[Funland] Động lực cho giá đất ở Thanh Oai

[couto_hung]

Tăng ls có dễ thế đâu hả cụ? Cứ thích là tăng thôi sao?

ko dễ ạ

phải chờ kinh tế ổn ổn, đơn hàng fdi quay lại và tuyển nhân công nhiều lên

thì chị Hồng mới dám tăng ls

còn đồng tiền thì nó khôn ngoan, luôn đầu cơ chạy trc

những cụ mua đất hoài đức hà đông năm nay thì xác định 5 năm sau ko về
bờ

 

[--Lamborghini--]

Cò A bán cho cò B giá 30 triệu, B bán cho C giá 60 triệu, C bán cho D giá 80 triệu, D bán cho người cần mua giá 100 triệu

Đất khác gì lan đột biến, mấy thằng giả vờ mua bán là tự thổi giá thôi

Ai cần thì mua, không cần thì đắt

Đây là đấu giá đất cụ ạ, nó y như trò THM đợt đấu giá đất thủ thiêm đó cụ.
Bọn này nó gom được đất khu vực xung quanh rồi, giờ nó đấu giá để đẩy giá đất khu vực đó lên để chốt lời chỗ đất chúng nó gom trước đây.
Nếu không có cơ chế để hạn chế đầu cơ BĐS thì cái thị trường này nó vẫn sẽ méo mó như vậy, gây ra hệ lụy sấu cho toàn xh.

 

[--Lamborghini--]

ko dễ ạ

phải chờ kinh tế ổn ổn, đơn hàng fdi quay lại và tuyển nhân công nhiều lên

thì chị Hồng mới dám tăng ls

còn đồng tiền thì nó khôn ngoan, luôn đầu cơ chạy trc

những cụ mua đất hoài đức hà đông năm nay thì xác định 5 năm sau ko về
bờ

Tăng lãi suất chỉ là cách giải quyết tạm thời nếu có thể tăng được.
Còn về cơ bản vẫn là các chính sách về sở hữu BĐS mới là cách làm cho BĐS về đúng với giá trị, cò đất sẽ chỉ hoạt động đúng chức năng là môi giới BĐS.

 

[couto_hung]

Tăng lãi suất chỉ là cách giải quyết tạm thời nếu có thể tăng được.
Còn về cơ bản vẫn là các chính sách về sở hữu BĐS mới là cách làm cho BĐS về đúng với giá trị, cò đất sẽ chỉ hoạt động đúng chức năng là môi giới BĐS.

chả cần

tt sẽ tự điều tiết

bọn lái đất thịt hết tien của gà thì tự quay sang vặt nhau rồi hạ giá thôi

 

[--Lamborghini--]

chả cần

tt sẽ tự điều tiết

bọn lái đất thịt hết tien của gà thì tự quay sang vặt nhau rồi hạ giá thôi

Quan trọng là nó cứ đi hết chỗ này đến chỗ kia thổi giá, tạo ra một thị trường BĐS méo mó và vô lý cụ ạ.
Còn đương nhiên ai ngu thì mất tiền thôi, nhưng tiền nó cứ chết dí ở đây thì lấy gì làm động lực pt kinh tế.

 

[couto_hung]

Quan trọng là nó cứ đi hết chỗ này đến chỗ kia thổi giá, tạo ra một thị trường BĐS méo mó và vô lý cụ ạ.
Còn đương nhiên ai ngu thì mất tiền thôi, nhưng tiền nó cứ chết dí ở đây thì lấy gì làm động lực pt kinh tế.

khu e co thằng ku mất 30 tỷ mua nvl

h ai mà nhắc đến bds là nó chửi

 

[Duc Ta]

E bảo rồi, có dưới 2t thì vẫn có nhưng năm ngoái giá nó bao nhiêu, chắc tầm 1t thôi. Đang nói là bình quân nó tăng gấp rưỡi do với cuối năm ngoái. Cụ đừng chỉ e ra Cát Thuế với lại mấy mảnh khu ngõ 4 5 khúc cua nhé. Mà e hỏi thật, cụ tìm dc cái nào ngõ thẳng tầm 2 tỉ khu Mộc Hoàn Đình ko, ới e vì e có nhu cầu thật.

Cụ lắm văn, lúc thì đố em tìm dc mảnh nào dưới Hoài Đức mảnh

40m ngõ xe máy dưới 2 đồng. Giờ thì bảo vẫn có. Cụ đi buôn đất cụ lại đi hỏi em

 

[Quê bầm]

chị Hồng tăng ls lên 10% thì mấy thằng cò đất trật tư ngay cụ ạ

Lên 10% lâu lâu chứ vài tháng lại giảm thì muỗi cụ ạ

 

[couto_hung]

Lên 10% lâu lâu chứ vài tháng lại giảm thì muỗi cụ ạ

thi e nói rồi

đồng tiền no khôn

nó chạy vào đầu cơ trc chứ nó ngu gì chạy vào sx cho rủi ro

 

[--Lamborghini--]

khu e co thằng ku mất 30 tỷ mua nvl

h ai mà nhắc đến bds là nó chửi

Nh ng vỡ, ông anh em cũng vỡ 30 tỷ đây.
Nhưng rồi thì người ta vẫn cứ đâm đầu vào BĐS thôi. Nên cái việc đưa ra các chính sách đúng đắn về sở hữu BĐS là cách tốt nhất, lúc đó bọn cò nó tự động về đúng công việc của nó là đi môi giới ăn chênh lệch.

 

[--Lamborghini--]

Lên 10% lâu lâu chứ vài tháng lại giảm thì muỗi cụ ạ

Tăng ls cũng chỉ là giải pháp tạm thời thôi, chứ nó hq thì cò đất nó không lộng hành như này.
THM là một ví dụ của tay to thổi đất đấu giá thủ thiêm, cỡ làng nhàng thì không biết bao nh đội kiểu như thế.

 

[XPQ]

Đội bỏ ra vài chục đến vài trăm tỉ thổi giá kịch bản rõ ràng xảy ra rất nhiều lần ở nhiều địa phương mà tại sao cơ quan không điều tra cho vài đội vô tù như THM mới trắng mắt. Các cụ đang quản lý giá nhà đất kịch liệt mà vẫn để tình trạng như này xảy ra thanh thiên bạch nhật.

Nhưng họ đâu có làm gì sai đâu! Họ bỏ tiền làm ăn, rủi ro thì mất cọc còn gì.
Vấn đề là ở chỗ tại sao phải mang bằng ấy diện tích đất ở đúng vị trí ấy ra đấu giá khi mà không ai rõ hơn chính quyền địa phương rằng thứ nhất nhu cầu nhà đất của dân bản thổ nơi ấy không cao mà triển vọng người chỗ khác di cư đến cũng không cao?

 

[Diep1979]

Đây là đấu giá đất cụ ạ, nó y như trò THM đợt đấu giá đất thủ thiêm đó cụ.
Bọn này nó gom được đất khu vực xung quanh rồi, giờ nó đấu giá để đẩy giá đất khu vực đó lên để chốt lời chỗ đất chúng nó gom trước đây.
Nếu không có cơ chế để hạn chế đầu cơ BĐS thì cái thị trường này nó vẫn sẽ méo mó như vậy, gây ra hệ lụy sấu cho toàn xh.

Ngáo giá cho cả chủ nhà, chủ đất

 

[mabu44]

VN lại như TQ thôi, nhưng nếu nhìn ra sớm thì sẽ thay đổi mạnh đc. Trong khi báo đài nói ra rả về chống đầu cơ đất thì anh TO làm phát nổ to đùng. Đất xung quanh toàn bán 40tr mà đất vào dự toán đấu toàn 12tr thì lại dễ có ông bóc lịch lắm. Vì tiền cọc ăn theo % giá đất dự toán. Nếu dự toán chính xác thì tiền cọc lên đến gần 1 tỏi thì rõ ràng sẽ tránh đc nạn bỏ cọc ngay

 

[turnviet]

Nhưng họ đâu có làm gì sai đâu! Họ bỏ tiền làm ăn, rủi ro thì mất cọc còn gì.
Vấn đề là ở chỗ tại sao phải mang bằng ấy diện tích đất ở đúng vị trí ấy ra đấu giá khi mà không ai rõ hơn chính quyền địa phương rằng thứ nhất nhu cầu nhà đất của dân bản thổ nơi ấy không cao mà triển vọng người chỗ khác di cư đến cũng không cao?

Nhu cầu đấu giá đất ở các huyện xã là chính đáng cụ ạ. Để thu ngân sách và phát triển dãn dân…
THM cũng có làm gì sai đâu cụ, oánh cái sai khác khi chưa thể sửa được những quy định về tỉ lệ đặt cọc.

Nhà nước đang rất quyết liệt điều phối và căn chỉnh lượng bđs mà các thánh thổi giá ( Họ có tổ chức và kịch bản ) đi diễn ở hết các địa phương này đến địa phương khác.

Nhiều địa phương khi chúng nó rút đi, chỉ còn là các lô đất trống không phân biệt được ranh giới cỏ mọc um tùm tương lai cả 20 năm nữa không có ai xây dựng

 

[couto_hung]

Nh ng vỡ, ông anh em cũng vỡ 30 tỷ đây.
Nhưng rồi thì người ta vẫn cứ đâm đầu vào BĐS thôi. Nên cái việc đưa ra các chính sách đúng đắn về sở hữu BĐS là cách tốt nhất, lúc đó thieeusbọn cò nó tự động về đúng công việc của nó là đi môi giới ăn chênh lệch.

thiếu gì cách

ngoài việc đặt cọc thì ngừoi dân khi bỏ giá đấu thầu phải nộp ngay 1 khoản tiền trị giá 30% giá trúng lô đất, khi giá bỏ thầu vượt quá gấp đôi giá trần

luc đó kết quả bỏ thầu mới có giá trị pháp lý

 

[redcode]

Hàng năm địa phương sẽ rà soát nhu cầu sử dụng đất ở địa phương để lên kế hoạch chuyển đổi các loại đất khác sang đất ở. Hoặc đưa đất ra đấu giá. Nếu nhu cầu địa phương ko có thì đấu giá có khi là tạo nguồn thu ngân sách cho cq ở đó. Chỉ có dân đầu cơ, đầu tư giữ tiền mới mua chứ dân ở đó đất họ ở còn chưa hết. Mà dân mình giờ giàu thật, mua đất toàn trăm củ 1m2.

 

[Quê bầm]

Tăng ls cũng chỉ là giải pháp tạm thời thôi, chứ nó hq thì cò đất nó không lộng hành như này.
THM là một ví dụ của tay to thổi đất đấu giá thủ thiêm, cỡ làng nhàng thì không biết bao nh đội kiểu như thế.

Cụ an tâm, ls nhích tí thôi chứ còn lâu mới lên đc 10%, khối sx đang ngất lâm sàng, tăng lên thì toi trước, thà bón nhầm còn hơn bỏ sót

 

[Haiau69]

Câu chuyện có bong bóng tài sản hay không và khi nào bong bóng vỡ không đơn giản đâu. Nếu cụ nào biết chắc chắn được thì giàu to rồi. Đất cát, chứng khoán, tiền ảo đều thế thôi. Dân đầu cơ là đu trend chứ còn gì nữa. Đó là nghề của họ. Lời ăn lỗ chịu.

 

[HI_CLASS]

Cụ lắm văn, lúc thì đố em tìm dc mảnh nào dưới Hoài Đức mảnh

40m ngõ xe máy dưới 2 đồng. Giờ thì bảo vẫn có. Cụ đi buôn đất cụ lại đi hỏi em

Cụ hỏi xem 4x tr là cụ thể bao nhiêu, xem có dưới 45tr ko và tổng chả là 2.6-2.7 đồng. Dưới 2t thì e cũng có mảnh đấy nhưng vị trí và ngõ ntn thôi. Đag nói mấy miếng phổ thông cụ lại cứ bê mấy miếng cá biệt ra. Nói chug cụ cứ tìm hiểu thực tế chứ qua mạng mẽo, báo đài khó nc lắm.