[Funland] Doanh nhân bảo: Chung cư cũ nhà nước cho, ở mấy chục năm, người ta xây lại cho mà đòi đền 2 lần á ?

[ung_sung_tu_tai]

Không những nói mà nó còn làm văn bản đề xuất/đề nghị hẳn hoi ạ

Không đàm phán được với dân thì thôi, mời các ông lượn. Bám lẵng nhẵng lấy rồi kêu ca để làm cái gì? Muốn gọi CQ vào cuộc để đè dân à?

Cái bọn ranh nhân ở nước nay toàn thể thôi mà.

 

[Aocom]

Quan từ Dân mà ra, Quan hết thời thì về làm Dân. Định luật bảo toàn năng lượng.

Cũng bởi thằng dân ngu quá lợn.
Cho nên quân nó dễ làm quan.
(Tản Đà)

 

[khong phanh]

Thì để cho người dân ở các chung cư cũ tự góp tiền cải tạo đi xem nào . .tại sao cứ phải ấn doanh nghiệp vào làm chủ đầu tư .. nhà cũ 5 tầng xây lại đúng 9 tầng thôi thì đảm bảo giá thành xây dựng 1 m2 rẻ hơn của mấy chủ đầu tư là chắc

Cháu có căn tập thể ngay văn miếu quốc tử giám số cả khu có 25 nhà diện tích gần 400m2. Doanh nghiệp mà đòi vào 1 đổi 1 thì mời lượn cho nước trong. Để tự dân xây lại 5 tầng quy hoạch hiện đại có khi ra đc 1 thành 3 ý chứ.

 

[kvboto]

Việc cải tạo chung cư cũ ở HN đúng là đang có nhiều ý kiến trái chiều nhau giữa CĐT và cư dân. Bên nào cũng có lý của mình.
Tui cũng có một căn tập thể kiểu này, nhỏ thôi; và cũng lăn tăn nhiều các cuộc họp nên hiện vẫn để đấy.

Nhưng nay đọc báo thấy ông DN phát biểu thế này, với mọi người thì không biết chứ riêng tui, tui sẽ không bao giờ đồng ý với những DN có kiểu suy nghĩ với người dân như thế này.
Đúng là ngày xưa, nhiều người được phân/cho nhà tập thể. Nhưng không phải là cho không, tất nhiên có thể không phải trả tiền mặt, nhưng đổi lại thì họ cũng đã cống hiến cho NN một/những điều gì đó để đủ tiêu chuẩn được phân/cho nhà.

Trích từ báo:

Ở góc độ doanh nghiệp, ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Toàn cầu (GP Invest) cho rằng, chủ đầu tư quan niệm đã làm doanh nghiệp thì phải có hiệu quả, phải có lãi vì đa số là công ty cổ phần nên phải có trách nhiệm với đồng vốn của cổ đông.
Chủ tịch GP Invest chia sẻ, nhà đầu tư phải bỏ tiền ra để làm toàn bộ việc thay thế cho nhà nước. Do đó, theo ông, ngoài việc đền bù cho các chủ sở hữu cũ, họ phải có phần kinh doanh thương mại bán đi bù đắp chi phí xây dựng bỏ ra, đồng thời có lãi 10%.
Trong khi đó, hiện nay các chủ sở hữu muốn hệ số đền bù là 2-2,5 lần dẫn đến việc không đảm bảo hiệu quả của doanh nghiệp. "Phần lớn những người ở chung cư cũ là nhận cho của nhà nước. Vì thế, nếu chúng ta đền bù quá cao thì không hợp lý, gây mâu thuẫn cho nhà nước không thể điều tiết được lợi ích của doanh nghiệp", ông Hiệp nêu quan điểm.
Do đó, ông Hiệp cho rằng trong nội đô nên đền bù theo hệ số 1, chỉ những căn tầng 1 là hệ số 2. Tuy nhiên, chỉ những khu vực nào làm thương mại ở tầng 1 thì phải xem xét chứ không cào bằng. "Chủ sở hữu này đã ở chung cư đó đến 3,4 chục năm mà bây giờ được người ta bỏ tiền ra xây lại, xong cuối cùng chủ sở hữu nhận lại 2 lần thì vô lý quá", ông Hiệp nhấn mạnh.

Cải tạo chung cư cũ: Sớm phá 'gọng kìm' lợi ích

Không chỉ khó với quy định tỉ lệ đồng thuận tuyệt đối, việc cải tạo chung cư cũ hiện nay đang "vướng" trong khâu hài hòa lợi ích giữa chủ đầu tư và người dân.

danviet.vn

Em thì nghĩ Ông Doanh nghiệp kia đúng, các Cư dân chung cư cũ đòi hỏi chỉ biết 1 chiều, có phần tham, đến vô lý.

Chứng minh bằng lập luận ngược lại, để tìm điểm hợp lý các bên, như sau,

1. Ông DN:
- Bỏ vốn ra làm cái việc đầu tư xây lại, nếu không có lãi/lợi nhuận ít nhất 10% / vốn và chi phí bỏ ra thì thua đem tiền gửi tiết kiệm lấy lãi 7-9%, thời gian đi chơi, khỏi cần đầu tư làm gì cho mệt,...
- Doanh nghiệp kinh doanh chứ không phải Nhà nước mà lỗ cũng phải làm để bao cấp, để tạo an sinh xã hội, làm công ích,... cho cư dân,...

2. Ông dân chung cư cũ
- Nhà nước phân giao, cho ở bao nhiêu năm thì đó cũng đã là sự trả công cho các cái được gọi là tiêu chuẩn để được phân giao, giờ đã hưu lâu lắm rồi, đã hóa giá thành mua bán dân sự lâu lắm rồi, hưu thì đã có lương hưu được trả rồi,... sao cứ kể công này nọ mãi, kể cả sau khi đã hóa giá, cấp sổ cá nhân rồi thế ?
- Nhà là nhà nước phân giao, nếu Nhà nước thu hồi để tự Nhà nước xây, làm lại thì có thể đền bù đúng = diện tích được cấp, thế đã là có lợi vì hạ tầng mới hơn, nếu đền bù cao hơn thì Nhà nước lấy tiền đâu mà bao cao, đền bù ?
- Giờ vẫn đòi được "bao cấp cho không" nhà ở là 1 sự phi lý, là 1 bất công trong xã hội hiện đại ngày nay,... (bây giờ, văn minh ngày nay chỉ có chế độ nhà công vụ, hết công vụ thì trả nhà, hoặc mua hóa giá/đấu giá,...)

3. Vậy tìm điểm hợp lý 2 bên là thế nào
- Diện tích được cấp sở hữu = diện tích đền bù (hệ số 1, trừ tầng 1,2 kinh doanh được) là công bằng về diện tích sở hữu/diện tích được hưởng, dân lại còn được cơ sở hạ tầng, tiện ích mới, khang trang, an toàn,...
- Ngoài ra, CĐT có thể thương thảo để cư dân được lợi thêm chút về ưu tiên mua thương mại nếu có nhu cầu diện tích hoặc bắt buộc do diện tích tối thiểu mới với giá có ưu đãi 1 vài giá,...

 

[blackbox]

Thứ nhất, là luật nào quy định chung cư hết date để mà căn cứ thực hiện?
Thứ hai, Nhà nước là của dân, do dân, vì dân mà lại bắt dân ra ngoài đường à?

- Thứ nhất, là luật nào quy định chung cư hết date để mà căn cứ thực hiện?
+ Khi NN có kết luận kiểm định công trình xuống cấp đến mức không sử dụng được thì là hết date.
- Thứ hai, Nhà nước là của dân, do dân, vì dân mà lại bắt dân ra ngoài đường à?
+ Khi hết date thì là yêu cầu dân ra ngoài tạm cư (do dân chưa thống nhất được với nhau chứ không phải NN tự ý đuổi) để đảm bảo an toàn cho dân cơ mà.?
*** Về lâu dài, cứ nghĩ như cụ thì ai thiệt??? Đừng bắt NN phải phục vụ theo ý riêng của mỗi cá nhân nhé.

 

[acc_75]

Cứ để cơ chế thị trường quyết định. Thuận mua vừa bán. Bên có nhà cứ nêu giá, bên Chủ đầu tư thấy giá đó mua xong, đầu tư xây mới và kinh doanh tiếp hiệu quả thì làm.

Cơ mà các chủ nhà định giá nhà mình quá cao, ko chịu bán đi, đến lúc nhà mục nát, xảy ra sự cố an toàn thì lại kêu nhà nước

Đồng tình với cụ này.

 

[jany]

Thì để cho người dân ở các chung cư cũ tự góp tiền cải tạo đi xem nào . .tại sao cứ phải ấn doanh nghiệp vào làm chủ đầu tư .. nhà cũ 5 tầng xây lại đúng 9 tầng thôi thì đảm bảo giá thành xây dựng 1 m2 rẻ hơn của mấy chủ đầu tư là chắc

Hehe, đợt rồi xóm em góp tiền làm đoạn đường hơn trăm mét, tính chi phí khoảng 100tr, họp xóm thì ai cũng đồng ý làm, nhưng có 10 hộ chịu góp, những hộ có nhà cho thuê hoặc nhà cách đoạn đường đó 200m thì bảo nhà tôi ko hưởng lợi trực tiếp, chỉ góp tùy tâm (dù ngày nào họ cũng 2 3 lượt chở con đi đi về về qua đoạn chuẩn bị làm đó). Kết quả được 10 hộ đóng 80tr, đi xin được 12tr, còn thiếu 8tr thì 4 hộ sử dụng trực tiếp tự chia nhau đóng thêm vì những hội tùy tâm đến giờ vẫn chưa góp xu nào từ đó về sau mấy hộ ko đóng vẫn đi trên đoạn đường mới, chỉ có tình làng xóm là ko còn

 

[blackbox]

Trong luật nhà ta có chỗ nào định nghĩa đoạn bôi đậm không bác?

Như bôi đậm ở dưới ạ!

- Thứ nhất, là luật nào quy định chung cư hết date để mà căn cứ thực hiện?
+ Khi NN có kết luận kiểm định công trình xuống cấp đến mức không sử dụng được thì là hết date.
- Thứ hai, Nhà nước là của dân, do dân, vì dân mà lại bắt dân ra ngoài đường à?
+ Khi hết date thì là yêu cầu dân ra ngoài tạm cư (do dân chưa thống nhất được với nhau chứ không phải NN tự ý đuổi) để đảm bảo an toàn cho dân cơ mà.?
*** Về lâu dài, cứ nghĩ như cụ thì ai thiệt??? Đừng bắt NN phải phục vụ theo ý riêng của mỗi cá nhân nhé.

 

[hungtt]

Nếu đưa bản chất về đúng nghĩa là: "Cải tạo, thay thế chung cư cũ" bỏ qua vấn đề thương mại bất động sản thì theo em mô hình này là hợp lý:
- Các cổ đông dự án chính là các hộ gia đình đang ở đó. Ban QLDA quận hoặc công ty phát triển nhà lập dự án, điều hành dự án có đại diên cư dân là thành phần cơ hữu. Cũng tổ chức đấu thầu chọn nhà thầu xây dựng. Chí phí đầu tư do các hộ nộp theo diện tích sau này sở hữu.
Chi phí đầu tư chỉ có khác về đơn giá cho những nhà kinh doanh tầng 1. Các tầng khác như nhau, từ tầng 2 trở lên bốc thăm chọn căn.

Suất đầu tư cung cư trung bình khoảng dưới 9tr/m2 cho tòa nhà cao dưới 15 tầng.
Các căn hộ hiện tại chưa cơi nới như Thành Công, Trung Tự khoảng 25m2, đã cơi nới thì diện tích thực ở đang khoảng 40m2.
Các căn tầng 1 hiện tại chủ yếu họ dùng buôn bán nên vẫn giữ nguyên diện tích 25m3/kios trả lại cho họ tầng 1.
Từ tầng 2 trở lên diện tích căn hộ 60m - 80m2.
Cứ 3 dãy tập thể cũ đưa vào 1 tòa 20 tầng, tự dưng đất còn lại thành công cộng, cây xanh.
Gì chứ đơn giá xây dựng và chi phí Ban QLDA cứ cho là 15tr/m2 thì 90% gật đầu. Ai không có kinh tế hàng xóm mua lại ngay. Mà lúc ấy thì có khi gạ nhau mua lại như tôm tươi ấy chứ.

 

[nvht]

theo cá nhân em thì bỏ phiếu, nếu trên 70% chủ sở hữu đồng ý với phương án của Nhà đầu tư thì Nhà nước cưỡng chế phần còn lại để xây mới. Vì nếu chẳng may có vấn đề gì xảy ra thì thể nào ông Nhà nước cũng là vật tế thần của dư luận cả nước

 

[Rivers]

Nhà cũ 4-5 tầng, các ông xây lại 25-30 tầng, bán chả lãi bỏ mệ ra lại còn giả vờ.

 

[IP man]

Doanh nghiệp thấy vô lý thì doanh nghiệp đừng làm. Chúng mài phải xin xỏ, chạy chọt để làm cơ mà.
Chung cư NN tuy diện tích nhỏ nhưng quy hoạch tốt, không gian sống xung quanh đầy đủ trường học, sân chơi, bệnh viện... phân bổ trên mật độ dân số nhất định. Việc gì phải chui vào mấy cái hộp diêm xong đi đâu, làm gì cũng phải chen chúc nhau.

 

[kvboto]

Ông Hiệp nói thế là không thoả đáng rồi. Gấp 2 người ta còn chưa hài lòng và mọi việc vẫn giậm chân tại chỗ. Giờ ông lại bảo hệ số 1 thôi thì cũng đến chịu.

Thế ông Hiệp lại nói, theo đúng tinh thần của cụ: Đền hệ số 1 Doanh nghiệp còn thấy đem tiền gửi bank có lãi hơn hoặc làm không nổi,.... thế mà đòi đền hệ số 2 thì cũng đến chịu, Doanh nghiệp không hài lòng,...

vậy thì sao ạ ?

 

[banmotnucuoi]

Việc cải tạo chung cư cũ ở HN đúng là đang có nhiều ý kiến trái chiều nhau giữa CĐT và cư dân. Bên nào cũng có lý của mình.
Tui cũng có một căn tập thể kiểu này, nhỏ thôi; và cũng lăn tăn nhiều các cuộc họp nên hiện vẫn để đấy.

Nhưng nay đọc báo thấy ông DN phát biểu thế này, với mọi người thì không biết chứ riêng tui, tui sẽ không bao giờ đồng ý với những DN có kiểu suy nghĩ với người dân như thế này.
Đúng là ngày xưa, nhiều người được phân/cho nhà tập thể. Nhưng không phải là cho không, tất nhiên có thể không phải trả tiền mặt, nhưng đổi lại thì họ cũng đã cống hiến cho NN một/những điều gì đó để đủ tiêu chuẩn được phân/cho nhà.

Trích từ báo:

Ở góc độ doanh nghiệp, ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Toàn cầu (GP Invest) cho rằng, chủ đầu tư quan niệm đã làm doanh nghiệp thì phải có hiệu quả, phải có lãi vì đa số là công ty cổ phần nên phải có trách nhiệm với đồng vốn của cổ đông.
Chủ tịch GP Invest chia sẻ, nhà đầu tư phải bỏ tiền ra để làm toàn bộ việc thay thế cho nhà nước. Do đó, theo ông, ngoài việc đền bù cho các chủ sở hữu cũ, họ phải có phần kinh doanh thương mại bán đi bù đắp chi phí xây dựng bỏ ra, đồng thời có lãi 10%.
Trong khi đó, hiện nay các chủ sở hữu muốn hệ số đền bù là 2-2,5 lần dẫn đến việc không đảm bảo hiệu quả của doanh nghiệp. "Phần lớn những người ở chung cư cũ là nhận cho của nhà nước. Vì thế, nếu chúng ta đền bù quá cao thì không hợp lý, gây mâu thuẫn cho nhà nước không thể điều tiết được lợi ích của doanh nghiệp", ông Hiệp nêu quan điểm.
Do đó, ông Hiệp cho rằng trong nội đô nên đền bù theo hệ số 1, chỉ những căn tầng 1 là hệ số 2. Tuy nhiên, chỉ những khu vực nào làm thương mại ở tầng 1 thì phải xem xét chứ không cào bằng. "Chủ sở hữu này đã ở chung cư đó đến 3,4 chục năm mà bây giờ được người ta bỏ tiền ra xây lại, xong cuối cùng chủ sở hữu nhận lại 2 lần thì vô lý quá", ông Hiệp nhấn mạnh.

Cải tạo chung cư cũ: Sớm phá 'gọng kìm' lợi ích

Không chỉ khó với quy định tỉ lệ đồng thuận tuyệt đối, việc cải tạo chung cư cũ hiện nay đang "vướng" trong khâu hài hòa lợi ích giữa chủ đầu tư và người dân.

danviet.vn

Ông Hiệp nói thế là không thoả đáng rồi. Gấp 2 người ta còn chưa hài lòng và mọi việc vẫn giậm chân tại chỗ. Giờ ông lại bảo hệ số 1 thôi thì cũng đến chịu.

Nhiều nhà tập thể giờ nhà nước đã bán theo Nghị định 61 thành tài sản hợp pháp của dân rồi. Giờ muốn lấy nhà người ta thì phải thỏa thuận đương nhiên. Nhiều thằng ranh nhân phát biểu khắm bỏ mẹ. Có ai kề dao vào cổ bắt chúng nó làm đâu mà nó cứ rền rĩ. Nó kinh doanh kiếm lãi, chứ có làm thay cho nhà nước hay ban phát cho dân đâu mà mồm lúc nào cũng huênh hoang làm thay nhà nước, làm cho dân. Không có lãi chả thằng nào đâm đầu vào. Từ năm 2016, một loạt các đấng anh hùng hào kiệt chen chân đăng ký lập quy hoạch để đầu tư một loạt các khu tập thể cũ, đến giờ đã có cái nào ra thành hiện thực đâu. Quen ăn đậm, giờ làm dự án xây mới nhà tập thể ăn ít quá, mà thủ tục lằng nhằng hơn nên kêu ca. Làm các dự án di dời nhà máy xí nghiệp ngon ăn hơn. Giờ cơ chế lựa chọn đầu tư các khu đất phải di dời đã thay đổi, nên không dễ ăn như trước.

Theo em nên phân loại rõ ràng ra loại CÓ THỂ CẢI TẠO, NGUY HIỂM, CỰC KỲ NGUY HIỂM, rồi làm dần từng bước, Loại cực kỳ nguy hiểm chỉ cần > 50% số hộ đồng ý là làm được. Có thể họ liều họ ở lại đấy đc, nhưng nói dại nếu sảy ra thảm họa thì không chỉ cư dân ở đấy phải chịu mà những người trót dại đi ngang qua cũng chết.
Loại Nguy hiểm và cực kỳ nguy hiểm, chính quyền cắm biển, đăng lên các phương tiện thông tin đại chúng, khuyến cáo người dân không nên thuê nhà, không nên đến ở và không được lại gần mua sắm và nếu như vậy các trách nhiệm bảo hiểm y tế, bảo hiểm dân sự hoàn toàn miễn trừ khi người dân cố tình đến ở. đến đó vui chơi và mua sắm...., chứ để hết cho doanh nghiệp thì chắc chắn sẽ dậm chân tại chỗ thôi, ko bao giờ làm được. Với các tòa nhà có thể cải tạo nhà nước có thể hỗ trợ kinh phí thiết kế, dân trong khu tự góp tiền nhau mà cải tạo. Nhưng trước mắt cứ phá bỏ các chuồng cọp đi (hoàn toàn đúng luật) thì lại không mời doanh nghiệp đến xây mới vội

 

[kvboto]

Thì để cho người dân ở các chung cư cũ tự góp tiền cải tạo đi xem nào . .tại sao cứ phải ấn doanh nghiệp vào làm chủ đầu tư .. nhà cũ 5 tầng xây lại đúng 9 tầng thôi thì đảm bảo giá thành xây dựng 1 m2 rẻ hơn của mấy chủ đầu tư là chắc

Có chục nhà góp tiền làm cái ngõ còn inh củ tỏi, huống hồ cả trăm nhà, với trăm hoàn cảnh, đòi góp tiền tự cải tạo,.... có mà lên thiên đường nhá,

 

[Ú Òa]

Nếu đưa bản chất về đúng nghĩa là: "Cải tạo, thay thế chung cư cũ" bỏ qua vấn đề thương mại bất động sản thì theo em mô hình này là hợp lý:
- Các cổ đông dự án chính là các hộ gia đình đang ở đó. Ban QLDA quận hoặc công ty phát triển nhà lập dự án, điều hành dự án có đại diên cư dân là thành phần cơ hữu. Cũng tổ chức đấu thầu chọn nhà thầu xây dựng. Chí phí đầu tư do các hộ nộp theo diện tích sau này sở hữu.
Chi phí đầu tư chỉ có khác về đơn giá cho những nhà kinh doanh tầng 1. Các tầng khác như nhau, từ tầng 2 trở lên bốc thăm chọn căn.

Suất đầu tư cung cư trung bình khoảng dưới 9tr/m2 cho tòa nhà cao dưới 15 tầng.
Các căn hộ hiện tại chưa cơi nới như Thành Công, Trung Tự khoảng 25m2, đã cơi nới thì diện tích thực ở đang khoảng 40m2.
Các căn tầng 1 hiện tại chủ yếu họ dùng buôn bán nên vẫn giữ nguyên diện tích 25m3/kios trả lại cho họ tầng 1.
Từ tầng 2 trở lên diện tích căn hộ 60m - 80m2.
Cứ 3 dãy tập thể cũ đưa vào 1 tòa 20 tầng, tự dưng đất còn lại thành công cộng, cây xanh.
Gì chứ đơn giá xây dựng và chi phí Ban QLDA cứ cho là 15tr/m2 thì 90% gật đầu. Ai không có kinh tế hàng xóm mua lại ngay. Mà lúc ấy thì có khi gạ nhau mua lại như tôm tươi ấy chứ.

Đến trong nhà còn chả bảo được nhau, nữa là mấy chục, mấy trăm hộ gia đình các ông dân bà dân mà đòi góp vốn cổ đông.

Bài toán vô nghiệm.

 

[xecub49]

Ông dân có cái lý ông dân, doanh nghiệp có cái lý của doanh nghiệp. Vậy nên rất nhiều khu vực nhà đã xuống cấp nhưng không thể cải tạo. Trong chờ NN thì còn lâu lắm mới đổi đời được.
Đa phần dân là tiểu thương, công chức thời bao cấp nên vẫn chấp nhận được cái khổ hạnh trong căn nhà chung cư xuống cấp. Khi doanh nghiệp đàm phán thì cứ đòi gấp 2, rồi 2,5 diện tích mà không mất tiền thì doanh nghiệp nào chịu được.

 

[Chỉ uống bia hơi]

không có lãi thì doanh nghiệp không làm
dân cứ sống thoải mái thêm 20-30 năm nữa, sập là việc của dân
theo em thì khu nào cũ nát sập xệ quá nhà nước thông báo di dời, sang căn hộ chung cư khác (chủ đầu tư xây, shophouse thì để đội tầng 1 nhận theo diện tích tương đương), xong cắt điện cắt nước để đảm bảo an toàn. Một thời gian sau san lấp xây mới

 

[Chỉ uống bia hơi]

Nhiều nhà tập thể giờ nhà nước đã bán theo Nghị định 61 thành tài sản hợp pháp của dân rồi. Giờ muốn lấy nhà người ta thì phải thỏa thuận đương nhiên. Nhiều thằng ranh nhân phát biểu khắm bỏ mẹ. Có ai kề dao vào cổ bắt chúng nó làm đâu mà nó cứ rền rĩ. Nó kinh doanh kiếm lãi, chứ có làm thay cho nhà nước hay ban phát cho dân đâu mà mồm lúc nào cũng huênh hoang làm thay nhà nước, làm cho dân. Không có lãi chả thằng nào đâm đầu vào. Từ năm 2016, một loạt các đấng anh hùng hào kiệt chen chân đăng ký lập quy hoạch để đầu tư một loạt các khu tập thể cũ, đến giờ đã có cái nào ra thành hiện thực đâu. Quen ăn đậm, giờ làm dự án xây mới nhà tập thể ăn ít quá, mà thủ tục lằng nhằng hơn nên kêu ca. Làm các dự án di dời nhà máy xí nghiệp ngon ăn hơn. Giờ cơ chế lựa chọn đầu tư các khu đất phải di dời đã thay đổi, nên không dễ ăn như trước.

thế nên doanh nghiệp họ không làm, xin luôn miếng đất sạch nào đó mà xây, đỡ đau đầu

 

[BMW R60]

Năm 2013 cơ quan em có ông anh lái xe văn phòng. Lão ấy có căn tập thể 20m2 tầng 3 ở đường Lý Thường Kiệt. Đến nhà chơi thấy chật chội,vào nhà là ngồi lên giường luôn. Có chủ đầu tư thu hồi, đền bù... các hộ ok hết còn mỗi nhà lão cứ trây ì. Cuối cùng nghe đâu lão được đền bù gần chục tỷ. Có tiền mua nhà đất, mua xe chạy riêng...