[Funland] Đề xuất nâng chiều cao khu tập thể Trung Tự lên 48 tầng

[prado2012]

Vâng em nghĩ để nguyên cho họ trong môi trường quen thuộc của họ đi ạ. Lôi ra bàn làm gì nữa, không nâng tầng, không cải tạo, doanh nghiệp đi xây chỗ khác, dân cứ thế mà tiếp tục sống thôi.

Như thế này thì chỉ để đến khi nhà rơi vào trạng thái nguy hiểm, đổ nát không ở được thì khéo lại làm đơn kêu cứu, tầm chục năm nữa. Dân khôn quá thì tự chịu thôi. Lẽ ra được ở nhà mới sớm hơn. Sau này có làm thì tiền thêm vào để mua diên tích gia tăng càng đắt.

 

[The star]

Mới có nhúm dân, mới có 5 tầng mà khó thế nàu rồi
Vậy tầm 20 năm nữa mấy cái chung cư loại C, tái định cư với hàng chục nghìn hộ ngồi ăn rơi cả vữa vào bát thì xứ lý ntn đây?
Ông ngoài thì kêu NN bỏ mặc dân, xa hội bất bình đẳng...
Dân thì tham như mõ, dc cũng kêu, ko dc càng kêu
Quan thì có lợi ích cho nó nó làm, việc éo gì phải thò đầu vào cho dân chửi, trên đe dưới búa làm gì. Nhiệm kỳ ông nào đen thì chịu.
Trước hay xem ko hiểu sao bên Hàn giàu có thế mà vẫn có khu ổ chuột cạnh trụng tâm thế, h mới vỡ vài phần

Thì đúng mà cụ, em cũng có căn tập thể ở Nguyễn Trãi. Bao lần khảo sát, dân thì đòi cao, chửi bọn DN tham ăn. Ngẫm cũng buồn cười, đang trị giá khoảng 2 tỏi, đền bù căn trị giá thành 4 tỏi, rộng rãi, sạch sẽ nhưng vẫn đòi. Nẫu thật!
Em mà làm quan thì kệ cmn!

 

[Nowherelands]

Tăng gấp đôi nhưng diện tích mỗi căn hộ cũng tăng gấp đôi thì theo cụ số dân nó tăng hay giảm ạ

Làm được thế thật à cụ? Vậy chủ đầu tư làm công đức lấy phước thôi à.

 

[Nowherelands]

Như thế này thì chỉ để đến khi nhà rơi vào trạng thái nguy hiểm, đổ nát không ở được thì khéo lại làm đơn kêu cứu, tầm chục năm nữa. Dân khôn quá thì tự chịu thôi. Lẽ ra được ở nhà mới sớm hơn. Sau này có làm thì tiền thêm vào để mua diên tích gia tăng càng đắt.

Đúng, trên với cơ chế lợi ích nhóm, quản lý lỏng lẻo để dễ bề chấm mút. Dưới dân thì tham và đặc biệt không tin thì chỉ có nước chờ nó sập mới xóa đi làm ván mới được.

 

[Nowherelands]

Thì đúng mà cụ, em cũng có căn tập thể ở Nguyễn Trãi. Bao lần khảo sát, dân thì đòi cao, chửi bọn DN tham ăn. Ngẫm cũng buồn cười, đang trị giá khoảng 2 tỏi, đền bù căn trị giá thành 4 tỏi, rộng rãi, sạch sẽ nhưng vẫn đòi. Nẫu thật!
Em mà làm quan thì kệ cmn!

Vấn đề quyền lợi không giống nhau, dân chân đế tầng 1 và khu vực mặt bằng xung quanh lấn chiếm được quyền lợi lại lớn quá so với diện tích hợp pháp. Chẳng có phương án nào thỏa mãn được. Dân từ tầng 2 trở lên thì cũng 50/50 thôi, người có điều kiện thì muốn đổi, người không có tiền thì lại muốn cứ để yên có chết đâu.

 

[BMW X11]

Được voi đòi cả 2 bà t.tư.ng cụ ạ, diện tích cũ x hệ số free, diện tích dôi ra mua giá ưu đãi, được trả góp...Bố mẹ, anh chị em ruột thịt, họ hàng đã ai giúp cho họ được như thế chưa?
Hình thái xã hội nào cũng thế thôi, những thành phần "anh chí" sẽ bị loại bỏ bằng cách này hoặc cách khác.

Thì mình tôn trọng tuyệt đối các ông chủ mà bác:
Họ có 24sqm/ông chủ và 60 ông chủ / 5 tầng.

OK, giờ quý vị xây lên 45 tầng đi, dư 40 tầng bán thoải mái, lời măm lỗ chịu. Măm + Chịu ra răng thì tự chia với nhau.
Thích thì tụi tau tư vấn cho, hoàn toàn FOC.

Hoặc, ta giữ nguyên hiện trường, và tất nhiên cũng lời măm lỗ chịu.

 

[tienaka]

Tăng số tầng mà ko tăng mật độ!!!!! vậy là mở rộng diện tích căn hộ x2 lên à cccm!!!

là chồng tầng lên, giảm diện tích XD xuống, chỗ diện tích giảm đó lại thuộc CĐT nào đó sử dụng, một thời gian lại xin xây tiếp

 

[tunglam2806]

Cụ ơi, không đi cũng được có sao đâu, kiểm định nguy hiểm cấp độ D, rào tôn, cắt điện, cắt nước.... Ở đấy mà cãi " nhà của tôi ".
Vì mấy ông nghèo mà cả khu vài ngàn căn hộ không thoát khỏi kiếp sống ổ chuột sao được.
Lôi cái nghèo ra để mặc cả, bắt cả xã hội phải chịu trách nhiệm với cái nghèo của mình thì thật nực cười.

Cụ có nhà tập thể ko? đã lần nào tham gia họp bàn phương án đền bù, cải tạo lại tập thể chưa ạ? Nó ko đơn giản như cụ nghĩ đâu. Cụ có biết còn có những thành phần ko nghèo nhưng nhất định ko chịu dù có đền bù cao hơn nữa. Lý do họ đưa ra là ko thích đi chỗ khác ở, ko thích thay đổi môi trường sống, ko thích mất phí dịch vụ, ...

 

[thosandocu]

Em có một căn khu F Thanh xuân trung cụ ạ.

Cụ có nhà tập thể ko? đã lần nào tham gia họp bàn phương án đền bù, cải tạo lại tập thể chưa ạ? Nó ko đơn giản như cụ nghĩ đâu. Cụ có biết còn có những thành phần ko nghèo nhưng nhất định ko chịu dù có đền bù cao hơn nữa. Lý do họ đưa ra là ko thích đi chỗ khác ở, ko thích thay đổi môi trường sống, ko thích mất phí dịch vụ, ...

 

[nvht]

Như thế này thì chỉ để đến khi nhà rơi vào trạng thái nguy hiểm, đổ nát không ở được thì khéo lại làm đơn kêu cứu, tầm chục năm nữa. Dân khôn quá thì tự chịu thôi. Lẽ ra được ở nhà mới sớm hơn. Sau này có làm thì tiền thêm vào để mua diên tích gia tăng càng đắt.

Nhà nước nên có khuyến cáo hàng tháng là: không chịu trách nhiệm nếu có thiên tai ảnh hưởng tới an toàn của cư dân ở khu nhà xuống cấp này nếu họ không chịu hợp tác để cải tạo

 

[BMW X11]

Cụ có nhà tập thể ko? đã lần nào tham gia họp bàn phương án đền bù, cải tạo lại tập thể chưa ạ? Nó ko đơn giản như cụ nghĩ đâu. Cụ có biết còn có những thành phần ko nghèo nhưng nhất định ko chịu dù có đền bù cao hơn nữa. Lý do họ đưa ra là ko thích đi chỗ khác ở, ko thích thay đổi môi trường sống, ko thích mất phí dịch vụ, ...

Ngồi họp nhiều cái hài lắm bác ạ.

Chỗ tôi ở năm xưa, các cụ tính toán: Hệ thống ống nước sạch cũ quá rồi, phải làm mới, do không thể thay thế => Phải đi bên ngoài, từ Bồn nước sạch ở tầng thượng xuống từng hộ ở tầng dưới; và mua thêm 1 máy bơm nước (bơm từ hầm lên tầng thượng) để back up và chạy song song với cái hiện tại.
Cái này thì chuẩn, không ai phản đối.

Ra Dự toán + Chia tiền, chia đều.
Ngay lập tức có ông bẩu: Đờ cờ mờ, tau tầng 5, ống nước đi có vài mét, lại bằng thằng củ chuối 101 à? Không được!!!

Ông tầng 1 phản ứng: Đờ cờ mờ, tau dí bờ vô cái Bồn nước, bố mài tự ra múc nước từ bể ngầm nhá, cách có chục bước chân.

Tương tự với nhà 3 thế hệ (nhiều mồm) và nhà mới có 1 thế hệ (ít mồm) - nhưng đóng cùng mức tiền.

Ở nhà mặt đất cũng có câu chuyện tương tự.

 

[tunglam2806]

Ngồi họp nhiều cái hài lắm bác ạ.

Chỗ tôi ở năm xưa, các cụ tính toán: Hệ thống ống nước sạch cũ quá rồi, phải làm mới, do không thể thay thế => Phải đi bên ngoài, từ Bồn nước sạch ở tầng thượng xuống từng hộ ở tầng dưới; và mua thêm 1 máy bơm nước (bơm từ hầm lên tầng thượng) để back up và chạy song song với cái hiện tại.
Cái này thì chuẩn, không ai phản đối.

Ra Dự toán + Chia tiền, chia đều.
Ngay lập tức có ông bẩu: Đờ cờ mờ, tau tầng 5, ống nước đi có vài mét, lại bằng thằng củ chuối 101 à? Không được!!!

Ông tầng 1 phản ứng: Đờ cờ mờ, tau dí bờ vô cái Bồn nước, bố mài tự ra múc nước từ bể ngầm nhá, cách có chục bước chân.

Tương tự với nhà 3 thế hệ (nhiều mồm) và nhà mới có 1 thế hệ (ít mồm) - nhưng đóng cùng mức tiền.

Ở nhà mặt đất cũng có câu chuyện tương tự.

Chỗ em cũng thế, cũng phải mất bao thời gian mới tìm được phương án thoả đáng cải tạo hệ thống điện nước.. Giờ đang định lắp thang máy nhưng các nhà tầng 1, 2, một số nhà tầng 3 và các nhà đang cho thuê bẩu bọn tao dí bờ cần. Thế là phá sản vì số nhà có nhu cầu ko chịu nổi chi phí lắp đặt và vận hành.

 

[patuana76]

Cụ có nhà tập thể ko? đã lần nào tham gia họp bàn phương án đền bù, cải tạo lại tập thể chưa ạ? Nó ko đơn giản như cụ nghĩ đâu. Cụ có biết còn có những thành phần ko nghèo nhưng nhất định ko chịu dù có đền bù cao hơn nữa. Lý do họ đưa ra là ko thích đi chỗ khác ở, ko thích thay đổi môi trường sống, ko thích mất phí dịch vụ, ...

Có thể do việc đền bù là chưa thỏa đáng đối với họ.
Cứ làm như những tay to, mua gom nhà biệt thự cổ trên phố đã bị chia 5 xẻ 7 ấy. Tiền đủ to, họ bán lại cho cđt muốn làm gì thì làm. Sau đó, có khoản tiền to đó rồi, họ hoàn toàn có thể mua lại 1 căn đẹp ở dự án mà cđt xây lại hoặc mua ở khu khác như Times, Royal...
Thuận mua, vừa bán.

 

[TorienT]

Có thể do việc đền bù là chưa thỏa đáng đối với họ.
Cứ làm như những tay to, mua gom nhà biệt thự cổ trên phố đã bị chia 5 xẻ 7 ấy. Tiền đủ to, họ bán lại cho cđt muốn làm gì thì làm. Sau đó, có khoản tiền to đó rồi, họ hoàn toàn có thể mua lại 1 căn đẹp ở dự án mà cđt xây lại hoặc mua ở khu khác như Times, Royal...
Thuận mua, vừa bán.

Cụ dùng từ "đền bù" không phù hợp rồi. Đúng là thuận mua, vừa bán nên giá đấy có ai mua đâu.

 

[poiuy]

Nghĩa là tăng diện tích căn hộ lên. Nhưng chi là cách giải thích của chủ đầu tư thôi. 48 tầng thì kinh khủng quá, nhồi nhét hàng vạn người vào khu vực vốn đã chật cứng rồi thì không cơ sở hạ tầng nào tải nổi.

Cách tốt nhất là biến toàn bộ khu vực thành đất công cộng, còn cư dân phải chuyển ra các khu dãn dân xa hơn, đổi lại diện tích lớn hơn và có cơ sở hạ tầng kết nối tốt vào nội đô thì mới thuyết phục được cư dân

Biến thành công công thì ngân sách lại không có tiền. Làm đường còn chưa có tiền đền bù để GPMB nữa là. Nếu lấy đất mà xây công trình thương mại để thu hồi vốn thì dân kiện to ngay.

 

[TorienT]

Chỗ em cũng thế, cũng phải mất bao thời gian mới tìm được phương án thoả đáng cải tạo hệ thống điện nước.. Giờ đang định lắp thang máy nhưng các nhà tầng 1, 2, một số nhà tầng 3 và các nhà đang cho thuê bẩu bọn tao dí bờ cần. Thế là phá sản vì số nhà có nhu cầu ko chịu nổi chi phí lắp đặt và vận hành.

Chuyện đâu cũng có, lâu rồi chỗ em cho thuê cũng có vụ họp thay thang máy. Em thấy hợp lí quá bỏ ra vài chục triệu mình có thang ngon hơn hẳn dùng nhiều năm tính ra khấu hao 20 năm chả bao nhiêu. Hôm đấy rảnh thế nào chui vào họp thì đúng hài kịch như cụ kể. Đúng là chỉ đòi miễn phí là nhanh.

 

[patuana76]

Cụ dùng từ "đền bù" không phù hợp rồi. Đúng là thuận mua, vừa bán nên giá đấy có ai mua đâu.

Tôi dùng lại từ "đền bù" là theo quan điểm đã trích lại của bác trên.
Còn quan điểm của tôi là như diễn giải bên dưới: thuận mua, vừa bán.

 

[TorienT]

Tôi dùng lại từ "đền bù" là theo quan điểm đã trích lại của bác trên.
Còn quan điểm của tôi là như diễn giải bên dưới: thuận mua, vừa bán.

Vâng đúng rồi cụ. Bản chất là bên bán cứ việc phát giá, bên mua thấy không hợp thì không mua, câu chuyện thị trường đơn giản vậy thôi.

 

[BMW X11]

Nghĩa là tăng diện tích căn hộ lên. Nhưng chi là cách giải thích của chủ đầu tư thôi. 48 tầng thì kinh khủng quá, nhồi nhét hàng vạn người vào khu vực vốn đã chật cứng rồi thì không cơ sở hạ tầng nào tải nổi.

Cách tốt nhất là biến toàn bộ khu vực thành đất công cộng, còn cư dân phải chuyển ra các khu dãn dân xa hơn, đổi lại diện tích lớn hơn và có cơ sở hạ tầng kết nối tốt vào nội đô thì mới thuyết phục được cư dân

Cách tốt nhất là kệ cmn các đồng chí Chủ nhà đáng kính bác ạ.
Nhà tụi bây, tụi bây muốn làm gì thì làm.
Giật sập dựng lều ở cũng được.

 

[thosandocu]

Giờ đang định lắp thang máy nhưng các nhà tầng 1, 2, một số nhà tầng 3 và các nhà đang cho thuê bẩu bọn tao dí bờ cần.

T1 mà nộp tiền lắp thang máy thì đúng thật là đầu có vấn đề.