doanh chả đc, ở thì khổ. Thế mà giá giờ cũng 120tr/m đấy.

Nếu là tôi, chốt được căn đẹp ở Vin Dream, giá tầm 100tr đổ xuống, tôi cũng mua. Vì nhiều căn như thế, lúc muốn thanh khoản, thì phải chọn đc căn đáng sống

K biết xung quanh dự án này có nhà máy hay khu công nghiệp nào k cụ nhỉ

 

[bing-bing]

K biết xung quanh dự án này có nhà máy hay khu công nghiệp nào k cụ nhỉ

Có bác. Nhưng đủ xa. Thằng Oceanpark mới là gần . Thằng khu công nghiệp ở tâm tam giác: ecopark, dream city, oceanpark. Nhưng thằng ocean là gần nhất. Cư dân cũng đã phản ánh trong các group rồi

 

[Jollyman9999]

Giá tăng ghê thật, vị trí thì xa thuộc địa phận hưng yên, cũng cần cân nhắc đầu tư ạ.

 

[bosuutapcrv2017]

Có bác. Nhưng đủ xa. Thằng Oceanpark mới là gần . Thằng khu công nghiệp ở tâm tam giác: ecopark, dream city, oceanpark. Nhưng thằng ocean là gần nhất. Cư dân cũng đã phản ánh trong các group rồi

kđt để ở ngán nhất là kcn, cụ có biết khoảng cách tầm bao nhiêu km k ạ, bán kính khoảng 5km là đẹp

 

[volvo.XC90]

Từ 2020 đến nay giá Vin Riverside và VOP đều hơn x2 hoặc x3 là quá khủng và không thể tưởng tượng được mà cụ. So với các dự án xung quanh quá choáng váng và nổi bật về tốc độ tăng giá. Có mấy chủ đầu tư nào mà tính ổn định/thanh khoản tương đương mà % tăng giá lại ngang đc đâu cụ.

Từ cuối 2022 đi đầu tư sẽ khác, chắc chắn ko còn cảnh x2 nữa đâu, lợi nhuận 20%/năm là quá tuyệt vời rồi, nên Vin HY giá trên 70tr/m2 rất khó bán