[Funland] Đỉnh đất và đáy đất luôn đồng dạng với nụ cười và nước mắt!

[CaptainMT]

Khu nhà em gần QL5, trong vòng 5 năm qua lên 5 lần, kinh dị thật sự luôn. Mấy nhóm lớn giải phóng mặt bằng đền bù giá gấp rưỡi thị trường luôn. Em đang nghĩ chắc đền bù vài suất giá cao chót vót, kéo giá lên rồi bán mấy chục suất chỗ xung quanh kéo lại.
Cơ mà đợt này em mới thấy chững giá, ít giao dịch chứ chưa thấy chết nhiều như đợt 2012-13.

 

[huyhung123]

Nên em chạ tin mấy cụ cứ bảo : đất chỉ có tăng hoặc chững lại chứ ko có giảm

cũng chỉ là 1 loại hàng hóa tuân theo luật cung cầu

Nhà đất VN theo sóng cụ ạ. Thấy trầm lắng rẻ thì mua, khi đâu cũng nói đến đất thì ... kệ mẹ chúng mài, à đâu, bán ra!

 

[huyhung123]

Những ng mua bđs thì có ng vốn tự có, có ng vốn vay (dùng đòn bẩy tài chính). Khi giá giảm mạnh mà dùng đòn bẩy TC thì mất trắng là chuyện thường

Mua vào ở đỉnh, bán ra ở đáy thì khác gì mất trắng đâu cụ.

 

[huyhung123]

Giá đó rao cũng chả bán được đâu cụ ạ, trong ngõ Minh Khai nhưng rao nhầm giá của mặt đường Minh Khai.

Đồng nghiệp chỗ em trước cũng toàn có câu: Đất không bao giờ sinh ra nên không thể giảm giá. Ôm nay đỉnh năm 2011 ở qua cầu Mai Lĩnh đâu đó hơn 20tr/m tí mà trong làng. Thôi rồi sau nó xuống và bán đúng năm 2021 - Có nghĩa là sau đúng 10 năm mua thì bán được giá đúng bằng lúc mua năm 2011. Cũng may không có đợt sốt đất thì không bán được giá đó. Có thằng mua cao nhất trả cũng được đâu đó 15tr/m.

Chuẩn ạ.
Em hồi 2004 đua đòi mua đất trong Phú Cát, 90tr/ sào. Đợi mãi 2021 thanh lý đc 1 tỉ/ sào. Ông chủ đất bảo mày hoà, vì hồi xưa 90tr tao xây đc cái nhà này, giờ muốn xây như thế thì mất 1 tỉ. Em thì lỗ nặng!
Em ngu vì đợt 2010 ko bán ( có ng trả 750tr rồi). Hồi đấy đi làm lương đang cao chả nghĩ gì đến, bảo vứt đấy tính sau!

 

[Bopbi_hsgs]

Mua vào ở đỉnh, bán ra ở đáy thì khác gì mất trắng đâu cụ.

Vốn 100% của mình thì coi như mua tích sản thì sao gọi là mất trắng đc

 

[Saltbeavn]

Nghe éo j mấy ông mg kê giá trên trời cụ ơi. Giá e nói toàn giá giao dịch thật tại thời điểm này đấy cụ ạ. Nhà đất 4 quận cũ. Người đi mua đa phần để ở. Hét giá trên trời họ quay xe ngay.
Ông cậu e cuối năm ngoái mua ngõ 58 HHT, cách đường HHT 80 90m có 110tr/m. Đất 2 mặt thoáng. Giá giao 150tr/m chốt 110tr/m bán luôn.
Nói thật là e mua nhà 4 quận cũ toàn để ở. H bán đi cũng chỉ dc ngang cái cc ở time. Thôi thì cứ để cmn đấy. Để cho con sau chúng nó ở hay ko tùy.

 

[gvnth]

Quận cũ không tăng giá?
10 năm trước cụ thấy nhà ngõ nhỏ Minh Khai 250tr/m2 bao giờ chưa? Bên chợ BDS đang bán đấy

Chắc là rao để đấy Cụ ạ, e tìm nhà gần 3 năm khu HBT e biết khá rõ, giá cả, vị trí BĐS khéo gần bằng cò rồi.

 

[HoangViet.gg]

Quan trọng là đất ở khu vực nào nữa chứ cụ.

đúng rồi, ai chọn sai thì lỗ nhưng mà chắc ngàn người mới thấy 1 ng lỗ :v

 

[Bopbi_hsgs]

Chắc là rao để đấy Cụ ạ, e tìm nhà gần 3 năm khu HBT e biết khá rõ, giá cả, vị trí BĐS khéo gần bằng cò rồi.

Nhà ở phố Tân Mai bg tầm bnhiêu hả cụ?

 

[kaku223223]

đúng rồi, ai chọn sai thì lỗ nhưng mà chắc ngàn người mới thấy 1 ng lỗ :v

Kèo 1000 ăn 1 này thì lãi nhiều ko cụ

Hay những ông còn lại chưa chốt nên chưa xác định lỗ lãi

 

[HoangViet.gg]

Kèo 1000 ăn 1 này thì lãi nhiều ko cụ

Hay những ông còn lại chưa chốt nên chưa xác định lỗ lãi

tính từ 2012 thì lãi cũng x20, x30 bác à :v

 

[huyhung123]

Vốn 100% của mình thì coi như mua tích sản thì sao gọi là mất trắng đc

So với vàng và gửi bank thì lỗ nặng, khác gì mất trắng đâu ah! Cụ còn nhớ gửi TK bao tiền xong rút về dc 2 bát phở ko? Hii

 

[Bopbi_hsgs]

So với vàng và gửi bank thì lỗ nặng, khác gì mất trắng đâu ah! Cụ còn nhớ gửi TK bao tiền xong rút về dc 2 bát phở ko? Hii

Sau 1 tgian rồi so vs vàng hay 1 loại hình đầu tư khác là dạng luận đề sau 18h30 cụ ợ. Kiểu "biết thế" thì ai cx giàu cả

 

[gvnth]

Nhà ở phố Tân Mai bg tầm bnhiêu hả cụ?

E ko biết khu này Cụ ạ

 

[cadan]

Ơ, em tưởng nhiều cụ mợ bẩu nà mua bđs chỉ có thắng,

ko tài sản gì mua mà chăc chắn ko thua bằng miếng đât vứt đấy mừ

 

[cadan]

Công nghệ cốt lõi của nền kinh tế VN, giúp GDP tăng cực nhanh. Giả sử 1 triệu ha đất nông nghiệp chuyển thành đất thổ cư, giá sơ bộ 20 triệu/m2, ngay lập tức GDP có thêm 200 triệu tỷ (8695 tỷ USD), ngay lập tức vượt Nhật, xếp thứ 3 thế giới.

Xuât săc
Em vodka xong thì phải trích lại còm của cụ để oánh dấu

 

[cadan]

Khu nhà em gần QL5, trong vòng 5 năm qua lên 5 lần, kinh dị thật sự luôn. Mấy nhóm lớn giải phóng mặt bằng đền bù giá gấp rưỡi thị trường luôn. Em đang nghĩ chắc đền bù vài suất giá cao chót vót, kéo giá lên rồi bán mấy chục suất chỗ xung quanh kéo lại.
Cơ mà đợt này em mới thấy chững giá, ít giao dịch chứ chưa thấy chết nhiều như đợt 2012-13.

Chêt 2012-2013 là hậu của xiêt tín dụng 2011 và đỉnh ảo ngáo 2010 2011 ợ

Còn thời gian để quan sat cụ ạ

 

[pisces_hn]

Hôm trước đi rửa xe em vẫn thấy ông đi rửa cùng khuyên mấy thằng cháu mua mảnh đất để đấy vài năm sau nó lên mấy tỷ chả cần phải đi làm

 

[pisces_hn]

Công nghệ cốt lõi của nền kinh tế VN, giúp GDP tăng cực nhanh. Giả sử 1 triệu ha đất nông nghiệp chuyển thành đất thổ cư, giá sơ bộ 20 triệu/m2, ngay lập tức GDP có thêm 200 triệu tỷ (8695 tỷ USD), ngay lập tức vượt Nhật, xếp thứ 3 thế giới.

Theo em nhà nước nên có chiến lược phân lô bán nền hợp lý để thu ngân sách. Dân mua được chỗ tin tưởng có sổ k sợ bị lừa

 

[Loe_hờ lú]

Mong nó vỡ bong bóng, em còn có cơ hội về quê hương mua mảnh phân lô ngang 6 dài 30 cắm dùi để về già còn về quê sống.
Chứ cứ cao như này thì chịu