[Funland] Dòng sự kiện về Thế giới Di động

[emphailamsao]

Các cty có chút tên tuổi đều phải làm vậy mà cụ! Làm ăn chộp giật thì được vài vụ là tèo chứ sao mà lâu bền được!

Đến lúc có tên tuổi mạnh hẳn rồi còn phải phát triển cộng đồng, dùng năng lượng xanh, ko bóc lột trẻ em, coi trọng tin thần nv nữa kia.

Còn với cái tư duy của bọn doanh nghiệp Việt Nam này thì ko bao giờ có thương hiệu vươn ra toàn cầu được.

 

[search]

Vớ vẩn, e là chủ nhà cũng mời anh biến. 0đ với đuổi đi khác méo gì nhau. Nếu vị trí mb đẹp thì hết dịch lại có khứa ngay, fpt, viettel... nó lại đỡ mất công tìm địa điểm để mở rộng mạng lưới. Nguyên tắc thiệt hại là chia sẻ, chủ nhà nó ko mất tiền lãi bank chắc. Vị trí xấu thì khoai, chứ vị trí đẹp hết dịch lại có khứa hỏi ngay, ko phải xoắn, cư xử kiểu bố đời.

 

[search]

Giờ mặt bằng đang ế chỏng vó, có người thuê cho là mừng lắm rồi. Người đi thuê đang ở cửa trên nên kẻ có nhà cho thuê phải nhún nhường, nếu không nó không thuê nữa rồi bùng luôn tiền nhà thì cũng chả làm gì được nó.

Cụ ko biết tính à, thuê nhưng ko trả tiền thì đc gì mà mừng

 

[xuongrongtrencat]

Em có nhà ở đó chắc không phải nghĩ ngợi gì tiền nong nhiều. Chốt là cho dọn đi ngay. Tiếc là em k có

Dọn đi ngay thì cụ xác định là thời gian dịch dã thế này cũng chẳng ma nào thuê. Thà rằng thoả thuận với nó, giảm 70-80-90% tuỳ hoặc free luôn. Sau hết dịch mở cửa buôn bán bình thường thì lúc đó cứ hợp đồng mà phệt. Bài toán lợi ích mà cứ cương thì bên A cũng thiệt mà bên B cũng thiệt.

 

[mmxhung]

Cụ ko biết tính à, thuê nhưng ko trả tiền thì đc gì mà mừng

Nó chỉ bùng 9 tháng tiền nhà thôi, từ tháng 10 nó sẽ trả 30%, khi hết dịch nó sẽ trả đủ 100%. Giờ làm nó dỗi nó trả lại nhà thì để không nhà đến sang năm cũng chẳng tìm được người thuê nữa đâu. Đừng tham bát bỏ mâm, chịu thiệt thòi nhường nhịn một chút là sẽ vớt vát được chút thiệt hại.

 

[search]

Nó chỉ bùng 9 tháng tiền nhà thôi, từ tháng 10 nó sẽ trả 30%, khi hết dịch nó sẽ trả đủ 100%. Giờ làm nó dỗi nó trả lại nhà thì để không nhà đến sang năm cũng chẳng tìm được người thuê nữa đâu. Đừng tham bát bỏ mâm, chịu thiệt thòi nhường nhịn một chút là sẽ vớt vát được chút thiệt hại.

Tùy vị trí cụ ạ, mb mà bọn này chọn toàn chỗ đẹp ko phải đồ bỏ đi. Hết dịch ko có nó thì có bọn khác, hết dịch cả xh làm chứ ko riêng bọn nó. Thực tế nếu nó bỏ chưa biết ai thiệt hơn đâu. TGDD thử bỏ hết mb xem, mất cả cty luôn ý chứ, bán lẻ sống nhờ mb đẹp là yếu tố quan trọng. Toàn bộ hệ thống cửa hàng, có điểm lãi, có điểm lỗ, tổng lãi là ok chứ ko phải ch nào cũng lãi đâu, thậm chí 1 địa điểm ngon cover mấy địa điểm khác, số điểm nhiều để tăng độ phủ là chính. Giờ toàn mấy cái mb ra lãi nó đuổi thì xem ai cần ai

 

[Đốc tờ Phương]

Bọn tgdd có dám gửi công văn cho ngân hàng thông báo chúng tôi sẽ không trả lãi hoặc chỉ trả một nửa do tình hình dịch bệnh không?

 

[bobobu]

có khi trong hợp đồng có điều khoản thiên tai dịch bệnh đó các cụ à

 

[blackhole1]

E k hiểu mấy cụ chửi tgdd và khóc thuê cho đội chủ đất làm gì, trong khi 2 bên làm việc đều có hợp đồng. Chủ đất nó cũng k phải dạng ăn rau muống bàn chuyện thế giới mà toàn tay to cả. TGDD 1 mình nó bật dc chắc. Nghĩ hài

Tay to làm sao bằng bên có đầy đủ ban bệ pháp chế , đã là hợp đồng muốn thay đổi thì phải có sự bàn bạc và đồng thuận .

 

[Xe vài bánh]

Bọn tgdd có dám gửi công văn cho ngân hàng thông báo chúng tôi sẽ không trả lãi hoặc chỉ trả một nửa do tình hình dịch bệnh không?

Gửi thế nhưng đến ngày cứ chuyển tiền trả đủ không thiếu xu nào thì tha hồ gửi, có gì mà không dám!

 

[fanmu1234]

Giờ mặt bằng đang ế chỏng vó, có người thuê cho là mừng lắm rồi. Người đi thuê đang ở cửa trên nên kẻ có nhà cho thuê phải nhún nhường, nếu không nó không thuê nữa rồi bùng luôn tiền nhà thì cũng chả làm gì được nó.

Cái này cụ nói đúng, về lý thì TGDĐ phải thực hiện đúng hợp đồng, trả đủ tiền theo hợp đồng, trừ khi trong hợp đồng có câu nếu dịch bệnh nhà nước bắt ngưng hoạt động thì giảm tiền.

Tuy nhiên khách quan thì 2-3 tháng nay, tại TPHCM thì TGDĐ phải đóng cửa, nếu chủ nhà biết điều thì giảm 50-70% trong 3 tháng - 6 tháng để 2 bên cùng hợp tác tiếp.

Nếu chủ nhà rắn, bắt trả đủ tiền theo hợp đồng, thì TGDĐ cũng phải chấp hành, nhưng nó còn 1 bài khác là hủy hợp đồng, bỏ tiền cọc (nếu tiền cọc ít). Sau đó nó sang địa điểm khác tương tự giá rẻ hơn. Chủ nhà sẽ mất trắng hợp đồng trong trường hợp này, ăn được tiền cọc nhưng mất khách thuê dài hạn. Bây giờ dịch bệnh, tình hình chưa biết thế nào nên các cty đều thu hẹp mặt bằng, giải tán chi nhánh nên tìm người thuê mới từ đây đến cuối năm khá căng, và tiền cho thuê cũng giảm hơn so với năm 219-2020.

Em nghĩ bọn TGDĐ cũng tính chán rồi mới chơi công văn kiểu này. Tóm lại ý họ là ông muốn mất ít, hay mất trắng hợp đồng.

 

[Đốc tờ Phương]

Gửi thế nhưng đến ngày cứ chuyển tiền trả đủ không thiếu xu nào thì tha hồ gửi, có gì mà không dám!

Tốt nhất là không gửi công văn như thế.

 

[blackhole1]

Nó chỉ bùng 9 tháng tiền nhà thôi, từ tháng 10 nó sẽ trả 30%, khi hết dịch nó sẽ trả đủ 100%. Giờ làm nó dỗi nó trả lại nhà thì để không nhà đến sang năm cũng chẳng tìm được người thuê nữa đâu. Đừng tham bát bỏ mâm, chịu thiệt thòi nhường nhịn một chút là sẽ vớt vát được chút thiệt hại.

Chả có bát với mâm nào cả đã là hợp đồng thì phải được tôn trọng , miễn là chủ nhà đồng ý thì miễn cả năm cũng được vẫn vui . không cho đội này thì đội khác tới thuê lo gì cụ

 

[Demchinhhang.net]

E k hiểu mấy cụ chửi tgdd và khóc thuê cho đội chủ đất làm gì, trong khi 2 bên làm việc đều có hợp đồng. Chủ đất nó cũng k phải dạng ăn rau muống bàn chuyện thế giới mà toàn tay to cả. TGDD 1 mình nó bật dc chắc. Nghĩ hài

Chuẩn cụ, em bảo đảm hai bên rõ ràng và vẫn vui vẻ với nhau cả thôi. Có thể bài báo nó thể hiện quyền lực của TGDĐ để thị trường CK, cổ đông yên tâm công tác chẳng hạn
Nếu là em đã từng cho TGDĐ thuê nhiều năm rồi thì lần này miễn cho 2 tháng không phải nghĩ, với đk hợp đồng vẫn phải duy trì trong xxx năm hay theo hđ đã ký.

 

[fanmu1234]

Nó cứ rung thế đã, ông nào yếu tim thì ok luôn, cũng tiết kiệm được mớ.
Ông nào cứng thì đàm phán tiếp, chứ giờ đầu tư vào 1 cái cửa hàng cũng tiền tỏi, bảo dọn đi là đi ngay đâu có dễ!

Cái này không đúng cụ nhé.

Em có quen 1 NH thuê mặt bằng ở đường Nguyễn Đình Chiểu quận 3. Thông lệ NH là thuê từ 5-10. Ai có mặt bằng đẹp cho NH thuê coi như trúng số, vì NH đầu tư sửa chữa rất nhiều.

Gần hết hợp đồng, chủ nhà đòi tăng từ 30 triệu hợp đồn cũ lên 50 triệu/tháng cho hợp đồng mới. NH thương lượng 40 triệu nhưng chủ nhà nhất quyết không chịu. Còn 2 tháng hết hợp đồng, NH phải đi thuê MB mới gần đấy giá 40 triệu (diện tích nhỏ hơn 1 chút) để sửa chữa, đảm bảo di dời đúng hạn và không làm gián đoạn hoạt động NH.

Đến này hết hợp đồng, chủ nhà ngã ngửa và đề nghị ký tiếp với giá 40 triệu nhưng NH trả lời là đã muộn, hợp đồng mới đã ký, mặt bằng mới đã đầu tư xong.

Thế là chủ nhà mất trắng 1 hợp đồng 5 năm, còn NH thì mất gần 1 tỷ để sửa chữa mặt bằng mới.

Bài học là chỉ có tay to bắt chẹt cò con, không có chuyện cò con bắt chẹt tay to

 

[barca6996]

Chủ mặt bằng cho TGDđ thuê toàn loại "người nhớn" cả, sao không liên kết khoảng 100 người thành hội rồi áp đặt lại cái thằng tinh tướng này nhỉ!

Cụ lại nói chuyện hoang đường cứ xem thử cõi of các cụ tranh cãi thì biết

 

[blackhole1]

Cái này cụ nói đúng, về lý thì TGDĐ phải thực hiện đúng hợp đồng, trả đủ tiền theo hợp đồng, trừ khi trong hợp đồng có câu nếu dịch bệnh nhà nước bắt ngưng hoạt động thì giảm tiền.

Tuy nhiên khách quan thì 2-3 tháng nay, tại TPHCM thì TGDĐ phải đóng cửa, nếu chủ nhà biết điều thì giảm 50-70% trong 3 tháng - 6 tháng để 2 bên cùng hợp tác tiếp.

Nếu chủ nhà rắn, bắt trả đủ tiền theo hợp đồng, thì TGDĐ cũng phải chấp hành, nhưng nó còn 1 bài khác là hủy hợp đồng, bỏ tiền cọc (nếu tiền cọc ít). Sau đó nó sang địa điểm khác tương tự giá rẻ hơn. Chủ nhà sẽ mất trắng hợp đồng trong trường hợp này, ăn được tiền cọc nhưng mất khách thuê dài hạn. Bây giờ dịch bệnh, tình hình chưa biết thế nào nên các cty đều thu hẹp mặt bằng, giải tán chi nhánh nên tìm người thuê mới từ đây đến cuối năm khá căng, và tiền cho thuê cũng giảm hơn so với năm 219-2020.

Em nghĩ bọn TGDĐ cũng tính chán rồi mới chơi công văn kiểu này. Tóm lại ý họ là ông muốn mất ít, hay mất trắng hợp đồng.

Em nghĩ là có cách để giảm giá bằng cách đàm phán lại với từng chủ đất ,nêu những luận điểm thuyết phục là đa phần đều giảm thôi chứ không nên cư xử kiểu chợ búa vậy được .

 

[Xe vài bánh]

Cái này không đúng cụ nhé.

Em có quen 1 NH thuê mặt bằng ở đường Nguyễn Đình Chiểu quận 3. Thông lệ NH là thuê từ 5-10. Ai có mặt bằng đẹp cho NH thuê coi như trúng số, vì NH đầu tư sửa chữa rất nhiều.

Gần hết hợp đồng, chủ nhà đòi tăng từ 30 triệu hợp đồn cũ lên 50 triệu/tháng cho hợp đồng mới. NH thương lượng 40 triệu nhưng chủ nhà nhất quyết không chịu. Còn 2 tháng hết hợp đồng, NH phải đi thuê MB mới gần đấy giá 40 triệu (diện tích nhỏ hơn 1 chút) để sửa chữa, đảm bảo di dời đúng hạn và không làm gián đoạn hoạt động NH.

Đến này hết hợp đồng, chủ nhà ngã ngửa và đề nghị ký tiếp với giá 40 triệu nhưng NH trả lời là đã muộn, hợp đồng mới đã ký, mặt bằng mới đã đầu tư xong.

Thế là chủ nhà mất trắng 1 hợp đồng 5 năm, còn NH thì mất gần 1 tỷ để sửa chữa mặt bằng mới.

Bài học là chỉ có tay to bắt chẹt cò con, không có chuyện cò con bắt chẹt tay to

Thì câu chuyện của cụ là đàm phán đó thôi, cụ chủ kia cứng quá mới hỏng ăn chứ có phải họ bỏ đi liền đâu! Mới cả sau 5 hay 10 năm thuê thì 1 tỷ bỏ ra sửa chữa ban đầu họ cũng khấu hao hết rồi, giá trị còn lại coi như = 0!

 

[fanmu1234]

Vớ vẩn, e là chủ nhà cũng mời anh biến. 0đ với đuổi đi khác méo gì nhau. Nếu vị trí mb đẹp thì hết dịch lại có khứa ngay, fpt, viettel... nó lại đỡ mất công tìm địa điểm để mở rộng mạng lưới. Nguyên tắc thiệt hại là chia sẻ, chủ nhà nó ko mất tiền lãi bank chắc. Vị trí xấu thì khoai, chứ vị trí đẹp hết dịch lại có khứa hỏi ngay, ko phải xoắn, cư xử kiểu bố đời.

Cả con đường Ngô Đức Kế Q1 TPHCM được xem là đất vàng, 1 mặt bằng hàng trăm triệu 1 tháng suốt 1 năm nay không ma nào thuê đây.

Đất vàng trung tâm TP.HCM "khản cổ" gọi người thuê đến bao giờ?

Nhiều mặt bằng nằm ở vị trí đắc địa, mặt tiền trung tâm TP.HCM nhưng không thể tìm được người thuê dù đã giảm giá sâu.

www.baogiaothong.vn

“Trước đây, hoạt động kinh doanh ở đây rất tốt nhờ du khách trong và ngoài nước. Từ khi dịch bệnh xuất hiện, quán nhiều lần phải đóng cửa, du khách không còn nên việc kinh doanh thất bại. Tôi đã giảm mạnh giá thuê so với trước nhưng khách thuê không cầm cự nổi, phải trả mặt bằng", anh Huy - chủ một căn nhà cho hay.
Quận 1 đã như thế, các quận lân cận còn đìu hiu hơn.
Anh Hồng Sơn, người đang quản lý một mặt bằng trên đường Võ Thị Sáu (quận 3, TP.HCM) cho biết: “Lúc trước mặt bằng này tôi cho thuê với giá 250 triệu đồng/tháng. Bây giờ giảm còn 160 triệu vẫn không có người đoái hoài. Nếu dịch không sớm bị đẩy lùi nhiều người sẽ “chết” vì trót thuê mặt bằng kinh doanh”.

Phố trà sữa... đắng ngắt giữa khu đất vàng TP.HCM

'Nhà này cho thuê 650 triệu một tháng, nhà bên 550 triệu. Để không mấy tháng nay rồi, ai dám thuê ’ bà Tám bán bánh tráng trộn trên đường Ngô Đức Kế, Q.1, TP.HCM - con đường được mệnh danh ‘phố trà sữa’ một thời thở dài.

thanhnien.vn

'Nhà này cho thuê 650 triệu một tháng, nhà bên 550 triệu. Để không mấy tháng nay rồi, ai dám thuê ’ bà Tám bán bánh tráng trộn trên đường Ngô Đức Kế, Q.1, TP.HCM - con đường được mệnh danh ‘phố trà sữa’ một thời thở dài.

 

[jazzzzz]

Chắc cụ này chưa ngồi trên bàn mặc cả với bọn buyer bao giờ nhỉ?
Bọn Buyer trong nước và ngoài nước, nó chả quan tâm nhà máy to như thế nào, khó khăn ra sao, chúng nó chỉ hét giá là phải có phương án làm, còn không nó đi chỗ khác.
TGDD cũng thế thôi, mối quan hệ kinh tế, cộng sinh, chả có tình cảm hay đạo đực gì ở đây cả. Hiểu nôm na chúng nó ko vì mục đích lợi nhuận, thì mấy chục nghìn nhân viên ra đường hết, lúc đó cụ có thương ko ?

Bên em làm việc với mấy thằng lớn, bọn nó thanh toán rất sòng phẳng nhưng ép giá thì dã man con ngan, không quản lý khéo thì hết hợp đồng mình còn mỗi cái chun quần.