[Funland] Đọc vụ này xong hoang mang quá, cccm là người mua nhà này thì phải làm sao?

[thosandocu]

Có tiền không nên mua nhà phát mãi của Tòa Án hoặc Ngân Hàng...Rắc rối lắm vì nhiều tình tiết, uẩn khúc chưa lộ sáng khi người mua xuống tiền.

 

[Thanhvuóng71]

Đà Nẵng cũng 1 vụ y này
Kiện tụng cả 3 năm trời vẫn ko lấy nhà được. Đành bán lỗ vừa xong.

Báo Đà Nẵng điện tử

BaoDaNang

baodanang.vn

Không lấy dc nhà thì làm sao có nhà dể bán hả cụ

 

[hxduong]

ĐM luật cư trú. Sổ đỏ chính tên bị hại, bị hại mua của bên thi hành án (hợp pháp) thì mang luật cư trú ra làm dell gì.
Cứ thằng nào đứng tên sổ thì kéo cụ nhưng đứa chiếm ra, đợi PL xử thì còn lâu.

 

[jazzzzz]

Chính xác là vậy. Tố cáo thì toà bảo ko khởi tố vì anh C này chưa sống trong nhà 1 ngày nào nên theo Luật Cư Trú thì ko khởi tố.

ĐM luật cư trú. Sổ đỏ chính tên bị hại, bị hại mua của bên thi hành án (hợp pháp) thì mang luật cư trú ra làm dell gì.
Cứ thằng nào đứng tên sổ thì kéo cụ nhưng đứa chiếm ra, đợi PL xử thì còn lâu.

Vụ này phải căn cự luật HS chứ nhỉ, mục C khoản 1 điều 158 luật HS 2015 như cụ Rasp đã nói ở trên.

 

[Thanhvuóng71]

Chính xác là vậy. Tố cáo thì toà bảo ko khởi tố vì anh C này chưa sống trong nhà 1 ngày nào nên theo Luật Cư Trú thì ko khởi tố.

Khái niệm chưa sống trong nhà 1 ngày nào là ntn hả cụ?. Chẳng nhẽ chủ nhà chưa bước chân vào nhà kể từ lúc bán giao ah

 

[binhsu7273]

Nhớ thời xửa phải có Tay Cứng mới mua được Hàng của THA, còn đâu là toàn người trong cuộc cả, Ham rẻ không có Kiến Thức thì chịu vậy thôi.

 

[Trần Gia]

Còn thêm vụ này nữa theo các cụ nên xử lý ntn nhé:
A được cấp sổ đỏ 5000m2 đất khi nhận bàn giao thực tế là 5300m2, A bán cho B 5000m2 thực tế còn 300m2 kia làm UQCC cho C đi làm thủ tục tách sổ và vào tên C. C làm tường gạch ngăn 300m2 đó rồi đi nước ngoài công tác đột xuất nên chưa làm sổ được. Lúc C về thì B bán cho D rồi D bán cho E. E chia lô bán nền và phá tường gạch ngăn xin CQ vẽ lại dự án dồn 300m2 dôi dư kia thành đường nội bộ. CQ duyệt quy hoạch giờ C đã làm đơn ra CQ mới yêu cầu ngăn chặn xây dựng và các bước tiếp theo thì nên làm thế nào để đòi quyền lợi hợp pháp??? CQ duyệt dự án cho E đã xoá hết dữ liệu gốc và bị tù cả lũ bởi những sai phạm khác về đất đai rồi.

Cq cũ trên cũng là PHan thiết hử cụ?

 

[Dan du an]

Vụ này phải căn cự luật HS chứ nhỉ, mục C khoản 1 điều 158 luật HS 2015 như cụ Rasp đã nói ở trên.

Luật này là áp dụng với người đang có CHỖ Ở HỢP PHÁP. Chứ lấn chiếm của người ta để ở hoặc cướp đất thì sao gọi là hợp pháp được.

 

[vuahe77]

Cq cũ trên cũng là PHan thiết hử cụ?

Theo cụ thì nên dư lào?

 

[Au79 Dragon]

Gọi anh em xã hội bế bà ấy ra ngay và luôn chứ ngán gì.

 

[fundraiser]

tTg Phúc vừa mới tiết lộ (trong đợt tiếp xúc cử tri sau kỳ họp QH cuối năm ở HP) sẽ có cải cách lớn về đất đai sau ĐH 13 và sẽ sớm có luật đất đai mới trong NK tới theo hướng tư hữu (tích tụ đất đai, thuế BĐS...)..
P/s: CCCM quan tâm có thể xem lại chương trình thời sự VTV1 tối nay 21/11/2020

Nếu được thế này thì hay quá. E chưa hình dung ảnh hưởng của nó tới thị trường bđs ntn.

 

[Trần Gia]

Theo cụ thì nên dư lào?

Nói thật là e ko biết ạ. Trước giờ đã có ai thắng kiện Cq chưa cụ?

 

[vnptvinaphone]

Em hỏi chút là giờ anh A liên hệ với bên thông hút bể phốt mua tầm 10 khối chiến lợi phẩm rồi đổ thẳng vào nhà mình thì có bị xử lý tội cố ý làm thối nhà mình ko nhỉ?
Nếu có thì theo quy định nào của luật?
Nếu ko thì anh A biết phải làm gì rồi đó, hehe

 

[darthvader]

Em nghĩ nhà C cũng dạng đầu bò đầu bướu nên anh A mới phải khổ sở thế. Chứ nếu C cũng chỉ là dạng chí phèo thông thường thì anh A cho thợ đến hàn hết cửa lại thì cũng khóc ngay... Giấy tờ sở hữu hợp pháp rồi mà bị chiếm dụng các cơ quan pháp luật không xử lý thì phía sau có gì

 

[xedieu]

Bán lại cho tay to, rẻ tý.

 

[jazzzzz]

Luật này là áp dụng với người đang có CHỖ Ở HỢP PHÁP. Chứ lấn chiếm của người ta để ở hoặc cướp đất thì sao gọi là hợp pháp được.

Ông Nghị mua nhà có thông qua chính quyền, được cấp sổ đỏ zây có đc coi là tài sản hợp pháp không?
Và ông Nghị có quyền kiện vợ chồng bà Khô tội xâm phạm chỗ ở bởi hành vi: “giữ chỗ ở, cản trở trái phép và không cho người quản lý hợp pháp chỗ ở được vào chỗ ở của họ”” không?

 

[canhhoabatdiet]

Sổ đỏ tên ai thì nhà người đó, chính quyền bảo vệ người có tên trong sổ đỏ chứ mà.

Ký, lăn tay chuyển nhượng + công chứng xong xuôi rồi thì không còn là tài sản của người đứng tên trong sổ nữa cụ ạ. Em phỏng thế!

 

[Quy Lão]

Nhiều khi đọc những vụ liên quan đến nhà đất thế này em cũng không hiểu logic của các cơ quan cs và vks là như thế nào nữa. Nếu bị chiếm giữ điện thoại, xe máy, ô tô v..v có khi bị xử lý hình như ngay, nhưng chiếm giữ nhà đất khá nhiều trường hợp chủ hợp pháp điêu đứng.
C chắc cũng loại khó nhằn, chứ không thì anh A cũng đã đuổi được đi.

Bởi vì cùng 1 bất động sản nó có thể bị điều chỉnh bởi nhiều luật: luật đất đai, luật nhà ở, luật cư trú, luật xây dựng.
Khi có tranh chấp khiếu nại thì có thể lại bị điều chỉnh thêm bởi: luật dân sự, luật hình sự.
Khi ấy thì bên điều tra và vks sẽ tùy tình hình, đơn thư tố cáo mà áp dụng luật phù hợp và "có lợi" cho mình

Ví dụ như trường hợp trên, nếu anh A mà tố cáo bà C về "hành vi xâm phạm chỗ ở" theo luật hình sự thì sẽ khó khởi tố vì hành vi này cần phải chứng minh là anh A bị xâm phạm "chỗ ở hợp pháp". Mà anh A đâu có cư trú ở đấy (hộ khẩu, kt3 theo luật cư trú) nên đâu gọi là chỗ ở hợp pháp của anh.
Cái tréo nghoe là ở chỗ ấy

Trường hợp này, anh A cần tố cáo hành vi "chiếm giữ tài sản trái phép" thì bên CA và VKS sẽ khởi tố nhanh thôi nếu anh A đã được ra giấy sổ hồng (đất và tài sản trên đất). Còn nếu anh A chỉ có sổ đỏ thì lại cũng khó khởi tố tội này được vì trên đấy không có tài sản nào của anh A bị chiếm giữ cả (đất có phải là tài sản của anh ấy đâu ).

Còn nếu tố cáo hành vi chiếm giữ tài sản rồi mà vẫn bị xxx lờ đi thì lại phải xem xxx có bị bác dẫn đường không

 

[Quy Lão]

Ông Nghị mua nhà có thông qua chính quyền, được cấp sổ đỏ zây có đc coi là tài sản hợp pháp không?
Và ông Nghị có quyền kiện vợ chồng bà Khô tội xâm phạm chỗ ở bởi hành vi: “giữ chỗ ở, cản trở trái phép và không cho người quản lý hợp pháp chỗ ở được vào chỗ ở của họ”” không?

Không kiện hành vi "xâm phạm chỗ ở hợp pháp" được cụ ạ. Vì "chỗ ở hợp pháp" được điều chỉnh theo luật cư trú, tính theo hộ khẩu, kt3.
Sau khi được cấp sổ đỏ, sổ hồng thì chỗ này là "tài sản hợp pháp" của ông ấy nhưng không phải "chỗ ở hợp pháp".
Do đó đúng ra cần phải tố cáo hành vi "chiếm giữ tài sản trái phép" mới đúng.

 

[ruby_eagle]

Khả băng mua bán giấy tay, chứ bình thường khi ra sổ tên mình rồi thì người khác vào ở là xâm chiếm bất hợp pháp, gọi công an xử đẹp chứ kiện cáo dân sự làm gì?!