[Funland] Đề xuất nâng chiều cao khu tập thể Trung Tự lên 48 tầng

[taton7983]

Không di dời cứ cắt điện nước là ngoan hết

 

[cái dì cũng to]

Cứ đà này thì thành ấn độ chắc luôn. Tụi bds nó tác động cs ghê quá.

 

[vihali]

Chừng ấy hộ dân đi đâu khi thi công các cụ nhỉ? Dự án có lo chỗ ở tạm thời hay không hay là cấp cho ít tiền rồi tự đi thuê?

 

[BMW X11]

Chừng ấy hộ dân đi đâu khi thi công các cụ nhỉ? Dự án có lo chỗ ở tạm thời hay không hay là cấp cho ít tiền rồi tự đi thuê?

Thi công nhanh mà bác, hơn 2 năm là cùng.



Như ở Thành Công đấy, dân hỏi:
OK, tụi bây xây, khoảng bao giờ xong?
Trả lời: Chúng tôi hết sức quan ngại về tình hình chiến tranh Ucraine và Bangladesh.

 

[Min Autumn]

Chừng ấy hộ dân đi đâu khi thi công các cụ nhỉ? Dự án có lo chỗ ở tạm thời hay không hay là cấp cho ít tiền rồi tự đi thuê?

Nhà bạn em trước có nhà vào dự án ở Giảng Võ được cấp tiền thuê nhà khá cao. Sau ra thuê nhà bé còn dư được ít tiền cũng đỡ căng. Nhưng bg tiền thuê nhà mặt bằng chung cao quá rồi nên cũng khó thỏa thuận cho dân và cho cả chủ đầu tư cụ nhỉ.

 

[4banhxequay]

Trước khi thực hiện cứ xiết chặt vấn đề đăng ký kinh doanh, thuế, vệ sinh an toàn thực phẩm, sử dụng lấn chiếm đất công ... thì đóng cửa nghỉ hết cụ ạ. Còn đòi shop tầng 1 thì căn cứ vào đâu mà đòi.

Tầng 1 ko đồng ý ư. Dễ mà, cho xe ủi giải phóng phần lấn chiếm, có dám ra cưỡng không ?

 

[4banhxequay]

Coi như sửa nhà toàn khu.
Từ nhà cũ nát sang nhà mới, tái định cư cho toàn bộ dân trong khu vực, không tiếp nhận dân mới (không làm dư để bán).
Tiền để làm thì mời dân bản địa nộp để xây lại. Khi nào nộp đủ thì tiến hành.

Dồn vào ở nhà cao tầng, dư đất ra bán cho xây nhà làm khách sạn, văn phòng, dịch vụ... cụ ạ. Tiền bán đất dư ra để xây. NN ko cho ko đâu cụ

 

[thosandocu]

Coi như sửa nhà toàn khu.
Từ nhà cũ nát sang nhà mới, tái định cư cho toàn bộ dân trong khu vực, không tiếp nhận dân mới (không làm dư để bán).
Tiền để làm thì mời dân bản địa nộp để xây lại. Khi nào nộp đủ thì tiến hành.

Dân thì gian muốn TĐC tại chỗ, muốn diện tích x 02 nhưng bảo bỏ tiền ra thì thà chết trong những căn nhà ổ chuột còn hơn.

 

[Minh Nguyen 12]

Nhà bạn em trước có nhà vào dự án ở Giảng Võ được cấp tiền thuê nhà khá cao. Sau ra thuê nhà bé còn dư được ít tiền cũng đỡ căng. Nhưng bg tiền thuê nhà mặt bằng chung cao quá rồi nên cũng khó thỏa thuận cho dân và cho cả chủ đầu tư cụ nhỉ.

Chuyển nhà là hỏng hết đồ đạc. Sang chỗ ở tạm (thuê) có sẵn đồ thì còn tạm chứ không thì lại phải sắm đồ mới. Vài năm chuyển về lại hỏng, sắm lần nữa cụ ạ.

 

[Vongai]

Đấy, cụ nào cứ hỏi: học toán để làm gì? Mk, tăng gấp đôi nhưng không tăng mật độ... bố nào làm quả quy hoạch này đỗ thpt cũng giỏi....

Nó tăng diện tích 1 căn nhà lên. Ví dụ trước đây 1 căn 50-75m2. Giờ nó làm thành căn hộ >150m2 là xong mà cụ?

 

[The star]

Nó tăng diện tích 1 căn nhà lên. Ví dụ trước đây 1 căn 50-75m2. Giờ nó làm thành căn hộ >150m2 là xong mà cụ?

Em đọc mãi vẫn chưa hiểu, nhà 5 tầng, quy hoạch trước thì 24 tầng... thì em đã thây tăng dân số rồi... mà bảo không tăng dân số, không gây aps lực lên hạ tầng... giờ lên 48 tầng... hic

 

[sky_driver]

cao gấp 2 mà ko thay đổi mật độ dân cư là thế éo nào???

Tổng số người tăng nhưng người/m2 ko đổi.

 

[Vongai]

Em đọc mãi vẫn chưa hiểu, nhà 5 tầng, quy hoạch trước thì 24 tầng... thì em đã thây tăng dân số rồi... mà bảo không tăng dân số, không gây aps lực lên hạ tầng... giờ lên 48 tầng... hic

Mình giỏi ngụy biện, ứng đối mà cụ. Trước đây 1 nhà 5 người ngồi nhét trong căn tập thể 50m2. Ko có tầng hầm, tầng đế. Ỏ đủ 5 tầng,
Giờ nó nâng tiêu chuẩn, cũng 5 người đó ở trong căn hộ diện tích 200m2, vậy vừa đúng chỗ ở của tòa nhà 24 tầng, ở 20 tầng, 4 tầng dịch vụ.
Nếu tăng lên 48 tầng, thì diện tích căn hộ nó tăng lên thành 400m2, dạn penhouse hay duplex. Giờ dân nhiều tiền họ chuộng các tòa ở trung tâm, giá bán đắt.
Em nghĩ nếu xây 48tầng thì họ sẽ chọn xây ở phân khúc cao cấp, vì ở vị trí trung tâm đắc địa, mức giá bán sẽ rất cao đủ dễ bù chi phí thu hồi, cải tạo, đền bù. Chỉ có ở phân khúc cao cấp, siêu cao cấp ms đủ bù chi phí và có lợi nhuận, chứ bình dân thì chắc chắn đầu tư cải tạo sẽ lỗ nặng

 

[patuana76]

Dồn vào ở nhà cao tầng, dư đất ra bán cho xây nhà làm khách sạn, văn phòng, dịch vụ... cụ ạ. Tiền bán đất dư ra để xây. NN ko cho ko đâu cụ

Phải tự nộp mà xây. Như ở nhà đất. Hỏng nhà thì tự mà xây lấy chứ ai xây hộ.

 

[patuana76]

Dân thì gian muốn TĐC tại chỗ, muốn diện tích x 02 nhưng bảo bỏ tiền ra thì thà chết trong những căn nhà ổ chuột còn hơn.

Tương lai mấy chục năm nữa của chủ nhân các căn chung cư bây giờ đấy.

 

[logiha]

Khu tập thể của em có doanh nghiệp vào khảo sát từ 2005. Đã nói chuyện với từng hộ dân, đã có bản quy hoạch mới cụ thể treo to đùng ngay mặt đường. Nhiều nhà cần tiền mà không bán, cố găm lại để đợi đền bù.

Kết cục là đã 20 năm nhưng vẫn chưa thấy động tĩnh gì. Chắc đến đời cháu mình cũng chưa làm gì mất.

 

[TungThoc]

Số 48 không đẹp, nên giảm còn 39 tầng

 

[Euro2CityStar]

Quân phiệt tý như bên anh hàng xóm lại nhanh việc. Em đi bên đó thấy chúng nó đạp cả khu chung cư cũ như không, mà khu đó nhìn còn mới như khu Mỹ Đình. Nhìn ảnh cơi nới chung cư cũ KL TT thấy khiếp quá, đua ra khéo đến 2m. Nhớ ngày xưa em đi xem chung cư Thành Công, ông chủ tầng nóc còn đục thông trần rồi cồng diện tích vào tin rao bán.

tuổi gì
chỉ rình rình đớp ngập mồm.

 

[thosandocu]

Em nghĩ nếu xây 48tầng thì họ sẽ chọn xây ở phân khúc cao cấp, vì ở vị trí trung tâm đắc địa, mức giá bán sẽ rất cao đủ dễ bù chi phí thu hồi, cải tạo, đền bù. Chỉ có ở phân khúc cao cấp, siêu cao cấp ms đủ bù chi phí và có lợi nhuận, chứ bình dân thì chắc chắn đầu tư cải tạo sẽ lỗ nặng

Cụ nói chuẩn ạ, DN phải có lãi ở mức tương đối họ mới làm, trong cùng khu đó họ sẽ xd nhiều block khác nhau, TĐC ở chung với nhau, các căn hộ cao cấp ở với nhau.
Họ có phải DN làm phước đâu mà bỏ tiền ra xd lại phục vụ tầng lớp bình dân.

 

[arch.zung]

Bây giờ dự án mới được phê duyệt quy hoạch 1/500 thì phải 3-5 năm chắc mới xong nhà. Dân chờ lâu rồi, chờ thêm chút để đc ở nhà đẹp, quy hoạch chuẩn chắc không ai phàn nàn đâu cụ.

Hội tầng 1 ko bao h đồng ý, cụ phải ở những chỗ này cụ mới hiểu