[Funland] Động lực cho giá đất ở Thanh Oai

[Thành Thị 1]

Cò A bán cho cò B giá 30 triệu, B bán cho C giá 60 triệu, C bán cho D giá 80 triệu, D bán cho người cần mua giá 100 triệu

Đất khác gì lan đột biến, mấy thằng giả vờ mua bán là tự thổi giá thôi

Ai cần thì mua, không cần thì đắt

nó mua qua công chứng hay viết tay ah???

 

[Diep1979]

nó mua qua công chứng hay viết tay ah???

Đội cò làm trò con bò thổi giá lên thôi cụ

Cháu kể cụ nghe vụ này

Hồi lan đột biến còn đắt, thằng bạn cháu tập tẹo mua bán cò con.
Có lần nó đăng bán 1 cành đột biến giá xx, có ông A alo hỏi mua luôn.

Giao dịch xong xuôi, ai về nhà nấy

Chiều tối đang ăn cơm, có ông B alo hỏi mua. Bảo anh bán rẻ thế, anh bán cho em thì được giá 2,5 lần giá anh rao vì giống lan này đang ưa chuộng.

Thằng B đặt cọc cho ông bạn một ít và hứa sẽ mua

Ông bạn tìm thằng A xin mua lại với giá 1,5 lần. Nó đồng ý bán lại với giá gần gấp đôi giá nó mua.

Ông bạn hí hửng alo thằng B... Tò tí te....

Đấy, thổi giá kiểu kiểu đấy

 

[BlackWolf9474]

Phải thay đổi luật đấu giá đất, cọc lần đầu tối thiểu 20% giá khởi điểm, đấu xong có kết quả trong vòng 24 giờ nộp tiếp dủ cọc 20% giá trúng thầu, còn lại cho nộp theo thời gian 1 tháng. Không nộp được đủ cọc khi trúng sẽ hủy và mất cọc lần đầu và cấm tham gia đấu thầu đất trong vòng 3 năm.

Có đề xuất nâng tiền cọc lên 10% rồi nhưng chưa được quốc hội thông qua. Đất đai là nguồn thu lớn cho ngân sách, nếu muốn chặn đầu cơ thổi giá thì có nhiều biện pháp, hiệu quả nhất là đánh thuế, nhưng nó sẽ gây bất lợi cho những người có nhiều đất, mà ai nhiều nhà nhiều đất thì chắc các cụ cũng quan sát thấy xung quanh mình rồi.

 

[BlackWolf9474]

Đội cò làm trò con bò thổi giá lên thôi cụ

Cháu kể cụ nghe vụ này

Hồi lan đột biến còn đắt, thằng bạn cháu tập tẹo mua bán cò con.
Có lần nó đăng bán 1 cành đột biến giá xx, có ông A alo hỏi mua luôn.

Giao dịch xong xuôi, ai về nhà nấy

Chiều tối đang ăn cơm, có ông B alo hỏi mua. Bảo anh bán rẻ thế, anh bán cho em thì được giá 2,5 lần giá anh rao vì giống lan này đang ưa chuộng.

Thằng B đặt cọc cho ông bạn một ít và hứa sẽ mua

Ông bạn tìm thằng A xin mua lại với giá 1,5 lần. Nó đồng ý bán lại với giá gần gấp đôi giá nó mua.

Ông bạn hí hửng alo thằng B... Tò tí te....

Đấy, thổi giá kiểu kiểu đấy

Cái này là đất cụ ạ, giá thổi lên vô lý không ai dại gì nhảy vào mua lại cả, bọn nó chấp nhận bỏ cọc để nâng mặt bằng giá cả vùng lên, bây giờ cụ ra đó mua thì dân ở đó chẳng ai bán giá thấp nữa vì tâm lý ai cũng sợ bán lỗ, sau vụ đấu giá được quảng bá rầm rộ này thì mặt bằng chung tăng 10 triệu một mét là ít.

 

[xedaprach]

Cái này là đất cụ ạ, giá thổi lên vô lý không ai dại gì nhảy vào mua lại cả, bọn nó chấp nhận bỏ cọc để nâng mặt bằng giá cả vùng lên, bây giờ cụ ra đó mua thì dân ở đó chẳng ai bán giá thấp nữa vì tâm lý ai cũng sợ bán lỗ, sau vụ đấu giá được quảng bá rầm rộ này thì mặt bằng chung tăng 10 triệu một mét là ít.

Thế dân lại được lợi hả cụ?
Em nghĩ thì khả năng thổi giá lên tầm cao mới để ra hàng đã gom được kha khá thời gian trước.

 

[Diep1979]

Cái này là đất cụ ạ, giá thổi lên vô lý không ai dại gì nhảy vào mua lại cả, bọn nó chấp nhận bỏ cọc để nâng mặt bằng giá cả vùng lên, bây giờ cụ ra đó mua thì dân ở đó chẳng ai bán giá thấp nữa vì tâm lý ai cũng sợ bán lỗ, sau vụ đấu giá được quảng bá rầm rộ này thì mặt bằng chung tăng 10 triệu một mét là ít.

Cháu đang ví dụ thôi
Tùy giá, tùy nơi mà cò nó thổi

 

[BlackWolf9474]

Thế dân lại được lợi hả cụ?
Em nghĩ thì khả năng thổi giá lên tầm cao mới để ra hàng đã gom được kha khá thời gian trước.

Dân đương nhiên được lợi ăn theo nhưng được lợi nhất là các đại gia đang có nhiều đất tại khu vực này hoặc khu vực lân cận đặc biệt là đất trong các khu đô thị, Thanh Oai có khu đô thị Thanh Hà còn nhiều đất bỏ không lắm.

 

[khanhnguyen09]

Thế dân lại được lợi hả cụ?
Em nghĩ thì khả năng thổi giá lên tầm cao mới để ra hàng đã gom được kha khá thời gian trước.

Dân thì chỉ được sướng thôi, vì nghĩ đất nhà mình giờ lên giá. Còn tiền thì vào túi nhà cái và hội đầu cơ.

 

[BlackWolf9474]

Dân thì chỉ được sướng thôi, vì nghĩ đất nhà mình giờ lên giá. Còn tiền thì vào túi nhà cái và hội đầu cơ.

Chuẩn cụ, dân vui vì biết giá đất mình đang ở tăng nhưng nếu bán đi thì phải mua ra xa hơn chứ không mua lại được chính mảnh đó nữa.

 

[khanhnguyen09]

Chuẩn cụ, dân vui vì biết giá đất mình đang ở tăng nhưng nếu bán đi thì phải mua ra xa hơn chứ không mua lại được chính mảnh đó nữa.

Bán được thì đã ngon, bọn nó mất tiền thổi giá là để nó thoát hàng chứ nhỏ lẻ mơ mà tới lượt. Khi nào nó đánh xuống để gom hàng thì tới lượt nhỏ lẻ bán.

 

[Cự Phách vit à Hà Lam]

Kết quả và phóng sự VTV như lời mỉa mai tầm nhìn ae xây dựng chính sách.

 

[Quê bầm]

Kết quả và phóng sự VTV như lời mỉa mai tầm nhìn ae xây dựng chính sách.

Ko hẳn tầm nhìn gì đâu cụ, ai chả biết, đầy biện pháp nhưng ngta ko muốn làm thôi

 

[Duc Ta]

100tr chắc là lô góc, e xem bảng giá trúng đấu bình quân tầm 85tr/m², có lô xấu chỉ 65tr/m². Khu này gần vd4 nên giá lên ầm ầm. Cách đây 3 4 thấng e thấy đất sổ trog khu dân cư, ngõ xmay cũng 30 - 40tr/m² rồi. Khu đất dịch vụ nên giá cao như thế cũng đúng thôi, giờ khắp Hnoi này, khu nào đường xá to là cao hết. Khu nhà e dưới Hoài Đức, đất dịch vụ An Thượng, An Khánh cũng 100-160tr tùy lô mà đường nội khu còn chưa hoàn thiện, hạ tầng ngổn ngag, cách trung tâm cũng 20km chứ có gần đâu.

mấy thằng cò với sàn ở khu đó chúng nó bắt tay nhau đẩy giá lên để thoát hàng thôi. Chứ làm gì có giao dịch. Cuối năm 2023 giá 60-63 mà chẳng nhẽ giờ đã gần x2 mà hạ tầng có gì đâu

 

[HanhTu811]

Đội cò lướt qua đâu thì loạn luôn, giá lên thì ko bao giờ thấy xuống...ai ko xèng thì xác định ngồi nhìn thôi hehe.
Các thế hệ tiếp theo thì gần như ko có khả năng mua được đất với đồng lương đi làm bình thường.

 

[HI_CLASS]

mấy thằng cò với sàn ở khu đó chúng nó bắt tay nhau đẩy giá lên để thoát hàng thôi. Chứ làm gì có giao dịch. Cuối năm 2023 giá 60-63 mà chẳng nhẽ giờ đã gần x2 mà hạ tầng có gì đâu

Thế cụ k cập nhật giá rồi. Từ đầu cuối năm ngoái tới giờ, nhiều nơi vùng ven như Hà Đông, Hoài Đức, Đan Phượng, Thanh Oai giá toàn tăng gấp rưỡi.

 

[vandatAT]

Thanh Oai chuẩn bị tương lai lên quận . Đường Cienco 5 thấy làm bao nhiêu đường xương cá rất to.
Còn Ứng Hòa quê e thì bét nhất tp HN ko tính rồi.

 

[Mzc]

Phải thay đổi luật đấu giá đất, cọc lần đầu tối thiểu 20% giá khởi điểm, đấu xong có kết quả trong vòng 24 giờ nộp tiếp dủ cọc 20% giá trúng thầu, còn lại cho nộp theo thời gian 1 tháng. Không nộp được đủ cọc khi trúng sẽ hủy và mất cọc lần đầu và cấm tham gia đấu thầu đất trong vòng 3 năm.

Cọc 50% giá khởi điểm cho máu , trúng k mua mất cọc.

 

[dpl]

Em vừa google map đo thử, khoảng cách vào đến Hồ rùa khoảng 23-26km, đi mất 1 tiếng đồng hồ.
100 tr/m2 không hiểu động lực gì cho giá đất ở đây tăng vậy nhỉ?
View attachment 8684900
View attachment 8684901

omg hôm chủ nhật có lão còn đòi mua nhà e ở Xã đàn ngõ to ô tô vào đc với giá 80tr/m2
thế mới thấy bdsảo ntn nào @@

 

[dpl]

Thanh Oai chuẩn bị tương lai lên quận . Đường Cienco 5 thấy làm bao nhiêu đường xương cá rất to.
Còn Ứng Hòa quê e thì bét nhất tp HN ko tính rồi.

e tưởng Mỹ Đức mới bét ạ

 

[Hoangvan22]

Em nghĩ đơn giản là vùng nào dân giầu thì giá đất sẽ cao thôi ạ, không cần lý do. Bởi vì họ giầu nên việc bỏ ra 50tr, 100tr lại là bình thường bởi vì họ có nhiều trăm triệu. Dân giàu mà giá đất thấp mới là bất thường