[Funland] Đây là thời điểm vàng xuống tiến mua đất đấu giá phân lô tại Quận Hà Đông - 10 năm có 1

[luuanh6789]

Đấu giá cự khối lô trong giờ 130-140!! Lô mặt đường 25m giờ 200!!

e thấy trên BDS rao 110 115 đầy ra mà. lô 65M thoáng trước sau thấy rao 7.4 tỉ tính ra 115tr. còn mấy lô to hơn thì chắc rẻ hơn chứ

 

[Hoàng Long Biên]

e thấy trên BDS rao 110 115 đầy ra mà. lô 65M thoáng trước sau thấy rao 7.4 tỉ

Bác cứ ra trực tiếp ạ!! Kk!! 110-115 lúc chưa thông đường chứ giờ thông xong rồi làm j có giá đó!! Hì!! May ra mấy lô trong góc cụt no2 thì có giá đó

 

[luuanh6789]

Bác cứ ra trực tiếp ạ!! Kk!! 110-115 lúc chưa thông đường chứ giờ thông xong rồi làm j có giá đó!! Hì!! May ra mấy lô trong góc cụt no2 thì có giá đó

thấy rao đầy trên BDS đấy.

đây còn hẳn lô góc

 

[ncs]

Xem lại thớt này thì thấy chủ thớt đúng tuyệt đối.

 

[Hoàng Long Biên]

thấy rao đầy trên BDS đấy.
View attachment 8430718
đây còn hẳn lô góc
View attachment 8430719

Trên trang bđs.com.vn này thường giá thấp hơn mà bác!! Thui bác muốn mua cứ ra trực tiếp

 

[LAVIC]

Hà Đông thì thổi "khét" rồi. Có chỗ nào ở Hà Đông ra hàng mà ko có sóng đâu. Em biết có "làng" ở Hà Đông già trẻ, lớn, bé đều đi "kinh doanh" bất động sản, nghĩa là mua vào bán ra liên tục, giá cũng theo đó tăng dần lên.
Họ là người tạo "sới", chơi giỏi thì thắng, chơi dở thì nộp tiền. Họ cũng kiếm sống bằng cách này bao năm. Vì nghề ngỗng thu nhập đều đặn ko có, có mỗi mảnh đất có lên x10 lần thì vẫn có 1 mảnh đất đấy thôi.

 

[levietanh5555]

Vâng!! Hì!! Nhận định mỗi ae mỗi khác!! E thì cũng chủ yếu 2 khu này nên chỗ nào tăng phát triển tốt cũng được ạ!! Hiện tại giá thì đang same same nhau từ phân khúc bình dân đến cao cấp nhất!! Ae mình cứ tranh luận quan điểm zui zẻ thế này cũng hay!! Hi

Long Biên gọi là “ GIÀ GIÁ “ rồi bác…
Giá 10 tỷ đến 15 tỷ đất phâb lô 50-60m2 đang bị giới hạn khoảng cách với dân có tiền khá.

Đất Hà đông lên giá mới nhưng vẫn quanh 5-8tỷ/ ô 50-65m2 vì vậy nó đáp ứng đúng vào miệng tiền…

Ngoài ra Hà Đông ưu tiên kết nối: Thanh Xuân, Thanh Trì, Bắc - Nam Từ Liêm, và sắp tới Cầu Giấy ( Ngô thì nhập kéo dài ), và Hoảng Mai… Ko phải đi qua sông.

Long biên khách phố cổ mạn Đống Đa hắt lên phố cổ quay về bên đó hưởng thụ… Nhưng lượng đầu tư của giới giàu lại ko nhiều phổ biến như Hà Đông,

Tiềm năng hy vọng Hà đông cửa trên: vành đai 4 áp sát, quây quanh quận, 4 viện lớn, 1 trg Chính Trị, Công viên 99Ha, Khu sinh thái Đồng mai..

 

[levietanh5555]

Hà Đông thì thổi "khét" rồi. Có chỗ nào ở Hà Đông ra hàng mà ko có sóng đâu. Em biết có "làng" ở Hà Đông già trẻ, lớn, bé đều đi "kinh doanh" bất động sản, nghĩa là mua vào bán ra liên tục, giá cũng theo đó tăng dần lên.
Họ là người tạo "sới", chơi giỏi thì thắng, chơi dở thì nộp tiền. Họ cũng kiếm sống bằng cách này bao năm. Vì nghề ngỗng thu nhập đều đặn ko có, có mỗi mảnh đất có lên x10 lần thì vẫn có 1 mảnh đất đấy thôi.

Cái nơi mờ mờ ảo ảo nó mới dễ đầu tư, hiện hữu hết thì lấy đâu mà gặp thịt cụ.
Làng nghề thì BÁC LÃM Phú Lương thủ phủ đồ gia dụng phía Bắc… Nó làm nền cho Đất đấu giá Phú Lương.

Giờ chỗ nào cũng có đội cả. Về thường tín làng quê còn hàng 100 sales

 

[luuanh6789]

Hà Đông thì thổi "khét" rồi. Có chỗ nào ở Hà Đông ra hàng mà ko có sóng đâu. Em biết có "làng" ở Hà Đông già trẻ, lớn, bé đều đi "kinh doanh" bất động sản, nghĩa là mua vào bán ra liên tục, giá cũng theo đó tăng dần lên.
Họ là người tạo "sới", chơi giỏi thì thắng, chơi dở thì nộp tiền. Họ cũng kiếm sống bằng cách này bao năm. Vì nghề ngỗng thu nhập đều đặn ko có, có mỗi mảnh đất có lên x10 lần thì vẫn có 1 mảnh đất đấy thôi.

k có cầu thực tế cò có giỏi cỡ nào cũng k thổi đc đâu cụ. như 2022-2023 đất rẻ bèo có ai thèm mua đâu. giờ nhu cầu k có thì cò có thổi giời cũng k lên dc.
Còn tất nhiên khi có sóng cò cũng đóng vai trò quan trọng nhưng vẫn phải theo thị trường

 

[levietanh5555]

Xem lại thớt này thì thấy chủ thớt đúng tuyệt đối.

Em còn nguyên 5 Mảnh tất tay 2021
Khi em chia sẻ điểm cuối 23/2/2024 thì ai mua tới giờ rẻ hơn 500-700 củ bác à.
Em còn nhóm 600Ace dân đầu tư thắng lớn khi nghe tư vấn của em.
Long biên em đi đủ dấu chân 2020-2021 nhưng em quyết về Hà Đông…

Tầm nhìn bằng sự nhìn nhận vĩ mô khá phức tạp.. Ngoài ra nắm đc TÂM LÝ XH thì cuộc chơi trong tay mình.

 

[levietanh5555]

k có cầu thực tế cò có giỏi cỡ nào cũng k thổi đc đâu cụ. như 2022-2023 đất rẻ bèo có ai thèm mua đâu. giờ nhu cầu k có thì cò có thổi giời cũng k lên dc.
Còn tất nhiên khi có sóng cò cũng đóng vai trò quan trọng nhưng vẫn phải theo thị trường

Đánh chứng khoán ko có Lái thì lấy đâu đánh VNIXBET được.. Chợ phải có đầu mối, chứng phải có lái, đất phải có Thợ

 

[LAVIC]

Cái nơi mờ mờ ảo ảo nó mới dễ đầu tư, hiện hữu hết thì lấy đâu mà gặp thịt cụ.
Làng nghề thì BÁC LÃM Phú Lương thủ phủ đồ gia dụng phía Bắc… Nó làm nền cho Đất đấu giá Phú Lương.

Giờ chỗ nào cũng có đội cả. Về thường tín làng quê còn hàng 100 sales

Vậy sắp tới phải kiến nghị chính phủ công nhận "thổi giá bds" là 1 nghề truyền thống, ko thể để mai một đi dc.
Chỉ khổ cái thành phố Sơn Tây, cũng là thành phố trong lòng thủ đô, mà giá bds èo uột đến sợ. Chắc Sơn Tây toàn người làm quân đội nên chưa có nghề "truyền thống" giống các khu vực khác của Hà Nội dc.

 

[levietanh5555]

Vậy sắp tới phải kiến nghị chính phủ công nhận "thổi giá bds" là 1 nghề truyền thống, ko thể để mai một đi dc.
Chỉ khổ cái thành phố Sơn Tây, cũng là thành phố trong lòng thủ đô, mà giá bds èo uột đến sợ. Chắc Sơn Tây toàn người làm quân đội nên chưa có nghề "truyền thống" giống các khu vực khác của Hà Nội dc.

Bác cứ đại diện tinh hoa thủ đô đưa họ hàng, anh em, đồng bọn tầm 1 triệu người lên đó là lại thành Thành Phố trong Thành Phố luôn
Em dùng từ hơi LÓNG.. nhưng Nội tại Sơn Tây ko có cái gì để thu hút đầu tư. Nó là ngọn núi bảo vệ Thủ Đô… nơi đặt sẵn mọi tình huống xấu trong chiến tranh vì vậy cứ để Sơn Tây làm kim chỉ nam , giữ Linh Khí cho phía Tây Hn

 

[LAVIC]

Bác cứ đại diện tinh hoa thủ đô đưa họ hàng, anh em, đồng bọn tầm 1 triệu người lên đó là lại thành Thành Phố trong Thành Phố luôn
Em dùng từ hơi LÓNG.. nhưng Nội tại Sơn Tây ko có cái gì để thu hút đầu tư. Nó là ngọn núi bảo vệ Thủ Đô… nơi đặt sẵn mọi tình huống xấu trong chiến tranh vì vậy cứ để Sơn Tây làm kim chỉ nam , giữ Linh Khí cho phía Tây Hn

Cụ cũng "hệ phong thuỷ" quá, nhưng nói rất đúng.
Theo em thì giờ là lúc phải mua vào nhiều bds, thậm chí vay bank hết cỡ để mua, giá bds Hà Đông và Hà Tây cũ sắp vượt 200 triệu/m2 rồi. Ai chậm chân thì mất cơ hội thôi.
Em cũng chỉ tiếc khu nhà em đang ở, dọc vành đai 3, ko có nghề truyền thống "thổi giá" nên "sốt đất" mà môi giới mới trả giá cao nhất là 250 triệu/m2.

 

[levietanh5555]

Cụ cũng "hệ phong thuỷ" quá, nhưng nói rất đúng.
Theo em thì giờ là lúc phải mua vào nhiều bds, thậm chí vay bank hết cỡ để mua, giá bds Hà Đông và Hà Tây cũ sắp vượt 200 triệu/m2 rồi. Ai chậm chân thì mất cơ hội thôi.
Em cũng chỉ tiếc khu nhà em đang ở, dọc vành đai 3, ko có nghề truyền thống "thổi giá" nên "sốt đất" mà môi giới mới trả giá cao nhất là 250 triệu/m2.

Đất Phú Lương 400triệu/m2 tới 2040 em mới bán tổng 300m2 đất. Con đường và lý tưởng em đã đưa.. Cứ vậy mà làm… ai hệ tư tưởng khác thì chuyển sang đánh Chứng, đánh bạc cho nhanh🥹

 

[levietanh5555]

Làm cốc trà nghỉ ngơi đợi 2040 em mới bán. Lãi bank lên 15% cuối 2022 em còn ko sợ huống chi 7 năm nữa các bác sẽ ko bao giờ còn nhìn lấy lãi bank 10%

 

[LAVIC]

Làm cốc trà nghỉ ngơi đợi 2040 em mới bán. Lãi bank lên 15% cuối 2022 em còn ko sợ huống chi 7 năm nữa các bác sẽ ko bao giờ còn nhìn lấy lãi bank 10%

Nhìn bộ bàn ghế cụ up lên thì em đoán cụ cũng trung tuổi rồi. Tầm tuổi cụ lên Off chém thì cũng là của "hiếm" đấy.
Cụ nói rất hay, nhưng em lại thấy có vài vấn đề hơi "lạ". Cụ có 300m2 ở Phú Lương, Hà Đông và đợi đến 2040 khi giá lên 400 triệu/m2 sẽ bán. Em thì nghĩ với tầm đấy thì cụ sẽ ko nghĩ bán ra mà sẽ nghĩ từ nay đến 2040 cụ mua thêm dc bao nhiêu bds nữa thì mới đúng. Đã đạt đến tầm chơi bds dc lâu dài thì thường có xu hướng mua thêm vào và ko có ý định bán ra, kể cả đất có tăng x10 x20 lần. Và với các mảnh đất đang có sẽ thường có tâm lý quan trọng dòng tiền hơn là giá trị mua bán của nó. Cụ hiểu ý em phải ko.

 

[levietanh5555]

Nhìn bộ bàn ghế cụ up lên thì em đoán cụ cũng trung tuổi rồi. Tầm tuổi cụ lên Off chém thì cũng là của "hiếm" đấy.
Cụ nói rất hay, nhưng em lại thấy có vài vấn đề hơi "lạ". Cụ có 300m2 ở Phú Lương, Hà Đông và đợi đến 2040 khi giá lên 400 triệu/m2 sẽ bán. Em thì nghĩ với tầm đấy thì cụ sẽ ko nghĩ bán ra mà sẽ nghĩ từ nay đến 2040 cụ mua thêm dc bao nhiêu bds nữa thì mới đúng. Đã đạt đến tầm chơi bds dc lâu dài thì thường có xu hướng mua thêm vào và ko có ý định bán ra, kể cả đất có tăng x10 x20 lần. Và với các mảnh đất đang có sẽ thường có tâm lý quan trọng dòng tiền hơn là giá trị mua bán của nó. Cụ hiểu ý em phải ko.

Em bớt gần chục tỏi gửi bank để tiêu pha, và làm thứ khác vui hơn: như nghiên cứu khoa học, sử…
2021 em mua xong hết rồi, mua thế là đủ cho đến già.. chạy mãi theo tiền tài làm gì đâu cụ.. nó ko phải thứ làm em hanh phúc… nhưng phải có tiền mới cho cs của mình AN - KHANG đc

 

[LAVIC]

Em bớt gần chục tỏi gửi bank để tiêu pha, và làm thứ khác vui hơn: như nghiên cứu khoa học, sử…
2021 em mua xong hết rồi, mua thế là đủ cho đến già.. chạy mãi theo tiền tài làm gì đâu cụ.. nó ko phải thứ làm em hanh phúc… nhưng phải có tiền mới cho cs của mình AN - KHANG đc

Cụ vừa nói phía trên là năm 2022 lãi suất lên 15% cụ còn ko ngại, như vậy là cụ có dư nợ bên bank rồi. Trong lúc khó khăn cụ vẫn trích 10 tỷ để tiêu pha thì cụ là người sống rất lạc quan đấy.
Theo em dc biết, giá trị bds Hà Đông thì đang tăng cao, nhưng dòng tiền thì khá "èo uột". 1 căn liền kề như trong khu C geleximco cho thuê giờ chắc dc khoảng 7-8 triệu/tháng. Mà ở HN, muốn có cs thoải mái, có tiền thưởng thức cuộc sống như trà, rượu, baby, du lich, chơi golf, con cái học quốc tế, xe cộ hạng sang, quần áo chút hàng hiệu...thì thu nhập hàng tháng ít nhất phải khoảng 100-200 triệu trở lên, tương đương 10 bds trở lên (trừ những bds mặt phố). Như vậy nhiều đất tại Hà Đông (trừ những bds mặt phố) lại ko đi cùng với "dòng tiền" hay "thu nhập" cao.
Cụ có thể gặp nhiều may mắn, đang sở hữu nhiều bds nhưng theo em vẫn cần "tích cực" kiếm tiền mới là thực tế.

 

[levietanh5555]

Cụ vừa nói phía trên là năm 2022 lãi suất lên 15% cụ còn ko ngại, như vậy là cụ có dư nợ bên bank rồi. Trong lúc khó khăn cụ vẫn trích 10 tỷ để tiêu pha thì cụ là người sống rất lạc quan đấy.
Theo em dc biết, giá trị bds Hà Đông thì đang tăng cao, nhưng dòng tiền thì khá "èo uột". 1 căn liền kề như trong khu C geleximco cho thuê giờ chắc dc khoảng 7-8 triệu/tháng. Mà ở HN, muốn có cs thoải mái, có tiền thưởng thức cuộc sống như trà, rượu, baby, du lich, chơi golf, con cái học quốc tế, xe cộ hạng sang, quần áo chút hàng hiệu...thì thu nhập hàng tháng ít nhất phải khoảng 100-200 triệu trở lên, tương đương 10 bds trở lên (trừ những bds mặt phố). Như vậy nhiều đất tại Hà Đông (trừ những bds mặt phố) lại ko đi cùng với "dòng tiền" hay "thu nhập" cao.
Cụ có thể gặp nhiều may mắn, đang sở hữu nhiều bds nhưng theo em vẫn cần "tích cực" kiếm tiền mới là thực tế.

Dùng bđs tạo đc lãi suất kép vẫn sẽ tốt hơn, nhưng dân thu nhập khá lại thích đất hơn nhà vì rẻ hơn 1.5-3 tỷ.. Mà thêm 3 tỷ mua nhà cho thuê 10-15tr/ tháng kk bằng cất 3 tỷ vào bank nhận lãi 5%/ tháng…

Em là dân đầu tư kinh doanh 11 năm nay là chủ doanh nghiệp…
Em mua đất là để giữ tài sản - đảm bảo tài sản cho Tâm trí bình an mới nghĩ đến Tăng Giá.

Em đánh đất tỉnh từ 2016-2021 rút toàn bộ quân lực về Thủ Đô…