[Funland] Điều gì sẽ xảy ra khi giá nhà cao cao mãi tại Hà Nội

[xuanhieu7292]

chắc là việt nam còn tăng lên vài năm nữa, cho đến khi nào thanh niên nhụt chí ko muốn sinh nở giảm dân số thì bds mới giảm được

Giờ dân VN còn sợ không dám đẻ nữa mà cụ.
Tỷ lệ sinh Tụt như tụt quần

 

[QD092000]

Căn hộ trung tâm sẽ ko bao giờ hết hot. Ng.ta mua ko chỉ để ở, còn để đầu tư và kinh doanh cho thuê. Sẽ chỉ có tăng giá, ko có giảm khi mà k.tế VN đang vào pha bứt tốc với 7% năm nay và sẽ kéo dài tầm 1 thập kỷ tới.

 

[Xe cùi cùi]

các cụ trên này chắc toàn 8x trở lên, các cụ 5x,6x cái thời không mua đất 30 triệu /mảnh mà rồi nó x3,4,5 lần sau đó thì cảm giác thế nào nhỉ, có cụ nào chia sẻ cho hậu duệ không

 

[Xe cùi cùi]

Căn hộ trung tâm sẽ ko bao giờ hết hot. Ng.ta mua ko chỉ để ở, còn để đầu tư và kinh doanh cho thuê. Sẽ chỉ có tăng giá, ko có giảm khi mà k.tế VN đang vào pha bứt tốc với 7% năm nay và sẽ kéo dài tầm 1 thập kỷ tới.

nhưng mà cũ kỹ quá cũng ko ở nổi đâu cụ ạ, gần trung tâm và mới thích hơn

 

[Loveinlove]

Tỷ lệ ko đủ tài giỏi ở mức đủ tiền mua nhà sẽ tăng lên > rất nhiều vấn đề khi không đảm bảo an sinh ạ.

Cụ lại nghĩ giống giai cấp địa chủ cường hào thời xưa rồi . Chênh lệch giàu nghèo càng lớn thì càng tiềm ẩn rủi ro cho toàn xã hội nhé.không biết lo xa ắt có buồn gần.
Các vương triều phong kiến bên Tq(Vn ko tính vì toàn bị ngoại xâm đấm) chỉ kéo dài 300 năm dù ko bị ai đấm mà toàn do nội loạn. Là do đất đai tư liệu sản xuất tích tụ vào trong tay thiểu số(vua chúa địa chủ sĩ phu) làm số đông không sống nổi bán vợ đợ con như chị Dậu đấy ạ. Mỗi người chúng ta nên biết nghĩ để nâng cao dân trí cho lợi ích chung.
Chứ cá nhân em thì chả thiếu.

Tỷ lệ ko đủ tài giỏi ở mức đủ tiền mua nhà sẽ tăng lên > rất nhiều vấn đề khi không đảm bảo an sinh ạ.

Ơ lạ nhỉ, ai ko đủ tiền mua nhà?

Ơ ơ...đất đai nào vào tay địa chủ thế? Dạt ra bán kính 50-60km đất mênh mông rẻ thối. Các bần cố nông hiện đại cá chê à?

Toàn đánh tráo khái niệm, xuyên tạc chính sách của nhà nước. Láo nháo quá

 

[Xe cùi cùi]

các thread về bds có phải là hót nhất bây giờ phải ko các cụ, lúc nào cũng đầy cụ đang nghía thớt

 

[BloodOwl87]

Ơ lạ nhỉ, ai ko đủ tiền mua nhà?

Ơ ơ...đất đai nào vào tay địa chủ thế? Dạt ra bán kính 50-60km đất mênh mông rẻ thối. Các bần cố nông hiện đại cá chê à?

Toàn đánh tráo khái niệm, xuyên tạc chính sách của nhà nước. Láo nháo quá

Cốt lõi ở đây là chênh lệch giàu nghèo đó cụ anh ạ, đừng lạc đề. Và mức chênh lệch trong 3 năm nay nó rít bằng hơn chục năm trước cộng lại luôn.
Nó ko hài hoà, thế thôi.

Người dân Hà Nội và TP. HCM khó mua nhà hơn Singapore

Trong danh sách 5 thành phố khó mua nhà nhất châu Á, Hà Nội và TP. HCM chỉ đứng sau Hồng Kông, Manila và Seoul.

dothi.reatimes.vn

 

[Xe cùi cùi]

Cốt lõi ở đây là chênh lệch giàu nghèo đó cụ anh ạ, đừng lạc đề. Và mức chênh lệch trong 3 năm nay nó rít bằng hơn chục năm trước cộng lại luôn.
Nó ko hài hoà, thế thôi.

về số tuyệt đối thì đúng là rít ghê thật, nhưng số tương đối, bằng lần hoặc % thì chưa chắc đã thua lịch sử đâu cụ, cần có một cụ già thật sự vào xác nhận

 

[Loveinlove]

Cốt lõi ở đây là chênh lệch giàu nghèo đó cụ anh ạ, đừng lạc đề. Và mức chênh lệch trong 3 năm nay nó rít bằng hơn chục năm trước cộng lại luôn.
Nó ko hài hoà, thế thôi.

Người dân Hà Nội và TP. HCM khó mua nhà hơn Singapore

Trong danh sách 5 thành phố khó mua nhà nhất châu Á, Hà Nội và TP. HCM chỉ đứng sau Hồng Kông, Manila và Seoul.

dothi.reatimes.vn

Thống kê xàm xí. Lấy vài quận lõi HN SG ra rồi đánh đồng thành giá chung. Dạt lên ba vì sơn tây xem đất đai bạt ngàn rẻ thối ra.

Đúng là nhà báo nói láo. Nhỏ ko học lớn làm nhà báo chém về BĐS

 

[BloodOwl87]

về số tuyệt đối thì đúng là rít ghê thật, nhưng số tương đối, bằng lần hoặc % thì chưa chắc đã thua lịch sử đâu cụ, cần có một cụ già thật sự vào xác nhận

Hà nội hết bao cấp từ năm 86, 94 hội nhập vẫn thời sơ khai toàn nhà được phân, người cũng thưa. Nhà đất thời đấy toàn do nhà nước với cơ quan phân lô với xây cấp cho nhân viên. Đến những năm 2000+ mới nhiều dự án chung cư, liền kề các thứ. Cụ nói thời nào?

 

[nghichnham]

Thống kê xàm xí. Lấy vài quận lõi HN SG ra rồi đánh đồng thành giá chung. Dạt lên ba vì sơn tây xem đất đai bạt ngàn rẻ thối ra.

Đúng là nhà báo nói láo. Nhỏ ko học lớn làm nhà báo chém về BĐS

Vâng. HN của cụ Loveinlove tất ạ.

 

[BloodOwl87]

Thống kê xàm xí. Lấy vài quận lõi HN SG ra rồi đánh đồng thành giá chung. Dạt lên ba vì sơn tây xem đất đai bạt ngàn rẻ thối ra.

Đúng là nhà báo nói láo. Nhỏ ko học lớn làm nhà báo chém về BĐS

Sao lại còn lôi đất hoà lạc ra so à. Tổ chức nước ngoài thống kê chứ nhà báo nào ko biết đọc à.

 

[QD092000]

Người dân HN SG có 1 nhà hay vài nhà rồi, cần gì mua.
Người cần mua,là aem ở tỉnh đang muốn trụ lại HN ấy. Khó thì cố gắng lên, hay đợi đc giá ở quê thì bán đi mà mua HN. Vừa muón nhà vườn ở quê, kèm nhà trung tâm tp nó mới bất khả thi. À, số ko nhỏ vẫn thừa năng lực mua nhà tp bằng thu nhập chân chính thôi.

 

[Xe cùi cùi]

Người dân HN SG có 1 nhà hay vài nhà rồi, cần gì mua.
Người cần mua,là aem ở tỉnh đang muốn trụ lại HN ấy. Khó thì cố gắng lên, hay đợi đc giá ở quê thì bán đi mà mua HN. Vừa muón nhà vườn ở quê, kèm nhà trung tâm tp nó mới bất khả thi. À, số ko nhỏ vẫn thừa năng lực mua nhà tp bằng thu nhập chân chính thôi.

hờ hờ, khối cụ hà nội mua đất ở quê làm giá ở quê tăng lên đấy, lại ủn mông cho giá nhà hà nội

 

[BloodOwl87]

Người dân HN SG có 1 nhà hay vài nhà rồi, cần gì mua.
Người cần mua,là aem ở tỉnh đang muốn trụ lại HN ấy. Khó thì cố gắng lên, hay đợi đc giá ở quê thì bán đi mà mua HN. Vừa muón nhà vườn ở quê, kèm nhà trung tâm tp nó mới bất khả thi. À, số ko nhỏ vẫn thừa năng lực mua nhà tp bằng thu nhập chân chính thôi.

Thời 2010 em ra trường lương hơn chục củ. Đến 2018 là đủ 60-70% căn 2 ngủ eco lake view đại từ rồi, 2 người thì dư xăng chưa tính gia đình.
Giờ chính căn eco đại từ đó, ccu cũ cũng up từ 1.8 lên 3.6(giả dụ 75m ko nhớ chính xác). Cụ nghĩ sinh viên ra trường giờ 2 vc đi làm bao lâu để có 3.6 tỷ cứ cho là lương cao hơn trước. Khả năng cao là thêm chục năm nhoé ạ.
Mới có vài năm mà làm cùng 1 người cày chục năm để bằng người sinh trước có ổn ko, quá là bất hợp lý.
Hãy dùng khối óc và con tim để nghĩ cho người khác, cho con cháu chúng ta nữa cụ ạ.
Chứ nhiều cụ trong này cứ leo lẻo cái mồm chê bôi này nọ bảo lo kiếm tiền mua nhà với kém thì chịu khả năng ví chả dày bằng em đâu, và việc cá nhân đừng sa đà làm gì loãng diễn đàn.
Như ông nhaque_tb cứ móc mỉa mấy lần xong gạ độ xác thực thì im như thóc, nói thế để làm gì? Trò cười à.

 

[Loveinlove]

Sao lại còn lôi đất hoà lạc ra so à. Tổ chức nước ngoài thống kê chứ nhà báo nào ko biết đọc à.

Nước ngoài cũng là báo thôi, báo nước ngoài thì auto đúng ah?

Thống kê giá đất vài quận lõi xong quy đồng mẫu số cho toàn bộ HN SG. Nhà báo như thế ko những nu mà còn náo

 

[ncs]

Có cái gì lên mãi được không. Đến lúc nào đó thì nó phải dừng nghỉ, nếu bình thường thì sau 1 khoảng t.g nó lên tiếp, nếu không bình thường thì nó tụt quần.Vấn đề là thời điểm nào có sự thay đổi, nó phụ thuộc vào nhiều biến.

 

[BloodOwl87]

Có cái gì lên mãi được không. Đến lúc nào đó thì nó phải dừng nghỉ, nếu bình thường thì sau 1 khoảng t.g nó lên tiếp, nếu không bình thường thì nó tụt quần.Vấn đề là thời điểm nào có sự thay đổi, nó phụ thuộc vào nhiều biến.

2 yếu tố cốt lõi nhất là lãi suất và nguồn cung. Vế sau thì chưa rõ mấy cái noxh có vẹo gì không.

 

[Hieandroid]

Cụ lại nghĩ giống giai cấp địa chủ cường hào thời xưa rồi . Chênh lệch giàu nghèo càng lớn thì càng tiềm ẩn rủi ro cho toàn xã hội nhé.không biết lo xa ắt có buồn gần.
Các vương triều phong kiến bên Tq(Vn ko tính vì toàn bị ngoại xâm đấm) chỉ kéo dài 300 năm dù ko bị ai đấm mà toàn do nội loạn. Là do đất đai tư liệu sản xuất tích tụ vào trong tay thiểu số(vua chúa địa chủ sĩ phu) làm số đông không sống nổi bán vợ đợ con như chị Dậu đấy ạ. Mỗi người chúng ta nên biết nghĩ để nâng cao dân trí cho lợi ích chung.
Chứ cá nhân em thì chả thiếu.

em đồng tình cơ số quan điểm của bác, tuy nhiên viễn cảnh để cho giảm giá bớt rồi giảm chênh lệch xã hội khó xảy ra, bởi giá giảm thì ng có tiền, có thông tin và quan hệ luôn có cách để mua trước người nghèo 1 hoặc nhiều bước.
Chỉ có chủ nghĩa xã hội mới lý tưởng (em ko đủ tầm để đánh giá thực tế hay không), hoặc đâu đó với tình hình hiện tại thì tại ra điểm cân bằng giai cấp để khung bung toang mâu thuẫn quá thôi. Chứ thực ra vấn đề tăng chỉ nóng Hà Nội chứ không phải toàn quốc, nên mức độ ảnh hưởng là không quá lớn, và có lẽ dần dần thị trường xã hội tự điều tiết để bước tiếp.
Em đặt một vote cho cửa tạo mặt bằng giá mới, đi ngang rồi tăng tiếp cụ ạ

 

[quocanhnguyen201]

Trên thế giới giải pháp duy nhất là chính phủ xây nhà cho thuê hoặc bán cho dân như Đức, Sing... là thành công nhất trong việc đảm bảo cho chi phí BĐS ở mức hợp lý so với thu nhập. Ngoài cách chính phủ can thiệp trực tiếp bằng nguồn cung cực lớn ra thì mọi giải pháp khác hầu như là vô nghĩa, đánh đủ thứ thuế cũng chỉ giúp tăng ngân sách chứ không làm giá nhà ở các thành phố lớn giảm