[Funland] ĐIÊN LOẠN Giá nhà ngõ hà nội

BMV_HN

Xe điện
Biển số
OF-395291
Ngày cấp bằng
4/12/15
Số km
2,111
Động cơ
253,417 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội.
Chỗ khác cháu không bàn tới, chứ cụ nói ở chung cư đi chợ truyền thống bất tiện là sai hoàn toàn rồi ạ. Cháu thấy vấn đề chi phí sinh hoạt thì chung cư và nhà ngõ ngang nhau mà thôi: Dân chung cư vẫn đi chợ truyền thống, cũng như dân nhà phố cũng đi siêu thị bình thường.
Giá ở siêu thị cũng không tới mức đắt gấp đôi ở chợ đâu cụ. Trừ khi cụ so giá rau sạch ở Vinmart với giá rau ngoài chợ thì cháu thua thôi
nhìn chung theo em vẫn là nếu cùng tầm tiền ở nhà CC hơn nhà ngõ. ngách
Nhà mặt đất phải oto đỗ cửa , ô tô tránh >50m2 thì mới nên mua.
Còn đâu CC hay nhà mặt đất đều có ưu nhược điểm riêng. Nhưng nhà oto tránh phân lô cạnh CC lại đắt gấp mấy lần. Vì nó tiện ích như chung cư nhưng lại được ở riêng giờ lắp thang máy dễ nên đi lại không còn là nhược điểm, sở thích thì em vẫn khoái cc nhất là tầng cao tầm tầng 25 bao phê sạch sẽ.
 

Hung_102

Xe tải
Biển số
OF-773343
Ngày cấp bằng
4/4/21
Số km
235
Động cơ
42,510 Mã lực
Tuổi
34
Mấy cụ nói nhà ngõ ngách ở thích hơn cc thì chắc chưa ở cc bao h :))
Bản thân em từng bán nhà ngõ lên cc em hiểu rõ. Hàng xóm sát nhà em hiện tại còn cho thuê lại nhà ngõ để lên cc 160m2 ở đây này, và đều rất vui vẻ với cuộc sống mới, cảm giác sướng hơn bao nhiêu.
Em vẫn còn nhớ thời sinh viên đi thuê trọ ở mấy khu nhà ngõ vừa hẹp sâu, giờ nghĩ lại cảm giác sống cứ kiểu chui rúc ấy
Em xác định nếu đã xuống mặt đất thì chỉ có cày tiền mua liền kề, biệt thự thôi
 

EmLaCu

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-788754
Ngày cấp bằng
30/8/21
Số km
680
Động cơ
33,205 Mã lực
cũng chả đúng lắm, ngõ ngách nội đô đa phần xích lô ba gác, dân chợ, dân chí cũng chả cao lắm đâu
Chung cư cũng thế cụ ơi
Em vừa xem 1 căn tòa nam trung yên jsc 34, tầng 16 có cả xe bán nước mía
Dưới sân vẫn đầy êtô
 

Longpd90

Xe máy
Biển số
OF-665498
Ngày cấp bằng
2/6/19
Số km
81
Động cơ
25,296 Mã lực
Nơi ở
Yokohama - Nhật bản
Hiện nay bảo bất động sản vỡ hay xuống giá em nghĩ khó . chỉ có tăng giá chậm , giữ giá hoặc thanh khoản kém thôi. Ai cũng nghĩ nó tăng thì ai chịu bán rẻ thà k có tiền thì đi vay. Trừ khi nhà nc đánh thuế cao , đánh thuế căn hộ t2, giảm lãi suất vs ng mua nhà lần đầu … nhưng làm đc chắc pải vài chục năm nữa
 

bitytotet

Xe đạp
Biển số
OF-57883
Ngày cấp bằng
27/2/10
Số km
45
Động cơ
445,206 Mã lực
Nếu để ở (ko nhằm mục đích đầu tư) thì 4-5 tỷ đổ xuống chọn chung cư hợp lý. Nhưng hơn 1 chút tầm 6-8 tỷ các cụ chọn chung cư hay nhà đất?
 

agrimeco

Xe lăn
Biển số
OF-91241
Ngày cấp bằng
8/4/11
Số km
12,934
Động cơ
420,936 Mã lực
Nơi ở
KĐT văn khê, Hà đông
Nếu để ở (ko nhằm mục đích đầu tư) thì 4-5 tỷ đổ xuống chọn chung cư hợp lý. Nhưng hơn 1 chút tầm 6-8 tỷ các cụ chọn chung cư hay nhà đất?
Em chọn nhà đất:D
 

tho7782

Xe hơi
Biển số
OF-143196
Ngày cấp bằng
24/5/12
Số km
138
Động cơ
364,314 Mã lực
Nơi ở
Nghĩa Đô - Cầu Giấy - Hà Nội
Nếu để ở (ko nhằm mục đích đầu tư) thì 4-5 tỷ đổ xuống chọn chung cư hợp lý. Nhưng hơn 1 chút tầm 6-8 tỷ các cụ chọn chung cư hay nhà đất?
Tâm lý đi mua nhà nó khó giải thích lắm cụ ạ! Có 4-5 tỉ lại thích cái 6-7 tỉ, có 6-7 tỉ lại thích cái 8-9 tỉ. Mua nhà không bao giờ là dễ cả, nhà đất thì lại cực khó, trừ khi tiền thoải mái!
 

candy_nguyen

Xe hơi
Biển số
OF-569663
Ngày cấp bằng
18/5/18
Số km
100
Động cơ
145,460 Mã lực
Tai nạn hàng xóm thế thì ở chung cư hay nhà liền kề cũng gặp mà.
Còn ở chung cư ra chợ truyền thống khá bất tiện, mua siêu thị ở các chân toà tiện nhưng giá cực cao. Gấp 1.5-2 lần với hàng thiết yếu.
Trẻ con nhót cái ngày 2 cặp trà sữa là 200k rồi. Bạn bè tới cũng tiện tiếp nhà hàng và quán coffee, đắt đỏ, ồn ào, thiếu riêng tư.

Sơ sơ thế thôi, chứ kể thì nhường các cụ khác thêm vào.
Trừ các ngõ khu quân đội phân lô vỉa hè, khu cán bộ cũ thì còn đỡ (nhưng giá cũng rất cao), chứ ngõ ngách truyền thống ở HN, không ở nổi đâu ạ :(

Em thì ở cả nhà ngõ lẫn LK nên có kinh nghiệm ạ.

Nhà ngõ, xung quanh toàn dân buôn bán trên phố cổ hoặc chợ búa, đủ thành phần, dân trí nhìn chung thấp, mở cửa ra là thấy tiếng chửi nhau ầm ĩ. Hết buổi sáng, chiều yên ắng một tẹo thì lại có chó nhà ai ị bậy, lại nghe thêm 1 hồi chửi bới nữa. Mà ngõ rộng xe tải nhỏ đi qua xè xè hàng ngày chứ ko phải ngóc ngách đâu.

Mở cửa ra thì thấy loanh quanh mấy ông bụng phệ cởi trần vác ghế ngồi trước cửa @-) . Có nhà thì đến tận 4, 5 hộ gia đình anh em cùng sống 1 nhà, cuộc sống chắc bí bách nên cũng làm người ta thành hằn học? Mấy bà trung niên thì mở miệng ra là nói bậy, người lạ chỗ khác đến thì liếc ngang liếc xéo (cái này thì thử vào mấy ngõ ở phố Huế, Bà Triệu hay các khu phố cũ xem, đều như nhau, hihi).

Huhuhu, đấy chưa phải điều sợ nhất, nếu ta đi sâu sâu vào các ngõ ngoắt nghéo, sẽ tự dưng bắt gặp 1 cái....WC công cộng cũ kỹ chả hạn #:-scực kỳ gây sang chấn tâm lý :(

Điều tiện duy nhất với em là ở đây có thể viu 2' lên phố cổ để ăn vặt :|

Còn nhà LK em ở khu quê quê thôi, họp tổ dân phố còn thấy có văn bản xây dựng nông thôn mới :D :bz mặc dù thực ra cách trường Newton vài trăm mét. Hàng xóm thì chủ DN nhỏ hoặc gỉảng viên, cả quan chức, cơ bản thì thân thiện bởi chả có gì va chạm cả. Nhà đối diện bình thường buổi sáng quét lá trước nhà họ cũng quét luôn cho cả vỉa hè nhà em :D, nên sau mình cũng bảo bác gv hôm nào mình dọn lá thì dọn luôn trước cửa nhà họ. Bác hàng xóm thi thoảng vác 1 quả bầu bí tự trồng sang cho. Xung quanh um tùm cây cối, rất yên tĩnh.

Được cái là ko có ông nào cởi trần bụng phệ ngồi ghế trước cửa nhà như trong các ngõ #:-s. Nói chung ở khu mà dân trí cao thì môi trường sống tốt hơn hẳn.

Mỗi nhược điểm là đi đâu sẽ phải đi ô tô hoặc ko thì đạp xe đạp loanh quanh trong khu :-?
 

không sợ gì

Xe tải
Biển số
OF-790327
Ngày cấp bằng
13/9/21
Số km
485
Động cơ
28,847 Mã lực
Tuổi
37
ở chung cư cao cấp hạng nhất HN mà còn nguy hiểm đến tính mạng đến thế này:
 

Amigo

Xe tăng
Biển số
OF-394568
Ngày cấp bằng
1/12/15
Số km
1,106
Động cơ
243,493 Mã lực
Cụ nào nắm đc nhà đất mạn Quỳnh Mai, Thanh Nhàn , Minh Khai giá tầm bao nhiêu không. Nhà em có 1 thổ hơn 30m2 ở đó mà chưa rõ giá rổ như nào ?
 

NHA-MINH

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-28960
Ngày cấp bằng
12/2/09
Số km
1,114
Động cơ
492,172 Mã lực
Rồi e xem nhà ngách 214 nguyễn xiển đi vào, đường 2 ôtô mà cũng đòi lên gần 200tr/m. Choáng quá các cụ ạ
 

toyfriend

Xe buýt
Biển số
OF-440139
Ngày cấp bằng
26/7/16
Số km
573
Động cơ
216,064 Mã lực
Cụ nào nắm đc nhà đất mạn Quỳnh Mai, Thanh Nhàn , Minh Khai giá tầm bao nhiêu không. Nhà em có 1 thổ hơn 30m2 ở đó mà chưa rõ giá rổ như nào ?
Tuỳ vị trí, kt thửa đất... đẹp thì giá cao, ko đẹp thì 40,50tr/m2 cụ ah
 

QuynhChi TuyetMai

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-487276
Ngày cấp bằng
7/2/17
Số km
64
Động cơ
192,320 Mã lực
Em đang có nhu cầu nhà khu Đống Đa, cụ mợ nào chuyển nhượng k ạ?
 

pandahn

Xe điện
Biển số
OF-120179
Ngày cấp bằng
11/11/11
Số km
2,724
Động cơ
412,024 Mã lực
Trừ các ngõ khu quân đội phân lô vỉa hè, khu cán bộ cũ thì còn đỡ (nhưng giá cũng rất cao), chứ ngõ ngách truyền thống ở HN, không ở nổi đâu ạ :(

Em thì ở cả nhà ngõ lẫn LK nên có kinh nghiệm ạ.

Nhà ngõ, xung quanh toàn dân buôn bán trên phố cổ hoặc chợ búa, đủ thành phần, dân trí nhìn chung thấp, mở cửa ra là thấy tiếng chửi nhau ầm ĩ. Hết buổi sáng, chiều yên ắng một tẹo thì lại có chó nhà ai ị bậy, lại nghe thêm 1 hồi chửi bới nữa. Mà ngõ rộng xe tải nhỏ đi qua xè xè hàng ngày chứ ko phải ngóc ngách đâu.

Mở cửa ra thì thấy loanh quanh mấy ông bụng phệ cởi trần vác ghế ngồi trước cửa @-) . Có nhà thì đến tận 4, 5 hộ gia đình anh em cùng sống 1 nhà, cuộc sống chắc bí bách nên cũng làm người ta thành hằn học? Mấy bà trung niên thì mở miệng ra là nói bậy, người lạ chỗ khác đến thì liếc ngang liếc xéo (cái này thì thử vào mấy ngõ ở phố Huế, Bà Triệu hay các khu phố cũ xem, đều như nhau, hihi).

Huhuhu, đấy chưa phải điều sợ nhất, nếu ta đi sâu sâu vào các ngõ ngoắt nghéo, sẽ tự dưng bắt gặp 1 cái....WC công cộng cũ kỹ chả hạn #:-scực kỳ gây sang chấn tâm lý :(

Điều tiện duy nhất với em là ở đây có thể viu 2' lên phố cổ để ăn vặt :|

Còn nhà LK em ở khu quê quê thôi, họp tổ dân phố còn thấy có văn bản xây dựng nông thôn mới :D :bz mặc dù thực ra cách trường Newton vài trăm mét. Hàng xóm thì chủ DN nhỏ hoặc gỉảng viên, cả quan chức, cơ bản thì thân thiện bởi chả có gì va chạm cả. Nhà đối diện bình thường buổi sáng quét lá trước nhà họ cũng quét luôn cho cả vỉa hè nhà em :D, nên sau mình cũng bảo bác gv hôm nào mình dọn lá thì dọn luôn trước cửa nhà họ. Bác hàng xóm thi thoảng vác 1 quả bầu bí tự trồng sang cho. Xung quanh um tùm cây cối, rất yên tĩnh.

Được cái là ko có ông nào cởi trần bụng phệ ngồi ghế trước cửa nhà như trong các ngõ #:-s. Nói chung ở khu mà dân trí cao thì môi trường sống tốt hơn hẳn.

Mỗi nhược điểm là đi đâu sẽ phải đi ô tô hoặc ko thì đạp xe đạp loanh quanh trong khu :-?
Phố cổ ở chật chội quá nó cũng sinh ta bẳn tính đấy cụ. Ngoài ra cụ thử nghĩ xem, những đồ ăn vặt trên phố cổ được chế biến ở những bếp nào, liệu có ngay bên cạnh cái wc cổ mà cụ nói không
 

toyfriend

Xe buýt
Biển số
OF-440139
Ngày cấp bằng
26/7/16
Số km
573
Động cơ
216,064 Mã lực
ở chung cư cao cấp hạng nhất HN mà còn nguy hiểm đến tính mạng đến thế này:
Khu này có sếp bên vnn ở nên hơi tí là lên báo thôi. Chứ CC mà ốp đá như vậy ở lâu cũng bị rơi vãi thôi
 

toyfriend

Xe buýt
Biển số
OF-440139
Ngày cấp bằng
26/7/16
Số km
573
Động cơ
216,064 Mã lực

daumo

Xe tải
Biển số
OF-42581
Ngày cấp bằng
7/8/09
Số km
216
Động cơ
466,418 Mã lực
Nơi ở
Ha Noi
Công thức mua nhà ở 3T đây cụ:
Tài chính + Tâm lý (vị trí định sinh sống, con cái, độ tuổi...) + Trung tâm môi giới BDS.
Chốt được 3T cụ mới không bị điên loạn. Chứ lòng tham nó thay đổi theo thời gian, mà thời gian thì luôn chạy không quan tâm Cụ đâu.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top