[Funland] Đọc vụ này xong hoang mang quá, cccm là người mua nhà này thì phải làm sao?

[safenoodles]

Đọc vụ này xong hoang mang quá. Bây giờ mua nhà mới, chưa kịp ở mà có người chiếm dụng thì ko làm gì được vì áp dụng đúng theo Luật Cư Trú "ko phải nơi ở ổn định nên ko khởi tố"?
Khổ chủ cũng ko kiện đc vì ko có quan hệ mua bán hay bất cứ liên hệ gì với kẻ chiếm dụng

Tóm tắt cho các bác:
- anh A đi mua nhà của bà B thông qua Chi cục Thi hành án dân sự. Giấy tờ và tiền bạc đầy đủ trước sự chứng kiến của chính quyền địa phương. Sau đó có 1 bà C tự xưng là chủ nợ của bà D, bà D là chủ cũ căn nhà trước khi bán lại nhà cho bà B. Bà C tự phá khoá, ngang nhiên vào sống trong căn nhà hơn 1 năm nay, mặc cho anh A cầu cứu khắp nơi.
- công an địa phương khuyên anh A kiện ra toà, nhưng anh A ko kiện đc vì ko có quan hệ mua bán gì với bà C.
- cơ quan tố tụng địa phương giữ nguyên quan điểm ko khởi tố hình sự, viện dẫn Luật Cư Trú mà em đã kể trên

Cccm sẽ làm gì để bảo vệ mình?

Vụ 'bỗng dưng bị chiếm nhà' ở Bình Thuận: Không xử lý sẽ tạo tiền lệ xấu

TTO - Liên quan đến vụ 'bỗng dưng bị chiếm nhà' của anh Lê Thanh Nghị (44 tuổi) ở Bình Thuận (Tuổi Trẻ ngày 15-6-2020), mới đây các cơ quan tố tụng của TP Phan Thiết thông báo vẫn giữ quan điểm không xử lý hình sự.

tuoitre.vn

Em thấy vô lý quá, sổ đỏ đứng tên anh A rồi, nợ nần cá nhân thì đi đòi nhau riêng chứ sao bà C lại tự phá khoá vào ở 1 năm nay rồi được???
Chắc giấy tờ có vấn đề hoặc anh A mua căn nhà này là giấy viết tay chứ ko có sổ đỏ.
Hoặc bà C có ô dù rồi nên mới dám như vậy.

Nếu em là anh A thì em phải nghiên cứu luật và đàm phán với luật sư giỏi cũng như các kênh xyz để có phương án ổn nhất mà không ảnh hưởng tới nồi cơm nhà bà C.

 

[jazzzzz]

Bởi vì cùng 1 bất động sản nó có thể bị điều chỉnh bởi nhiều luật: luật đất đai, luật nhà ở, luật cư trú, luật xây dựng.
Khi có tranh chấp khiếu nại thì có thể lại bị điều chỉnh thêm bởi: luật dân sự, luật hình sự.
Khi ấy thì bên điều tra và vks sẽ tùy tình hình, đơn thư tố cáo mà áp dụng luật phù hợp và "có lợi" cho mình

Ví dụ như trường hợp trên, nếu anh A mà tố cáo bà C về "hành vi xâm phạm chỗ ở" theo luật hình sự thì sẽ khó khởi tố vì hành vi này cần phải chứng minh là anh A bị xâm phạm "chỗ ở hợp pháp". Mà anh A đâu có cư trú ở đấy (hộ khẩu, kt3 theo luật cư trú) nên đâu gọi là chỗ ở hợp pháp của anh.
Cái tréo nghoe là ở chỗ ấy

Trường hợp này, anh A cần tố cáo hành vi "chiếm giữ tài sản trái phép" thì bên CA và VKS sẽ khởi tố nhanh thôi nếu anh A đã được ra giấy sổ hồng (đất và tài sản trên đất). Còn nếu anh A chỉ có sổ đỏ thì lại cũng khó khởi tố tội này được vì trên đấy không có tài sản nào của anh A bị chiếm giữ cả (đất có phải là tài sản của anh ấy đâu ).

Còn nếu tố cáo hành vi chiếm giữ tài sản rồi mà vẫn bị xxx lờ đi thì lại phải xem xxx có bị bác dẫn đường không

Vậy bác giải thích rõ hơn giúp em mục C khoản 1 điều 158 luật HS năm 2015:


Điều 158. Tội xâm phạm chỗ ở của người khác

1. Người nào thực hiện một trong các hành vi sau đây xâm phạm chỗ ở của người khác, thì bị phạt cải tạo không giam giữ đến 02 năm hoặc phạt tù từ 03 tháng đến 02 năm :
c) Dùng mọi thủ đoạn trái pháp luật nhằm chiếm, giữ chỗ ở hoặc cản trở trái phép, không cho người đang ở hoặc quản lý hợp pháp chỗ ở được vào chỗ ở của họ;

Ông Nghị đc cấp sổ hồng thì chính là người quản lý hợp pháp chỗ ở đúng không?

 

[koi_2003]

Thế này thì các cụ cứ ra khu nào chia lô thấy nhà nào xây thô khả năng chủ đi nước ngoài là cắt khoá vào mà ở, gọi thợ sơn chát vớ vẩn lên ở vài năm không ai đuổi được nhỉ.

Có nhiều vụ trước đây rồi, và cuối cùng chia đôi nhà cho kẻ chiếm đoạt 1 phần. Nhưng em không nghĩ giờ này vẫn còn thế nữa

 

[CeraMax]

Đau đầu phết nhỉ

 

[Tuấn VTB]

Oh mánh làm ăn này hay thật, giờ có băng tội phạm đi rình những nhà đấu giá, thanh lý dạng này xong nhảy vô chiếm đoạt khả năng thành công rất cao ạ.

 

[Vanh123]

Vậy bác giải thích rõ hơn giúp em mục C khoản 1 điều 158 luật HS năm 2015:


Điều 158. Tội xâm phạm chỗ ở của người khác

1. Người nào thực hiện một trong các hành vi sau đây xâm phạm chỗ ở của người khác, thì bị phạt cải tạo không giam giữ đến 02 năm hoặc phạt tù từ 03 tháng đến 02 năm :
c) Dùng mọi thủ đoạn trái pháp luật nhằm chiếm, giữ chỗ ở hoặc cản trở trái phép, không cho người đang ở hoặc quản lý hợp pháp chỗ ở được vào chỗ ở của họ;

Ông Nghị đc cấp sổ hồng thì chính là người quản lý hợp pháp chỗ ở đúng không?

Nó khác nhau cái chữ "chỗ ở" cụ ạ

 

[Mr.Alo]

vụ này chắc dính đến bên chính quyền làm sai gì chứ đơn thuần thế sao dám

 

[jazzzzz]

Nó khác nhau cái chữ "chỗ ở" cụ ạ

Người sở hữu căn nhà có phải là “người quản lý hợp pháp chỗ ở không cụ”

 

[Vanh123]

Người sở hữu căn nhà có phải là “người quản lý hợp pháp chỗ ở không cụ”

Em chả hiểu bên luật họ bắt bẻ thế nào, chỉ thấy là nhà đang để không thì họ không tính là chỗ ở - cụ tỉ thì phải chờ chiến đã cho ý kiến.

P/s: Với mấy ông toà viện và cớm ở mình thì nó "linh hoạt" lắm - không biết đằng nào mà lần cụ ạ - phải có "Người" chỉ lối, hihi

 

[Lanhleo]

Không lấy dc nhà thì làm sao có nhà dể bán hả cụ

Giấy tờ mình vẫn cầm mà cụ. Còn cái nhà thì thằng chủ cũ trải qua mấy đời bán mà nó vẫn ở ko đi. Chính quyền ban bệ đủ cấp vẫn ko làm gì nó được.